將捷建設的MIT.訊息？？

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14
5 }( Q* [7 {$ D; Z$ u沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看
8 g$ ~; {' ?( Q+ i0 o$ O9 \5 Z# ^
: O) D5 A: [# S8 e( ^$ P$ I: H照片也去拍了，不管是商場、點燈率

; n" m" L" |, S8 @6 D* r8 T
看到你的專業了，原來你是北大的～
2 U: V4 U9 S+ L6 I  @

yjrong413

Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14
沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看
! \' {& n+ ^% l
照片也去拍了，不管是商場、點燈率

- M/ \2 @2 j7 O你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     


要找報導, 我這也有啊.....     

"以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"

" J. w7 x4 L! Q) N% k( s" Chttp://news.cts.com.tw/nownews/l ... 3.html#.WHWO7o2KCUm   

我都說了....     
報導各說各話, 到處都有,        
) P2 C% l  a1 C唯有拿出實際成交資料才是真實的,     
, A( p2 K) P' r5 J你是仲介, 應該很容易調到青埔地區這幾年的成交狀況, 卻都不拿出來?只拿些ptt上的來說項?      

Dora貓

) E( u0 m0 [# ^: U6 j2 O# [; o; ^  T2 b

yjrong413 發表於 2017-1-11 09:56
你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     

, v8 f  s6 Z2 W8 X2 C5 @: h8 w
開價跟成交價會不會分啊？

恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少
8 b% j. V' s2 [" [
讓他去取捨一下..

這個是在永順街，拉大一點也有一公里。
  m0 _, u8 h% p
5 Y( H: E) J* @9 W- v
! e/ q. |0 M- u* n- B『說個笑話，青埔高鐵站一公里內一坪三十幾萬。』
* y0 x; b2 ~3 c; e' o. r7 v
7 z$ h2 V# |. C真的不要出來丟人現眼，連一點專業知識都沒有
拿著新聞就急著想出來打人臉，結果搞到自己臉腫成這樣
7 Y" Y+ W. ^7 {. y) v; Y真的很悲哀，專業跟知識懂嗎？還在相信拔獅子毛可以治禿頭哦？
# k! G8 v. \- I



還是附上這真的是我昨天才整理的資訊
, C2 K4 E/ h' |- a; d

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
7 r2 o5 t, J4 s0 j開價跟成交價會不會分啊？

- D+ U- U& R3 `7 e& `恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少

0 ^4 M. S4 r) s; t  p7 P. K哈哈哈.....開價?...果真完全不清楚青埔的人在這說大話....      
# T* F; c# {6 C/ n  p9 u0 q& x# B那是成交價啦....開價....最近有個距離A18很近的建案(實得璞園的家),     
開價到了42W之譜     
) Z5 F; Q4 a+ m# y* [! e4 N
http://www.myhousing.com.tw/inde ... E5%BE%851051215.JPG

. |( k, s) R$ S& r: H
( h* y4 u' R# E5 V+ ^  c' `
真難得終於有整理青埔資料了....     

( G+ m- D6 l2 j& I+ |不過....      
1. 是不是只有那一戶資料啊?      
2. 你知道青埔星鑽的地理位置嗎?     
3. 你那位委託者開價多少啊?弄個檔案夾, 就是有 "清楚" 的調查資料了?....你還是show出委託單讓人瞧瞧吧      
% h1 O' z! V3 X3 z) p0 J. e5 x

6 ^* O) h" u3 j/ E$ O$ }8 j9 `那個距離, 一般大樓大概只能賣20W, 因為是透天的, 所以才有23W~26W的行情      
2 Y* {! W3 s# [- A你要拿這距離A18或A19距離都很遠的建案來說....青埔成交只有23,4萬嗎?     

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
* x& U' t# Q0 t. N4 O1 A! l2 X3 F開價跟成交價會不會分啊？

恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少

永順街和永興街交叉口吧....     
% f- g! g4 G) K! q5 _
" u! U. W2 O' Y+ ^/ b那個點有1公里?....你是要像建商那樣....社區的邊邊角到A18土地範圍的邊邊角來算嗎?      
" ?( U3 N" ]1 v8 c$ v0 w可見你就是在騙人的....   
0 t! f9 e: \4 s, d* ]* A4 d: ^1 h* N
6 W. T* i5 A  u6 s/ I那請問你幫你那朋友估多少啊?     
如果如你所說的....開價是25W....     
那成交價就約在19,20W了....麻煩你清楚的告訴你的朋友喔, 看他還會不會認同你給的估價啊....     
4 d; G6 J% q! a! g- Z1 r

Dora貓

有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?
% G3 L  e- W# g; Y( ?* S

$ J! o2 `% _! b4 X, p4 y: ~: I2 G$ V以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬

! }9 o. j. E+ G* @不要臉自己伸出來給人打，我下手不知道輕重。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-11 15:46
有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?

3 L7 y. b1 z3 [+ B所以呢?     
6 u5 D6 b2 T5 H. Y, s
2 ]# k  U. P' K, @0 g麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     
還是那個距離你硬要說在1公里? 所以成交價可以達到26,7W? (開價, 你建議他開多少啊? )     
) X# S9 L* Y) k2 e% X9 T
8 E0 k+ {; D' ?3 J: F+ O$ g5 W

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-11 17:05
6 t0 [/ A) |5 ~' b! Z所以呢?     

麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     

跳針嚕！
4 O7 }% F. b; E8 O
經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。
( P# ]/ I; O% m7 X/ f& T6 z
0 n3 T) P$ ~. q* C* X

+ P- J4 x7 X/ N3 }- l所以你到底要表達些什麼呢？
2 M3 ~3 o1 B& N, l
青埔這種地方，等個二三十年看會不會好一點

不然都已經退到桃園那種鄉下地方了

/ ]( i3 w& W! y: a, U/ R還要買在鄉下的鄉下，只是因為有高鐵？

1 C1 a$ r9 K: W2 {$ a笑死人，是有多少人搭高鐵上班？
, J1 ^* v* P3 y% L
% Q* h$ U5 B' H$ ?
4 `5 X: w$ W7 k/ ?1 I$ K還在那邊扯開車幾分鐘什麼都有？
7 K4 u. _: O# I% k
7 v; Q+ Q  B+ [9 v' `" B% p1 }你知道北大走路幾分鐘價差１０～３０％捏

開車咧，笑破人家嘴臉，你還是別多講話

, _  s2 W1 T" r! Y) ]! {3 ^8 Z更把臉靠上給我打，因為我下手不知道輕重

給臉不要臉這是最難看的，自知之明都沒有。
6 Y- D3 ]1 N- M) q

0 C3 }; }+ ^: x: g9 q數據拿出來好嗎？　仲介都拿數據跟你談了，不要再拿新聞出來畫虎爛了。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-11 18:04
跳針嚕！

& a9 e7 p( u! X經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。

你才跳針ㄌㄟ.....     
8 o5 u' u0 t/ A7 i2 H; j) F: ^
' C6 c% k6 g' {5 m+ C8 s要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     
要你show出你對於青埔你朋友房子的估價, 你也不敢show,     
$ u5 H1 v$ u' K" N, |還曾說過....青埔一坪超過15萬就很扯.....那現在你估你朋友那房子是多少萬啊?     

+ o# _9 k3 N" ~: c0 g) |自己都一直說距離決定價格,     
但, 你自己559樓說過....青埔地區一坪超過15萬就很扯?      
所以, 究竟是 "整個" 青埔地區一坪超過15萬就很扯?還是距離A18或A19多少距離以上一坪超過15萬就很扯?     

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-11 18:56
你才跳針ㄌㄟ.....     
% C8 G* R- B2 x& v$ S, v7 q3 _3 J
要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     

* v8 \  ^. Y  q! `/ |1 T- T4 j我估價關你什麼事情呢？
( b* n: Z; b6 Z7 e
如果你要知道我也只能跟你講
# `# H2 y: i6 t, |
# S2 Q) R0 @. |) b/ g" L8 K7 ?. c我又沒估價，實價登錄攤開來長這樣，你要賣多少我就賣呀
$ G5 q; G! J; k( k8 G
賣不掉就降價，不然合約到我就不續約。
( R! w; X$ h6 H' A( J- d* A

. K$ d: Q4 M# y  b; h

8 e9 g& n1 x& I% E最後這是你一開始問的問題喔？

7 r  C+ T2 c  `4 H$ }1 u笑破人家肚皮，這種程度也要出來跟人戰

電到你媽都認不出你是誰