將捷建設的MIT.訊息？？

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14
0 a" g2 N2 R  m% ~& f& x+ C沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看
3 v; Y% j! t% X# c5 u/ ]& i1 n
5 Z" e( k; X. \! @照片也去拍了，不管是商場、點燈率

# k9 k4 F3 Z" R
看到你的專業了，原來你是北大的～
. w( {" H* j2 @0 o8 D6 E

yjrong413

Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14
沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看

  l3 V+ \- h. T* t+ ~8 m照片也去拍了，不管是商場、點燈率

% C4 o- f5 g2 p你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     


8 f3 L8 t( @/ D! Q. F. X% d要找報導, 我這也有啊.....     
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"以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"
& c+ w6 b/ X" Y5 T4 Y1 A8 `8 W
7 i1 P" [4 z# |# f3 Bhttp://news.cts.com.tw/nownews/l ... 3.html#.WHWO7o2KCUm   
9 H& T2 w) ~, G" c
我都說了....     
報導各說各話, 到處都有,        
唯有拿出實際成交資料才是真實的,     
你是仲介, 應該很容易調到青埔地區這幾年的成交狀況, 卻都不拿出來?只拿些ptt上的來說項?      

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-11 09:56
你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     

' ?; V1 ~3 J5 {# S. A
開價跟成交價會不會分啊？
. V( `# P- Q0 l, Q' p+ |5 v3 t0 e5 E
# c2 A# X* E& p' v, L% X5 q恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少

讓他去取捨一下..
4 s* N" _$ K8 P( O. d8 S( X  g
這個是在永順街，拉大一點也有一公里。


& l9 U6 r1 V/ Z3 Q+ E' }2 i『說個笑話，青埔高鐵站一公里內一坪三十幾萬。』

真的不要出來丟人現眼，連一點專業知識都沒有
拿著新聞就急著想出來打人臉，結果搞到自己臉腫成這樣
7 W6 ?) C6 S: Q. W( s: G( y$ x& Z; X真的很悲哀，專業跟知識懂嗎？還在相信拔獅子毛可以治禿頭哦？


4 e; p: n! x! M( ^

& x/ l* I1 U' T: d; b, ]0 g# c3 l還是附上這真的是我昨天才整理的資訊

yjrong413

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Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
開價跟成交價會不會分啊？
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% }6 D2 A8 l+ e9 p* K+ @, `) i恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少

4 \  v) v$ N* L9 W1 d+ E+ `' Z  V6 t哈哈哈.....開價?...果真完全不清楚青埔的人在這說大話....      
/ V1 L8 p: A1 g( Z6 q, W" D  L2 R那是成交價啦....開價....最近有個距離A18很近的建案(實得璞園的家),     
開價到了42W之譜     
; i3 N, ^; B2 \: X; b1 }
http://www.myhousing.com.tw/inde ... E5%BE%851051215.JPG
" |# A5 M0 n6 e0 T
4 T2 ]2 I' {2 n5 ?+ g1 o8 d  W
2 ~2 p$ ], a. _* I
/ M3 l8 S5 b! n; g" K真難得終於有整理青埔資料了....     
) s/ R; S! _; @
. `1 e( |, n% h6 y" J不過....      
) Y& Y9 f0 h/ j' `1. 是不是只有那一戶資料啊?      
2. 你知道青埔星鑽的地理位置嗎?     
" a9 S- r) u& ?3 D" A5 O3. 你那位委託者開價多少啊?弄個檔案夾, 就是有 "清楚" 的調查資料了?....你還是show出委託單讓人瞧瞧吧      

9 |; O9 p* _3 N  K. Y5 ^9 l
那個距離, 一般大樓大概只能賣20W, 因為是透天的, 所以才有23W~26W的行情      
你要拿這距離A18或A19距離都很遠的建案來說....青埔成交只有23,4萬嗎?     

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
開價跟成交價會不會分啊？

恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少

( I  t9 k4 s& h$ m* [) d" B. Z永順街和永興街交叉口吧....     

那個點有1公里?....你是要像建商那樣....社區的邊邊角到A18土地範圍的邊邊角來算嗎?      
5 h5 B- v; o9 v% W+ F. A: Z可見你就是在騙人的....   

' P* n( e. j( o& W& `, f' u" h那請問你幫你那朋友估多少啊?     
+ r( p# u; `/ Q9 s, f如果如你所說的....開價是25W....     
" T4 J4 P: z! C1 x, t2 L那成交價就約在19,20W了....麻煩你清楚的告訴你的朋友喔, 看他還會不會認同你給的估價啊....     
3 a1 s1 c% ]) l0 ]% ^7 K
3 W+ s  u: e, i

Dora貓

有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?
* }) o4 X1 O; M

以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬

不要臉自己伸出來給人打，我下手不知道輕重。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-11 15:46
. F% U9 l& G0 E" ]4 J  a) a- V. C, }2 D有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?

所以呢?     

) N( q# u3 Q7 ^$ k  q0 i1 g3 t麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     
還是那個距離你硬要說在1公里? 所以成交價可以達到26,7W? (開價, 你建議他開多少啊? )     
1 T( L4 H. J3 d( E
- _7 K0 p# e; G0 i9 `% X

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-11 17:05
) u0 y  s; j' J1 ~. p所以呢?     

6 I2 D$ [9 s' L2 U1 s" B; J麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     

: s: U! l; Z) ~7 c# D跳針嚕！

經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。



5 X/ w, M8 I  ], U! n, v1 x所以你到底要表達些什麼呢？
  ?& ?: i, I# q  [2 {! s; G/ L
青埔這種地方，等個二三十年看會不會好一點
8 A1 `& X8 X$ A- r# s9 Q* g; |# t
* ^8 \/ T$ X# |7 s0 [0 B不然都已經退到桃園那種鄉下地方了

& c' L  W4 Q7 D; b$ X' Y+ \: e* c還要買在鄉下的鄉下，只是因為有高鐵？
) T- m7 o  g; q
笑死人，是有多少人搭高鐵上班？
$ }' U0 e1 k7 z* N7 W) H  Z0 D4 A
: C# j  O5 o4 F# G
還在那邊扯開車幾分鐘什麼都有？

" j. f% o$ t  c- ]你知道北大走路幾分鐘價差１０～３０％捏
  n. o  G$ X% K1 [
開車咧，笑破人家嘴臉，你還是別多講話
* ^, g2 v# a0 z8 N3 C- o
更把臉靠上給我打，因為我下手不知道輕重

% c: X, S. w9 J$ F( A8 P. Y/ z9 @給臉不要臉這是最難看的，自知之明都沒有。
8 x0 {0 v1 O. C' N
0 f8 @) l/ G5 Q# a% ^
數據拿出來好嗎？　仲介都拿數據跟你談了，不要再拿新聞出來畫虎爛了。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-11 18:04
跳針嚕！
, v; H( L% J, p' L4 u5 P0 U" B$ s
) j/ J. O# o8 z8 p經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。

你才跳針ㄌㄟ.....     
# y2 N+ ?0 G/ i( n& n' _
4 l3 W, g& e" M4 S! o7 b& g要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     
5 l8 ~( H4 m5 I. w/ Y要你show出你對於青埔你朋友房子的估價, 你也不敢show,     
還曾說過....青埔一坪超過15萬就很扯.....那現在你估你朋友那房子是多少萬啊?     
5 [6 X" w5 Y$ j
自己都一直說距離決定價格,     
* l$ D, E$ |4 ~  J- B但, 你自己559樓說過....青埔地區一坪超過15萬就很扯?      
: A. Z4 Q3 P) N1 f4 {所以, 究竟是 "整個" 青埔地區一坪超過15萬就很扯?還是距離A18或A19多少距離以上一坪超過15萬就很扯?     
, v& U: x. N; E- [3 w# ~% S  l+ f
' B& Z' P) r' ~) c

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-11 18:56
你才跳針ㄌㄟ.....     

要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     

5 K6 x8 ~* ^6 m7 |- ~2 l, ]3 X2 W我估價關你什麼事情呢？

如果你要知道我也只能跟你講
- V+ G# z, ]- E" \, k, z9 j
我又沒估價，實價登錄攤開來長這樣，你要賣多少我就賣呀
# {2 c6 ^, e8 f7 Z
賣不掉就降價，不然合約到我就不續約。
0 ^1 \6 @1 ^+ d$ p
! E) n% w6 m, S, ]: x

2 k7 v. }7 S4 Y  B: f7 K/ R
- O1 O  m7 Z3 I; {2 b最後這是你一開始問的問題喔？

: Y" |8 k3 s) p$ [% q( ^笑破人家肚皮，這種程度也要出來跟人戰
1 Q8 s; N" O) }( I  _7 t+ x
, q' ~* U( D7 |+ h& C) ?6 i( M- ]電到你媽都認不出你是誰