將捷建設的MIT.訊息？？

宏都拉斯

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Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14
沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看

照片也去拍了，不管是商場、點燈率

看到你的專業了，原來你是北大的～

yjrong413

Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14
9 J' q3 A; `1 D1 K: c! @沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看
, m" d# ~( @  [
* n( n$ b3 a7 K8 h* z5 I# x照片也去拍了，不管是商場、點燈率

你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     
( {% {: _  r4 M" }! l

/ R3 c  M( c* |! X要找報導, 我這也有啊.....     
/ e7 L' N5 J, X4 W
"以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"
# S( k4 L7 r& V2 s  o; b
http://news.cts.com.tw/nownews/l ... 3.html#.WHWO7o2KCUm   
6 r8 H! l( Y) R0 @2 P3 |+ p  N) H
5 n! r6 Z6 t5 N# I5 L我都說了....     
. L- @" j/ h! P- Z, ?4 |報導各說各話, 到處都有,        
唯有拿出實際成交資料才是真實的,     
你是仲介, 應該很容易調到青埔地區這幾年的成交狀況, 卻都不拿出來?只拿些ptt上的來說項?      

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-11 09:56
你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     

" F3 q+ q0 T; N8 @, u9 e
開價跟成交價會不會分啊？
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' A& k* W% q% i+ e/ c3 p1 m9 N恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少
; F" Z- H0 a7 O: C2 K( U
. g3 Z% ^/ p" m7 {$ e7 L  x& `: A讓他去取捨一下..

/ @- Y, F, v! u這個是在永順街，拉大一點也有一公里。
# |- c3 c. z5 T) A1 F
7 r  K0 M. j' t6 W
『說個笑話，青埔高鐵站一公里內一坪三十幾萬。』

真的不要出來丟人現眼，連一點專業知識都沒有
/ X# W  a1 H1 K拿著新聞就急著想出來打人臉，結果搞到自己臉腫成這樣
真的很悲哀，專業跟知識懂嗎？還在相信拔獅子毛可以治禿頭哦？


0 s  `9 ?2 D* K6 R

還是附上這真的是我昨天才整理的資訊

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
1 N( B' i) ?' q9 K, x開價跟成交價會不會分啊？
3 N5 w  G# c8 `# f$ S! @
恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少

哈哈哈.....開價?...果真完全不清楚青埔的人在這說大話....      
那是成交價啦....開價....最近有個距離A18很近的建案(實得璞園的家),     
開價到了42W之譜     
& g& e% h9 y. _/ m
http://www.myhousing.com.tw/inde ... E5%BE%851051215.JPG
3 r+ |( j  p. w5 L: g. b, S
8 M$ H- d7 m! O0 _. w! D
* m  V. ]9 f/ s' {5 M
真難得終於有整理青埔資料了....     

不過....      
! }: g( P1 {0 g1. 是不是只有那一戶資料啊?      
2. 你知道青埔星鑽的地理位置嗎?     
- S; @7 f9 N$ t: d. V3. 你那位委託者開價多少啊?弄個檔案夾, 就是有 "清楚" 的調查資料了?....你還是show出委託單讓人瞧瞧吧      
2 C) N! ]" E) o: t
" U& _$ j9 u  G" B6 w% Y
; c- {  I- x9 O1 K$ q3 Z" k那個距離, 一般大樓大概只能賣20W, 因為是透天的, 所以才有23W~26W的行情      
你要拿這距離A18或A19距離都很遠的建案來說....青埔成交只有23,4萬嗎?     
4 _1 N; p) l8 W
7 j4 j5 [" t+ @, b4 V$ C$ h

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
開價跟成交價會不會分啊？

& z# f( f/ p) G. z$ ~恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少

) K6 M1 |: Q' Z: o) O- j$ G/ A永順街和永興街交叉口吧....     

6 U3 t8 z9 n! y8 V7 i; ~, A那個點有1公里?....你是要像建商那樣....社區的邊邊角到A18土地範圍的邊邊角來算嗎?      
4 t2 I! D; m& D" c! ^6 T可見你就是在騙人的....   
  Z9 C5 K( b) D
那請問你幫你那朋友估多少啊?     
如果如你所說的....開價是25W....     
" W+ l4 ^+ E, J& t那成交價就約在19,20W了....麻煩你清楚的告訴你的朋友喔, 看他還會不會認同你給的估價啊....     

8 t0 b0 K9 q6 j* w8 V

Dora貓

有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?
( N/ V( p' _! f. ~: |! f- a
0 l7 r% T  k# [" u2 t$ }
以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬
! z( ~, [0 S8 f' g
( {" T+ x, n0 R$ X0 \4 O不要臉自己伸出來給人打，我下手不知道輕重。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-11 15:46
. }1 n% E3 d) ?( m) m: d! o) n8 e4 j有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?

) v8 s. C7 e6 e) E所以呢?     

麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     
還是那個距離你硬要說在1公里? 所以成交價可以達到26,7W? (開價, 你建議他開多少啊? )     
1 O- N# m6 w7 `1 W& Q

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-11 17:05
! m9 f. Z" A0 I- r+ j( T所以呢?     

3 x  q& M% F/ O. h% @$ v麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     

( P4 `+ _# M7 Q$ E9 G跳針嚕！
/ ^8 v; S" F1 g% z
經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。

2 u* g8 o+ z8 p8 t
9 J6 U$ g" ?. u
所以你到底要表達些什麼呢？

0 s% z8 c9 ^" m. s1 C' |青埔這種地方，等個二三十年看會不會好一點
% F( J: `+ G) `3 x6 [3 g5 V9 |1 i
" U6 M* @9 _( p( E  |不然都已經退到桃園那種鄉下地方了
% [5 \$ L0 z( |! u! {& w
還要買在鄉下的鄉下，只是因為有高鐵？

笑死人，是有多少人搭高鐵上班？
- l  j8 G! P) R: ~. x6 x
- r) u6 B! c! O( M1 b+ q3 g
: L6 I; a' w  c9 U1 _  d7 b% `還在那邊扯開車幾分鐘什麼都有？
  L5 \( ]$ P$ b/ c
  l! v4 }% n: k: r2 g4 U' A7 F; t你知道北大走路幾分鐘價差１０～３０％捏
1 Q: [* f; \1 U, Q/ Y
  s$ j2 S& n- d# \開車咧，笑破人家嘴臉，你還是別多講話
3 h/ S" u; r: H: D# C
" T4 V9 z; `) R更把臉靠上給我打，因為我下手不知道輕重

: Y& e6 p; \! X! Z8 h給臉不要臉這是最難看的，自知之明都沒有。


4 A( z7 h5 N, w" h0 q數據拿出來好嗎？　仲介都拿數據跟你談了，不要再拿新聞出來畫虎爛了。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-11 18:04
3 n* W! B5 d' c: g6 r跳針嚕！
# ^6 d- K$ |( _5 {' Z3 w: W
" |" i9 F& r7 i' ~) O* n3 d經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。

你才跳針ㄌㄟ.....     

要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     
9 g% U9 S0 f0 [& E) y要你show出你對於青埔你朋友房子的估價, 你也不敢show,     
: P5 ^! u2 O0 c6 i+ _4 Y0 {還曾說過....青埔一坪超過15萬就很扯.....那現在你估你朋友那房子是多少萬啊?     

自己都一直說距離決定價格,     
但, 你自己559樓說過....青埔地區一坪超過15萬就很扯?      
$ ^9 {9 Z# p2 a/ \- T6 ?( r所以, 究竟是 "整個" 青埔地區一坪超過15萬就很扯?還是距離A18或A19多少距離以上一坪超過15萬就很扯?     

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-11 18:56
' z7 ~1 a5 E; O8 l9 k, ^你才跳針ㄌㄟ.....     

) ~" z9 L  |: u4 F3 M' A. K+ z要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     

" N5 }: |: ?1 H( A* E0 D我估價關你什麼事情呢？
$ L$ b2 B: ?, q  W' _- C  P5 F" @, _
$ S/ t$ s2 U# M如果你要知道我也只能跟你講

我又沒估價，實價登錄攤開來長這樣，你要賣多少我就賣呀

' ?$ s7 a3 x/ H賣不掉就降價，不然合約到我就不續約。
3 u' M" j1 T- _; Q" p
& U4 k' {9 [5 k% b* ]2 r9 r
! g  Z( n* h. y4 F) K$ S
% O2 ]& s' S7 F* Z/ H
6 p8 x. Q7 ]* z4 c最後這是你一開始問的問題喔？

0 [- o3 R% f% @* B9 `笑破人家肚皮，這種程度也要出來跟人戰
+ f1 t6 Q0 \& b% u. @2 F2 e  H# E: e2 e
1 t+ O+ O8 q/ Y; T電到你媽都認不出你是誰