將捷建設的MIT.訊息？？

宏都拉斯

Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14
沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看

照片也去拍了，不管是商場、點燈率

看到你的專業了，原來你是北大的～
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yjrong413

Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14
8 p+ v% `' s9 }沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看
2 Q2 o% q2 j- ~9 |' }* Z- L
3 J0 x! ^& m; X7 ]2 [( K; ~' V1 s& Q照片也去拍了，不管是商場、點燈率

你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     

8 H' `% t* i! g( C4 o5 i, D
- |- X* x$ t( \' T6 X6 H3 M+ X要找報導, 我這也有啊.....     
( @2 i) n4 a6 o! q; K
"以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"

  B! L7 \( P! _4 jhttp://news.cts.com.tw/nownews/l ... 3.html#.WHWO7o2KCUm   

我都說了....     
報導各說各話, 到處都有,        
唯有拿出實際成交資料才是真實的,     
# B4 e4 k. R# {% W! P1 p3 D你是仲介, 應該很容易調到青埔地區這幾年的成交狀況, 卻都不拿出來?只拿些ptt上的來說項?      

; v. K6 N" t+ ~" S0 `

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-11 09:56
) U: A6 ^, [- P9 F" v' k- y你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     

開價跟成交價會不會分啊？

0 ^5 _  R2 }6 b* g' h" n; F恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少

讓他去取捨一下..

7 X8 Y7 i, e5 v這個是在永順街，拉大一點也有一公里。

* g, `0 M# f. t; d2 @+ ?) f8 o
  R3 }' q) [4 w『說個笑話，青埔高鐵站一公里內一坪三十幾萬。』
$ L9 L, l( W# ]- R7 h
) r) g* ?! h  L8 O真的不要出來丟人現眼，連一點專業知識都沒有
拿著新聞就急著想出來打人臉，結果搞到自己臉腫成這樣
真的很悲哀，專業跟知識懂嗎？還在相信拔獅子毛可以治禿頭哦？
3 |3 U5 B/ _+ e% u: v" {

  b% B1 ]5 V$ P) p

7 J% A. N3 n! ]3 }: j8 W還是附上這真的是我昨天才整理的資訊
1 u- e& S6 }, X2 p5 n  Q' p

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
開價跟成交價會不會分啊？
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) e" H* y2 w" [) G+ v, l恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少

# T4 E" E( U) w6 r$ B
' G+ [- C4 C$ _  _! w, [. t& J/ l+ \哈哈哈.....開價?...果真完全不清楚青埔的人在這說大話....      
4 ?3 b) D9 W, W3 b; v$ B那是成交價啦....開價....最近有個距離A18很近的建案(實得璞園的家),     
* T1 i; _1 P/ J開價到了42W之譜     

http://www.myhousing.com.tw/inde ... E5%BE%851051215.JPG

+ o9 ]4 y" \: K

真難得終於有整理青埔資料了....     

* `; m  A1 H6 p+ w不過....      
1. 是不是只有那一戶資料啊?      
2. 你知道青埔星鑽的地理位置嗎?     
4 O7 ?# o& P9 ~3. 你那位委託者開價多少啊?弄個檔案夾, 就是有 "清楚" 的調查資料了?....你還是show出委託單讓人瞧瞧吧      
; P' {+ m5 e# G; M' e1 M7 W
/ @9 {' a0 b$ w% ]* I6 b
. {- d# `# V0 J' n5 s那個距離, 一般大樓大概只能賣20W, 因為是透天的, 所以才有23W~26W的行情      
5 Y- K: I; X5 m9 a# ?你要拿這距離A18或A19距離都很遠的建案來說....青埔成交只有23,4萬嗎?     

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yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
開價跟成交價會不會分啊？
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7 s. j/ F- s! O5 c0 ^" c5 w恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少

永順街和永興街交叉口吧....     

  I& k4 N' K1 _那個點有1公里?....你是要像建商那樣....社區的邊邊角到A18土地範圍的邊邊角來算嗎?      
可見你就是在騙人的....   

那請問你幫你那朋友估多少啊?     
如果如你所說的....開價是25W....     
那成交價就約在19,20W了....麻煩你清楚的告訴你的朋友喔, 看他還會不會認同你給的估價啊....     
4 ~2 e3 L+ [5 d4 Z

Dora貓

有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?


以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬

不要臉自己伸出來給人打，我下手不知道輕重。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-11 15:46
- ]# j; U/ Z$ z有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?

( _3 y. {6 ]% {% w0 S+ {所以呢?     
+ H8 A9 E1 o) z5 Q9 s% T4 s
* n: K+ n" D& ]) _; J6 w. r2 L8 H麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     
! |$ u3 d( X  o) ^6 ~9 o% m還是那個距離你硬要說在1公里? 所以成交價可以達到26,7W? (開價, 你建議他開多少啊? )     
' Q9 {% f- ]" _. U, n+ R. a

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-11 17:05
/ ?  _3 e1 y" g& s8 s, ^1 B$ x; m( U所以呢?     
0 V% c5 N- U9 V7 F
6 K) G3 v( ^, ]麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     

" {/ V( \" o. ]- e' A$ [# i( o' \跳針嚕！
# d) D% ]6 n5 b0 r9 S0 q0 `
* ~" r; J1 m' q, _' p2 q經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。

9 U# b2 O% G+ P
. L' k6 J5 H2 P7 V$ Y
所以你到底要表達些什麼呢？
: b1 k- E$ k1 l; L8 a$ y; `: Z! o; a- _
青埔這種地方，等個二三十年看會不會好一點
# u3 U, [& G/ h2 x- D: k
不然都已經退到桃園那種鄉下地方了
4 q1 ]/ Y& A0 _+ p4 L0 W
還要買在鄉下的鄉下，只是因為有高鐵？

& l' O1 V8 M  E$ l  U& Q笑死人，是有多少人搭高鐵上班？

; A5 V3 f, r& c# G
7 ]7 v# k0 o2 O) c; @還在那邊扯開車幾分鐘什麼都有？
' k7 t) Z/ D3 [- Q# Z8 V
5 |5 l* M2 U2 j% d你知道北大走路幾分鐘價差１０～３０％捏

開車咧，笑破人家嘴臉，你還是別多講話
. e  ?! R- O% k$ B2 N( R  a: ]
+ T' D% ^0 Y* F. p# l更把臉靠上給我打，因為我下手不知道輕重

! _' z- ^- ]$ }+ d% d給臉不要臉這是最難看的，自知之明都沒有。
6 V7 u1 j! Q( ?$ p( ?3 b/ e
$ z: t( m# `# ]2 ]4 Y
) ~# i( b9 U, \% @- H- S( Q數據拿出來好嗎？　仲介都拿數據跟你談了，不要再拿新聞出來畫虎爛了。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-11 18:04
跳針嚕！
! \& |4 ?4 x9 q8 u/ F7 P* O
經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。

你才跳針ㄌㄟ.....     
& s% f, }  \2 T1 X7 b% S- a8 E
要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     
要你show出你對於青埔你朋友房子的估價, 你也不敢show,     
還曾說過....青埔一坪超過15萬就很扯.....那現在你估你朋友那房子是多少萬啊?     
, p6 i; k3 V  z  c
- ^! s. p4 X9 ?0 ~自己都一直說距離決定價格,     
但, 你自己559樓說過....青埔地區一坪超過15萬就很扯?      
所以, 究竟是 "整個" 青埔地區一坪超過15萬就很扯?還是距離A18或A19多少距離以上一坪超過15萬就很扯?     
% H& v3 k  H& o

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-11 18:56
7 E) `& r( t+ {  [1 j% ?你才跳針ㄌㄟ.....     

4 q4 i, g2 S  g) k9 k- h( K要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     

我估價關你什麼事情呢？

如果你要知道我也只能跟你講
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: n9 ?* L) R, f" q  F( j* q# M我又沒估價，實價登錄攤開來長這樣，你要賣多少我就賣呀
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賣不掉就降價，不然合約到我就不續約。
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2 p: v& ^7 n, r% B/ B8 }* U+ \
* M1 v& }! C) D, D, ?8 I/ A最後這是你一開始問的問題喔？

笑破人家肚皮，這種程度也要出來跟人戰
, H0 ^0 L5 N* G, c8 e
電到你媽都認不出你是誰