將捷建設的MIT.訊息？？

宏都拉斯

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Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14
沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看
. p( m; \; @0 ]
照片也去拍了，不管是商場、點燈率

看到你的專業了，原來你是北大的～
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yjrong413

Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14
1 L4 J1 ]) {+ K8 O6 P* m5 |7 m沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看

照片也去拍了，不管是商場、點燈率

你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     

9 e: |7 _) s: F% w
要找報導, 我這也有啊.....     
1 e2 [6 a: N  G5 A8 L+ a
"以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"
% M0 }/ r9 {3 S0 q
http://news.cts.com.tw/nownews/l ... 3.html#.WHWO7o2KCUm   
6 w7 T/ `+ z' U+ w3 u& _% ~7 W7 T+ b
! f8 s* t/ b, d( O. m我都說了....     
7 w% d) a4 K; [, N% a2 M報導各說各話, 到處都有,        
唯有拿出實際成交資料才是真實的,     
你是仲介, 應該很容易調到青埔地區這幾年的成交狀況, 卻都不拿出來?只拿些ptt上的來說項?      

Dora貓

. W% Y5 O1 K+ V# l

yjrong413 發表於 2017-1-11 09:56
% k5 F) M* ~3 O" s0 N2 ]你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     

! E: ?7 g3 E; T0 n( g! M( `
開價跟成交價會不會分啊？
9 s- h$ J/ Z9 r8 V3 |; ^
( e! j1 [, d4 c! V. t& w5 G9 q恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少

讓他去取捨一下..

這個是在永順街，拉大一點也有一公里。
0 P8 s- [4 r$ V8 g

. @8 Z- J2 U$ I5 ?( {, N" \『說個笑話，青埔高鐵站一公里內一坪三十幾萬。』
! V  w9 t. r; o
真的不要出來丟人現眼，連一點專業知識都沒有
! j' c6 p8 ?, L& N' L7 J1 m8 F% u拿著新聞就急著想出來打人臉，結果搞到自己臉腫成這樣
3 q0 J, G, \/ Q& _4 @2 |' J真的很悲哀，專業跟知識懂嗎？還在相信拔獅子毛可以治禿頭哦？




4 G) B, i: N' u. b0 O還是附上這真的是我昨天才整理的資訊

yjrong413

- L% ^% b' D9 I, h2 i, ?- A$ Y& \% b

Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
開價跟成交價會不會分啊？

) N% |6 c8 Q8 w; y( t恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少

0 k5 q* n0 q6 K. L; H  U
哈哈哈.....開價?...果真完全不清楚青埔的人在這說大話....      
6 z/ x9 O' |* v- A( j7 \5 ?, M那是成交價啦....開價....最近有個距離A18很近的建案(實得璞園的家),     
4 N& q# F- v  v; t$ b開價到了42W之譜     

http://www.myhousing.com.tw/inde ... E5%BE%851051215.JPG

( ]0 W1 T/ W  k  \4 N- P, f9 G
1 @4 W: N' [5 q
0 m5 e/ t, O: p4 a真難得終於有整理青埔資料了....     
' E; B. @, G# u6 Q$ U! e
不過....      
1. 是不是只有那一戶資料啊?      
4 ^/ @; W1 I1 m; `+ e2. 你知道青埔星鑽的地理位置嗎?     
3. 你那位委託者開價多少啊?弄個檔案夾, 就是有 "清楚" 的調查資料了?....你還是show出委託單讓人瞧瞧吧      
; s- y5 Q4 Z5 f7 n& O5 S' d
4 _; A/ A5 F* R$ w2 `
7 m* y" s5 i& u1 K( k, ~6 v那個距離, 一般大樓大概只能賣20W, 因為是透天的, 所以才有23W~26W的行情      
你要拿這距離A18或A19距離都很遠的建案來說....青埔成交只有23,4萬嗎?     

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
開價跟成交價會不會分啊？

- K# D! I  Q, A. M: |+ ^; U恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少

永順街和永興街交叉口吧....     
, R0 y/ I: |  s$ q
那個點有1公里?....你是要像建商那樣....社區的邊邊角到A18土地範圍的邊邊角來算嗎?      
可見你就是在騙人的....   
$ S) O  Y& p" l% p
那請問你幫你那朋友估多少啊?     
7 L$ @  I  m. G6 p& a6 E如果如你所說的....開價是25W....     
那成交價就約在19,20W了....麻煩你清楚的告訴你的朋友喔, 看他還會不會認同你給的估價啊....     

& P" u  v; m6 R7 X! a9 t+ L

Dora貓

有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?


/ i/ X" [0 p0 {2 L# n$ [5 [4 n# T9 I& j以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬

3 {/ k: H* d( ?不要臉自己伸出來給人打，我下手不知道輕重。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-11 15:46
' m# T5 Y, f- F% C有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?

; J# W6 \6 j4 X所以呢?     

麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     
: g4 @% z9 Y0 ^) s" x4 B) R+ w還是那個距離你硬要說在1公里? 所以成交價可以達到26,7W? (開價, 你建議他開多少啊? )     

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Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-11 17:05
$ n, a: w! t; w所以呢?     

麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     

3 U4 ^7 {/ [5 R3 x0 k) E$ m跳針嚕！
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經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。
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% i* F6 ~/ u  U
/ t) `% n' n! R5 J1 U
9 k% W7 Z1 I& r& g/ A7 m所以你到底要表達些什麼呢？

青埔這種地方，等個二三十年看會不會好一點

. p0 i6 G+ ]) W不然都已經退到桃園那種鄉下地方了
5 h& j: J3 {- y
還要買在鄉下的鄉下，只是因為有高鐵？

" p3 Y8 U* b+ l; j& \7 u' B笑死人，是有多少人搭高鐵上班？


1 y. A% g. g6 l還在那邊扯開車幾分鐘什麼都有？

你知道北大走路幾分鐘價差１０～３０％捏

開車咧，笑破人家嘴臉，你還是別多講話

/ L# u, d( F8 z" j更把臉靠上給我打，因為我下手不知道輕重
6 I5 v9 d1 r0 C- I$ E+ t
給臉不要臉這是最難看的，自知之明都沒有。

+ ?' o8 J- E4 J
: e2 l1 o# ?; S0 U數據拿出來好嗎？　仲介都拿數據跟你談了，不要再拿新聞出來畫虎爛了。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-11 18:04
/ B7 Q$ o# M& S' V* q& r, ^跳針嚕！
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經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。

5 R* w% ]  \( w7 J你才跳針ㄌㄟ.....     

2 J! I' Y" V4 V  L要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     
要你show出你對於青埔你朋友房子的估價, 你也不敢show,     
( I' }, ^, x; l, y還曾說過....青埔一坪超過15萬就很扯.....那現在你估你朋友那房子是多少萬啊?     

自己都一直說距離決定價格,     
但, 你自己559樓說過....青埔地區一坪超過15萬就很扯?      
所以, 究竟是 "整個" 青埔地區一坪超過15萬就很扯?還是距離A18或A19多少距離以上一坪超過15萬就很扯?     

+ b. O$ ]$ g$ o! p% v

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-11 18:56
2 G9 n& b/ C* b% C2 Q3 e8 l你才跳針ㄌㄟ.....     
6 p+ c0 u3 x1 S! ]8 f) x9 a6 f
) ~, G+ p: w" |+ w5 l% h要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     

我估價關你什麼事情呢？

7 R! R( i3 d5 k' H$ {. q- k7 o如果你要知道我也只能跟你講

/ a8 _3 m2 s& V2 e9 g我又沒估價，實價登錄攤開來長這樣，你要賣多少我就賣呀

) E- f* z7 D. [& Y( b賣不掉就降價，不然合約到我就不續約。
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7 W. H2 ]0 {2 h. w9 U7 F
' g6 _" G, n6 m% u2 N/ b9 \" k

最後這是你一開始問的問題喔？

笑破人家肚皮，這種程度也要出來跟人戰
" Q) [; V' @) h9 o: q! N
9 `% W6 k+ Y; U* q+ d電到你媽都認不出你是誰