將捷建設的MIT.訊息？？

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-11 09:56
你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     

, }: p9 V, Q, F: D) m* H, y9 q開價跟成交價會不會分啊？
' q1 z. h7 e- z. e
% I9 V, |0 \7 i# v: c- E恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少

讓他去取捨一下..
7 q6 I. Q9 e5 W$ K1 ~7 Y
4 |" }5 N, ]  J這個是在永順街，拉大一點也有一公里。


『說個笑話，青埔高鐵站一公里內一坪三十幾萬。』

真的不要出來丟人現眼，連一點專業知識都沒有
拿著新聞就急著想出來打人臉，結果搞到自己臉腫成這樣
真的很悲哀，專業跟知識懂嗎？還在相信拔獅子毛可以治禿頭哦？

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. X, B# {# f( G; V5 O

- E3 m: j+ e: _$ _# p% T還是附上這真的是我昨天才整理的資訊

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
開價跟成交價會不會分啊？

恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少

哈哈哈.....開價?...果真完全不清楚青埔的人在這說大話....      
3 @9 t' p! h( [: V那是成交價啦....開價....最近有個距離A18很近的建案(實得璞園的家),     
' U, e/ k6 V5 O3 i- f/ o- z0 u: Z開價到了42W之譜     
# s7 s& I" y, l, C8 _' T
http://www.myhousing.com.tw/inde ... E5%BE%851051215.JPG
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2 c2 t4 |# K& d" v( `
真難得終於有整理青埔資料了....     
( i+ T& ?/ T# \) T! D: s1 q8 a2 N
1 n2 w0 U; o2 i3 }2 `不過....      
: x  @5 _( r- }0 t1. 是不是只有那一戶資料啊?      
4 ]# y- K. I6 [/ a- q. m2. 你知道青埔星鑽的地理位置嗎?     
3. 你那位委託者開價多少啊?弄個檔案夾, 就是有 "清楚" 的調查資料了?....你還是show出委託單讓人瞧瞧吧      
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4 w' p8 ^( E0 K) q那個距離, 一般大樓大概只能賣20W, 因為是透天的, 所以才有23W~26W的行情      
你要拿這距離A18或A19距離都很遠的建案來說....青埔成交只有23,4萬嗎?     
5 T- I7 v3 T$ i1 L/ W- c' F' s
, j7 Y9 C8 K1 ?0 l- l) ]& T

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
開價跟成交價會不會分啊？

恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少

& V5 x. X) i( H: ^4 o永順街和永興街交叉口吧....     
  v9 f1 n. O/ ?  q! s# |, [
7 t& O7 h& `4 e. z, J) e. E% z那個點有1公里?....你是要像建商那樣....社區的邊邊角到A18土地範圍的邊邊角來算嗎?      
可見你就是在騙人的....   
$ q6 i/ l" c6 `' i. C
& A: J% Z9 s- D) o5 _. [$ g- e那請問你幫你那朋友估多少啊?     
如果如你所說的....開價是25W....     
那成交價就約在19,20W了....麻煩你清楚的告訴你的朋友喔, 看他還會不會認同你給的估價啊....     

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Dora貓

有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?
: l9 I) q4 |$ r$ x$ E5 x
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以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬
) [9 v2 A; F8 V: \) p
不要臉自己伸出來給人打，我下手不知道輕重。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-11 15:46
4 j2 b# n  A$ M8 S, O+ I+ M# c有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?

所以呢?     
, r3 @2 f7 x" t+ k6 I
# ^  v# l* |+ N& J麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     
還是那個距離你硬要說在1公里? 所以成交價可以達到26,7W? (開價, 你建議他開多少啊? )     

% H" x3 C1 ?" v# O

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-11 17:05
7 }. O+ D) d6 I所以呢?     
5 ~" e  B: {/ z! V; N: {+ a" q/ B
* @5 @& H7 L% [8 y, ~" q2 `麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     

1 f: L% \) c6 X" I- G7 U2 J) L跳針嚕！

經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。
0 B# Q# i4 k, c* A/ \. I
0 Y/ J8 g- D/ B0 t
: `+ d  C7 c( X# E* X
所以你到底要表達些什麼呢？

' S2 F' s" }" e5 L0 c青埔這種地方，等個二三十年看會不會好一點

, l3 `' ^/ K2 P1 N- v: @3 B4 ]. l不然都已經退到桃園那種鄉下地方了

還要買在鄉下的鄉下，只是因為有高鐵？

笑死人，是有多少人搭高鐵上班？
( i) T3 i8 b8 n8 G2 s& Z
6 K6 i: `# n4 {7 h4 t- d
0 q" c- C$ b3 E# l  C% _還在那邊扯開車幾分鐘什麼都有？

, @1 k0 v6 a7 }% o% b你知道北大走路幾分鐘價差１０～３０％捏

: Y1 l3 H1 r; Y開車咧，笑破人家嘴臉，你還是別多講話
0 z; D# v/ v) {- z9 |. e7 p
更把臉靠上給我打，因為我下手不知道輕重

) F6 b8 S" |5 o給臉不要臉這是最難看的，自知之明都沒有。

+ n7 n6 T6 \2 p( T1 u, ]
數據拿出來好嗎？　仲介都拿數據跟你談了，不要再拿新聞出來畫虎爛了。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-11 18:04
跳針嚕！

經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。

你才跳針ㄌㄟ.....     

要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     
/ r, l* }' g6 A+ c# @7 i要你show出你對於青埔你朋友房子的估價, 你也不敢show,     
還曾說過....青埔一坪超過15萬就很扯.....那現在你估你朋友那房子是多少萬啊?     
+ Z5 ?. {6 `0 T! a
自己都一直說距離決定價格,     
但, 你自己559樓說過....青埔地區一坪超過15萬就很扯?      
所以, 究竟是 "整個" 青埔地區一坪超過15萬就很扯?還是距離A18或A19多少距離以上一坪超過15萬就很扯?     
$ A) D2 N2 Z& v* _, Q

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-1-11 18:56
你才跳針ㄌㄟ.....     

要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     

我估價關你什麼事情呢？
" ?/ P9 S1 z' |- q
如果你要知道我也只能跟你講

我又沒估價，實價登錄攤開來長這樣，你要賣多少我就賣呀

賣不掉就降價，不然合約到我就不續約。
. D9 v. D0 w) L, M
/ u7 A. y- t/ d" f/ u( I' }
3 |7 U! ?+ M! @! k$ b

最後這是你一開始問的問題喔？

  T  F4 ?3 G* r2 o. G: w3 w笑破人家肚皮，這種程度也要出來跟人戰

電到你媽都認不出你是誰

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-1-12 08:58
我估價關你什麼事情呢？
) l8 D: u7 ^) a3 h6 d  ]" v" ~
如果你要知道我也只能跟你講

6 U  t1 U+ U' f- N7 \& k4 `哈哈哈.....說跟沒說一樣....     

就是不敢說....你那間青埔房子是估多少....     
663樓自己都說他請你幫忙估....你在這樓卻說沒估, 然後663樓還寫得一副很清楚青埔房價?     
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你知道青埔星鑽是幾年屋了嗎?     
( m8 x3 h& r0 E$ j: f; I4 F& F將近10年的房子, 當初差不多同時期青埔市, 每坪賣約12萬,     
你那個位置的透天, 賣個14萬就算很夠本了,   
  j( k7 m( q5 w+ o# Y# \6 p* q現在拿來賣20W都有賺, 把他拿來跟距離A18 800公尺或A19 300公尺, 且是一年屋齡的房子比?     
! q: i, M9 t) c, J8 C5 `: T
然後說青埔一坪沒有15萬?...你自己559樓說的      
( m5 {. a9 g; B網友都清楚你的嘴臉啦, 還打誰臉ㄌㄟ....     
0 e" b: u, e4 g! f

jojoyaro

6 F5 ?1 @8 l7 R7 E
MIT周遭再來似乎麥當勞旁的"豪禮26"也差不多要開始蓋的樣子
3 D/ D2 H* _9 a8 ~另外25藝,外觀也還蠻素雅的,感覺不錯,大觀路那邊也算靜巷
MIT後面,上水璞石對面那棟8樓建築也蓋得挺漂亮,倒是不知案名
+ O; k& P6 C' `( I5 y' s7 T
6 h8 _& K( Z# y  q: u, {( g其實若大坪數負擔太大,找這些小坪數的住宅也不錯,管理費也低~
+ }2 C3 D$ C5 T. {5 C* q' r/ L3 a雖說沒有很豐富的公設,但區內公用設施及周遭運動設施或未來交通就更完整
也可以補足~挺好的!