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[房屋交流] 將捷建設的MIT.訊息？？

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本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-12-27 23:12 編輯 3 K1 R& q0 o0 l9 w3 U7 F
Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14
0 i: e! B, t' O( @, n4 c沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看
% V0 J/ m$ p4 k5 g- ?5 L: H" R' O/ R3 y' ]; e) g
照片也去拍了，不管是商場、點燈率

( F$ u3 P! D) @) k" J% N. g  v+ k  {! c4 n: y( N
看到你的專業了，原來你是北大的～
4 I0 E2 v5 _; v/ V; `7 R2 {

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發表於 2017-1-11 09:56:49 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14
, W# g' @* r- C沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看
, @5 h0 ~8 z9 M# T& q! x
5 |. S5 P1 _  s' ~) k: R1 e5 S4 V照片也去拍了，不管是商場、點燈率

* O. T# ]% y+ Y+ \; O你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     $ [$ n) b$ F! n/ L/ u
- j) A$ W" |- P( X8 E' \

9 [* }& v% N& h/ n/ g; k% v( ^要找報導, 我這也有啊.....     
3 ]0 k& V7 j4 p; t& G7 A3 q0 e( q; ^! G8 Q% k, A3 d
"以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"6 I% ^; D: t" `7 V

8 _/ T0 b3 R- [  ^% Yhttp://news.cts.com.tw/nownews/l ... 3.html#.WHWO7o2KCUm   5 x) y4 a: r, L, v
- T* d2 ~& h- Y. v
我都說了....       O) E1 s3 L. k5 Q  h9 v
報導各說各話, 到處都有,        
& @# }# o8 X$ j" B* E& @/ I: Q/ p唯有拿出實際成交資料才是真實的,     # Q  {3 ]3 D$ b# J1 x
你是仲介, 應該很容易調到青埔地區這幾年的成交狀況, 卻都不拿出來?只拿些ptt上的來說項?       # q( \% O; l7 S, M  P2 M4 v
: }% Q5 Z% q! }6 B* P9 L8 q8 @
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3 d( k& f+ ^3 N$ U/ {' L  o! M% B
yjrong413 發表於 2017-1-11 09:56
7 e' A+ K+ p1 ?; W4 P& l1 q; k你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     
, n4 A4 G) [! o+ G  q

- Q! S9 ~4 t% g& V- ]開價跟成交價會不會分啊？1 T) v. E: t7 A; y* O" M+ Z
& _. n, Z) u* f
恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少
% t, n4 Y- j0 y+ t5 a4 g( o
( c8 g4 Z$ Z( ^  F; [1 J讓他去取捨一下.. 9 T0 {1 _% s4 t" m7 c
. G9 U$ w* \8 C) K* G7 G' R/ X/ W
這個是在永順街，拉大一點也有一公里。
* a) ]- W: [1 f# w
0 l% x1 f. a4 A, P# v+ s* {7 x* g2 ?" I: ~9 e
『說個笑話，青埔高鐵站一公里內一坪三十幾萬。』$ Y# F) G, Q0 a4 J% t
9 C2 a$ l+ c/ M* |; T" |) `' l
真的不要出來丟人現眼，連一點專業知識都沒有
4 s4 X  W4 M7 K* o3 s, k拿著新聞就急著想出來打人臉，結果搞到自己臉腫成這樣& m* f- p! s2 y6 `2 ]9 R" M) {3 v
真的很悲哀，專業跟知識懂嗎？還在相信拔獅子毛可以治禿頭哦？7 T. `* ]  b1 m7 B
4 c+ J1 P$ Z4 G, O6 D1 Z
  T: e2 n+ g8 d; t
/ T2 u: d9 j& m# O) [
! Q: ]' x7 K1 Z: U  B
還是附上這真的是我昨天才整理的資訊. b$ W3 |# {. ?3 ^$ Y3 ]

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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& G' P9 c% M0 g$ l1 R
Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
1 n" B; G( i0 R1 z2 C) A開價跟成交價會不會分啊？% Y( ~2 Y3 g% M1 s$ j7 T# h2 s
6 ]# k' {' T: h) ]& p- ~0 N2 Q
恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少
5 ?: o& n( L! c

7 e: X) j2 H+ k4 [5 }0 T哈哈哈.....開價?...果真完全不清楚青埔的人在這說大話....      4 _  ]" J* d- @6 ]
那是成交價啦....開價....最近有個距離A18很近的建案(實得璞園的家),     
1 c! k7 ?5 L9 F! M9 q開價到了42W之譜     
* Z) `/ w" \( {8 R$ f! K, o* `( l+ S" H4 a
http://www.myhousing.com.tw/inde ... E5%BE%851051215.JPG
5 D* R  d6 e5 p; f' z+ U- j6 z: V! G. D% N

; D* w! r# ~( K- u$ W
% }+ [* `& {  i; y3 C, f- J# ^真難得終於有整理青埔資料了....     - y; x$ w6 x0 X" e# {! n0 q8 p; h

1 ~! C9 r; n( q: @1 `不過....       8 U* ~! o: B! j2 h$ l. P( f
1. 是不是只有那一戶資料啊?      
7 }; E5 X* Q9 O. j2. 你知道青埔星鑽的地理位置嗎?     
  t5 t  V; G. S3 v# G3. 你那位委託者開價多少啊?弄個檔案夾, 就是有 "清楚" 的調查資料了?....你還是show出委託單讓人瞧瞧吧      9 ]% ?+ k* _( U' ]

& z6 i. m6 j2 ?. C( [+ P" [+ o$ o- H9 h+ E3 u  Q7 f
那個距離, 一般大樓大概只能賣20W, 因為是透天的, 所以才有23W~26W的行情      
, }' n$ R8 M7 a7 o9 w# \你要拿這距離A18或A19距離都很遠的建案來說....青埔成交只有23,4萬嗎?     
2 c; |1 N, V& x
* L. J/ j$ H; ]" L+ }/ W# Y* ]
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發表於 2017-1-11 13:52:58 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38 * v# d% h& Q( m; D" l
開價跟成交價會不會分啊？4 E8 p' E  W7 w' k) Z/ F
7 d6 T5 s  J) o- D1 v
恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少
4 J1 W: u4 ]+ {, T1 x4 B
永順街和永興街交叉口吧....       k* g& `5 \3 ^/ \% o6 S

/ S2 G8 Z8 C" x6 J* D, ?; b$ R那個點有1公里?....你是要像建商那樣....社區的邊邊角到A18土地範圍的邊邊角來算嗎?      
+ g5 T7 S6 l1 T7 P' M* t! N" |" S可見你就是在騙人的....   
+ H# H- Y* l# D. z/ u" C+ q: \5 }: O% v8 r
那請問你幫你那朋友估多少啊?     
. V  N: ?3 v0 x( d2 J' t如果如你所說的....開價是25W....     / u! {( ^. F$ v: k' i; x
那成交價就約在19,20W了....麻煩你清楚的告訴你的朋友喔, 看他還會不會認同你給的估價啊....     5 D3 r) g9 p- a& Y( v2 t
, p% T4 j9 O, r! p0 d- t
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發表於 2017-1-11 15:46:57 |只看該作者
有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?7 [0 c& K  y, P" N
9 y( |. Q8 o  Z0 C7 x, R9 Y

: Q! h" h" c. \以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬
$ m0 j) E! u* C- `0 U' Z, \4 Y1 z' i. V2 u1 G
不要臉自己伸出來給人打，我下手不知道輕重。
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發表於 2017-1-11 17:05:15 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-1-11 15:46 0 f/ E/ U- N2 O
有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?

6 s9 `  h. l: Y# R& B, h0 w所以呢?     
  D, \' Z8 L8 [1 g$ a5 T' b* M1 U- S. M1 a7 b: o
麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     6 x3 n, i$ }: t9 @8 i, c
還是那個距離你硬要說在1公里? 所以成交價可以達到26,7W? (開價, 你建議他開多少啊? )     
( K4 w/ O; I1 X1 O1 o0 p7 F4 i% b' U# u
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發表於 2017-1-11 18:04:29 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-1-11 17:05 * L. |6 T  b" w8 X- g9 ?) ?
所以呢?     ) s# n6 Q7 N9 R& c# z6 y; @! m- [' J
) j2 R, U, R0 [3 S# ?& n# ~
麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     
* s$ O4 Y" p& B2 i4 \1 g
跳針嚕！1 L* [% ?; {: z" B, g9 W0 f

& i8 W" y9 ~% s4 a6 D5 ]9 u經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。
& A9 I$ z- w& R8 W8 E/ V
% Z- C7 N8 w3 |( M( k% j* }1 Y1 l, @4 t* {, `1 t
) G; A$ D/ K0 X! G1 x/ ~
所以你到底要表達些什麼呢？
4 d1 W3 a+ E3 t% S+ \7 r4 R0 ~( j' R; p9 \& ]+ `
青埔這種地方，等個二三十年看會不會好一點
4 t  G# q2 O: _$ S( a
& t$ d" a  D- j不然都已經退到桃園那種鄉下地方了5 x& S3 ?" ~' x1 d- H( K

9 M0 Y- I: q4 r還要買在鄉下的鄉下，只是因為有高鐵？; J7 j2 W1 t4 s* ^3 O+ E
' a4 \5 U& l4 w$ O
笑死人，是有多少人搭高鐵上班？8 a% U4 ~) J2 t3 k( O: y( f; U
, X+ Q7 ]% ]6 |8 q/ H9 B

$ y" r% P& _5 Z, \6 I5 ]6 x1 Y還在那邊扯開車幾分鐘什麼都有？2 f* Y& q' O8 A2 E: }4 s" a) |  F& q

& h+ X* T( \5 `. g' u你知道北大走路幾分鐘價差１０～３０％捏
- p" S. X0 z" u3 k# L; P
/ U, R& |9 V: m* A開車咧，笑破人家嘴臉，你還是別多講話; v  {; J+ X$ |" W) j. o
' [4 Q  e$ T- m
更把臉靠上給我打，因為我下手不知道輕重
( w, m* O+ c5 V) l5 F5 F0 \% m; R- W4 \; T! Q4 I' E! F
給臉不要臉這是最難看的，自知之明都沒有。
0 Y* k& [* y) u$ ]! }/ @% R, x9 n" e3 ~1 z. L" o$ M, O/ t( X

# I6 L* }. N. p% z- A數據拿出來好嗎？　仲介都拿數據跟你談了，不要再拿新聞出來畫虎爛了。
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Dora貓 發表於 2017-1-11 18:04
1 `2 r% t2 @( J+ s0 @跳針嚕！
2 Z9 O( s; ~/ Y. M# }
! f. F5 v2 ?4 ]# d" ]' J& O; F" ~經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。
& O' K. J! p! \: r; V4 H- c3 Y
你才跳針ㄌㄟ.....     
3 h" W8 C; o* {6 n- E6 D! L) ^5 Q  y
要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     ! ^6 B, e5 c( B6 e: f
要你show出你對於青埔你朋友房子的估價, 你也不敢show,     ' K" r% n+ w0 b
還曾說過....青埔一坪超過15萬就很扯.....那現在你估你朋友那房子是多少萬啊?     
/ D6 q3 u# X. H5 D7 L
5 `. Z$ g# s1 V9 F( q5 n/ U, c1 \自己都一直說距離決定價格,     , _: ^, p3 H" l  @6 e
但, 你自己559樓說過....青埔地區一坪超過15萬就很扯?      ' z7 Z0 x% [- g/ S+ Y# S
所以, 究竟是 "整個" 青埔地區一坪超過15萬就很扯?還是距離A18或A19多少距離以上一坪超過15萬就很扯?     
9 _  n2 p3 z0 @- N  r
7 ?% i" W4 I* B$ b- X% E6 `* H
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yjrong413 發表於 2017-1-11 18:56 3 T0 D3 P' E* ?8 F! U5 v
你才跳針ㄌㄟ.....     + f7 H! s5 l/ ~2 p5 Z

+ n; [: b- f% F/ C2 L! Y3 w要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     
8 T0 F* Z# Q% {0 X9 }& n
我估價關你什麼事情呢？
( G" D9 V/ U: H% |0 W2 M1 Q, ^0 y  m8 ~/ u7 Y1 K  ^; Q/ [
如果你要知道我也只能跟你講+ _' ?4 @9 ^' D; T0 t5 n

2 N4 q' h( N( i* `% D4 j我又沒估價，實價登錄攤開來長這樣，你要賣多少我就賣呀- K" r5 E5 E  |4 T8 [& B0 O

( S3 J: V3 S4 v& b賣不掉就降價，不然合約到我就不續約。, {& V# o% l' b7 K/ h7 X+ k) m

) O  S8 R3 s$ L$ z9 d" M4 _- H# v6 _9 g! N
2 m/ P1 c( B* C# N8 f$ p. o

) u. [1 ~5 A% v+ d8 {# l' @8 v: v* A1 D最後這是你一開始問的問題喔？
* `3 ^3 j* R2 k" K1 c/ B% Q- V4 c+ _' p1 p4 B
笑破人家肚皮，這種程度也要出來跟人戰* k2 t- B* I8 v, k
, U+ M& y. U1 |3 N4 m
電到你媽都認不出你是誰
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