北大租屋學生不滿被報警規勸,凌晨4:00敲打地板報復鄰居~

大頭妹

大頭 發表於 2012-6-4 12:12
: n, z. a6 T  Z' ]4 X親愛的妹妹 雖然說我們的名稱是一字之差 但 我們的遭遇卻如此的相似
我們趕快改名吧 看能否脫離這悲慘的命 ...

; Y9 O3 N1 a2 F% S( ^% e% {9 w對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~

凡夫俗子

Tomica 發表於 2012-6-4 08:33
1 i; S3 [$ b0 ~5 D- v% j0 j我非常建議每位房東在租屋時、與房客去法院公證，(雖然要繳稅)，但在法律上的揭露也同時對自己的房子有所保 ...

' T) P) z5 E- t9 m公證大概也解決不了問題，房客吵到的是樓下住戶，又不是房東。

既然確定是台北大學的學生，希望是畢業告別麻將吧，如果是在校生，好在期末考後就是暑假，暫時應該會休息一段時間。下學期祈禱換人租囉！

大頭妹

凡夫俗子 發表於 2012-6-4 12:30
公證大概也解決不了問題，房客吵到的是樓下住戶，又不是房東。
  f( s- k$ H+ }" _
2 x. P# R' D5 v既然確定是台北大學的學生，希望是畢業告 ...

' s$ ]! q7 Z5 k7 E7 ?所謂的條款是房東自保用
擾鄰當然是擾鄰居  怎麼可能剛好是房東住旁邊呢?
3 k1 n) u- i) x6 _5 P; ?# |5 P+ R而鄰居告是告房東  不是告學生
$ H: ~1 x' P! v1 E- ?; A) v& x" B所以如果最後是因為學生而產生官司
+ q7 v% D! @4 ~5 S  X會被罰錢吃官司的人  是房東
% |" r' z1 V( ]: Z4 |8 ~, L! Q
等我開始更新一系列學生惡形惡狀文章之後
. w' B* _) _6 ~3 r0 ~大家應該就會明白  為什麼現在在我眼裡
北大租屋學生是與幸福夜市一起並列的污染源了

桂格

大頭妹 發表於 2012-6-4 12:20
1 z- x+ ~- y: V對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~

建議你們兩個可以考慮改暱稱, 以免一個頭兩個大.........

逍遙三峽人

這麼多社區都有這種狀況, 大家都是喜愛寧靜舒適的環境而來此,卻受到投資的房東的漠不關心的影響,
9 H( K) X- Q; i& _: f1 @  e人就是要教, 不經一事不長一智, 可以向國稅局告發房東,我想大家都沒是免稅的八
) m8 b( h- Z% l# |; R8 d5 l

yljimmy

大頭妹 發表於 2012-6-4 12:20
對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~

那另外那個叫 大頭龍(https://forum.ibeta.tw/home.php?mod=space&uid=6924) 的

該不會也是你家失散多年的兄弟吧

拉不拉珍

longhong2266 發表於 2012-6-4 09:55
# e' Z: [3 V: _6 P/ N8 r2 R7 x8 q怎麼蒐證?教教我吧~!

我也還在研究如何能快點解決這種問題......

環保法規上看起來好像要用專業器材錄音,但我問免費的律師,他們回答是說﹕最好用可以錄影的機器,因為除了錄音外還可以證明錄到的畫面是晚上更有利佐證
, s& v! e7 q& a8 x  \# B/ `( J& Q但是我研究了幾個告成功的案例,又說是﹕只要有證人證明製造噪音,報警察處理即可開單處罰。
我曾反映過管理員多次無效,先前我曾報警察處理過,但是警察竟然不是先到我家來聽樓上所製造的聲音,而是直接按門鈴說樓下有反映很吵,而警察很敷衍的結案說﹕樓上開門後無聽到任何噪音,結案。
我很質疑,哪一戶人家會笨到在有人來按電鈴時,還白目的當現行犯讓人家抓,電鈴響時樓上當然沒聲音了。
所以下次再遇到噪音時,我學聰明了,除了請證人現場聽之外,直接告知警察我這次是要走法律途徑解決的,請至我家聽樓上所製造的聲音並將過程錄影存證。

魟魚

遇到惡劣的住戶或房客，本來沒神經質也被他們弄到神經質

想做夢

大頭妹 發表於 2012-6-4 12:45
) |# h. C1 x, @- b" C7 X" ~1 e所謂的條款是房東自保用
; W8 `: f' a2 }$ n+ g/ S' n4 e8 L擾鄰當然是擾鄰居  怎麼可能剛好是房東住旁邊呢?
2 \. ?, |: E. I% j" A而鄰居告是告房東  不是告學生

6 E$ J; `+ S; G* }8 l5 v6 I+ i那沒辦法了~
- i+ i2 k9 }4 l! }" D+ Q8 M! h
只能說妳真是倒霉

; `+ V% w8 P5 W這樣過下去都沒生活品質了!!

大頭

拉不拉珍 發表於 2012-6-4 13:18
/ Y+ q1 s: k# Q5 v2 `2 F我也還在研究如何能快點解決這種問題......

4 P$ D8 |5 i# b. b" g9 g環保法規上看起來好像要用專業器材錄音,但我問免費的律師,他 ...

. c- L: M9 _6 \% ]# v" E1 C9 s基本上是錄不太到的 除非是很專業的錄音器材
6 Q: g8 [6 G* X# d! o建議你 他們一吵 先請管理員勸導
# j0 L; H9 ^) J. g- O/ u$ [(你可能要先跟管委會與物管知會一聲~請他們幫芒)
2 ?# _* @! i0 w7 P+ U+ A勸導無效 請管理員幫你們打電話叫警察來
然後你們到樓下等警察再一起上樓
- x) e$ x# d" W6 v: J(請不要驚動樓上)
6 g8 |" \) l" k9 P# r然後警察也確認他們有吵時
要求做筆錄
(警察是無法開單的)
這樣是一種保障自己的方式
) {* B" M5 L( d/ `因為:此狀況必須有「報案之陳情人或鄰居具名指證並製作筆錄」，始能依社
  ?% G% E+ Q+ D7 i8 F會秩序維護法裁處
如果這個方式也無法立即解決問題時
/ E) o- r) c, ?" t( L請直接寄存證信函給房東與房客
; h; h4 d+ b( l之後就會有調解委員會處理了
加油ㄚ