北大租屋學生不滿被報警規勸,凌晨4:00敲打地板報復鄰居~

大頭妹

大頭 發表於 2012-6-4 12:12
& K% e- k$ u7 @5 G+ M親愛的妹妹 雖然說我們的名稱是一字之差 但 我們的遭遇卻如此的相似
我們趕快改名吧 看能否脫離這悲慘的命 ...

對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~

凡夫俗子

Tomica 發表於 2012-6-4 08:33
我非常建議每位房東在租屋時、與房客去法院公證，(雖然要繳稅)，但在法律上的揭露也同時對自己的房子有所保 ...

2 D) `4 ^7 p- z; P公證大概也解決不了問題，房客吵到的是樓下住戶，又不是房東。
( [; ~) w- T9 h  G7 B; q6 {3 [2 p
1 f' ]9 {4 S, O2 d既然確定是台北大學的學生，希望是畢業告別麻將吧，如果是在校生，好在期末考後就是暑假，暫時應該會休息一段時間。下學期祈禱換人租囉！

大頭妹

凡夫俗子 發表於 2012-6-4 12:30
0 ^# N- {) ^& i* l' Q$ m( y公證大概也解決不了問題，房客吵到的是樓下住戶，又不是房東。
$ S9 h+ U" Z, ~
4 o2 y- A" A/ P9 ?  h) M既然確定是台北大學的學生，希望是畢業告 ...

. l: n; n$ O: D0 c! o+ A5 l! `所謂的條款是房東自保用
擾鄰當然是擾鄰居  怎麼可能剛好是房東住旁邊呢?
而鄰居告是告房東  不是告學生
所以如果最後是因為學生而產生官司
會被罰錢吃官司的人  是房東
, b& u( j6 h" K+ g! P, T% Y
  S( J* m! X0 j! F) Q等我開始更新一系列學生惡形惡狀文章之後
% N* @% b% u9 R+ P7 P2 x) _大家應該就會明白  為什麼現在在我眼裡
9 F. J. F5 W' V5 Z3 {; t% ^2 o# C北大租屋學生是與幸福夜市一起並列的污染源了

桂格

大頭妹 發表於 2012-6-4 12:20
2 E' y. a" |/ a. J, V對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~

" q& W; [, G3 Z9 Y4 J0 c% W  |建議你們兩個可以考慮改暱稱, 以免一個頭兩個大.........

逍遙三峽人

這麼多社區都有這種狀況, 大家都是喜愛寧靜舒適的環境而來此,卻受到投資的房東的漠不關心的影響,
) L  \2 L1 J4 `) L$ {) T人就是要教, 不經一事不長一智, 可以向國稅局告發房東,我想大家都沒是免稅的八

yljimmy

大頭妹 發表於 2012-6-4 12:20
對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~

( c4 V0 M& P' @; v$ O  C* a那另外那個叫 大頭龍(https://forum.ibeta.tw/home.php?mod=space&uid=6924) 的

該不會也是你家失散多年的兄弟吧

拉不拉珍

longhong2266 發表於 2012-6-4 09:55
怎麼蒐證?教教我吧~!

我也還在研究如何能快點解決這種問題......
( t5 T% F- c* a: ~& |5 w% ^
4 N) ^7 _5 r% H1 d5 n6 x2 ?" ?( z: e# P# u環保法規上看起來好像要用專業器材錄音,但我問免費的律師,他們回答是說﹕最好用可以錄影的機器,因為除了錄音外還可以證明錄到的畫面是晚上更有利佐證
但是我研究了幾個告成功的案例,又說是﹕只要有證人證明製造噪音,報警察處理即可開單處罰。
我曾反映過管理員多次無效,先前我曾報警察處理過,但是警察竟然不是先到我家來聽樓上所製造的聲音,而是直接按門鈴說樓下有反映很吵,而警察很敷衍的結案說﹕樓上開門後無聽到任何噪音,結案。
我很質疑,哪一戶人家會笨到在有人來按電鈴時,還白目的當現行犯讓人家抓,電鈴響時樓上當然沒聲音了。
所以下次再遇到噪音時,我學聰明了,除了請證人現場聽之外,直接告知警察我這次是要走法律途徑解決的,請至我家聽樓上所製造的聲音並將過程錄影存證。

魟魚

遇到惡劣的住戶或房客，本來沒神經質也被他們弄到神經質

想做夢

大頭妹 發表於 2012-6-4 12:45
5 s  U$ M1 l$ ^& \1 M所謂的條款是房東自保用
3 h; q9 A7 B* x% ~, t; a擾鄰當然是擾鄰居  怎麼可能剛好是房東住旁邊呢?
而鄰居告是告房東  不是告學生

& L9 @! r* p: t8 n! C那沒辦法了~
6 i( D! \! ]' Q% K: a& |
) k/ O; W% x# P* _' g1 O; N- m9 s/ J只能說妳真是倒霉
% q( f8 g1 l( h9 Z9 e/ s
2 F# J1 ?: s  [- d% s# _這樣過下去都沒生活品質了!!

大頭

拉不拉珍 發表於 2012-6-4 13:18
我也還在研究如何能快點解決這種問題......
& p/ d2 ], C8 z- \- v0 r  ~
7 w0 h+ @% `% K6 _1 a& E6 Q環保法規上看起來好像要用專業器材錄音,但我問免費的律師,他 ...

基本上是錄不太到的 除非是很專業的錄音器材
. S& X; z# ?5 _, _, w建議你 他們一吵 先請管理員勸導
(你可能要先跟管委會與物管知會一聲~請他們幫芒)
勸導無效 請管理員幫你們打電話叫警察來
然後你們到樓下等警察再一起上樓
(請不要驚動樓上)
2 b3 `) R( k, r; J然後警察也確認他們有吵時
. l- D7 l8 X# p要求做筆錄
(警察是無法開單的)
  b( f% S$ B3 V/ g+ s4 e這樣是一種保障自己的方式
因為:此狀況必須有「報案之陳情人或鄰居具名指證並製作筆錄」，始能依社
2 A5 o7 Q6 A, n; n: U會秩序維護法裁處
3 \2 ?4 ]- U5 d1 @4 b如果這個方式也無法立即解決問題時
2 s. b; k0 i* b) M) ^請直接寄存證信函給房東與房客
之後就會有調解委員會處理了
加油ㄚ