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[社區管理] 北大租屋學生不滿被報警規勸,凌晨4:00敲打地板報復鄰居~

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發表於 2012-6-4 12:20:29 |只看該作者
大頭 發表於 2012-6-4 12:12 # n2 a% L8 x5 ]; C  X- `% A3 X2 m
親愛的妹妹 雖然說我們的名稱是一字之差 但 我們的遭遇卻如此的相似
: k+ f  W& w- y/ p/ J8 \1 z我們趕快改名吧 看能否脫離這悲慘的命 ...

) p8 I" f5 s+ a: V對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~

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發表於 2012-6-4 12:30:52 |只看該作者
Tomica 發表於 2012-6-4 08:33
( G/ ~/ W, E: G我非常建議每位房東在租屋時、與房客去法院公證,(雖然要繳稅),但在法律上的揭露也同時對自己的房子有所保 ...

" z5 |: s+ p/ D! b' |; L, P, C! `9 h公證大概也解決不了問題,房客吵到的是樓下住戶,又不是房東。
! X% }7 T7 N8 ]1 ]4 |  h5 r# }: O  |6 x$ T) _. [) L8 P% r: M; c- i3 ^
既然確定是台北大學的學生,希望是畢業告別麻將吧,如果是在校生,好在期末考後就是暑假,暫時應該會休息一段時間。下學期祈禱換人租囉!
一般人無不生活在喜怒哀樂之中,從未與中道實相碰過頭、見過面,故稱為凡夫俗子。

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發表於 2012-6-4 12:45:32 |只看該作者
凡夫俗子 發表於 2012-6-4 12:30 & R0 F' [! A5 s( S8 R+ f
公證大概也解決不了問題,房客吵到的是樓下住戶,又不是房東。
4 T! A' B. S+ Z) T6 T+ i/ }) S3 z/ J* m+ e" G# G
既然確定是台北大學的學生,希望是畢業告 ...
) \  r7 K, V, g  H  }, @+ u! R: F
所謂的條款是房東自保用7 Y& U3 E/ q% f: ^6 X
擾鄰當然是擾鄰居  怎麼可能剛好是房東住旁邊呢?7 ~- h* m2 }! y- {, A& b. l  h
而鄰居告是告房東  不是告學生3 l' N3 ^$ Q1 _7 f2 p- ]
所以如果最後是因為學生而產生官司8 Y7 X, V3 n) M! A4 z/ @# P$ s- ?  z
會被罰錢吃官司的人  是房東+ t  O3 {5 h" M( ~2 D1 w
; g1 k" v& g. j  `8 J8 V0 |( z
等我開始更新一系列學生惡形惡狀文章之後8 A7 D  q) d1 d3 J0 P( {. `
大家應該就會明白  為什麼現在在我眼裡
7 _" w( J3 R/ z" K北大租屋學生是與幸福夜市一起並列的污染源了

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發表於 2012-6-4 12:59:03 |只看該作者
大頭妹 發表於 2012-6-4 12:20 , |+ z# s7 M# m; p& {
對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~
3 Q* n- w/ s9 g$ T
建議你們兩個可以考慮改暱稱, 以免一個頭兩個大.........
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andy826 + 1 很好~我喜歡!
aa0223 + 1 讚!
大頭妹 + 1

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歡迎加入返老還童功北大練功場
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發表於 2012-6-4 13:02:53 |只看該作者
這麼多社區都有這種狀況, 大家都是喜愛寧靜舒適的環境而來此,卻受到投資的房東的漠不關心的影響,
. J4 J, H: m! e) A9 s7 ^. m人就是要教, 不經一事不長一智, 可以向國稅局告發房東,我想大家都沒是免稅的八
9 n& a5 K5 d1 Y; O- ^/ G
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jennifer0729 + 1 這招很有用
凡夫俗子 + 1 很好~我喜歡!

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發表於 2012-6-4 13:16:27 |只看該作者
大頭妹 發表於 2012-6-4 12:20 3 Z8 Q5 D/ C9 D" `$ r4 P' o4 k
對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~

$ b; v! }% @0 n: l那另外那個叫 大頭龍(https://forum.ibeta.tw/home.php?mod=space&uid=6924) 的+ M+ b" W* w8 A/ Q( c3 b, }

2 X6 o7 j9 z$ y該不會也是你家失散多年的兄弟吧
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andy826 + 1 歐耶!
大頭妹 + 1 哈哈哈~~

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基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

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發表於 2012-6-4 13:18:44 |只看該作者
longhong2266 發表於 2012-6-4 09:55
# W4 ?. f8 h4 z7 `' t8 M6 w怎麼蒐證?教教我吧~!
+ i8 A& \( T+ Q) s
我也還在研究如何能快點解決這種問題......
9 L. _4 q( B. U0 G; \( R' E$ H4 }  u" W: c7 K2 a/ t: f7 S
環保法規上看起來好像要用專業器材錄音,但我問免費的律師,他們回答是說﹕最好用可以錄影的機器,因為除了錄音外還可以證明錄到的畫面是晚上更有利佐證
1 h! E# A- H; ~3 [( v+ t$ e但是我研究了幾個告成功的案例,又說是﹕只要有證人證明製造噪音,報警察處理即可開單處罰。
( c0 h  n3 X- q2 I我曾反映過管理員多次無效,先前我曾報警察處理過,但是警察竟然不是先到我家來聽樓上所製造的聲音,而是直接按門鈴說樓下有反映很吵,而警察很敷衍的結案說﹕樓上開門後無聽到任何噪音,結案。 6 S$ |4 T5 e, F. L8 P0 J  ^! o
我很質疑,哪一戶人家會笨到在有人來按電鈴時,還白目的當現行犯讓人家抓,電鈴響時樓上當然沒聲音了。8 R, W& I, s1 E6 R& R  g8 f
所以下次再遇到噪音時,我學聰明了,除了請證人現場聽之外,直接告知警察我這次是要走法律途徑解決的,請至我家聽樓上所製造的聲音並將過程錄影存證。
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CIWS921 + 1 環保法規無法管到住宅噪音啦

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拉不拉珍

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發表於 2012-6-4 13:33:29 |只看該作者
遇到惡劣的住戶或房客,本來沒神經質也被他們弄到神經質
人生要為善競爭,分秒必爭。

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大頭妹 發表於 2012-6-4 12:45 / |2 a1 s# b3 q4 v4 m; G
所謂的條款是房東自保用- o0 \6 A% o/ Y
擾鄰當然是擾鄰居  怎麼可能剛好是房東住旁邊呢?5 M' l$ a: h6 J8 b8 G
而鄰居告是告房東  不是告學生
" p# n( [* o5 e2 q  V/ A2 K
那沒辦法了~
8 L7 k0 l  N) |0 C6 ?! z- {  H  t' ]
3 ~- F$ M' ~7 J+ D- ^% r只能說妳真是倒霉
) \7 J5 h( |" P0 l$ m7 T# O- o# C; n% h, @9 P: e
這樣過下去都沒生活品質了!!
好熱呀~

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拉不拉珍 發表於 2012-6-4 13:18
" G. N( ~9 O& Z8 A: [2 _: M+ K" l我也還在研究如何能快點解決這種問題......) o0 ]- J/ }$ O* z7 L7 D
, S0 W0 [/ _$ x$ U- }' z/ b
環保法規上看起來好像要用專業器材錄音,但我問免費的律師,他 ...

, a) b6 q+ U# G! Y  K基本上是錄不太到的 除非是很專業的錄音器材
  L9 t; f3 K7 \3 I5 j7 K建議你 他們一吵 先請管理員勸導0 T: u. Y4 M) b" ?5 i* G5 {  W2 Z
(你可能要先跟管委會與物管知會一聲~請他們幫芒)
4 J+ H3 s7 q  j, N1 G' `勸導無效 請管理員幫你們打電話叫警察來
) p7 R* Y/ e3 x: X& W7 u9 B; O然後你們到樓下等警察再一起上樓
2 q2 p) `2 D4 T/ g8 x: S, |(請不要驚動樓上)
. C. t+ h/ i" L9 G0 F5 a& {然後警察也確認他們有吵時
5 p  C% J3 E5 \要求做筆錄% C2 y9 o) f* u
(警察是無法開單的)
2 j" ~1 e! F# o& J3 t9 ~這樣是一種保障自己的方式
. u( {9 S' u2 U8 ~因為:此狀況必須有「報案之陳情人或鄰居具名指證並製作筆錄」,始能依社
3 s! R5 V" E  D" i/ c" T. P! H會秩序維護法裁處9 }4 J  i' E4 V" P2 `1 D4 j
如果這個方式也無法立即解決問題時- R; J6 w+ C. @+ H
請直接寄存證信函給房東與房客
0 Q: N+ F' a  g之後就會有調解委員會處理了
* l3 x2 `7 A( D加油ㄚ
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