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[社區管理] 北大租屋學生不滿被報警規勸,凌晨4:00敲打地板報復鄰居~

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發表於 2012-6-4 12:20:29 |只看該作者
大頭 發表於 2012-6-4 12:12 % ^/ S& |3 Q4 B  Z. u2 f" A, p
親愛的妹妹 雖然說我們的名稱是一字之差 但 我們的遭遇卻如此的相似
9 W" {+ n( Q- Z$ p7 S* M我們趕快改名吧 看能否脫離這悲慘的命 ...

7 u7 g% a, x3 e$ \/ a對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~

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發表於 2012-6-4 12:30:52 |只看該作者
Tomica 發表於 2012-6-4 08:33 2 j8 k& x& n7 {9 C; G" ~
我非常建議每位房東在租屋時、與房客去法院公證,(雖然要繳稅),但在法律上的揭露也同時對自己的房子有所保 ...
+ ?+ G3 j0 n) K3 u6 t& X6 H
公證大概也解決不了問題,房客吵到的是樓下住戶,又不是房東。
0 t* D; D8 N; a, y* s# V& d; e0 K
/ T: o1 R' U  Z& E6 `既然確定是台北大學的學生,希望是畢業告別麻將吧,如果是在校生,好在期末考後就是暑假,暫時應該會休息一段時間。下學期祈禱換人租囉!
一般人無不生活在喜怒哀樂之中,從未與中道實相碰過頭、見過面,故稱為凡夫俗子。

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發表於 2012-6-4 12:45:32 |只看該作者
凡夫俗子 發表於 2012-6-4 12:30 3 H* n( N1 Q5 [
公證大概也解決不了問題,房客吵到的是樓下住戶,又不是房東。, o' d4 {' C# s: `5 [

- O  o* z; a) x0 S+ Z+ P9 n6 ~0 ]既然確定是台北大學的學生,希望是畢業告 ...
( n1 i8 Q. k. b% [& _
所謂的條款是房東自保用
4 e3 P: @7 ]0 T; V' s擾鄰當然是擾鄰居  怎麼可能剛好是房東住旁邊呢?9 N+ d  {4 `: ~) k5 G/ p, g0 V; a! M! H
而鄰居告是告房東  不是告學生
8 l0 d9 ~; U2 Q所以如果最後是因為學生而產生官司5 t1 z" H1 J5 R2 Q, V2 A+ G+ r
會被罰錢吃官司的人  是房東9 ~! ~, v5 P- n2 C. T: `
( O+ ~7 Z) Q% V+ K; v0 F1 {* E
等我開始更新一系列學生惡形惡狀文章之後; Z5 s" S9 n" K! U; v! [
大家應該就會明白  為什麼現在在我眼裡
8 G  g6 f7 ^- }, X* g北大租屋學生是與幸福夜市一起並列的污染源了

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發表於 2012-6-4 12:59:03 |只看該作者
大頭妹 發表於 2012-6-4 12:20
% u0 w- _" F& N; L對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~

$ x1 C1 \3 ]7 p4 r! P建議你們兩個可以考慮改暱稱, 以免一個頭兩個大.........
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andy826 + 1 很好~我喜歡!
aa0223 + 1 讚!
大頭妹 + 1

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歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!

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發表於 2012-6-4 13:02:53 |只看該作者
這麼多社區都有這種狀況, 大家都是喜愛寧靜舒適的環境而來此,卻受到投資的房東的漠不關心的影響,
$ q2 h! I" \% \+ I" G! I( S/ D9 p人就是要教, 不經一事不長一智, 可以向國稅局告發房東,我想大家都沒是免稅的八
. p! H# I. [; v. g. ]" m
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jennifer0729 + 1 這招很有用
凡夫俗子 + 1 很好~我喜歡!

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發表於 2012-6-4 13:16:27 |只看該作者
大頭妹 發表於 2012-6-4 12:20   z, p8 y& H- T+ h0 _
對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~

$ C2 \" [. y. m1 M0 m那另外那個叫 大頭龍(https://forum.ibeta.tw/home.php?mod=space&uid=6924) 的' e! D$ u, }7 i4 G4 G2 |
3 ?8 R1 }% n1 x5 n
該不會也是你家失散多年的兄弟吧
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andy826 + 1 歐耶!
大頭妹 + 1 哈哈哈~~

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基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

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發表於 2012-6-4 13:18:44 |只看該作者
longhong2266 發表於 2012-6-4 09:55
& G& b' {6 W, R6 Z$ J怎麼蒐證?教教我吧~!
" t" H" t  l& M  L
我也還在研究如何能快點解決這種問題......4 w: h/ i4 `  j' F- y
# b$ `, j, n* I8 |
環保法規上看起來好像要用專業器材錄音,但我問免費的律師,他們回答是說﹕最好用可以錄影的機器,因為除了錄音外還可以證明錄到的畫面是晚上更有利佐證
" e6 I. p+ m4 F3 Q# f但是我研究了幾個告成功的案例,又說是﹕只要有證人證明製造噪音,報警察處理即可開單處罰。
( E: o3 V3 o2 w, M' Z. h我曾反映過管理員多次無效,先前我曾報警察處理過,但是警察竟然不是先到我家來聽樓上所製造的聲音,而是直接按門鈴說樓下有反映很吵,而警察很敷衍的結案說﹕樓上開門後無聽到任何噪音,結案。 3 c+ C. p6 k1 e0 Z, H5 b( F
我很質疑,哪一戶人家會笨到在有人來按電鈴時,還白目的當現行犯讓人家抓,電鈴響時樓上當然沒聲音了。
. h. j8 G* _. [9 G$ M& t所以下次再遇到噪音時,我學聰明了,除了請證人現場聽之外,直接告知警察我這次是要走法律途徑解決的,請至我家聽樓上所製造的聲音並將過程錄影存證。
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CIWS921 + 1 環保法規無法管到住宅噪音啦

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拉不拉珍

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遇到惡劣的住戶或房客,本來沒神經質也被他們弄到神經質
人生要為善競爭,分秒必爭。

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大頭妹 發表於 2012-6-4 12:45
5 m0 P) a1 V7 |8 t所謂的條款是房東自保用3 U' F; i/ j4 p6 ~5 `) M
擾鄰當然是擾鄰居  怎麼可能剛好是房東住旁邊呢?
, }! Q; w$ g  Q; H而鄰居告是告房東  不是告學生

3 M% m8 J" q0 i! Y) f  B那沒辦法了~
2 q- d/ l) j/ q/ P9 b- |* c" r+ u+ m! }5 C2 h
只能說妳真是倒霉 7 U! d( n1 F# \% e) A2 ^

/ m9 v0 V& @. t& R' j+ n0 H這樣過下去都沒生活品質了!!
好熱呀~

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拉不拉珍 發表於 2012-6-4 13:18 9 p! J. `! C2 T4 i& [6 _! h
我也還在研究如何能快點解決這種問題......
) a# o9 x+ p- `8 J3 {: M- S# h; f) Q2 y. `; Q2 S+ o9 J9 ^
環保法規上看起來好像要用專業器材錄音,但我問免費的律師,他 ...
/ l# k9 s/ ?9 p2 f3 ]) O* |
基本上是錄不太到的 除非是很專業的錄音器材, n1 Q: l$ k/ ~; C: Y& s
建議你 他們一吵 先請管理員勸導/ K. Y8 p2 l% F4 K& x
(你可能要先跟管委會與物管知會一聲~請他們幫芒)
* Y6 O: m; [0 r- ^! ]9 s勸導無效 請管理員幫你們打電話叫警察來
+ |5 J" _$ O' D. H, T. {然後你們到樓下等警察再一起上樓" n+ m* u) ~& g% D: a6 w$ h; X
(請不要驚動樓上)* h" b7 _# j9 J$ x/ q" L) D
然後警察也確認他們有吵時
3 k8 x% ^' y, V* o4 i要求做筆錄
; v* _. V0 w( |0 o9 K(警察是無法開單的)7 s5 q7 H( `* W
這樣是一種保障自己的方式$ ^+ E9 |4 ^# c3 X9 V6 T! A7 y
因為:此狀況必須有「報案之陳情人或鄰居具名指證並製作筆錄」,始能依社
* }( h% q* y. L' b9 K( V' B  A會秩序維護法裁處
. _* j& [  B* ~" {0 ?如果這個方式也無法立即解決問題時
0 C; F( |$ p( S! u9 n7 n請直接寄存證信函給房東與房客4 C$ M8 F. j% V1 Q& l+ I* {
之後就會有調解委員會處理了
0 u( z8 H3 C! O1 S加油ㄚ
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