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[社區管理] 北大租屋學生不滿被報警規勸,凌晨4:00敲打地板報復鄰居~

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發表於 2012-6-4 12:20:29 |只看該作者
大頭 發表於 2012-6-4 12:12 * H& L! A" I3 P' Y4 K
親愛的妹妹 雖然說我們的名稱是一字之差 但 我們的遭遇卻如此的相似
. X3 }4 K7 g  c" m) g* \我們趕快改名吧 看能否脫離這悲慘的命 ...

/ T/ s( H" @  p/ [對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~

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發表於 2012-6-4 12:30:52 |只看該作者
Tomica 發表於 2012-6-4 08:33 2 h; u9 L8 g) u  J
我非常建議每位房東在租屋時、與房客去法院公證,(雖然要繳稅),但在法律上的揭露也同時對自己的房子有所保 ...

4 s# ?& b2 K; s1 n1 k- f公證大概也解決不了問題,房客吵到的是樓下住戶,又不是房東。
1 O1 x  Z1 I% U
$ W8 m1 V' T9 W- @既然確定是台北大學的學生,希望是畢業告別麻將吧,如果是在校生,好在期末考後就是暑假,暫時應該會休息一段時間。下學期祈禱換人租囉!
一般人無不生活在喜怒哀樂之中,從未與中道實相碰過頭、見過面,故稱為凡夫俗子。

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發表於 2012-6-4 12:45:32 |只看該作者
凡夫俗子 發表於 2012-6-4 12:30
1 u( M! B$ C* y1 Y* s: ~/ M6 {公證大概也解決不了問題,房客吵到的是樓下住戶,又不是房東。0 o8 H6 y  M) J- G1 H/ l  \) j9 G

0 }/ q3 `" F  q) L8 P既然確定是台北大學的學生,希望是畢業告 ...
; L% f" X4 v" Y" E0 S
所謂的條款是房東自保用
6 e$ i' ?: u" ~# a4 k# j; r擾鄰當然是擾鄰居  怎麼可能剛好是房東住旁邊呢?( u& ?, m$ _: E+ c" B
而鄰居告是告房東  不是告學生
3 d# o  @* t. R所以如果最後是因為學生而產生官司" v/ `7 a8 [  y- D9 \1 n4 h
會被罰錢吃官司的人  是房東; y" a- j, n5 w
3 p. L# H0 J2 |2 q1 Q
等我開始更新一系列學生惡形惡狀文章之後
0 F) J/ E+ A; L' F0 a8 h- ]2 y# S- R. r大家應該就會明白  為什麼現在在我眼裡* D+ ~( X. c1 [% t0 T4 `5 _
北大租屋學生是與幸福夜市一起並列的污染源了

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發表於 2012-6-4 12:59:03 |只看該作者
大頭妹 發表於 2012-6-4 12:20
" b! O/ L2 w% v8 L對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~
0 E( `4 t7 N* p/ n) \
建議你們兩個可以考慮改暱稱, 以免一個頭兩個大.........
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andy826 + 1 很好~我喜歡!
aa0223 + 1 讚!
大頭妹 + 1

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歡迎加入返老還童功北大練功場
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發表於 2012-6-4 13:02:53 |只看該作者
這麼多社區都有這種狀況, 大家都是喜愛寧靜舒適的環境而來此,卻受到投資的房東的漠不關心的影響,
+ Z' X! h- k3 n& |- e人就是要教, 不經一事不長一智, 可以向國稅局告發房東,我想大家都沒是免稅的八
( ~' ]5 C8 w: D5 n' e0 y
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jennifer0729 + 1 這招很有用
凡夫俗子 + 1 很好~我喜歡!

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發表於 2012-6-4 13:16:27 |只看該作者
大頭妹 發表於 2012-6-4 12:20
) Y( P" }3 o& b對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~
) L) H; Q. D. L8 N. [5 z, X% S
那另外那個叫 大頭龍(https://forum.ibeta.tw/home.php?mod=space&uid=6924) 的5 C+ w& @2 ^" V; Z+ R7 j

# k4 U8 n% J0 B9 J9 v- U該不會也是你家失散多年的兄弟吧
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andy826 + 1 歐耶!
大頭妹 + 1 哈哈哈~~

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基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

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發表於 2012-6-4 13:18:44 |只看該作者
longhong2266 發表於 2012-6-4 09:55
& `# [3 E- f$ P6 B, c2 E  U6 D# V怎麼蒐證?教教我吧~!

4 K4 G1 c& l& N5 e8 x: t: n我也還在研究如何能快點解決這種問題......
8 U6 j7 x- A4 j  M7 z" V/ h3 }0 G1 P3 B8 o/ v/ r9 e( B
環保法規上看起來好像要用專業器材錄音,但我問免費的律師,他們回答是說﹕最好用可以錄影的機器,因為除了錄音外還可以證明錄到的畫面是晚上更有利佐證
6 x* Y5 M1 m1 ~  F7 A( W但是我研究了幾個告成功的案例,又說是﹕只要有證人證明製造噪音,報警察處理即可開單處罰。
) E# i  T0 S! ~; E我曾反映過管理員多次無效,先前我曾報警察處理過,但是警察竟然不是先到我家來聽樓上所製造的聲音,而是直接按門鈴說樓下有反映很吵,而警察很敷衍的結案說﹕樓上開門後無聽到任何噪音,結案。 $ q8 o% T# ]: e  P
我很質疑,哪一戶人家會笨到在有人來按電鈴時,還白目的當現行犯讓人家抓,電鈴響時樓上當然沒聲音了。
9 r  U) C9 ^) F; {所以下次再遇到噪音時,我學聰明了,除了請證人現場聽之外,直接告知警察我這次是要走法律途徑解決的,請至我家聽樓上所製造的聲音並將過程錄影存證。
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CIWS921 + 1 環保法規無法管到住宅噪音啦

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拉不拉珍

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遇到惡劣的住戶或房客,本來沒神經質也被他們弄到神經質
人生要為善競爭,分秒必爭。

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大頭妹 發表於 2012-6-4 12:45 9 b1 Z7 K2 ]& G0 L" L
所謂的條款是房東自保用( b' `9 U4 b9 r2 O& j3 q! g
擾鄰當然是擾鄰居  怎麼可能剛好是房東住旁邊呢?
* e( d! t6 h. I0 |2 I2 C3 q而鄰居告是告房東  不是告學生
( b6 G# i; A* Q
那沒辦法了~
, a! B! F" V0 p$ ~2 c! I. U+ x9 {/ K2 f- o2 t
只能說妳真是倒霉
( k* `" V# [3 G7 C: y1 A5 z0 x1 G
這樣過下去都沒生活品質了!!
好熱呀~

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拉不拉珍 發表於 2012-6-4 13:18 5 G8 P6 j# g$ Y0 I
我也還在研究如何能快點解決這種問題......
; v0 z  E) K! r
( q: V6 h) F! F環保法規上看起來好像要用專業器材錄音,但我問免費的律師,他 ...

  k5 w$ u; S% q基本上是錄不太到的 除非是很專業的錄音器材
- t  ~4 R6 W& ?0 I建議你 他們一吵 先請管理員勸導
$ Y- B3 m* X6 X(你可能要先跟管委會與物管知會一聲~請他們幫芒)
# w8 B$ m- g" i) M# E5 M勸導無效 請管理員幫你們打電話叫警察來0 P( a7 f. L+ q5 J/ A
然後你們到樓下等警察再一起上樓
% p9 S3 [' \& d/ ?1 R(請不要驚動樓上)
2 W& z0 p+ \' r. {5 ^然後警察也確認他們有吵時9 K& f! p6 Q* C0 p: ~
要求做筆錄5 @6 R% l0 ?# H3 j
(警察是無法開單的)5 p! A5 k1 W4 d1 M2 f) i6 k
這樣是一種保障自己的方式& d4 r5 s8 Q. E
因為:此狀況必須有「報案之陳情人或鄰居具名指證並製作筆錄」,始能依社
$ y( O8 R$ z, c$ I: d1 E# X會秩序維護法裁處  T7 t) W3 U1 Q7 \
如果這個方式也無法立即解決問題時
$ a; T. Z8 q, h( x* _請直接寄存證信函給房東與房客
# F# t9 D  ^/ u+ W, L. x之後就會有調解委員會處理了$ F# ?6 p/ C- n: J2 T) s  w5 ^2 [
加油ㄚ
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