請問如果管委會說要把社區游泳池關閉,可以如何因應?

麥克

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6 r/ G; y' Z* L! Y/ N& M' E
早期的社區沒有各棟的小公電表, 只有一個大公電表......所以樓梯間的照明都很充足...反正錢都繳了不用白不用.
& {2 l& n9 K8 V* k7 D
但是新式的社區都改成小公電表, 要另外出錢, 所以住戶都將梯間照明隨手關掉...弄的暗摸摸ㄚ.... 慘!
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3 c7 n& i! y0 X, A今年社區要討論是否撥預算全面換成感應式梯間照明...希望會通過..

yljimmy

桂格 發表於 2012-2-9 12:58
住戶當初已經花錢購置了溫水泳池設施, 卻在冬天停掉這個服務, 等於跟一般泳池一樣, 實在可惜! ...

+1

是啊，如果怕花這點小錢，那當初何必買有游泳池的房子？還買有溫水的？
買了才要摳這摳那，未免太小家子氣。

! s' i: i8 E9 ~8 B* m1 l9 N* V- }3 y誠如樓上某大講的，公設的水電費並非管理費的主要支出原因。
, u. t  U) f- ?4 b$ p1 v有些住戶當年買房子是因為有管理、有明亮的燈光、有健身房、有溫水游泳池、有三溫暖、綠樹如蔭的中庭...
. W; ]: `" r! F" U, w住進來了之後，卻為了每個月每戶省個幾百元的電費，梯廳燈關得像昏暗的舊公寓、健身設備壞了不修、游泳池抽乾、三溫暖停擺，搞不好連中庭也鋪上水泥好停車...
4 l, D& ]' a" o" A' d3 ~唉... 以前看過有些誇張的，連電梯也乾脆停用...
信不信，現在會停游泳池，將來就會有低樓層的主張不繳管理費，因為電梯沒用那麼多，最後管理員也不必了，整個low到不行。

麥克

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" T7 f. R& Z0 V5 c4 W, l! N
我們有另設溫泉的"大雄"社區群是比較特殊一些..... 冬季這三個月, 泡溫泉的比泡溫水泳池的人多很多ㄚ....弄的溫水泳池真的沒什麼人在游 ~~ 偌大的溫水泳池空空的沒幾個人, 是真的可惜了....

若日後有住戶要提案, 相信也要由俱管提出每月的使用人數記錄做為佐證, 證明冬季時真的人少的離譜, 才有可能得到支持ㄚ....

Tony

. c4 U4 |0 X& m3 S  |+ X$ C! S

u2194739 發表於 2012-2-9 12:55
管委會建的制度再怎麼好，若沒有配合的住戶～那這一些制度就變成虛設了。住戶不配合（不要說住戶是否配合 ...

' D8 r. ]! l2 d* h0 U
6 ?8 h9 U& t# L您說的沒錯，但是有些地方小弟幫您修正一下

0 Q3 B2 G6 g+ Q( b7 |+ ~多數社區制度不是管委會建的，而是在區權大會通過的社區規約所訂定，
9 V+ u, E0 W3 l+ o' p任何區權人都有權要求改變，但須在區權會中提議並經投票複議通過
& s5 E) P& w) }. D社區規約的訂定，通常是在第一屆管委會之前，由建商提出草約，經大會修正及通過成為正式規約
而此時，還沒有管委會呢

管委會只是執行區權會所決議知規約及事項，沒有社區規約訂定權
所以小弟認為，社區制度應該是社區規約所建置出來，而非管委會所建置
譬如說很多社區管委會，會要求住戶不要將鞋子或鞋櫃雜物放門口，
  o+ m. S: ]$ T) j也就是社區規約中有訂定，管委會就有權要求執行它

u2194739

judyiou2003 發表於 2012-2-9 13:02
4 L) d' c  b" Z9 s" Z贊成加1
+ o7 n! Q4 G! j$ R/ J
管委會的運作尚須全體住戶配合及加以監督.

+ M, X( N. K' Z『這點, 在本社區的現行管委會倒是運作地十分良好,
只要大家用心去配合支持, 我相信, 社區一定會越來越好, 同時, 擔任管委的住戶也能夠得到些許的安慰.^^"* 』
0 b2 S6 w9 o& J4 c
% s$ M; o7 w, ^- X% _

Spock

紫京城管委會  超優歐
9 G8 j( q1 R- v  P6 V
+ \  y2 i$ @6 n  P公設維護 運作 都積極向遠雄爭取

公設點交也快完成啦

麥克

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8 ^- Y: ~% P$ _
補充一下, 若是建商提的範本...主要也是以內政部版的社區規約範本為參考, 但要注意的是之後的住戶提案修改, 若提案內容有違反內政部頒的"公寓大廈管理條例"的部份, 仍屬於違法無效的...這個一般在區權會時, 社區聘請的法律顧問於審查時, 會當場提出該案無效的建言.

  Z# a; _1 L. y% z' E這常常發生的...我們家區權會時, 很多住戶想法天馬行空, 不小心提出違反法令的建議, 都當場被法律顧問舉出法條打回票.....

u2194739

麥克 發表於 2012-2-9 14:17
* L: ~8 N' O8 B1 S% Z回復 Tony 的帖子
! ]* H% d1 C) `9 {  `9 W
3 F& }3 l' P5 s8 Y補充一下, 若是建商提的範本...主要也是以內政部版的社區規約範本為參考, 但要注意的是 ...

6 G" Y( J' e6 S6 T1 h% u還有就是最好聘請法律顧問～有很多有大頭症的委員都自認什麼都懂～有如法律是他們寫的似的糊搞瞎搞～

marquis

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8 I) C/ [; Q% c' |7 c- v% B
- _- Q) i9 h& e給個讚!

1 w* `: p9 b: J% S$ k( D" M6 a對了! 請問貴社區的蓄水池(游泳池)的問題處理得如何?  加油!

marquis

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給紫京城的管委會加油!
! e% R( [  v$ `  X% L
$ V7 Z2 h3 ?0 [4 r1 K, |請問關於"紫園"(是紫園吧! 反正就位於社區的左後方的小花園)的問題處理的如何?