學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

ting8208

酷酷RL 發表於 2014-6-2 22:52
是指靠文詠建案下面是車道這邊的六樓嗎???高樓層的都沒了嗎????

是得靠車道上方代銷二周前說最高剩六樓

white8806

Irene 發表於 2014-5-28 14:57
世紀館 Q棟 空屋 全新未住過
約40坪, 室內30坪
車位不賣, 要留給另一戶用

我今年才搬來世紀館，住得很舒適。
, {  f! E) k0 o$ y1 i' C6 Y我曾看過Q棟格局和用途和其他棟比較不同呢!

twbeer06041097

瓜瓜 發表於 2014-6-3 14:06
1 V% W( M! b' [' y3 O) F: T) e2 L常聽買房要從"開價打七折談起"(報紙說過),2年前來北大買房,就照此方略進行.
1 k" m0 m* k+ z: R最初紫京城有很滿意的房子,當 ...

* M( Q. a4 N! |3 y4 m2 o' Z& n出價是門學問

/ ]# `2 r# j" O2 D要出的讓屋主感覺賣了很捨不得
4 r. N; _4 d. H4 [# b3 O
但錯過你這買方就不會在出現下一個這種買方

  c6 m. c9 R" Z' F代表您出價成功了
$ o+ t, r5 X- w4 L3 H* {
& m& k! e& C6 H  G七折 七五折 甚至八折  不是北大買房的氣氛  也許北市是這樣  但北大真的不是這樣  

八五折真的就有夠可遇不可求了  條件還不一定是自己要的

2 c  B, j' Z/ e

Irene

ting8208 發表於 2014-6-3 14:24
是得靠車道上方代銷二周前說最高剩六樓

" ~8 |+ [/ \% V, U. N& k- U/ D今天早上問, 據說6樓已經賣掉了

Alesi

waynechao651009 發表於 2014-5-31 00:54
從24W/坪出價?你去八德鶯歌試看看吧~假如錢不夠的話~24W/坪從那邊入手壓力比較輕~如果不是錢不夠的話麻煩 ...

很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬，24萬以下的有2筆，最低22.2。新北市的實價登錄102/4-103/4三峽學成路成交共53筆，低於30萬的就有29筆。
8 j7 [2 @) ^3 f9 I2 H
+ f$ |; _3 v! ?& @% o8 a* i已有房子的人希望別人買的愈高愈好，人之常情啦~
! p. l$ \# u# A* J. ~. ?! J+ e

阿岳

: `8 G0 j$ c. k7 }

Alesi 發表於 2014-6-3 17:45
很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...

) T! J: {! U' d8 t( |提醒一下
+ i* @; F" T5 g0 V4 ~; i6 S查詢時請記得勾選房地(土地+建物)+車位這個選項
3 w" ]6 |$ E4 {不然只查得到沒附車位的成交物件
, _: x) r4 p) l1 m4 y8 L結果會差很多

twbeer06041097

/ O$ R0 y5 c3 t& B. `) V

Alesi 發表於 2014-6-3 17:45
很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...

' K1 _( b+ i' o# `. k" |既然樓上大大PO提供三峽區的

我PO樹林區  

/ q/ w, ]( S/ z一頁共10筆6頁共60筆  排序我以單價做排序  
' P+ X: a5 o6 F' ~3 |
我交易時間設定102/4月到103/4月所以不可能會出現102/4月以下物件

4 u9 W! s7 W7 T2 e" R8 D% r/ e剛剛我有小做功課一下 按到第7頁才出現29.9

9 Y, ^; Z4 D0 F) W: U: I一直到165筆出現最後一個25萬單坪  從166筆24.9萬到最後200筆23.4萬   
9 R- \+ a; E0 P0 a; l



. r3 Y& r+ @4 V$ l. I# M- i

酷酷RL

成交！！！！！！

Alesi

twbeer06041097 發表於 2014-6-3 19:10
8 C( I2 f& l6 H1 f. X: ]既然樓上大大PO提供三峽區的
; F4 r% t  U! ?' ~( Z* j' l; a
/ x1 ~. q+ D+ _+ v- ]我PO樹林區  

不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是30以內，其中63筆在25萬以內。
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3 j2 b+ n) p9 Y' T% Z' f) B3 E北大裏面也是有豪宅，但不是每間房都能當豪宅賣的啦。人家想買房，難道會想買天花板價嗎? 不要害人追高價， 畢竟錢很難賺的~

Dora貓

Alesi 發表於 2014-6-8 01:59
不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...

可以來小陳店頭坐坐阿
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我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了
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實價登錄看到的物件，我們都用Excel把社區歸類整理出來，讓您用同社區去做參考
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/ Y9 h* Q4 l$ F+ ]# n有時候聽仲介說，倒不如親眼看北大的房市是如何變化的
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現在北大質感不錯的社區，一坪32~38萬是很合理的價格
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. o' ^1 B, Z+ t3 N  P只要資訊懂得 Update 其實房價一點都不貴

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