學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

ting8208

酷酷RL 發表於 2014-6-2 22:52
是指靠文詠建案下面是車道這邊的六樓嗎???高樓層的都沒了嗎????

是得靠車道上方代銷二周前說最高剩六樓

white8806

Irene 發表於 2014-5-28 14:57
世紀館 Q棟 空屋 全新未住過
. @, h% j7 D: M6 u8 n3 J% B約40坪, 室內30坪
+ k% ~3 M! j: ^) C2 j8 U  i車位不賣, 要留給另一戶用

我今年才搬來世紀館，住得很舒適。
5 ], x% E- w" J( Q& E* o4 t我曾看過Q棟格局和用途和其他棟比較不同呢!

twbeer06041097

瓜瓜 發表於 2014-6-3 14:06
常聽買房要從"開價打七折談起"(報紙說過),2年前來北大買房,就照此方略進行.
5 `& P3 T6 W0 y, d/ R3 J; F) v最初紫京城有很滿意的房子,當 ...

; r0 G6 \2 N5 ]4 g* z+ c9 C出價是門學問

要出的讓屋主感覺賣了很捨不得

但錯過你這買方就不會在出現下一個這種買方
  M7 P6 ~: W/ h* g. p, B4 D8 T
2 z4 X, F( p% ^, ~, I' `8 x; ^3 G代表您出價成功了
2 V& z% U" r9 j3 v. |4 J
七折 七五折 甚至八折  不是北大買房的氣氛  也許北市是這樣  但北大真的不是這樣  

  k. m4 p" I! [1 ~+ x( S八五折真的就有夠可遇不可求了  條件還不一定是自己要的
/ O/ E/ Y* s- _( G. J

Irene

ting8208 發表於 2014-6-3 14:24
是得靠車道上方代銷二周前說最高剩六樓

今天早上問, 據說6樓已經賣掉了

Alesi

waynechao651009 發表於 2014-5-31 00:54
* ~% G1 u( P2 ^  r0 s; l; y- T  q- ?' `從24W/坪出價?你去八德鶯歌試看看吧~假如錢不夠的話~24W/坪從那邊入手壓力比較輕~如果不是錢不夠的話麻煩 ...

很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬，24萬以下的有2筆，最低22.2。新北市的實價登錄102/4-103/4三峽學成路成交共53筆，低於30萬的就有29筆。
( V, Y# ?7 Y3 m! u  J
已有房子的人希望別人買的愈高愈好，人之常情啦~
. q3 u* T9 f. H, o6 c& O
. N* k  `' }3 {- z

阿岳

, \" U& @3 L. M3 D. j$ [' v! O  A  C, D$ [

Alesi 發表於 2014-6-3 17:45
很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...

, D* D2 L" G! n! C# j, q8 X" E7 o
# P/ H/ U# q2 O' F1 M* z提醒一下
查詢時請記得勾選房地(土地+建物)+車位這個選項
( Q4 I+ q8 C8 X/ k$ G! {不然只查得到沒附車位的成交物件
結果會差很多
+ G4 e' Z* T" S6 R2 m
' I! a3 r" U7 A- D8 W0 e

twbeer06041097

Alesi 發表於 2014-6-3 17:45
很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...

7 C/ N  d+ _7 W. Q
既然樓上大大PO提供三峽區的

1 }8 R( ^5 b% i; ~我PO樹林區  
6 `" O2 z9 t" X' M
一頁共10筆6頁共60筆  排序我以單價做排序  

+ h! ?, g& N; C我交易時間設定102/4月到103/4月所以不可能會出現102/4月以下物件
* R8 j5 r1 Q5 Y. m$ z, ~! D
9 v# D# J; s# R: g剛剛我有小做功課一下 按到第7頁才出現29.9
" \7 B7 {! Z! a6 N1 r$ c
一直到165筆出現最後一個25萬單坪  從166筆24.9萬到最後200筆23.4萬   
9 ]" L, |. z. L0 Y/ o0 v- K: U3 d


+ G$ [, }2 n! g3 x7 p

酷酷RL

成交！！！！！！

Alesi

twbeer06041097 發表於 2014-6-3 19:10
& _+ ?) ?" }# V8 z  G既然樓上大大PO提供三峽區的

' o$ t6 ]8 X8 d/ I) R我PO樹林區  

# X9 k' p/ Z5 @) I. m+ b
% ?3 C: ~- p  L, G8 A不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是30以內，其中63筆在25萬以內。
9 u! v$ b" m* u* S. w/ G; X( }
% A, r8 O, m0 T* C% \8 q9 v北大裏面也是有豪宅，但不是每間房都能當豪宅賣的啦。人家想買房，難道會想買天花板價嗎? 不要害人追高價， 畢竟錢很難賺的~

Dora貓

Alesi 發表於 2014-6-8 01:59
不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...

4 q4 S, A3 D/ F& x) y/ N" w. J可以來小陳店頭坐坐阿
0 Y6 ^& n, j4 F2 G& K
/ d& j) ^2 h  l, U2 ]2 y我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了
3 P) Q8 ?( j5 D1 x, L, P/ Z% O$ L
) L, B* g6 f6 Y& |3 F. ~實價登錄看到的物件，我們都用Excel把社區歸類整理出來，讓您用同社區去做參考
& ~& h0 y7 h, x/ L4 y


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有時候聽仲介說，倒不如親眼看北大的房市是如何變化的

現在北大質感不錯的社區，一坪32~38萬是很合理的價格
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只要資訊懂得 Update 其實房價一點都不貴