學林路 文詠 (寶佳的) - 有人討論嗎?

ting8208

酷酷RL 發表於 2014-6-2 22:52
是指靠文詠建案下面是車道這邊的六樓嗎???高樓層的都沒了嗎????

是得靠車道上方代銷二周前說最高剩六樓

white8806

Irene 發表於 2014-5-28 14:57
世紀館 Q棟 空屋 全新未住過
約40坪, 室內30坪
車位不賣, 要留給另一戶用

0 ?' [3 ^& V$ [+ F我今年才搬來世紀館，住得很舒適。
- T! j5 C6 z9 o我曾看過Q棟格局和用途和其他棟比較不同呢!

twbeer06041097

瓜瓜 發表於 2014-6-3 14:06
3 A7 P& ^" [( O/ l7 X1 S常聽買房要從"開價打七折談起"(報紙說過),2年前來北大買房,就照此方略進行.
4 F; h& }( R6 `4 X最初紫京城有很滿意的房子,當 ...

出價是門學問

要出的讓屋主感覺賣了很捨不得
3 M; |8 m  N- a
- F( L# l# T1 w% ^6 B7 m- ~但錯過你這買方就不會在出現下一個這種買方

代表您出價成功了

$ Z8 T, Q! b3 f' v! I七折 七五折 甚至八折  不是北大買房的氣氛  也許北市是這樣  但北大真的不是這樣  

# H4 d5 J  \( `2 O$ z3 c八五折真的就有夠可遇不可求了  條件還不一定是自己要的

& T! U/ d2 l1 |7 Q

Irene

ting8208 發表於 2014-6-3 14:24
是得靠車道上方代銷二周前說最高剩六樓

% p1 x! u# j3 q) T  _今天早上問, 據說6樓已經賣掉了

Alesi

waynechao651009 發表於 2014-5-31 00:54
從24W/坪出價?你去八德鶯歌試看看吧~假如錢不夠的話~24W/坪從那邊入手壓力比較輕~如果不是錢不夠的話麻煩 ...

很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬，24萬以下的有2筆，最低22.2。新北市的實價登錄102/4-103/4三峽學成路成交共53筆，低於30萬的就有29筆。

6 Y+ L1 n1 V  p4 |3 @# C已有房子的人希望別人買的愈高愈好，人之常情啦~

阿岳

/ A3 A4 M0 |1 d2 H1 n2 Y

Alesi 發表於 2014-6-3 17:45
6 x3 _3 J8 \" M2 B7 a) a* @, A很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...

2 Q* Z! C# b- A5 K
/ d2 g% d4 A8 }提醒一下
& W+ @) I0 m' E' u7 ~7 O查詢時請記得勾選房地(土地+建物)+車位這個選項
不然只查得到沒附車位的成交物件
$ \' M5 X, G/ b' I/ L結果會差很多
; v& b, o. [6 D7 j+ G

twbeer06041097

Alesi 發表於 2014-6-3 17:45
很認真的去查了一下內政部的實際登錄，102/4年至103/4三峽學成路成交共9筆，只有一筆超過30萬，是30.2萬 ...

既然樓上大大PO提供三峽區的
# g0 b# C) {) y
0 [; a, y* r/ V0 G# P6 W5 s我PO樹林區  
/ Z0 v4 u2 S5 X: }" ~. X
一頁共10筆6頁共60筆  排序我以單價做排序  
" n' d  P/ v5 [
1 t8 f4 T# M' N) N4 Z/ s我交易時間設定102/4月到103/4月所以不可能會出現102/4月以下物件

. i. V7 X/ Q2 `$ E) F. ^剛剛我有小做功課一下 按到第7頁才出現29.9
; g3 _+ \, y" A$ h- U
一直到165筆出現最後一個25萬單坪  從166筆24.9萬到最後200筆23.4萬   

5 q  M: r$ S6 t


* Q0 X  B) k+ M. Q! ?

酷酷RL

成交！！！！！！

Alesi

twbeer06041097 發表於 2014-6-3 19:10
/ Q$ q1 e9 O4 ~2 K4 [既然樓上大大PO提供三峽區的
: E- y+ S/ w9 g6 S
0 x5 u* r! X6 o6 ~. n我PO樹林區  

+ p( J9 ?/ _+ X. t5 \
不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是30以內，其中63筆在25萬以內。
0 P4 B/ D' W5 {% w
7 A: O0 X. f5 X0 U9 y& R. ^北大裏面也是有豪宅，但不是每間房都能當豪宅賣的啦。人家想買房，難道會想買天花板價嗎? 不要害人追高價， 畢竟錢很難賺的~

Dora貓

Alesi 發表於 2014-6-8 01:59
" {! s0 o3 \+ |3 I% j  E不是只有200筆唷，上面還可以選擇201-225，單價從23.4萬 到19萬。所以算起來是60筆在30萬以上，165筆都是 ...

可以來小陳店頭坐坐阿

我們店頭同事一齊努力下，我們已經把北大特區九成以上的建案都整理出來了

7 U5 h9 b( d0 Z實價登錄看到的物件，我們都用Excel把社區歸類整理出來，讓您用同社區去做參考



% v# u1 R! }; ]- ~2 z. I% s8 S' [* s/ Z* b& x
" f8 T. Z- ^9 N9 S, G有時候聽仲介說，倒不如親眼看北大的房市是如何變化的
1 `. n- E0 k5 N5 X- n
1 ~3 S3 P- c) a  H# \0 c" Z1 x+ j現在北大質感不錯的社區，一坪32~38萬是很合理的價格

8 E2 F+ i+ |# [4 z" D5 y  c只要資訊懂得 Update 其實房價一點都不貴

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