牆壁上有裂縫~~~

蓋瑞

{:4_84:}
: G" O' N6 ], l( a最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
/ s+ N6 ^4 T, d9 C現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
: v' V: T7 {" |' M' j但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
1 `5 u/ c3 Z- T8 |) A. \& Z2. B廠商說只要局部修補即可.
4 g& x" X8 G# [! H& }6 W" M請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
謝謝~~

toystore

牆面上都有整條的裂縫
. f( O- N) s) |5 h0 b* }; }5 F是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.

蓋瑞

是的, 都是一整條直直的,
客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~

ㄚ茹爸

我的看法跟二樓的一樣
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
; ^* ~9 i2 b. g6 Z/ c我的建議是貼壁紙
$ c! c. V* h- N0 i這樣才不會下次地震就又裂開來了

你該不會是買了x園吧

faith

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
4 T' O* {3 z# {) B B廠商說只要局部修補即可.

9 H8 d8 S1 \- K8 ^) x6 I3 d以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....

最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!

蓋瑞

我的看法跟二樓的一樣
% g0 E. `0 N- [% n5 I1 x* A- e8 J橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
- n! O( q! S; Y0 w. f# ?我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了
! s. r; O6 J6 w! S: k' M
  S. v9 j" P) O9 i( n/ [你該不會是買了x園吧
拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

/ _9 z0 e' g; C2 V
# ^; ]; N5 S8 M5 ~不是X園喔, 口袋不夠深啦!!
5 [) [1 k  d+ L+ |$ R
, E) C2 i6 g1 w5 y貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
, Z2 ^9 |  x# U我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
8 k4 x4 j' d6 M4 E如果價差不大的話倒是可以試試看
/ U/ n5 `# i9 h# h* W
5 H2 P( P: P+ K4 e- p% B  l所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
7 n! k/ _% m* H% X9 r現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

ㄚ茹爸

想說X園我也是看了好幾次
也是有看到裂縫
  L/ i/ _; p) W) B; j也是口袋不夠深ㄚ
/ ^$ K$ b7 o/ G% W! c3 {. \! }
應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
$ ^$ X8 Y) C) e' Y# ^+ m1 N  i只要有地震都有可能會有這種情形發生
$ D' K5 y" C. ]+ Q# p+ L但也跟當初的施工品質有關嘍

zackchenenyu

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

小高

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
; m5 \: x" W, ?8 `' S* u* G6 Z但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...
) _% V- `- I' I9 Z/ ~# c4 S: e

半桶師

一般說來
輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
比較不會不會龜裂
且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
5 s% p( B% f6 G* t. S- \2 E但建商通常只有補AB膠或者只有補土
5 [  f$ l: H2 \0 Q4 J; p, e; l8 S2 \所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
& U, B5 E2 i* ^" m2 o' j交屋時
7 u' z5 I) F0 j% W5 ^4 n4 n7 \建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
只說直接補AB膠或者補土就可以
但也少有屋主堅持
4 s/ W0 Y3 g! P9 }- j0 U2 i* Q這樣的工法
連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
6 t5 s$ B0 d7 j4 |- c此外
輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
" E& c$ ]$ L2 `5 b因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
* v3 m/ b+ Q- y0 T相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
, ~) O4 |0 \4 {很容易裂
8 k$ u! L! \! Y1 z" x. @" _一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
* L& H# \$ y) l縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
) s# a3 [, F6 B; X! h% t& @會較持久