牆壁上有裂縫~~~

蓋瑞

{:4_84:}
最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
4 o3 J, Z+ h( T/ \6 B2 r之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
2. B廠商說只要局部修補即可.
" D5 V0 e+ B$ T& {/ t7 d! k請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
謝謝~~
, _- K) d- b! \) G. ^2 k

toystore

牆面上都有整條的裂縫
1 K# v  A$ O: P是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.

蓋瑞

是的, 都是一整條直直的,
客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~

ㄚ茹爸

我的看法跟二樓的一樣
" e- v2 H( `/ M+ c: ~$ W橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了
9 r0 S8 X* q- L" q; C4 W
3 U( z2 @* A7 ?) H你該不會是買了x園吧

faith

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
$ |7 R8 K- _7 A  P6 d! P B廠商說只要局部修補即可.
: {5 q9 {6 `0 b3 f( j
7 P) e8 d( _7 ^. M+ w6 W以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....

最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!

蓋瑞

我的看法跟二樓的一樣
1 P- {- v$ x+ y! ?% h, _橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
" w3 X' q  r# p  Q$ {9 l0 t4 r我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了

你該不會是買了x園吧
拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

' P  a5 n+ u$ d8 \8 _; r4 l
  d" V* i6 O. M" g2 s不是X園喔, 口袋不夠深啦!!
$ r: J1 a  e6 \* i
貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
. F' R0 ?2 f0 W: [2 |我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
如果價差不大的話倒是可以試試看
$ \. w0 H$ H, O* l& C1 }
所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
6 G$ N( E, d  ^6 p9 f2 J現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

ㄚ茹爸

想說X園我也是看了好幾次
. [9 z( v8 L, o4 b) Q7 L; }也是有看到裂縫
2 O, ]8 R3 ~4 u: l+ }# g也是口袋不夠深ㄚ
( f* @3 B, H2 B, Y, Y/ j% u- ^
; b% L& _) A* [5 A* P, ?應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
只要有地震都有可能會有這種情形發生
但也跟當初的施工品質有關嘍

zackchenenyu

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

小高

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...
: o  |" O% T- {* \; Z) s+ {

半桶師

一般說來
輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
比較不會不會龜裂
/ h" ?+ E% |) B且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
/ K5 K5 b/ O/ l& [8 F但建商通常只有補AB膠或者只有補土
' m& ]" K9 S9 E/ y6 f" R& Z: n0 @所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
, B2 ^% q' _9 l' ]6 L0 r. K9 z交屋時
建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
只說直接補AB膠或者補土就可以
  t% n- z1 j" b8 }. B/ N& q但也少有屋主堅持
4 n7 s9 v+ \3 N2 n+ i$ j這樣的工法
. y/ x: P+ A6 p  z% C( n連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
. q) G0 T6 F. I& [! Y* C可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
此外
" Q% r: L" R8 L" q1 Z輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
6 u/ `  Q- W& Z% H1 V因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
# k* O, z7 D( W; T相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
很容易裂
一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
會較持久
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