牆壁上有裂縫~~~

蓋瑞

{:4_84:}
9 v+ K! _- |' n& b' }/ ^最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
4 A9 w  x/ Z3 b但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
4 Z6 z. A, X) {; Y" L2. B廠商說只要局部修補即可.
請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
謝謝~~
) K  o* D+ p# t2 T. A) C1 o- Z

toystore

牆面上都有整條的裂縫
1 k- g1 Z6 I2 N2 Z: y是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.

蓋瑞

是的, 都是一整條直直的,
客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~

ㄚ茹爸

我的看法跟二樓的一樣
5 _/ r" S' o. f* G7 \2 Y橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了

* K9 a$ \& d5 _; W' U你該不會是買了x園吧

faith

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
B廠商說只要局部修補即可.

以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....
' i+ h' B- K9 T" j1 p' H) _' e) E
最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!

蓋瑞

我的看法跟二樓的一樣
( N; `* g- f( [6 ?: }9 \0 l( ^: `橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
) P2 s8 ]1 D6 Y& w/ C- |7 x我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了

你該不會是買了x園吧
拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

3 W' c& y0 e* g; @, J# a6 r不是X園喔, 口袋不夠深啦!!
! x& ?& V3 O& i) A5 V
貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
9 h+ D' `# a5 _6 o% T, Z8 _1 j8 W* Q我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
如果價差不大的話倒是可以試試看
; ?$ W8 ^; ]0 p1 B" G
所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
; e0 M4 n; J; j) [; [- ~! s% [現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

ㄚ茹爸

想說X園我也是看了好幾次
也是有看到裂縫
也是口袋不夠深ㄚ
9 k; u; [# ]1 v9 j/ ]2 w
# Z- }6 `+ x- @" O; m4 V0 q1 d) o: i應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
只要有地震都有可能會有這種情形發生
但也跟當初的施工品質有關嘍

zackchenenyu

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

小高

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
4 P5 D2 d) S3 }2 [  \- C- [+ B. F' I但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
6 ~+ K7 A; y6 ^$ o# t. l# f我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...
+ s% c: C) _/ [4 Z: W

半桶師

一般說來
! V! i: K& k4 ]/ J" y- ]+ l& p; n! Q輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
比較不會不會龜裂
1 V8 X# B" e* a* `9 V且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
但建商通常只有補AB膠或者只有補土
: q6 z! d2 t) g% j, u* ?! z) ~所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
" m2 h- F1 G" a交屋時
% r, p" ~9 Q& c3 A" h建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
- X5 a( @% b, q, _只說直接補AB膠或者補土就可以
# x7 F% e/ J! U7 B9 R但也少有屋主堅持
, g; g+ }! d$ [; q  k. |! o8 N這樣的工法
連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
$ t; _/ q" u' w8 a' c3 x& h, ^可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
3 g  x- |8 [+ r8 v此外
輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
4 v, O2 _, r- y! J, ?  s因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
4 d3 k/ Q2 Y* j3 w" m* M相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
很容易裂
5 A1 a9 c- Q* w( R7 m  x! W7 C一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
% _5 u, O+ j! n縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
會較持久
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