牆壁上有裂縫~~~

蓋瑞

{:4_84:}
: g+ P7 C3 s. z, u9 H4 {最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
* w. P1 o$ N- Q5 I+ e# W8 o現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
2. B廠商說只要局部修補即可.
請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
8 K$ T  H2 P/ C謝謝~~

toystore

牆面上都有整條的裂縫
是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.

蓋瑞

是的, 都是一整條直直的,
# L, Y. X9 G6 Y4 z. U& t客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~

ㄚ茹爸

我的看法跟二樓的一樣
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
3 G. O, }4 B( [+ I) T這樣才不會下次地震就又裂開來了

你該不會是買了x園吧

faith

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
B廠商說只要局部修補即可.

以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....

2 w6 V8 x2 M1 V$ g3 {& S最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!

蓋瑞

我的看法跟二樓的一樣
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
* G* O# j6 s3 L這樣才不會下次地震就又裂開來了
7 L8 a5 n; Y) {  Y% M
# d5 ~: ?) q' `4 Q你該不會是買了x園吧
拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

不是X園喔, 口袋不夠深啦!!

貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
! j- A( v% T% ?( W我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
如果價差不大的話倒是可以試試看
. `3 o/ F" L2 e" \' c
所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
; _* V" B# f+ m2 y6 m2 M  e現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

ㄚ茹爸

想說X園我也是看了好幾次
也是有看到裂縫
也是口袋不夠深ㄚ

1 t3 h, b5 l( b' u* X) N應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
  D6 M) X2 B- E! Q# Z只要有地震都有可能會有這種情形發生
但也跟當初的施工品質有關嘍

zackchenenyu

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

小高

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
- |9 x# w3 Q0 h# C: w* W0 {) o* G  [我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...

半桶師

一般說來
0 _2 Z9 E! z1 R) a# |: T輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
比較不會不會龜裂
! q: T! l* K; w+ p% x2 {且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
但建商通常只有補AB膠或者只有補土
; z# b& z; z3 g8 Z  B, M所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
, F$ [9 N7 e1 F交屋時
建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
- }8 s( p) {0 }2 S' u  z" L2 J  q1 ]7 L只說直接補AB膠或者補土就可以
但也少有屋主堅持
這樣的工法
連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
/ ?9 z, E. d& H" X5 x) p; u可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
此外
輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
* l' f' j6 \* T  C2 a# V6 \& p因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
: t- B5 n: p4 Z1 M9 X" g( A相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
- e- g, T* n* s$ ~+ e很容易裂
一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
& Y5 [9 {0 Q$ x8 @縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
. z0 w7 a4 _$ z會較持久
; J: m( o, C* J( F# p, D2 ^