牆壁上有裂縫~~~

蓋瑞

{:4_84:}
最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
# q! a" ^  _6 o現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
! ?! e1 t2 P5 i, ~, ]+ x6 v1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
2. B廠商說只要局部修補即可.
. i1 c) B. O* i/ n# {請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
謝謝~~

toystore

牆面上都有整條的裂縫
是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.

蓋瑞

是的, 都是一整條直直的,
客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~

ㄚ茹爸

我的看法跟二樓的一樣
: n6 s* i9 W4 \) D: ?4 w橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了

6 s. W. a3 I$ Y你該不會是買了x園吧

faith

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
6 @& p! F$ G+ `8 W$ i8 g' [3 h4 t B廠商說只要局部修補即可.

  F" C8 B( u( R% ]* l以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....
" L- m) s' V# j" _$ ]
最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!

蓋瑞

我的看法跟二樓的一樣
2 S/ b( b5 O8 M0 \, [2 a  T* D橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
* K" M# r. o  ]我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了

你該不會是買了x園吧
& b+ D1 _* n2 f) w! ]拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

不是X園喔, 口袋不夠深啦!!
% I, ]" n( G; }% o! a" d
貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
/ `0 A" z+ K7 l- P* b1 L# H& T如果價差不大的話倒是可以試試看
- ]. h" Y/ R- R/ L& i
; `* _, n) v+ S3 `) v: x% I, `9 _+ H所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
5 t5 ~5 x6 z1 r& `/ {1 K) |: b$ y現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

ㄚ茹爸

想說X園我也是看了好幾次
( H' b3 \# q% L+ [9 n也是有看到裂縫
% A' o9 q7 U& u2 ~9 a6 W. j也是口袋不夠深ㄚ
; {8 X4 g5 ?* j4 I( u: }
1 H; ?3 w$ w% g0 {7 L/ B# |應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
/ w4 X3 |* ?9 u0 P只要有地震都有可能會有這種情形發生
但也跟當初的施工品質有關嘍

zackchenenyu

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

小高

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
; ?9 B5 S$ b  L; Q% v. V但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
& C4 s& Y9 c) ~7 L* G! B8 N2 D我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...

半桶師

一般說來
0 K* ^' @6 N. }+ a! L& e輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
比較不會不會龜裂
7 m. K0 O' J# P- b8 v1 U% f且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
2 O! m; O4 E+ ?! o3 U6 U  E但建商通常只有補AB膠或者只有補土
- D6 s8 Z7 @  x, B& r所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
6 t- G: h  D$ v9 B& @交屋時
建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
只說直接補AB膠或者補土就可以
但也少有屋主堅持
7 V: v! r' U- B, W: q" o這樣的工法
連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
此外
* c9 {9 [4 W3 d/ ?輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
- ?% N6 X5 p3 t8 F3 ~相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
& F0 S$ \$ q) D. B' m% Q) m9 H# U; v很容易裂
一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
$ h* G3 y' y- b; t3 l縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
" Z$ O  G2 _% I( i8 Z會較持久