牆壁上有裂縫~~~

蓋瑞

{:4_84:}
4 \0 [0 o. b% N+ S5 f最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
1 ]& }- |) g& D9 J- P" W8 \/ U& m現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
/ y" e8 a: i+ l$ ~& S& U但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
6 `' k0 E5 ?5 R* K! `! t% |/ i( y之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
* E2 }2 L% _- A7 l1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
* }1 N% p/ i0 W2. B廠商說只要局部修補即可.
5 u$ u! x) A3 K請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
3 @1 x7 y1 U$ x) w謝謝~~

toystore

牆面上都有整條的裂縫
是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.

蓋瑞

是的, 都是一整條直直的,
# s# g7 n/ _5 m8 z, [客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~

ㄚ茹爸

我的看法跟二樓的一樣
, j6 e1 g3 v, z, Q% F4 `/ _橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
0 L0 I+ ^4 z1 ^這樣才不會下次地震就又裂開來了
, U2 U( D% [# `1 {. W3 s
你該不會是買了x園吧

faith

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
B廠商說只要局部修補即可.

, K3 o3 d+ Z& D; M1 n  h6 k以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....

最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!

蓋瑞

我的看法跟二樓的一樣
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了

2 P; D% ]: `. I0 o6 C. S% B你該不會是買了x園吧
8 @% o9 X* |0 T  \, x3 \拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

& S4 m. T8 @4 d" z. G' {不是X園喔, 口袋不夠深啦!!

  a- p2 z1 m5 m( i# s  d1 V' h貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
如果價差不大的話倒是可以試試看

所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
* u2 P+ s) v9 k: ], ]) T! F現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

ㄚ茹爸

想說X園我也是看了好幾次
& \: A5 W9 f5 s6 \, `7 o0 j也是有看到裂縫
也是口袋不夠深ㄚ
+ k' ?1 U( Z) k; Q  }1 |
應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
6 S, P* ~9 h! F: H) @只要有地震都有可能會有這種情形發生
. u& ^% l0 T6 B$ C1 j但也跟當初的施工品質有關嘍

zackchenenyu

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

小高

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
0 I0 K) l3 H3 Q) _1 y/ i; s5 t. l+ t0 Q但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
. |+ r* ^& A7 t* r1 g5 F- L, U我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...
4 {( B% v$ J" o% A: P

半桶師

一般說來
輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
7 J9 [0 X6 P  }比較不會不會龜裂
/ V  z$ u$ F" y9 D且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
但建商通常只有補AB膠或者只有補土
所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
交屋時
建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
只說直接補AB膠或者補土就可以
但也少有屋主堅持
5 N1 l7 x: F1 S% o$ G' Z5 {1 |這樣的工法
4 S* h" N7 M! j. O. o& {  o. p連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
& R. R/ P% [2 a, @' O( D( P; ^$ o可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
1 a+ o7 h! a9 a6 {) o9 B0 x此外
輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
6 {2 T  r$ J  O因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
很容易裂
一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
" f  M: J6 o8 h/ A" v縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
5 s6 `2 D5 E( ^% r) V+ w5 l會較持久
7 Q, B# O) h* h. k* p5 j; r$ j