牆壁上有裂縫~~~

蓋瑞

{:4_84:}
& l, X5 y: ]! g* @+ S) W7 [( G8 U) Z$ F# U最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
0 Z3 _' ?8 x8 o, ]" R' |現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
" ]! m) C  N  ^- _2. B廠商說只要局部修補即可.
請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
謝謝~~
& P- e7 ~: m% V

toystore

牆面上都有整條的裂縫
是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.

蓋瑞

是的, 都是一整條直直的,
% \! o" [5 U3 _0 Z0 W2 |客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~

ㄚ茹爸

我的看法跟二樓的一樣
0 v( \" q, W7 k* n9 a' m) R橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
  E7 a0 b( Q4 X1 G9 Q) y我的建議是貼壁紙
  H. @" b3 [* p+ r! o這樣才不會下次地震就又裂開來了

你該不會是買了x園吧

faith

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
B廠商說只要局部修補即可.
' l7 A3 O1 I& p5 s: U- j
以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....

  ?8 H" p4 s) n最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!

蓋瑞

我的看法跟二樓的一樣
- Q; s2 I! w2 r橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
2 {' }/ q& _+ X6 R8 j' B這樣才不會下次地震就又裂開來了

你該不會是買了x園吧
9 N7 g! `2 D" _, T; ~5 g" Z拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

+ w, p$ x  `% L* t8 Q- U不是X園喔, 口袋不夠深啦!!
) L- f6 z/ k+ S& G9 f; `
) Q, f; x# L3 Z% G貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
0 a* @0 o6 H6 A% n  [我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
如果價差不大的話倒是可以試試看

所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

ㄚ茹爸

想說X園我也是看了好幾次
1 @/ X) n& P& e: U也是有看到裂縫
也是口袋不夠深ㄚ

: y& F/ B" t/ k' G1 B% {應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
9 J9 D) |4 B# ~只要有地震都有可能會有這種情形發生
9 I$ y2 u: n5 a: G8 w但也跟當初的施工品質有關嘍

zackchenenyu

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

小高

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
5 D0 @* \3 V0 D6 v- a' h+ m但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...
) s7 `/ [4 o- B9 z

半桶師

一般說來
輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
比較不會不會龜裂
) A2 J% W# m- P( g  u且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
5 d4 M; H" _* `5 @% Y3 R但建商通常只有補AB膠或者只有補土
所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
交屋時
7 t7 M! H) H8 p( R- h" |建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
只說直接補AB膠或者補土就可以
$ O+ A+ i& k- b但也少有屋主堅持
這樣的工法
* @2 C6 c  _) I" r連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
! ?  ]: \; z3 I3 U可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
此外
輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
很容易裂
一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
會較持久