牆壁上有裂縫~~~

蓋瑞

{:4_84:}
最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
. ^) F% l1 {2 q' Y1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
, a  e  v4 N$ l. P" i2. B廠商說只要局部修補即可.
' B) ?" h" Z% W% a; Y請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
謝謝~~

toystore

牆面上都有整條的裂縫
是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.

蓋瑞

是的, 都是一整條直直的,
- l7 W! j) F4 l! j; }* y' X/ J9 d客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~

ㄚ茹爸

我的看法跟二樓的一樣
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
, a0 x0 \  R/ X% ]我的建議是貼壁紙
1 g& U6 L2 j& [5 N7 x1 N這樣才不會下次地震就又裂開來了
2 O/ J5 S- O" X! a. F
. J# u0 u6 P' |你該不會是買了x園吧

faith

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
' N3 ^/ ]$ J" e' d1 k0 L- x! X B廠商說只要局部修補即可.
8 ~+ p) W- U# p, ?( ?
以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....

最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!

蓋瑞

我的看法跟二樓的一樣
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了
8 r5 J. J) p: ]' s# ^0 f
. D$ p& o) Y- t4 l+ Z% _3 y5 o+ C# M- C你該不會是買了x園吧
! n  j5 D: F6 B& ?3 n拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

& S! h6 m" {1 P不是X園喔, 口袋不夠深啦!!

4 k# f: o6 M8 ?- }7 A- `- V- j# a! q貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
/ h2 d1 U2 u) o8 K% ~: v" X/ G% [! I如果價差不大的話倒是可以試試看

- w* @, A9 J# w; u& [& a所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
% W, K! z/ U1 B現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

ㄚ茹爸

想說X園我也是看了好幾次
也是有看到裂縫
也是口袋不夠深ㄚ

% n, L0 g9 Q3 f( S/ Q% Z& m* R應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
4 o) A' l; K# X, k# V: N- ?' W4 N只要有地震都有可能會有這種情形發生
但也跟當初的施工品質有關嘍

zackchenenyu

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

小高

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
8 [0 F5 e9 \2 |但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...

半桶師

一般說來
輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
& z( z. {. D! L1 |0 X比較不會不會龜裂
, s* e( ]- l' G. D$ G/ l% @# `且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
) X' ^  f$ f+ ~5 _9 d: L2 y但建商通常只有補AB膠或者只有補土
所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
7 U  _4 A+ Z. z5 p1 V交屋時
建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
3 S5 W- u7 ?. g  E只說直接補AB膠或者補土就可以
但也少有屋主堅持
( P8 x7 ~7 B, X  S. \7 d這樣的工法
連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
此外
( M, ^& L2 q! w  r: o1 G輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
" `1 U, }! o0 S# M( ?" S: q因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
很容易裂
  D4 Y7 a6 a$ B+ a一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
( b, J# r+ D7 |0 B. q縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
會較持久