牆壁上有裂縫~~~

蓋瑞

{:4_84:}
最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
" l5 V" Q" V& W/ n但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
5 H" D- s; z# G: R9 d7 M. k之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
$ n8 O; }1 G* C1 B! R* @0 G, G1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
, O8 w* I% N8 {6 Q7 A& J9 |( i2. B廠商說只要局部修補即可.
請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
  {" l& e8 G3 [% L3 Q% ]謝謝~~
+ F, A8 j, z7 e0 ]+ o

toystore

牆面上都有整條的裂縫
是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.

蓋瑞

是的, 都是一整條直直的,
/ q4 s& s5 f6 F$ Q! _客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~

ㄚ茹爸

我的看法跟二樓的一樣
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
% A) z1 ^0 R- I0 O! E3 @% _這樣才不會下次地震就又裂開來了
7 b! Q# F4 N, V6 P
你該不會是買了x園吧

faith

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
' Y' l) @: x/ p7 H# b: Y' A) L B廠商說只要局部修補即可.

+ u+ M6 }: B" N以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....
, B. z/ k; P0 G/ ?0 j* X
最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!

蓋瑞

我的看法跟二樓的一樣
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
0 |: n9 y! t% R7 Q9 O- E  G這樣才不會下次地震就又裂開來了
: w  Q8 z. i; z: ?6 U
) b) E8 {! t$ K, A" `7 }你該不會是買了x園吧
拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

: Z! b0 I/ u: {5 w8 s6 x, q
  ]; H2 F5 ]' n9 @不是X園喔, 口袋不夠深啦!!

! I& a0 l1 m* G1 R" h+ {1 f$ m& a$ N貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
! S$ j; Y& w# c- w2 L+ i# Z6 M我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
如果價差不大的話倒是可以試試看

) A# n' K: Z7 A" z) a: ^* G所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
5 q% [1 b4 X0 k6 D現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

ㄚ茹爸

想說X園我也是看了好幾次
7 \7 S( p4 R" T2 d也是有看到裂縫
也是口袋不夠深ㄚ

應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
只要有地震都有可能會有這種情形發生
但也跟當初的施工品質有關嘍

zackchenenyu

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

小高

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
) B* w  d/ s% t( q+ ^+ o但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
; e1 |$ p  _0 n, R4 X0 j我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...
% O% B' z  z, ?" q) q

半桶師

一般說來
- i: T+ _6 |& ?5 r1 m& w, B1 T輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
4 P# v! k5 E( V/ f6 k比較不會不會龜裂
: m# Z' |( L2 ]' Z+ M* \3 |且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
但建商通常只有補AB膠或者只有補土
0 ^7 F+ I7 z% L所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
. m2 V. u' A' m( g交屋時
建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
  w  f; `. I( G" _5 l- G1 l2 G只說直接補AB膠或者補土就可以
但也少有屋主堅持
: @' U" d/ z) p  R4 [1 @0 }" o這樣的工法
連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
# }& U/ p" F2 @4 L# F可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
此外
輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
' U7 E; W# I  h$ \因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
8 F. \6 b, {7 F: `相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
  n! ?8 y4 G* S/ e很容易裂
0 O1 b% C: W$ w2 z, g0 y一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
& T+ @4 C7 I8 A* v5 s縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
" d7 I7 i+ C& M! I. j4 {會較持久