牆壁上有裂縫~~~

蓋瑞

{:4_84:}
' t1 a$ p8 e* ?5 Q最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
7 h- P  |- ~. o) f, T6 i) X現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
2 h# y, c) o  {( J- t5 @/ W但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
7 O' h- W3 n) @1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
2 {2 W& Z1 Q( \- F: O$ C2. B廠商說只要局部修補即可.
  v5 e) y# u- F) J' a: ^  y: N請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
謝謝~~

toystore

牆面上都有整條的裂縫
& H; u3 d" G1 f. n* ]) v7 H  f$ }( w是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.

蓋瑞

是的, 都是一整條直直的,
2 }: G5 o" y( n! ?客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~

ㄚ茹爸

我的看法跟二樓的一樣
# S, Z0 s& [. }橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
, ~4 A! z5 w0 s這樣才不會下次地震就又裂開來了

  I; R8 [0 H9 K, K5 y; ~) [你該不會是買了x園吧

faith

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
B廠商說只要局部修補即可.

以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....

最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!

蓋瑞

我的看法跟二樓的一樣
: Z: Y% l: r, ~8 B橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了

1 m0 Z* H" [! I% a你該不會是買了x園吧
$ Z4 Q: r) L+ e9 G' b% r拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

. V( G# E; T/ b6 Q
' V) u8 h2 Z- T: Y/ K不是X園喔, 口袋不夠深啦!!

貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
如果價差不大的話倒是可以試試看

# P) X: ?6 q- K; T' Q2 O7 V所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
- B) |" z1 v7 C, S3 M5 S! i8 q現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

ㄚ茹爸

想說X園我也是看了好幾次
$ l* t; j2 D+ l# V7 F9 k6 |' D也是有看到裂縫
0 F" P4 T4 q! i3 O0 O' |也是口袋不夠深ㄚ
6 I& o% u4 [) j& K8 H
應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
只要有地震都有可能會有這種情形發生
但也跟當初的施工品質有關嘍

zackchenenyu

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

小高

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...

半桶師

一般說來
3 C; d9 Q. W7 `4 c輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
比較不會不會龜裂
, ^1 [" x" L5 A# _2 z- G# i且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
$ I" h6 N/ K# j* _2 Q, P但建商通常只有補AB膠或者只有補土
% O, X0 N& \% P所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
交屋時
建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
1 P0 w! `5 G8 p. n, {3 t6 c' k只說直接補AB膠或者補土就可以
: i7 I& F! X+ u  o& r: M但也少有屋主堅持
這樣的工法
, u: v1 w8 ]' @# F連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
此外
輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
2 Y+ J+ Z! C1 P) o( t. H% R; u2 ]因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
很容易裂
一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
! ?9 ?, X& O- c/ b縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
; J# m+ p" j- w6 p0 p( {會較持久