暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

Luke

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. Z- m& R& \3 u# y" ]: n* f. W! I住戶保障權益 要積極參與管委會
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中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿
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儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例"，但政府監督管理不積極， 再加上住戶們不愛管事，不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入，熟諳內情人士指出，不要說動用管理基金了，單是從中仲介，就可大撈一筆。

  P% f' ~9 |' b8 T內政部訂了"公寓大廈管理條例，"由住戶們選舉管理委員會，負責財務、維修和管理，但管委是無給職，少數對公眾事務有熱情的人，才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事，自掃門前雪，管委會形同虛設。

近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅，利用組織滲透管委會，勾結管理顧問公司、社區總幹事等，收取管理費回扣，並在修繕的時候，圖利特定廠商，大汙公款。

/ o6 U4 _" m# V1 y7 K+ j公寓大廈住屋常見的糾紛，以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會，唯有積極投入，喚起社區意識，否則等到管委會變質，再回頭要求自己權益，已經來不及了。


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) z' D/ L; x, R7 w$ `http://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

Dora貓

6 S. P4 o6 D. g% T) i6 l8 |公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
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2 p3 ?3 r) e8 b1 Z, R" j同理可證
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另外社區上百萬，甚至上千萬的公基金實在很吸引人
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做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情
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/ H1 C" L2 l4 L" G: u, |  m- s如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

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看看愛北大常常跑出來的社區就知道了
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) g, F$ l. |9 Z: }3 ?$ @! I以下不再一一點名，自己回頭看看嚕

Dailybread

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Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40
8 e: |" |- u1 ~公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖

8 o) }( k$ A% u7 Y1 D3 r同理可證

做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情

- U  D, I+ j, t3 y1 t) ?
回扣是合法的?

% o( q1 i$ ?. o. W' F如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?

大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?
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& W) [# P: `) x8 u$ s, N1 K關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?
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如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

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一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,
: H; n2 W: V) }3 d3 x
+ }& [! A; @# T  k2 _必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,

兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?

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; d. D% m5 o; P! P過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?
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0 T8 P1 e/ B# i1 M5 O# R0 E不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!
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Dora貓

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Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
( W  T% ]' K7 f! R/ w回扣是合法的?

如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

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# @. F+ k& P; {0 Y- l8 _沒人跟你說回扣是合法的，這種事情是只能做，不能說，不成文的規定。
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大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶
- V, T. z5 A! j/ I
7 N" e5 t+ |# E1 V% }, V/ M0 C7 o& a至於多少才算是合理、行情？？　這我就不清楚了...
9 I& A8 T# Q% i+ o, a
7 }3 L4 e7 B4 y- K4 i& f6 _6 }
最後還是提一下
# W) f) A+ ?, I. l* O) l
公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖

- _0 \/ S" m5 ?- R6 h要積極參與公眾事務，時常關心社區運作
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5 ^8 X+ m) K) c* X% c不是等事情發生了才開始檢討，預防勝於治療

Dailybread

2 ^$ P  y, c! f; }

大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

! v/ g( Q5 G; B0 p
這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.

  W4 F5 p* V6 B3 D+ L; }是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.
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- y  j5 v+ g8 h7 X) h; @公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.