暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

Luke

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住戶保障權益 要積極參與管委會

中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿

# |9 S; G. S3 m儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例"，但政府監督管理不積極， 再加上住戶們不愛管事，不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入，熟諳內情人士指出，不要說動用管理基金了，單是從中仲介，就可大撈一筆。

內政部訂了"公寓大廈管理條例，"由住戶們選舉管理委員會，負責財務、維修和管理，但管委是無給職，少數對公眾事務有熱情的人，才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事，自掃門前雪，管委會形同虛設。
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近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅，利用組織滲透管委會，勾結管理顧問公司、社區總幹事等，收取管理費回扣，並在修繕的時候，圖利特定廠商，大汙公款。

: k, e, X/ Q( l( O: d0 u公寓大廈住屋常見的糾紛，以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會，唯有積極投入，喚起社區意識，否則等到管委會變質，再回頭要求自己權益，已經來不及了。
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- g3 t+ }8 s% T2 ~7 S! _9 K% b* mhttp://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

Dora貓

公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
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4 D) s2 F: V& z4 S2 U/ C+ j6 \9 C同理可證

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另外社區上百萬，甚至上千萬的公基金實在很吸引人
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, f  d4 a4 n) u4 X5 O% B做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情
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如果像這篇文章寫的就是真的太扯...


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0 n, p9 Q$ d6 l! o6 u看看愛北大常常跑出來的社區就知道了
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* Y$ ~, K2 ?6 D: b  R6 i以下不再一一點名，自己回頭看看嚕

Dailybread

Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40
4 E4 H8 c- F0 W公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖

同理可證

做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情

8 G7 I  Q; j' p$ j: N! X回扣是合法的?

如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?
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大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?
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, z0 U$ i. }' i' f關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?

如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

& j1 @" N: x! _0 ^' N6 V- y一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,
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4 O: N% D7 y. ]; m必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,

" \, r+ G5 S6 H/ m( n& w7 \兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?
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過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?

3 T$ f) N* F) {2 j不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!
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Dora貓

Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
$ W5 e& w; c1 G  K4 k+ Q回扣是合法的?
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如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

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0 W, L& |$ {' Z7 T$ U% {& y. e$ F沒人跟你說回扣是合法的，這種事情是只能做，不能說，不成文的規定。
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- K& m, D# N( t+ v大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

至於多少才算是合理、行情？？　這我就不清楚了...


1 d9 m# |, l& m% I1 E2 r2 \最後還是提一下

7 W3 K5 W$ }1 j公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖

要積極參與公眾事務，時常關心社區運作
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不是等事情發生了才開始檢討，預防勝於治療

Dailybread

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大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

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! [: o$ P7 n4 `; }" O$ e這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.

是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.
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  v9 x" j5 Y2 f* m& ^, g) n公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.