可以請問北大特區的社區,最高時的成交價？

mike6277

可以請問北大特區的社區,二或三房的,最高時究竟單坪成交價是幾萬呢？有朋友說是36萬～也有人說是40萬
5 V* x; N9 n1 _" F. F3 Y% z/ {& y這樣換算的話,現在差不多單坪成交價在25萬左右的話,那不是已經跌快3成有了？請各位大大指點指點～

Dora貓

最高單價40萬吧
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1 f/ J3 U$ t& P- H沒記錯是耶魯面北大校園高樓裝潢兩房，還有玉鼎南面高樓層四房
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但早些時候玉鼎成交一坪26，是不是漲價漲了三四成不只?
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8 F5 a- r' O% l" b; J3 m
, A7 t2 R' Q, `9 G) m5 O7 G房價不是這麼簡單就可以去探討的，還是要以當下條件下去做評斷
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+ w8 F" |9 X+ r拿京都面學成第一排18樓來講，過往好像賣過三間
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; ?, E+ s9 r/ |3 _, t第一間，約24XX

第二間，約21XX

第三間，約24XX

# Y$ Q3 ^* c* O你要說房價是漲還是跌了嗎？

. f( Y7 |0 m/ {" o6 }同樣條件為什麼會有這樣價差？
# m; A, F* n' O
買跟賣屋的心態都不一樣，銷售價格也會不一樣。

tina8736

https://www.leju.com.tw/最新網站可查詢實價登錄，非常好用!

Gogotalk

建議要買房的人，可以上57台晚上10點節目多看看了解，當自己購屋的參考。
每個地區或集體住宅都有實價登錄可資參考，但是也不要過份相信實價登錄。

唐爸爸

jojoyaro 發表於 2017-6-21 20:15
7 L8 o* \& _' i) ^3 A) |4 P( A除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住
範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"

7 T( A1 H6 _) s/ b: a. r當然還要看自己喜歡的點為重要 像有些人覺得靠高速捷運不好 但有些人反而喜歡因為大多靠高速或是捷運的都有景觀 永遠不會被檔

jojoyaro

除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住
- F  H# L! [4 j1 P5 K8 G0 F範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"
/ m; d! D' S1 L9 b2 w
有些想要的點會有所衝突,就看自己所重視的優先順序去取捨了~

唐爸爸

看地段年份景觀 剛交屋沒幾年的房子當初售價就不低 方位好的 有景觀的不可能便宜賣 狂降價的都是仲介努力賣不掉的 當然有預算限制的可以多多考慮民生街附近的 但是好方位基本上都可能被挑完了 要買房子看好就快談價不然就等別人挑剩下的  除非有新建案蓋在更好的位子但是價位不會低 加上北大附近已沒多少好位子了

mike6277

Dora貓 發表於 2017-6-19 23:01
最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？
, M  ^' P/ p- `' E2 Z& r4 K
玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬

( V+ T/ Q8 @) l# r0 ^4 ?& N* }就同一社區,或同一等級社區的最高至最低的價位～

Dora貓

9 [4 t. o) `% _2 K最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？
. Y# k( c& ~" z
玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬

5 i* R7 h* T" S. h" ]你說跌？　如果顛倒呢？　挖靠！房價大漲三成多！
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( B5 X$ b/ ~9 M/ I5 j7 I佳園路一帶，能比中心建案嗎？　十幾年屋齡，能比現在將捷ＭＩＴ嗎？
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0 D* H9 z  ?9 Y5 }0 H& Y4 N' L
最後單價高不外乎就是景觀視野、屋況，房屋坪數不能太大。
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房子都要用個案下去看，每個案子都不同
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& j! F; o7 i0 h! |2 x. a: S5 m以上

mike6277

rayting1219 發表於 2017-6-16 12:32
如果外面環境用不到，當然是找價格低的河系列，而且幾年後環境也可能改變 ...

恩,有道理～而且我看了很多點,一般地區的價格帶,都是以捷運為中心放射狀的遞減（特別的豪宅建案除外）,北大特區以前無捷運時是以北大的遠近為價格導向,我覺得以後有捷運後近捷運這帶價格會慢慢有變化,之後的建設也是靠捷運這帶～