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樓主: mike6277
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[房屋交流] 可以請問北大特區的社區,最高時的成交價？

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mike6277

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發表於 2017-6-16 14:47:51 |只看該作者
rayting1219 發表於 2017-6-16 12:32
; i4 o# m9 S6 C3 G如果外面環境用不到，當然是找價格低的河系列，而且幾年後環境也可能改變 ...
& p% V; G$ \! H+ ?
恩,有道理～而且我看了很多點,一般地區的價格帶,都是以捷運為中心放射狀的遞減（特別的豪宅建案除外）,北大特區以前無捷運時是以北大的遠近為價格導向,我覺得以後有捷運後近捷運這帶價格會慢慢有變化,之後的建設也是靠捷運這帶～
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發表於 2017-6-19 23:01:02 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-6-19 23:02 編輯 , {6 _9 N! X" ^& a* o3 u3 m# n

& i6 h, h' g& ^$ \最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？
6 ^- s. D7 Y' u( t9 K: I) k$ R" G
* p7 r$ V3 r. U/ l/ v玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬; I% c( S/ B- \- L6 r9 V7 G) p

* ?% ^6 f# J" Z$ c. K1 h- v你說跌？　如果顛倒呢？　挖靠！房價大漲三成多！
/ v9 C0 f, y! U2 n' W) }2 h. p: ~  F. t& t% _$ O
佳園路一帶，能比中心建案嗎？　十幾年屋齡，能比現在將捷ＭＩＴ嗎？
4 [$ f( a9 U7 E! |% d& @2 y) C9 B& }/ z! q8 @
9 P! U% f& M4 C" M- _' N
最後單價高不外乎就是景觀視野、屋況，房屋坪數不能太大。' P3 S3 T! T# _  n% }

! Z  O% q) P* b1 X3 U) c房子都要用個案下去看，每個案子都不同
4 l! ?# v9 O' z4 q. d7 q+ }
1 `; b6 _3 s. c: t" ^" K- l以上
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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mike6277

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發表於 2017-6-19 23:53:20 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-6-19 23:01 2 \. u. F; K" _( a
最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？
2 c0 a7 \) {& \5 K& M" u6 d; r+ @9 B5 n5 |  c- H
玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬
/ }2 _& R: @. V/ Y" `; g  [* I
就同一社區,或同一等級社區的最高至最低的價位～
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發表於 2017-6-21 19:49:20 |只看該作者
看地段年份景觀 剛交屋沒幾年的房子當初售價就不低 方位好的 有景觀的不可能便宜賣 狂降價的都是仲介努力賣不掉的 當然有預算限制的可以多多考慮民生街附近的 但是好方位基本上都可能被挑完了 要買房子看好就快談價不然就等別人挑剩下的  除非有新建案蓋在更好的位子但是價位不會低 加上北大附近已沒多少好位子了
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發表於 2017-6-21 20:15:18 |只看該作者
除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住. b5 [- g, z* B8 {8 E
範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"
, \  e) z/ A8 k$ m8 n; q4 ?: N, V1 ?& n7 _1 y
有些想要的點會有所衝突,就看自己所重視的優先順序去取捨了~
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唐爸爸

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發表於 2017-6-21 21:58:55 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-6-21 20:15 3 j' E0 g% }4 j( ?0 o4 F! G
除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住
4 a5 `; A( |% w! g; G範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"
- U, g, r5 f$ f& j) q0 N3 p
當然還要看自己喜歡的點為重要 像有些人覺得靠高速捷運不好 但有些人反而喜歡因為大多靠高速或是捷運的都有景觀 永遠不會被檔
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發表於 2017-6-21 22:11:20 來自手機 |只看該作者
建議要買房的人，可以上57台晚上10點節目多看看了解，當自己購屋的參考。  n; E4 |* R9 ?& M
每個地區或集體住宅都有實價登錄可資參考，但是也不要過份相信實價登錄。
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tina8736

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發表於 2017-9-6 19:16:12 來自手機 |只看該作者
https://www.leju.com.tw/最新網站可查詢實價登錄，非常好用!
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Dora貓

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發表於 2017-9-6 21:25:14 |只看該作者
最高單價40萬吧; c5 ]" }5 a4 v9 @
2 N+ S( l, [, P* x  g* {2 U# W3 w6 R
沒記錯是耶魯面北大校園高樓裝潢兩房，還有玉鼎南面高樓層四房
- {* N. ~  t2 a5 e: ]) d2 {" f5 v) o( `6 `
但早些時候玉鼎成交一坪26，是不是漲價漲了三四成不只?
1 J8 e4 E- n$ S( R
8 D4 m% V3 B$ H( W7 R4 y
- O; s1 r0 h3 K% k- A3 ^( o房價不是這麼簡單就可以去探討的，還是要以當下條件下去做評斷. I* T, N2 P8 f: Q. }  Y  x

4 ~0 R4 [" C) Z$ b5 k) D; F( u拿京都面學成第一排18樓來講，過往好像賣過三間
' K& a! \( x# x# y) w$ _8 K  q9 v: z
第一間，約24XX
# }3 n' n) _. O. K
0 W: x7 D, s7 O& i) @' i8 X: Y; D第二間，約21XX" C3 F) O9 Y4 }& r2 v5 }4 |# f
# M$ @  T2 D* P4 W3 b
第三間，約24XX9 R7 x$ ]; O' \# U3 S9 ~9 \% e
, x' ?" q: i8 F* u1 h
你要說房價是漲還是跌了嗎？1 r0 `1 e& M4 Z; M

' H$ C* h) a. k' `- ?同樣條件為什麼會有這樣價差？7 l9 G) `4 Q, x' V. a

0 i* N, U" H: Y. z. O' }% R買跟賣屋的心態都不一樣，銷售價格也會不一樣。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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