iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 可以請問北大特區的社區,最高時的成交價？ ...
12
返回列表 發新文章
樓主: mike6277
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 可以請問北大特區的社區,最高時的成交價？

[複製鏈接]
mike6277

7

主題

0

好友

833

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
224
在線時間
327 小時
11樓
發表於 2017-6-16 14:47:51 |只看該作者
rayting1219 發表於 2017-6-16 12:32
. P2 @( o6 V* ^& \. ?( A; o, `如果外面環境用不到，當然是找價格低的河系列，而且幾年後環境也可能改變 ...
. b5 ?# C* C0 T
恩,有道理～而且我看了很多點,一般地區的價格帶,都是以捷運為中心放射狀的遞減（特別的豪宅建案除外）,北大特區以前無捷運時是以北大的遠近為價格導向,我覺得以後有捷運後近捷運這帶價格會慢慢有變化,之後的建設也是靠捷運這帶～
回覆

檢舉

Dora貓

180

主題

15

好友

4434

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
12樓
發表於 2017-6-19 23:01:02 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-6-19 23:02 編輯
9 G+ |4 E  N/ y/ H$ u2 M8 I
6 {$ T% P; r3 X+ T  P0 S$ g0 G最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？* ]( l% s( n9 G+ I9 T' j- p
* L* \9 d1 k8 A  _9 L
玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬# ?5 W2 x6 ?1 X3 }, b

/ y1 M, W5 D) F" P/ B你說跌？　如果顛倒呢？　挖靠！房價大漲三成多！' T: S+ Y: n% {# j8 r* u; t  n* X6 D

5 D7 B/ T5 z8 Z6 k) z' L佳園路一帶，能比中心建案嗎？　十幾年屋齡，能比現在將捷ＭＩＴ嗎？
0 x' q& Z2 |1 k' [: o, c) c2 u  r) ?9 P& U& J
7 c1 F9 L& ?. o* ^+ Q
最後單價高不外乎就是景觀視野、屋況，房屋坪數不能太大。9 A8 j4 Y, P: ?8 i
& N* a9 c; l; l0 ?, F
房子都要用個案下去看，每個案子都不同
2 D* O0 `) L) C/ N5 H, U/ _) h0 _) }- O
以上
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

mike6277

7

主題

0

好友

833

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
224
在線時間
327 小時
13樓
發表於 2017-6-19 23:53:20 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-6-19 23:01 5 {) _+ G+ ?4 g3 o* a& u
最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？$ s/ d. A1 m" J8 ?7 C

5 E& {0 L4 o2 j玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬

8 I# k/ i+ ]2 o9 d3 P就同一社區,或同一等級社區的最高至最低的價位～
回覆

檢舉

唐爸爸

90

主題

6

好友

2722

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
646
在線時間
455 小時
14樓
發表於 2017-6-21 19:49:20 |只看該作者
看地段年份景觀 剛交屋沒幾年的房子當初售價就不低 方位好的 有景觀的不可能便宜賣 狂降價的都是仲介努力賣不掉的 當然有預算限制的可以多多考慮民生街附近的 但是好方位基本上都可能被挑完了 要買房子看好就快談價不然就等別人挑剩下的  除非有新建案蓋在更好的位子但是價位不會低 加上北大附近已沒多少好位子了
回覆

檢舉

jojoyaro

12

主題

30

好友

7509

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3565
在線時間
2194 小時
15樓
發表於 2017-6-21 20:15:18 |只看該作者
除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住
' W. z, r' \; }. G% A範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"
) r3 P& {$ d# X$ O* ?1 ]- U9 \4 @* B, q8 V
有些想要的點會有所衝突,就看自己所重視的優先順序去取捨了~
回覆

檢舉

唐爸爸

90

主題

6

好友

2722

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
646
在線時間
455 小時
16樓
發表於 2017-6-21 21:58:55 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-6-21 20:15
1 a6 y0 n% `, M- y3 C除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住
4 [9 R) U# f  P2 R% B& q8 H範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"
$ y4 Z+ m5 z9 w# F- V% P# O1 ~
當然還要看自己喜歡的點為重要 像有些人覺得靠高速捷運不好 但有些人反而喜歡因為大多靠高速或是捷運的都有景觀 永遠不會被檔
已有 1 人評分金幣 收起 理由
jojoyaro + 2 中肯！

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

回覆

檢舉

Gogotalk

19

主題

0

好友

715

積分

國中生

Rank: 4

文章
351
在線時間
115 小時
17樓
發表於 2017-6-21 22:11:20 來自手機 |只看該作者
建議要買房的人，可以上57台晚上10點節目多看看了解，當自己購屋的參考。4 n; M% @  v0 _' G- {) ]; d; l
每個地區或集體住宅都有實價登錄可資參考，但是也不要過份相信實價登錄。
回覆

檢舉

tina8736

0

主題

0

好友

20

積分

試讀班

Rank: 1

文章
8
在線時間
3 小時
18樓
發表於 2017-9-6 19:16:12 來自手機 |只看該作者
https://www.leju.com.tw/最新網站可查詢實價登錄，非常好用!
回覆

檢舉

Dora貓

180

主題

15

好友

4434

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
19樓
發表於 2017-9-6 21:25:14 |只看該作者
最高單價40萬吧
1 H7 z+ Z2 k. |; U' h' y
0 O" }; l+ f% f7 t沒記錯是耶魯面北大校園高樓裝潢兩房，還有玉鼎南面高樓層四房6 [7 s. K+ x2 r) p, d! v) I: Z

! i' p+ B# H. B/ J但早些時候玉鼎成交一坪26，是不是漲價漲了三四成不只?
7 x, G6 P9 ~6 c' c, S6 I7 E
& C. d. B/ ~2 w8 S0 \* D5 B3 `! H# f9 V7 t7 w/ _# g4 ?
房價不是這麼簡單就可以去探討的，還是要以當下條件下去做評斷( E- C  f- I/ s' S% ?" b5 E

, k0 f" F& n4 W拿京都面學成第一排18樓來講，過往好像賣過三間
' ^; F( w( r  t' f1 _7 h
) k& ?2 V% @3 O% Q. S5 t第一間，約24XX. x+ l+ I4 T; A/ W2 t7 `

7 I5 e# U* ^- _+ J- V第二間，約21XX
, ~, [& t, T0 G; p1 U9 `1 _6 D9 R6 q) K! ~9 V$ H
第三間，約24XX  t. a; b+ b' I5 o
0 ^1 w3 L, c+ t% Z) A8 q+ N! l
你要說房價是漲還是跌了嗎？
/ b/ Q$ S% Y* l& |! U$ W2 ^/ s* d) ~$ m2 w; a
同樣條件為什麼會有這樣價差？
- y# o& T# k4 V3 g( M- ?1 n5 x: y+ s. T. n' ?
買跟賣屋的心態都不一樣，銷售價格也會不一樣。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

12
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部