可以請問北大特區的社區,最高時的成交價？

mike6277

可以請問北大特區的社區,二或三房的,最高時究竟單坪成交價是幾萬呢？有朋友說是36萬～也有人說是40萬
這樣換算的話,現在差不多單坪成交價在25萬左右的話,那不是已經跌快3成有了？請各位大大指點指點～

rayting1219

北大特區每個建案價差很大，查查實價登陸不就知道了，36萬到40萬的應算很高價的社區了，2年前賣了個2房，單價29萬多，現在看好幾個賣的也差不多這個價，25萬的如果是不錯的社區，快把他撿起來，可遇不可求

mike6277

最近看了幾間兩房的產品,靠捷運站附近的維也納跟春城,兩者的格局都不怎摸好住,維也納還有部分是輕格間的,有比較優的兩房產品嗎？

rayting1219

: u6 `6 m: l  x% Z# A) ^
  j9 I! F! n9 o1 |4 {之前賣的是春城對面萬寶隆，以前這2間有比過，春城原本還比萬寶隆貴，現在反而便宜，萬寶龍大廳跟每層4戶，看來比較大器，不過地下室要換電梯，萬的如果有e棟可以考慮，其他萬的2房棟距太近，萬的後門進出就是梅街，又連著公園跟星巴克，小朋友進出遊玩不用過馬路
   
維也納是更早期了
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mike6277

其實我最近是一路看到民生街一巷的河系列,總價比較低而且靠近未來的捷運,二房格局比特區這邊的普遍好很多,又靠近老街去傳統市場跟以後運動中心方便,有在考慮～

jojoyaro

mike6277 發表於 2017-6-16 09:37
9 g5 i" V, P8 P/ A. w% m最近看了幾間兩房的產品,靠捷運站附近的維也納跟春城,兩者的格局都不怎摸好住,維也納還有部分是輕格間的,有 ...

坪數小,單價可能就高
兩房格局有些建案規劃起來比較受限...
+ m# ]% {2 R+ a$ ^建議找明廳暗房的會比較好住

rayting1219

這就是價格比較了，以前也是從板橋，土城，一直比到三峽，負擔的起才買，等大家都看好的時後就貴了，所以先想好，而且負擔得起，就夠了

mike6277

rayting1219 發表於 2017-6-16 10:18
這就是價格比較了，以前也是從板橋，土城，一直比到三峽，負擔的起才買，等大家都看好的時後就貴了，所以先 ...

格局也是考慮之一,大環境當然是特區內好,不過大部分時間還是獃在室內啊～

rayting1219

如果外面環境用不到，當然是找價格低的河系列，而且幾年後環境也可能改變

intro8012

哀.....買不起><