暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

Luke

* m+ g% B4 `* H. l: B2 G( Z( C住戶保障權益 要積極參與管委會
6 B& D2 k6 y2 D. h' l% I8 Z' Z8 s
" m+ l0 n$ F% S+ ?中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿

" G/ g. W" v7 S- m儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例"，但政府監督管理不積極， 再加上住戶們不愛管事，不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入，熟諳內情人士指出，不要說動用管理基金了，單是從中仲介，就可大撈一筆。
$ z0 ^2 v, [- E, e, ]  ?# }3 f4 W
6 _2 B5 Y7 u! p! S4 \0 x( y' c內政部訂了"公寓大廈管理條例，"由住戶們選舉管理委員會，負責財務、維修和管理，但管委是無給職，少數對公眾事務有熱情的人，才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事，自掃門前雪，管委會形同虛設。
7 D  J5 i8 I, b% q0 {7 Q) S
近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅，利用組織滲透管委會，勾結管理顧問公司、社區總幹事等，收取管理費回扣，並在修繕的時候，圖利特定廠商，大汙公款。

公寓大廈住屋常見的糾紛，以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會，唯有積極投入，喚起社區意識，否則等到管委會變質，再回頭要求自己權益，已經來不及了。
' |6 h% f& G; k' l4 U

; {: G4 l8 ^4 i( j5 D
+ @0 i* Z% X: a9 I/ Y


- u% L7 u) u1 v( A
; n; x: E9 y) C! q& d, Khttp://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

Dailybread

, |3 O' k$ d3 D# ?

大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

" I# N% T9 f( f7 L這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.

7 \9 F  L$ j' i  s' Y9 y. t3 T是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.

公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.

Dora貓

Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
# i8 f% Q6 R( z回扣是合法的?
$ O" H. W2 j- f# |; C
如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

沒人跟你說回扣是合法的，這種事情是只能做，不能說，不成文的規定。

, Q- E% ]5 k1 `3 _; n' `0 k( n0 G大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

至於多少才算是合理、行情？？　這我就不清楚了...
4 x) z9 Y! f: u) d
6 G- \. ^- v: L. R9 o# u1 U  x
最後還是提一下

公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
" K; t. g+ d' u4 e, b! b7 d' b
要積極參與公眾事務，時常關心社區運作

不是等事情發生了才開始檢討，預防勝於治療

Dailybread

. Z* U9 a0 W+ v0 \- g: Q  P

Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40
公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖

4 {; [$ T: {" b% c6 G% [$ U: E. A同理可證

% J- B" p- v* O& B( }' W& O

做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情

3 \( X) [) O) C" q! X3 V
回扣是合法的?
! o% P) L, I: P- c
4 y# y& g/ U2 G% W* z如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
8 w% R' |* Z! O* h! X
有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?
) o5 o, {/ f" g$ E. G1 g
大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?

; k, f1 k+ u, W. i關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?
. T) U6 a) V" Y; O


* ]+ l$ d/ {# j0 d5 [! m6 Q

如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

; B8 L: E! w  u一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,

! E, m: V" F" Z2 M; f必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,
" T/ m9 R7 n! t$ S
兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?
) w& ^4 m1 I1 L: ^
# f: e. ^$ F- _/ v4 E9 }2 J/ u
過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?
8 y* |9 d. q# d  F% \& w* O
不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!
* \" }; K% e! O  K+ \

Dora貓

( ^" P7 Y9 `. ]4 R公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
% Y! }$ i; l) e& f7 N
; l2 q5 d+ W  c' L8 O同理可證


另外社區上百萬，甚至上千萬的公基金實在很吸引人
. a; a; {5 G4 V- Q3 U
做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情

* \. t* O" T4 i5 H5 Q# v6 @如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

1 |; X$ y3 A8 X. R4 L$ h( i


) Q1 s5 Q! M/ n, c% R! h7 V看看愛北大常常跑出來的社區就知道了

以下不再一一點名，自己回頭看看嚕