暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

Luke

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住戶保障權益 要積極參與管委會

# ]7 g& P/ F; j! D  L- V中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿

  }6 n7 B) F! v儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例"，但政府監督管理不積極， 再加上住戶們不愛管事，不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入，熟諳內情人士指出，不要說動用管理基金了，單是從中仲介，就可大撈一筆。

內政部訂了"公寓大廈管理條例，"由住戶們選舉管理委員會，負責財務、維修和管理，但管委是無給職，少數對公眾事務有熱情的人，才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事，自掃門前雪，管委會形同虛設。
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% {& f3 e4 N5 G# i5 s+ x近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅，利用組織滲透管委會，勾結管理顧問公司、社區總幹事等，收取管理費回扣，並在修繕的時候，圖利特定廠商，大汙公款。

公寓大廈住屋常見的糾紛，以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會，唯有積極投入，喚起社區意識，否則等到管委會變質，再回頭要求自己權益，已經來不及了。


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; V, V$ H$ a4 K/ z6 O2 b% c
http://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

Dailybread

大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

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; B9 L% N0 Z; B% |2 A" B- y: @這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.

4 U+ G) p( O9 P0 }  o5 g/ p( t8 J0 U  C是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.
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& t  S; f& b# G4 Z/ `公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.

Dora貓

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Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
回扣是合法的?
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% ?4 Y! }7 _/ d4 M. Z' e# o+ N如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

/ G( N. X; e- r" t( F# U6 C沒人跟你說回扣是合法的，這種事情是只能做，不能說，不成文的規定。
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大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

/ |, s8 K2 H5 J3 P至於多少才算是合理、行情？？　這我就不清楚了...

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最後還是提一下

公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
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要積極參與公眾事務，時常關心社區運作
: M2 k  c+ \: F# @( g: {
不是等事情發生了才開始檢討，預防勝於治療

Dailybread

# W! b2 @, Q+ d: G# e+ s! c. ]# N9 I

Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40
6 z5 N/ ?( K. a- _7 J1 ^公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
; s/ Q: }9 Q( K0 w/ L; L4 r
同理可證

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做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情

. q' O2 m3 Z* D
' U8 E) h) k+ m: R$ D4 G( r! O回扣是合法的?

' q& T" D8 Z# M0 j8 y如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
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6 ~; I$ H- ^9 F! Q# }有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?

# f+ ]% n4 U( E9 B7 d  x7 o4 ?大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?
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關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?

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如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,

必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,

兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?
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! H/ N% m1 L( V過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?

不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!




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Dora貓

( v  K( C" Q! d$ [0 D. R6 `公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖

' m) ]; a* e! P4 C; v0 l" a同理可證
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. t! H( K: H9 ^7 A$ ~& E另外社區上百萬，甚至上千萬的公基金實在很吸引人
& |' H7 v6 J  Z  F- l1 @
8 z! I! d7 g% x; H5 c做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情
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如果像這篇文章寫的就是真的太扯...



, W% ?4 a0 D, C3 W, W
- `* C8 d0 W- Y4 C看看愛北大常常跑出來的社區就知道了
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4 ^! M" {) Z) z' B  A7 ^% f以下不再一一點名，自己回頭看看嚕