暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

Luke

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$ i6 `$ [" Y% G; T6 c6 ?$ l0 Q% G住戶保障權益 要積極參與管委會
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( R- r8 O* x8 W. P( t中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿

儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例"，但政府監督管理不積極， 再加上住戶們不愛管事，不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入，熟諳內情人士指出，不要說動用管理基金了，單是從中仲介，就可大撈一筆。

內政部訂了"公寓大廈管理條例，"由住戶們選舉管理委員會，負責財務、維修和管理，但管委是無給職，少數對公眾事務有熱情的人，才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事，自掃門前雪，管委會形同虛設。

近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅，利用組織滲透管委會，勾結管理顧問公司、社區總幹事等，收取管理費回扣，並在修繕的時候，圖利特定廠商，大汙公款。
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公寓大廈住屋常見的糾紛，以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會，唯有積極投入，喚起社區意識，否則等到管委會變質，再回頭要求自己權益，已經來不及了。


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http://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

Dailybread

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大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

" ^* {) {. W- c0 M這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.
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& ?5 ]! s$ {/ W# m1 N3 M是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.
. ^& x, _" ]5 ^) s  h9 _
% Z9 ?) U0 ]) ]; I公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.

Dora貓

Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
回扣是合法的?

如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

沒人跟你說回扣是合法的，這種事情是只能做，不能說，不成文的規定。

大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

+ }1 m  Q/ {& V, s至於多少才算是合理、行情？？　這我就不清楚了...


5 y8 |! ?+ I( z, H) X最後還是提一下
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9 d, ]! n( }9 \8 w/ i公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖

要積極參與公眾事務，時常關心社區運作

' S" v( ^% j+ ^5 s$ O& U不是等事情發生了才開始檢討，預防勝於治療

Dailybread

: J; m, j& v. p* X+ z2 O

Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40
3 E' u( n/ E' ^4 m公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖

同理可證

做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情

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" ^' e' [7 Q$ R& U/ x& u回扣是合法的?

9 ]9 Z. \/ z% W+ t如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

. _) h5 w" V  z. C" C4 y有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?
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大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?

關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?
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8 P0 L. h/ J: |# I

如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

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一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,

7 n- M5 B/ m2 Z% @4 B1 g必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,

兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?

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1 M- U# R% I% ?- v過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?

不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!

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Dora貓

公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖

3 A2 [7 [; [- f* {  ]3 b% v同理可證
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; i. x8 j7 h( b; H, |3 ?
另外社區上百萬，甚至上千萬的公基金實在很吸引人
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做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情
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8 u, ?% {9 W( _' ^4 ]如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
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看看愛北大常常跑出來的社區就知道了
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+ L* R, Y5 p# _4 ]2 H以下不再一一點名，自己回頭看看嚕