暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

Luke

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: Z2 f0 h( R7 V' f( p* q住戶保障權益 要積極參與管委會

/ F- {' O# j7 L/ u5 k  M中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿

儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例"，但政府監督管理不積極， 再加上住戶們不愛管事，不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入，熟諳內情人士指出，不要說動用管理基金了，單是從中仲介，就可大撈一筆。

) T: R: ]. v2 A( u" c' L$ E內政部訂了"公寓大廈管理條例，"由住戶們選舉管理委員會，負責財務、維修和管理，但管委是無給職，少數對公眾事務有熱情的人，才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事，自掃門前雪，管委會形同虛設。
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近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅，利用組織滲透管委會，勾結管理顧問公司、社區總幹事等，收取管理費回扣，並在修繕的時候，圖利特定廠商，大汙公款。

# J1 T* X( F" k& m公寓大廈住屋常見的糾紛，以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會，唯有積極投入，喚起社區意識，否則等到管委會變質，再回頭要求自己權益，已經來不及了。


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Dailybread

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大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

0 w. n' H. `- A這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.

是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.

' R/ R' e, D4 q, N& M公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.

Dora貓

Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
回扣是合法的?

如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

沒人跟你說回扣是合法的，這種事情是只能做，不能說，不成文的規定。
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大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶
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至於多少才算是合理、行情？？　這我就不清楚了...
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- ?. L3 \2 r0 N& H6 E5 ?$ K: h最後還是提一下

公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
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- A  ~/ a- x" p8 V) a& M* M要積極參與公眾事務，時常關心社區運作
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不是等事情發生了才開始檢討，預防勝於治療

Dailybread

Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40
公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖

: H* m* W) f4 R同理可證

) S* d- _$ L, _' z

做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情

回扣是合法的?
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' u7 L3 ~- a, |* m3 w& v如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?

6 H& E/ y2 ~, \大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?
6 N3 s3 }1 \+ i! u0 f
& d1 ~$ Q) p7 i5 `; D關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?



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如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

# l2 a4 F" S8 S- K& \2 ^一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,

4 Y% K2 g) A$ {$ _' H必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,
, ^: o7 W2 ^. f2 L; _7 b/ k8 P: t
3 C6 s5 x" h( t5 M5 c兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?
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過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?

: Z& d: J% Y" d- T# C不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!


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Dora貓

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公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖

同理可證

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另外社區上百萬，甚至上千萬的公基金實在很吸引人

3 v; y. D1 f* M) j4 E# V# }做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情

8 Z; e6 C, ?& b& z4 }如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
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# P! ^4 v4 [, C0 s/ n看看愛北大常常跑出來的社區就知道了
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以下不再一一點名，自己回頭看看嚕