暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

Luke

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# s/ y3 s9 {! @/ R住戶保障權益 要積極參與管委會

$ x4 I* K( @! M$ M% V中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿
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) ~  r. K! B$ c/ r. a儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例"，但政府監督管理不積極， 再加上住戶們不愛管事，不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入，熟諳內情人士指出，不要說動用管理基金了，單是從中仲介，就可大撈一筆。

6 H6 N7 G( d5 ]7 D# f3 ]. b內政部訂了"公寓大廈管理條例，"由住戶們選舉管理委員會，負責財務、維修和管理，但管委是無給職，少數對公眾事務有熱情的人，才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事，自掃門前雪，管委會形同虛設。

近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅，利用組織滲透管委會，勾結管理顧問公司、社區總幹事等，收取管理費回扣，並在修繕的時候，圖利特定廠商，大汙公款。

! z, q9 J1 }" L2 r, O公寓大廈住屋常見的糾紛，以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會，唯有積極投入，喚起社區意識，否則等到管委會變質，再回頭要求自己權益，已經來不及了。

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http://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

Dailybread

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大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

. }, c& ?8 A; i9 D( T* L
這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.

是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.

公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.

Dora貓

Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
回扣是合法的?

  E2 p7 Q( ?2 b! r5 `5 b如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

1 s; W8 Y+ X: T! P沒人跟你說回扣是合法的，這種事情是只能做，不能說，不成文的規定。
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大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

5 G, s4 Z* G$ u: D至於多少才算是合理、行情？？　這我就不清楚了...
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5 G' N0 n: q/ y4 t- W0 g" z+ L最後還是提一下
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公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
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+ B. j( O/ t  T) l' D; l要積極參與公眾事務，時常關心社區運作
3 _7 R" G" a5 t( i1 Q) C
不是等事情發生了才開始檢討，預防勝於治療

Dailybread

+ C' k' J0 Y# ~

Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40
公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
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同理可證

7 ]) q: l8 ~& a+ T
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做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情

回扣是合法的?
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) e2 W; `& L, v  n如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
" b+ C+ c5 x1 j) d( ?4 G
, {' L& J" G% u( n1 f& ~. T* y有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?
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2 l2 J  Y3 w# ]: R1 g7 f* |大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?
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9 i3 c' U+ e8 o  d9 `& H6 D4 M關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?
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如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,
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7 R0 Q8 C$ d9 g& Z# q9 _: Q必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,
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兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?

4 o/ h: H. P. I  n  l( E
過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?

不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!

) ~  x0 j/ O$ a* T; F

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$ A" P- i, ~9 @

Dora貓

公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
+ J. l0 x" h" ?% v7 S
" m1 K4 j4 K) b5 N2 K同理可證


另外社區上百萬，甚至上千萬的公基金實在很吸引人
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做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情
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如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

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看看愛北大常常跑出來的社區就知道了
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2 P4 r7 _7 S) F以下不再一一點名，自己回頭看看嚕