轉載: 孩子問「為何我家是租的？」除非有個富爸爸 40...

瓜瓜

以下轉載二則報導:
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(1)轉載: 孩子問「為何我家是租的？」　一秒惹哭媽                    好房網News記者王永貞／整理報導
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  A- \2 T; j9 b) p+ t現代社會普遍將買不起房子的人視為「魯蛇」，但高房價的確使許多家庭買不起房！當身處於去咖啡店喝杯咖啡，都可以聽見隔壁桌的人討論著買賣房地產賺了多少錢的年代，連孩子都感受到了房地產之重。有個孩子天真的詢問了媽媽「為何我們家的房子是租的？」竟讓買不起房的媽媽瞬間崩潰大哭！
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3 L' z( d; R: e租房子並不代表就是人生失敗組，尚未購屋者仍可累積資本等待時機。
# W3 f% p- N, l根據內政部最新公布的第二季房價所得比，必須16年不吃不喝、才能買得起台北市的房子，而想要買新北市的房子，也必須熬上12.9年不吃不喝的日子，但在物價上漲、外食費用上漲，薪資凍漲的現今，許多人仍望屋興嘆。

* O& L& U; y/ T: Q家住新北市的陳小姐，日前接到女性朋友打電話向她哭訴，細問原因之後才發現，原來一切都是「房子」惹的禍！陳小姐表示，該位女性朋友因夫妻經濟能力還不夠足以買房，也沒有公婆贊助頭期款，婚後一直租房子過生活。

為了養育孩子，她即使省吃儉用，仍追不上房價。而年年搬家的生活過久了，連還在念國小的女兒也覺得奇怪，某天突然問媽媽「為什麼同學家的房子都是用買的、但我們家的房子卻是用租的？」一句話敲開媽媽積壓在生活中的經濟壓力、與始終沉在心底，那份無法一圓買屋夢的辛酸，不知該怎麼回應女兒的媽媽，竟然放聲大哭…….。

其實，因買不起房而選擇租屋的人不在少數，但買不起房不代表就是人生失敗組，專家紅色子房房產曾在《商業週刊》中表示，雖然現在的社會都把是否有房，當成身分階級的象徵，但人生最重要的還是愛你的家人，「就算租屋也一樣會幸福」。
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好房網總編吳光中則表示，其實父母可以趁孩子問這個話題時，藉機與孩子溝通、討論理財觀念，除讓孩子共同了解家中財務狀況外，也同時建立孩子正確的金錢觀，懂得「能夠承受與負擔的能力」在哪裡，以養成良好的消費態度；而父母也可以一邊租屋、一面努力存錢，等待時機進場購屋。


" U7 W3 D1 ~" Y/ ](2)轉載:除非有個富爸爸　40歲前勿買房？                            好房網News記者王永貞／整理報導
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% q" y' f  y, ^買房是人生大事，許多人窮盡一生的努力工作，就是為了買間好窩居住！但有台中網友以自身為例指出，除非你有個富爸爸，否則若是收入不夠好，年輕人在出社會後至45歲的黃金20年，都應該先租屋，將多出來的資金活用於其他投資上，不需要執著在「先買房」！

年輕人可活用資金，先儲備自己的銀彈後再買房。
網友lifeswood在Mobile01上表示，自己從小在台中長大，後來因為自己創業當老闆，加上女友要求要先有房再結婚，因此咬牙買了價格約只有600萬元的透天厝，但假如自己只是一般的上班族，薪水又不高於60K，應不會考慮買房。

他同時認為，中南部有相當多技術性的工作，月薪都超過40K，加上物價便宜、適合居住，除非年輕人是因為工作所需、否則不必要硬住在台北。「台北的地價跟房價已經飆到完全瘋掉的狀態，實在不需要拿自己的下半生去還貸款，除非你有個富爸爸！」並鼓勵年輕人不如直接將錢投資或放在學習上，等到45歲時，人生歷練與眼光都有所不同，仍有機會可以翻身。
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而多數網友均表達認同。網友lichujen表示，台灣目前欠缺的是年輕人的認份與奮鬥，許多年輕人賺了錢都認為要提高生活品質，而不肯做十年磨一劍的基本功；網友Zeity也說，雖然也有年輕人努力存錢買屋，但畢竟是少數，45歲以前沒買房的年輕人有很多錢都投資到夜店、享樂了。

kenny240也很贊同此論點，認為勉強買房子、使支出跟收入都卡很死，沒有什麼生活品質可言。「年輕人不要看那些已經買房子的人，叫你買房就跳下去，那些人有能力不代表你也有能力，沒有房子也不代表是魯蛇，不如先努力增加自己的附加價值！」
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' D$ L# Z, i/ E/ t5 Y" @好房網名家林奇芬則在「買屋是負債還是儲蓄？」一文中表示，年輕人不需要為買屋而買屋，應先衡量自身需求後再決定。林奇芬認為，剛畢業的年輕人，不需要急著把自己套牢在房地產上，可先提高職場競爭力、爭取收入跳級能力，善用未來5到10年時間累積財富，才有能力掌握下一波房市起漲好買點。

大頭蕭

: M+ [# i. L, t' C
分享幾個觀念
一、        住宅確實難以合理評價，一般資產常用的評價模型叫CAPM(Capital Asset Pricing Model)，但自用住宅無法單純以未來現金流量推算，因此評價較為困難。
二、        國際通用衡量住宅是否合理的指標，房價所得比、房貸負擔率,台灣確實嚴重偏高。
三、        過去上漲經驗不必然代表未來會上漲，許多國家房市或許多投資工具都一樣，甚至過去經驗往往成為投資一大陷阱，台灣20多年前，許多金融股股價超過千元，許多人不看本益比，認為反正以過去經驗會越來越高，最後下場都很淒慘(當時台灣還發生封閉型基金淨值僅10元，股價炒到50元的世界奇觀)。
! z" a+ Q  x  W) C四、        如果資產價格不合理，未來是否必定修正，長期來說「絕對正確」，但長期為多久，不同情況會有不同答案。

ericcc

@@“ 笑貧不笑娼的年代

jojoyaro

資金浮濫
0 o# V" g- V3 T: ~金管會解禁！ 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金
! n8 \2 a! S9 p! X/ [8 s) U. W5 M! t


+ f: E  h+ I" ^+ w7 V不過,也有人這麼說
http://news.housefun.com.tw/news/article/171052116598.html

Dora貓

jojoyaro 發表於 2015-12-29 13:55
4 J( Z, r2 \& X, W9 v我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?
1 |) r) g7 I6 Q% {. L9 G* T這還真把有無房看太重了些
多買幾間又被當投機 ...

3 ^9 T! e+ J, I7 j6 Y+ ~: R9 |有錢不買是魯蛇
0 x, k! T7 K2 ]1 v(在此是說買在符合自身能力條件的房子)
  {/ G: K* s, _- G
. z) O- c( O. Y7 r1 N, r  O沒錢就好好租屋不要亂買房，導致生活品質大降，這根本是魯蛇中的魯蛇！

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評估自己能力，量力而為，租屋看似划算，但真的如此？
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jojoyaro

. w1 n, l" L& x5 h
2 H2 u+ b/ t" i+ N! Y我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?
這還真把有無房看太重了些
多買幾間又被當投機者..嘲貧仇富的其實不好
除了租屋買屋是一個歷程外
其實多點可能性,像是租個店面作生意也沒什麼不好~
主要是目標明確,踏實逐夢...買屋也一樣啊.
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$ T# d9 i" B" v9 m6 i  M6 ?8 _% E/ O不過目前時機..算算能還的話,不妨去借...
央行打房收手 土銀籲別再觀望

hui_ching

LingXiong 發表於 2015-12-29 07:55
3 P) J; G( ?3 V3 i2 v4 t7 ]滷舌有個共同的座右銘：再等等

) H% L, U& |( W  D0 v/ C很遺憾在愛北大上看到真的認同"魯蛇"這種階級觀念字意的人，再等等真的就是"魯蛇"？買不起房真的就是魯蛇？有誰能說自己是"溫拿"？。
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1 q% x. O! X& _8 g& z1 ]' s
https://tw.search.yahoo.com/sear ... C%E6%84%8F%E6%80%9D
你知道什麼是「魯蛇」嗎？
3 l" i1 B0 X. _. Q1 R取自英文諧音「Loser」(失敗者)。通常網友以此諷刺貧富差距的現象，用來形容擁有低薪工作、沒有情人者。反之，勝利者稱為「溫拿」。
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: t$ U6 e3 d. l更詳細的解釋 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%BC%B8%E5%AE%B6%E7%94%B7
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LingXiong

滷舌有個共同的座右銘：再等等

Dora貓

海瑟女王 發表於 2015-12-28 17:18
( \" K5 [+ R$ ~' f還好我們都沒聽公婆的話，不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責，哈哈哈! ...

很多人只是為了爽而講
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就跟現在喊會跌的一樣
  ]# W) l. ]0 p/ v/ N
- r+ [( V4 P( L0 f喊跌的人永遠不嫌多

- O8 {  z) N# Z3 C; q0 r! C1 g如果盲目照著新聞、名嘴、親戚的話影響自己

那可以說是後果自負！！
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尤其當房價漲成這樣的時候，那些親友全都閉嘴！

5 {5 N& y: j6 Q$ s. a8 F& R, U絕大多數人都是：還好有買到，沒聽別人亂講。
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. y0 p3 A- @3 o; o( j9 ]沒買到的呢？　一種就是默默閉嘴認栽，一種就是加入喊跌行列跟著喊（反正買不起了）

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房地產這種東西長期是一定看漲，要漲容易要跌難，漲的多跌的少，那個分寸該怎麼拿捏沒人懂
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尤其是那些電視民嘴、官員，他們房子有少嗎？　沒有
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# x7 P& O, ~$ g# y" I我是個仲介，立場可能跟大家不太一樣，但是冷靜下來仔細分析，我講的何嘗不全都事實。
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9 D  C5 `1 e9 F3 C什麼少子化（你家小朋友讀不進北大學校）
2 `/ O5 R6 }& L' `$ K什麼升息（前幾天又降了）
: l( b5 ^( A( K6 D, Y0 \什麼餘屋暴增（除了大坪數建案都被秒）
什麼打七折（行情價一上架不用兩個禮拜被秒殺）

" ]2 `! S( L/ r1 M% ?0 \. s0 x太多人云亦云，自以為是的人吃到苦頭。

最經典的例子就是，我媽。
! [! Z% w8 g; c4 U就不在敘述了，當兒子的只好多奮鬥個三四十年了。

海瑟女王

雙胞胎的媽 發表於 2015-12-28 16:21
我除了被公婆罵到一無事處,還要被老公嗆買房後有事妳自己要負責

還好我們都沒聽公婆的話，不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責，哈哈哈!