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樓主: 瓜瓜
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[房屋交流] 轉載: 孩子問「為何我家是租的?」除非有個富爸爸 40...

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發表於 2015-12-28 19:39:50 |只看該作者
海瑟女王 發表於 2015-12-28 17:18   _! R3 c0 C# R) ^; O- i
還好我們都沒聽公婆的話,不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責,哈哈哈! ...

6 Q# J- n1 C5 k很多人只是為了爽而講
9 s' n+ H7 O- G/ g! T# ^+ }! D1 n+ n' k* T! x
就跟現在喊會跌的一樣$ S4 `6 U" }. L) M3 b
- R" E& g9 D; R1 e% C& F4 v9 e
喊跌的人永遠不嫌多3 O+ I; E% |  ]7 j3 w) z
9 w- q" X) f9 y/ n+ S3 k( x
如果盲目照著新聞、名嘴、親戚的話影響自己
$ J5 P5 b, l; i" u5 [/ }0 ~/ h0 r8 \
那可以說是後果自負!!7 B: L6 i( {% a3 B1 ~
% O% t  M3 F2 ^& g# G: P6 ^
; B1 }# M1 d( t) H

) T$ P8 W  [# c; A7 j+ l+ D* R; F尤其當房價漲成這樣的時候,那些親友全都閉嘴!
5 N/ f3 N) n* O" d. o% }( W: x/ z4 q# E! v
絕大多數人都是:還好有買到,沒聽別人亂講。
- O& u% G8 b. l) N
! @# i' J4 d/ f9 k+ q# I' e; Y/ i" r
沒買到的呢? 一種就是默默閉嘴認栽,一種就是加入喊跌行列跟著喊(反正買不起了)' E5 y  h" N# I6 u& G' r/ j5 Y

5 J6 }0 N$ \+ [5 a: @  g4 Z, Y6 _1 b, a# k8 I4 s5 K& J
# [' e. E" l( k; E; ]" _- g4 e! w6 z
房地產這種東西長期是一定看漲,要漲容易要跌難,漲的多跌的少,那個分寸該怎麼拿捏沒人懂
  q/ v, R* f/ S1 `" F5 |# H9 L
! K( v( {7 g( |  V) r( W: S' v, Y4 Z9 Z8 b% V' Y% e& [

& X$ _! J, N3 [5 M/ T, ?尤其是那些電視民嘴、官員,他們房子有少嗎? 沒有* |3 U/ F$ K9 m4 K) A3 f+ r8 C
9 ^% x) c" F4 N/ H+ M# {4 d: u

, C# {- T. m) Z/ z3 j5 Y. v) C6 i2 f) V1 X
我是個仲介,立場可能跟大家不太一樣,但是冷靜下來仔細分析,我講的何嘗不全都事實。: Q" ?8 {- U; X0 x* L! A  F

' x6 g- ]% y& R( i! n* y3 M8 ^' D8 E" v. v4 W) t
什麼少子化(你家小朋友讀不進北大學校)
- Z; l5 B7 X0 m什麼升息(前幾天又降了)
# a, Y  d  ~$ [+ A; }$ A) J什麼餘屋暴增(除了大坪數建案都被秒)
) Z1 Z6 ]" F6 v) J什麼打七折(行情價一上架不用兩個禮拜被秒殺)+ z9 O8 w* b$ n* Q
# I; J$ ~  J7 J; P
太多人云亦云,自以為是的人吃到苦頭。
+ e+ u4 F; e# V8 s5 O5 ^6 J1 I  S4 O. L; ?( d7 k# _
最經典的例子就是,我媽。& p- F- v" L5 [: T7 _( R
就不在敘述了,當兒子的只好多奮鬥個三四十年了。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-12-29 07:55:45 |只看該作者
滷舌有個共同的座右銘:再等等 9 _' T' f2 B- w7 J5 L2 Z, E1 C

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發表於 2015-12-29 11:13:05 |只看該作者
本文章最後由 hui_ching 於 2015-12-29 11:14 編輯 ) T6 w! R: t- [1 ~" X, J# J
LingXiong 發表於 2015-12-29 07:55 # O' {. L- e& z: z/ K! s
滷舌有個共同的座右銘:再等等

( _! C$ P4 M8 {0 b/ k, s3 N' l: U8 z* S! B4 b6 n, ^
很遺憾在愛北大上看到真的認同"魯蛇"這種階級觀念字意的人,再等等真的就是"魯蛇"?買不起房真的就是魯蛇?有誰能說自己是"溫拿"?。
6 G0 ^* W& s8 Z/ g. i' I1 N& ~4 n$ L/ ^' t: {2 d
" L( ~. {# U: x# z$ h
https://tw.search.yahoo.com/sear ... C%E6%84%8F%E6%80%9D
/ x* v9 R1 a0 R8 U0 z* t7 j你知道什麼是「魯蛇」嗎?
6 P- u0 s) L$ E1 d6 K取自英文諧音「Loser」(失敗者)。通常網友以此諷刺貧富差距的現象,用來形容擁有低薪工作、沒有情人者。反之,勝利者稱為「溫拿」。! U  |. e' a8 [2 q) W9 c8 O

% T4 p! X" \& b# {5 P: J1 k" y7 y3 x更詳細的解釋 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%BC%B8%E5%AE%B6%E7%94%B7
, G$ N: s9 L- b$ H2 k
3 i8 `( B  e% V! ?/ @1 W: k
有平和的內心,才會有快樂的生活。

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發表於 2015-12-29 13:55:30 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-29 14:17 編輯
. p) Z& a  ?7 @$ R0 {0 u- R- g* l5 R' O# E9 g
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?6 Y) d8 e; T/ I* e
這還真把有無房看太重了些" ^7 H* U+ F0 g' V. v
多買幾間又被當投機者..嘲貧仇富的其實不好
: G9 K' ?. G9 [7 F/ O除了租屋買屋是一個歷程外
) P% |9 y0 D1 Z其實多點可能性,像是租個店面作生意也沒什麼不好~
# V2 V# u: p  p2 y* w- a/ \- d主要是目標明確,踏實逐夢...買屋也一樣啊.& |& J' C4 o4 ?4 C# g, `

7 s7 r8 ]/ O6 Q# U- r6 K不過目前時機..算算能還的話,不妨去借...
- L; ^% U$ i8 |4 _5 D$ P( t央行打房收手 土銀籲別再觀望

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發表於 2015-12-29 19:20:53 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2015-12-29 13:55 3 s6 B' J9 u  Y
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?+ p6 g0 }0 m" ^. t4 G& @
這還真把有無房看太重了些: m' I8 U( }" A: v) g, M6 j) `
多買幾間又被當投機 ...

$ I& `. G5 p4 Z3 r$ r/ q3 @有錢不買是魯蛇
3 N) w  L4 R+ f  l; y) V(在此是說買在符合自身能力條件的房子)
0 I( R8 u1 I/ M" J
4 A" P+ a7 \( H* L' M& z+ I沒錢就好好租屋不要亂買房,導致生活品質大降,這根本是魯蛇中的魯蛇!# t0 B/ J/ }3 N$ v( v* ]& _; o

( w' X& |- ~% V% ~+ ]$ \" H
' D- D$ o7 h& f' \7 b2 @- l
0 N5 |' k* x: S3 h# x評估自己能力,量力而為,租屋看似划算,但真的如此?) ~4 U& f! f; H
已有 1 人評分金幣 收起 理由
jojoyaro + 4 您真內行!

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本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-30 11:29 編輯 , I& P- B6 {( O6 K
" j8 c2 c! T  x) p9 w9 y9 P; z
資金浮濫2 O. q4 H6 N8 m3 r6 X% H
金管會解禁! 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金
  v+ |0 V6 c) u4 S2 q5 \5 ~4 ]$ \' @( @2 B: \5 }7 Q
. ?$ E2 N- B$ K6 j
9 @& ]+ [, I/ x2 e
不過,也有人這麼說7 v: g+ O/ b& v9 ^) l
http://news.housefun.com.tw/news/article/171052116598.html

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發表於 2015-12-30 12:58:49 |只看該作者
@@“ 笑貧不笑娼的年代

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本文章最後由 大頭蕭 於 2015-12-30 16:10 編輯
$ U& T/ Q2 b# G4 F# f1 b& C. ?6 ~$ A' d
分享幾個觀念
3 n2 w, q" s8 Y/ E" l2 l一、        住宅確實難以合理評價,一般資產常用的評價模型叫CAPM(Capital Asset Pricing Model),但自用住宅無法單純以未來現金流量推算,因此評價較為困難。
! i  a- I& x/ }0 D8 \( G二、        國際通用衡量住宅是否合理的指標,房價所得比、房貸負擔率,台灣確實嚴重偏高。1 p  u" t' U$ g
三、        過去上漲經驗不必然代表未來會上漲,許多國家房市或許多投資工具都一樣,甚至過去經驗往往成為投資一大陷阱,台灣20多年前,許多金融股股價超過千元,許多人不看本益比,認為反正以過去經驗會越來越高,最後下場都很淒慘(當時台灣還發生封閉型基金淨值僅10元,股價炒到50元的世界奇觀)。
% ^/ E# o7 @# B3 v* |& G四、        如果資產價格不合理,未來是否必定修正,長期來說「絕對正確」,但長期為多久,不同情況會有不同答案。' _0 l- F$ s2 @# `1 m+ f$ |, n9 y
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三代同堂 + 3 你不要這麼專業好不好!
ericcc + 2 讚!

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