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樓主: dingding
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[房市新聞] 另類買路錢 房仲帶看屋 社區強索保證金

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凡夫俗子

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發表於 2012-5-5 18:41:20 |只看該作者
Murphy 發表於 2012-5-4 16:26 ) ~  i  y/ A! P. c5 e9 }  `7 L# r
我一點也不熱心，您搞錯了，基本上我一兩個月才會去住一次，所以管委會時間很抱歉我無法全力配合.....
. o  g( m. i  N$ \" B8 V6 [$ l4 f* H3 s
...
$ Y) _) ^1 }# A' J
美其名是以價制量，但實際上卻影響屋主的權益，不過大家都可能有機會碰到要賣房子的時候，誰吃虧也難說。
, Q4 G$ J1 v8 Q8 `! C& u7 W2 K) v1 v: Z" ?
但合法嗎？如果說是管委會通過，那根本是「多數暴力」，因為要賣的畢竟是少數。電梯要電，那沒住的人是否要吃虧呢？要賣的屋主應該沒住那裡吧！
/ p" t4 ~* R+ c* V4 B) T, w! G0 z* t: c) f* ~* F: W3 Z* t+ c( |# k" k
仲介自己也要檢討，人家一定怕弄髒環境。⋯⋯收保證金倒是合理。
) b( F) y9 \8 l7 C/ T8 t/ w* ?  \5 W/ q& u
如果多數暴力合法，那不如通過一條規定：
3 i+ z2 [: ^! o8 t! T  c買賣成功，仲介要交1000元（或5000元，反正大家說仲介很好賺）給管委會。從保證金扣。+ z0 \: O! d) M& c' ~" N
  c" V; s6 K6 k+ v
這樣鄰居說不定還會幫忙說好話呢？
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Murphy + 1 言之有理！

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一般人無不生活在喜怒哀樂之中，從未與中道實相碰過頭、見過面，故稱為凡夫俗子。
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發表於 2012-5-6 00:45:53 |只看該作者
a0917810953 發表於 2012-5-5 16:43 1 ~/ m  d* b) _  B8 [5 q! G0 V
本社區非豪宅,但在每一位住戶心中一樣珍貴,也希望維護住家品質,況且收費又不多, ...

) _& g3 ^( C+ o( ]# J# J! x看一次要收一百不多???????- Y% T( x$ j" q( f- p

4 R6 c7 D* u' t5 b既然都說了是珍貴，要維護住家品質，該是使用這種多數暴力的方式來處理，珍貴就是用這種收費方式來衡量嗎？
! w2 K7 E+ W  W5 y9 J) N# O2 _# Z( X8 M- J
我真的深深懷疑......
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發表於 2012-5-6 00:52:19 |只看該作者
a0917810953 發表於 2012-5-5 16:33
+ W# F# {# o/ ~( F$ A( T, s6 u東森財經新聞記者黃立偉； 看豪宅要收費，位在敦化南路，這一棟豪宅讓房仲大失血，因為據傳看一戶就要價 ...
1 c. U& k7 z+ P) U3 i5 [
請注意：1 N- X) N$ e0 g' U3 u# @
/ o& b2 S7 Q. `8 `: n1 @
社區管委費要求房仲付費才能帶看屋，可能觸犯《刑法》強盜罪，若管委會未辦理營業登記，還涉及逃漏稅，相關單位應主動查辦。
% n2 {# Q  f1 P" L
, f5 z7 Y4 P5 l" s6 K# y所以，管委會還是不要把自身權限無限上綱比較好，老話一句，管理社區制約仲介還是有很多其他好方法，今天嚴重影響到我屋主權益就是不對，更何況，這種無理性的收費方式合法性與否，大家心知肚明！   
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發表於 2012-5-6 01:00:48 |只看該作者
兔ㄦ草 發表於 2012-5-5 13:36 0 b  s, R9 K* J+ r0 B; y. D2 S
我是沒問管理員。0 V' j. l% i1 d4 \/ f+ V
5 T9 o' j% Z) W
但之前電梯有貼要收100元的公告，貼沒很久，就撤掉.....已一段時間了。也許已經取消了?! ...
: }- x% c* b6 i% o' i
現在那公告改成放在管理中心櫃檯，也就是大門口守衛室那邊，用個壓克力透明立牌放著.....
# P# y9 l2 z: Q* o% Z/ g- I8 w; \0 ~: Y- m4 T
我想，或許也是之前有其他人抗議還是怎樣吧，不知道是不是覺得大辣辣張貼在公布欄實在太"醒目"了，所以現在改放在守衛室那邊，但放哪都不是重點，重點是管委會諸公們，這是不對，這是不好的行為，好嗎...........
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發表於 2012-5-6 01:02:58 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2012-5-5 11:03
9 x& p" q9 l$ `; l上周六才去看北大愛悅~到是沒聽房仲有說這事.屋也看了
1 Q2 A' j' b( }# e
既然這樣爵仕悅還要收費就更不可取了，不是嗎？
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發表於 2012-5-6 01:15:55 |只看該作者
tatinic2 發表於 2012-5-5 14:18
, x, t# |# {9 E$ N) X! o. f5 N100元是真的貴了點，若是無造成環境破壞等，建議可退還較好。
! K; p/ Q& S- S
沒錯，與其每次看屋強收100元所謂的帶看費，不如收取所謂的保證金，研擬出更適合管理仲介又不影響屋主權益的方案，或是參酌40樓大大所建議的方式，都比起現在用這種草率又粗魯的流氓方式來得好得多！$ ~% k/ O2 x- }+ l/ c7 t

' Q2 R# i+ Y$ r; I* X另外，也請大家認清，北大特區畢竟不是信義區或是大安區的豪宅，不能拿來相提並論，他們那些所謂豪宅之所以會有一些高額收費方式，除了是在嚴格過濾住戶品質，或是背後還有許多不為人知的勢力在操作......   而我，爵仕悅的住戶，只是單單純純的想要委託仲介公司來賣我的房子，我不想因為我要賣房子影響住戶品質，但希望同樣的社區也不要犧牲掉我該有的權益,,,,,,,
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黑麻麻 發表於 2012-5-3 10:10 , |8 x, ]1 ~( ~3 {$ T, R
這位版友好像非常生氣1 [& a& G1 k1 s
先消消火啦~~
" ]& r: Q* A8 @/ D: t2 [
同意+1~~~
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發表於 2012-5-6 11:37:17 |只看該作者
上週有跟仲介朋友說要看愛悅的物件.他的確說要會收費...而且是業務自己要支付的.我就打消這個念頭了.......我想如果我有房子要委託仲介賣.當然會生氣!!因為的確看屋的人會變少..................
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發表於 2012-5-6 19:02:38 |只看該作者
愛茉莉 發表於 2012-5-6 09:13 # {( M2 ?+ d1 M
同意+1~~~

$ K; N5 B/ ]7 F7 Q) S請問您是針對哪一個部份的"同意"?
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發表於 2012-5-6 21:42:58 |只看該作者
這種方式，確實會讓房仲帶看次數減少。
1 L( T: @7 b4 x3 N6 i2 E但是，房仲只要有客人就帶看，就有機會成交嗎?可能多一點或然率吧。0 w3 m/ G1 E( E( n5 ]
房仲應該多用點心，了解要銷售的物件吧，才能提高成交率吧。& I6 O  h, W+ s; \  [
這位大大，如果你認為管委會違法，你可以直接告管委會，也可向主管機關申訴，直接撤消不合法的規定。" |: Y, u1 j+ Q4 ^" V. V
強盜罪如果成立，不但主事者會被判刑，而且還能要求民事賠償(只不過目前還沒聽過有任何判例)。. H$ N- a2 u9 Z3 A" {

/ j) i! L' P/ _
% u  X0 H" u; y0 P: }
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kwbaseball2002 + 1 同意！
Murphy + 1 讚！

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