<a href="forum.php?mod=forumdisplay&amp;fid=373&amp;filter=typeid&amp;typeid=1064">[房市新聞] 另類買路錢 房仲帶看屋 社區強索保證金

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42樓

發表於 2012-5-6 00:45:53 |只看該作者

a0917810953 發表於 2012-5-5 16:43 * T; L& d) f9 q6 C. y7 ?
本社區非豪宅,但在每一位住戶心中一樣珍貴,也希望維護住家品質,況且收費又不多, ...

看一次要收一百不多???????

既然都說了是珍貴，要維護住家品質，該是使用這種多數暴力的方式來處理，珍貴就是用這種收費方式來衡量嗎？

我真的深深懷疑......

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43樓

發表於 2012-5-6 00:52:19 |只看該作者

a0917810953 發表於 2012-5-5 16:33
: O' d4 |% h1 O- G. B D/ Q東森財經新聞記者黃立偉；看豪宅要收費，位在敦化南路，這一棟豪宅讓房仲大失血，因為據傳看一戶就要價 ...

請注意：

社區管委費要求房仲付費才能帶看屋，可能觸犯《刑法》強盜罪，若管委會未辦理營業登記，還涉及逃漏稅，相關單位應主動查辦。

所以，管委會還是不要把自身權限無限上綱比較好，老話一句，管理社區制約仲介還是有很多其他好方法，今天嚴重影響到我屋主權益就是不對，更何況，這種無理性的收費方式合法性與否，大家心知肚明！

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44樓

發表於 2012-5-6 01:00:48 |只看該作者

兔ㄦ草發表於 2012-5-5 13:36
+ j9 c! a" |% ~7 C) j. r我是沒問管理員。% [% I( b- G5 [7 g, t( ^
% [& j/ Q+ ]/ X/ d+ t$ u
但之前電梯有貼要收100元的公告，貼沒很久，就撤掉.....已一段時間了。也許已經取消了?! ...

現在那公告改成放在管理中心櫃檯，也就是大門口守衛室那邊，用個壓克力透明立牌放著.....

我想，或許也是之前有其他人抗議還是怎樣吧，不知道是不是覺得大辣辣張貼在公布欄實在太"醒目"了，所以現在改放在守衛室那邊，但放哪都不是重點，重點是管委會諸公們，這是不對，這是不好的行為，好嗎...........

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45樓

發表於 2012-5-6 01:02:58 |只看該作者

jojoyaro 發表於 2012-5-5 11:03 $ Q& P8 }: G) R" O$ x8 R* l
上周六才去看北大愛悅~到是沒聽房仲有說這事.屋也看了

既然這樣爵仕悅還要收費就更不可取了，不是嗎？

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46樓

發表於 2012-5-6 01:15:55 |只看該作者

tatinic2 發表於 2012-5-5 14:18 4 ~$ R* s! H) V0 ]6 H
100元是真的貴了點，若是無造成環境破壞等，建議可退還較好。

沒錯，與其每次看屋強收100元所謂的帶看費，不如收取所謂的保證金，研擬出更適合管理仲介又不影響屋主權益的方案，或是參酌40樓大大所建議的方式，都比起現在用這種草率又粗魯的流氓方式來得好得多！

另外，也請大家認清，北大特區畢竟不是信義區或是大安區的豪宅，不能拿來相提並論，他們那些所謂豪宅之所以會有一些高額收費方式，除了是在嚴格過濾住戶品質，或是背後還有許多不為人知的勢力在操作...... 而我，爵仕悅的住戶，只是單單純純的想要委託仲介公司來賣我的房子，我不想因為我要賣房子影響住戶品質，但希望同樣的社區也不要犧牲掉我該有的權益,,,,,,,

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愛茉莉

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47樓

發表於 2012-5-6 09:13:15 |只看該作者

黑麻麻發表於 2012-5-3 10:10
' v3 r9 ?8 {/ N5 C這位版友好像非常生氣
8 p+ G( o; _/ r( ^' y; r4 n先消消火啦~~

同意+1~~~

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David

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48樓

發表於 2012-5-6 11:37:17 |只看該作者

上週有跟仲介朋友說要看愛悅的物件.他的確說要會收費...而且是業務自己要支付的.我就打消這個念頭了.......我想如果我有房子要委託仲介賣.當然會生氣!!因為的確看屋的人會變少..................

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49樓

發表於 2012-5-6 19:02:38 |只看該作者

愛茉莉發表於 2012-5-6 09:13 " m0 T* r1 P8 @$ y, L0 T9 s$ l
同意+1~~~

請問您是針對哪一個部份的"同意"?

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賢賢

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50樓

發表於 2012-5-6 21:42:58 |只看該作者

這種方式，確實會讓房仲帶看次數減少。
但是，房仲只要有客人就帶看，就有機會成交嗎?可能多一點或然率吧。
房仲應該多用點心，了解要銷售的物件吧，才能提高成交率吧。
這位大大，如果你認為管委會違法，你可以直接告管委會，也可向主管機關申訴，直接撤消不合法的規定。
強盜罪如果成立，不但主事者會被判刑，而且還能要求民事賠償(只不過目前還沒聽過有任何判例)。

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