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樓主: dingding
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[房市新聞] 另類買路錢 房仲帶看屋 社區強索保證金

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凡夫俗子

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發表於 2012-5-5 18:41:20 |只看該作者
Murphy 發表於 2012-5-4 16:26 # u! I1 C5 d' g# ^; J9 x
我一點也不熱心，您搞錯了，基本上我一兩個月才會去住一次，所以管委會時間很抱歉我無法全力配合.....5 O$ c1 e1 f# P7 Y* r2 y

0 t2 x+ b5 z+ U8 x" c ...
! X5 f! m4 f0 ~7 f$ h3 P5 P2 Q
美其名是以價制量，但實際上卻影響屋主的權益，不過大家都可能有機會碰到要賣房子的時候，誰吃虧也難說。
2 @( u& m4 {3 D+ m4 R1 ], l5 q* d8 K% b) Y3 K
但合法嗎？如果說是管委會通過，那根本是「多數暴力」，因為要賣的畢竟是少數。電梯要電，那沒住的人是否要吃虧呢？要賣的屋主應該沒住那裡吧！% m7 A8 m+ a: D8 s3 W7 c
5 h" {' R# s4 A
仲介自己也要檢討，人家一定怕弄髒環境。⋯⋯收保證金倒是合理。
% M0 e; T5 ]8 K8 |7 `7 W1 T: G" q! c! j9 J7 X0 O6 Y
如果多數暴力合法，那不如通過一條規定：
; _) r3 {) L% X! B" f買賣成功，仲介要交1000元（或5000元，反正大家說仲介很好賺）給管委會。從保證金扣。
  O! Q$ a( E: a) g3 W- J5 ~
4 \7 V9 ?  z6 {. r9 _這樣鄰居說不定還會幫忙說好話呢？
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Murphy + 1 言之有理！

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一般人無不生活在喜怒哀樂之中，從未與中道實相碰過頭、見過面，故稱為凡夫俗子。
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發表於 2012-5-6 00:45:53 |只看該作者
a0917810953 發表於 2012-5-5 16:43
. ?# l. t( h4 c4 c5 v+ n) w0 Y9 L本社區非豪宅,但在每一位住戶心中一樣珍貴,也希望維護住家品質,況且收費又不多, ...
9 u  N# T& U( p1 O+ [, g
看一次要收一百不多???????( F& `5 J- V1 ?5 n
& r; J& P6 F  Z, S# r% q" ]
既然都說了是珍貴，要維護住家品質，該是使用這種多數暴力的方式來處理，珍貴就是用這種收費方式來衡量嗎？; z  Y' P, ]& T5 v* K$ a* p5 i
- D5 f5 ^5 J: B. p, Y
我真的深深懷疑......
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發表於 2012-5-6 00:52:19 |只看該作者
a0917810953 發表於 2012-5-5 16:33 * J3 H! u. ^$ E2 u1 j- ^
東森財經新聞記者黃立偉； 看豪宅要收費，位在敦化南路，這一棟豪宅讓房仲大失血，因為據傳看一戶就要價 ...
- w( {0 T& e% ~; O" }. f! o' |5 L
請注意：7 O5 y: }1 ?: [) L7 W8 V; j4 e
( R: i- {: {0 G7 }8 e* u# \* z5 {, h
社區管委費要求房仲付費才能帶看屋，可能觸犯《刑法》強盜罪，若管委會未辦理營業登記，還涉及逃漏稅，相關單位應主動查辦。
5 z1 k2 t+ S4 ?7 P& D, ?4 E9 @$ S! m% \! d, t. c
所以，管委會還是不要把自身權限無限上綱比較好，老話一句，管理社區制約仲介還是有很多其他好方法，今天嚴重影響到我屋主權益就是不對，更何況，這種無理性的收費方式合法性與否，大家心知肚明！   
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發表於 2012-5-6 01:00:48 |只看該作者
兔ㄦ草 發表於 2012-5-5 13:36
- q) o" c8 Z4 X  ?" @5 [我是沒問管理員。' R3 A% v: z3 k5 D1 U0 `6 |% O5 v
; L$ Z( b. t0 I2 h3 r! m
但之前電梯有貼要收100元的公告，貼沒很久，就撤掉.....已一段時間了。也許已經取消了?! ...

8 @. t% O4 i9 I3 h: w現在那公告改成放在管理中心櫃檯，也就是大門口守衛室那邊，用個壓克力透明立牌放著....." R2 o6 @5 @- p

/ A) H% n6 l- |/ n; }6 b! r+ M我想，或許也是之前有其他人抗議還是怎樣吧，不知道是不是覺得大辣辣張貼在公布欄實在太"醒目"了，所以現在改放在守衛室那邊，但放哪都不是重點，重點是管委會諸公們，這是不對，這是不好的行為，好嗎...........
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發表於 2012-5-6 01:02:58 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2012-5-5 11:03 / P5 \$ C5 Z' c8 Q& E0 I, o& p- q: r
上周六才去看北大愛悅~到是沒聽房仲有說這事.屋也看了
) P, p8 m/ P+ n2 q1 \- e3 z
既然這樣爵仕悅還要收費就更不可取了，不是嗎？
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發表於 2012-5-6 01:15:55 |只看該作者
tatinic2 發表於 2012-5-5 14:18
" I& q3 l, _: X  z. B0 Q100元是真的貴了點，若是無造成環境破壞等，建議可退還較好。

0 k. _4 i7 @" f6 e4 l9 L+ |沒錯，與其每次看屋強收100元所謂的帶看費，不如收取所謂的保證金，研擬出更適合管理仲介又不影響屋主權益的方案，或是參酌40樓大大所建議的方式，都比起現在用這種草率又粗魯的流氓方式來得好得多！
  H4 c! w$ h/ ~- X0 ?4 J
! X1 T  q2 {% D* [另外，也請大家認清，北大特區畢竟不是信義區或是大安區的豪宅，不能拿來相提並論，他們那些所謂豪宅之所以會有一些高額收費方式，除了是在嚴格過濾住戶品質，或是背後還有許多不為人知的勢力在操作......   而我，爵仕悅的住戶，只是單單純純的想要委託仲介公司來賣我的房子，我不想因為我要賣房子影響住戶品質，但希望同樣的社區也不要犧牲掉我該有的權益,,,,,,,
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發表於 2012-5-6 09:13:15 |只看該作者
黑麻麻 發表於 2012-5-3 10:10
' P+ P" Y, `! N# [5 o  Y( ~  d; R這位版友好像非常生氣
, z! D% i, Q8 ~/ N) t先消消火啦~~

( k9 {) e- I/ b8 z$ u同意+1~~~
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發表於 2012-5-6 11:37:17 |只看該作者
上週有跟仲介朋友說要看愛悅的物件.他的確說要會收費...而且是業務自己要支付的.我就打消這個念頭了.......我想如果我有房子要委託仲介賣.當然會生氣!!因為的確看屋的人會變少..................
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愛茉莉 發表於 2012-5-6 09:13
/ a1 r  Z& Z: r* S! T- D" t同意+1~~~
" `$ t. _- ^0 W" G* Y. c2 f' T
請問您是針對哪一個部份的"同意"?
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發表於 2012-5-6 21:42:58 |只看該作者
這種方式，確實會讓房仲帶看次數減少。  L( }9 X6 X5 N, d1 h* m
但是，房仲只要有客人就帶看，就有機會成交嗎?可能多一點或然率吧。
: l6 j0 Z. N" |$ y5 U. _6 W+ B房仲應該多用點心，了解要銷售的物件吧，才能提高成交率吧。
2 z# g2 z' h4 t) m9 M這位大大，如果你認為管委會違法，你可以直接告管委會，也可向主管機關申訴，直接撤消不合法的規定。
1 P" g2 u$ \+ F( T2 k  s; r強盜罪如果成立，不但主事者會被判刑，而且還能要求民事賠償(只不過目前還沒聽過有任何判例)。5 y2 O) q7 d- a/ [1 V
$ C- r5 |9 P: Y- S, Z, v
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kwbaseball2002 + 1 同意！
Murphy + 1 讚！

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