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[房市新聞] 另類買路錢 房仲帶看屋 社區強索保證金

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發表於 2012-5-5 18:41:20 |只看該作者
Murphy 發表於 2012-5-4 16:26 . N: A5 C& n" y0 g/ K% Y; D3 y0 R
我一點也不熱心,您搞錯了,基本上我一兩個月才會去住一次,所以管委會時間很抱歉我無法全力配合.....9 m9 ~$ u4 h7 u2 R* m* H$ W- {6 |

! H( D+ B9 M% q/ n0 T" u# w ...
: M* {0 |, `) O) [3 z
美其名是以價制量,但實際上卻影響屋主的權益,不過大家都可能有機會碰到要賣房子的時候,誰吃虧也難說。+ L( c7 @6 v0 c3 j! J/ N

" ~6 }) @# U3 S4 {但合法嗎?如果說是管委會通過,那根本是「多數暴力」,因為要賣的畢竟是少數。電梯要電,那沒住的人是否要吃虧呢?要賣的屋主應該沒住那裡吧!# E, b: _2 f4 H: }. |
- l# u4 D6 \/ B$ A9 i' G
仲介自己也要檢討,人家一定怕弄髒環境。⋯⋯收保證金倒是合理。
- h; }) z# l! t+ ~- ?9 l5 @) a/ z
+ J, K: D4 M2 e4 u, ^  X; n+ j如果多數暴力合法,那不如通過一條規定:
. ]* q3 T( R, N2 n$ l買賣成功,仲介要交1000元(或5000元,反正大家說仲介很好賺)給管委會。從保證金扣。
+ b; q# |5 V% _; U0 Q. C  n" t
# ?( L$ O# @3 q  f8 x0 [這樣鄰居說不定還會幫忙說好話呢?
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Murphy + 1 言之有理!

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一般人無不生活在喜怒哀樂之中,從未與中道實相碰過頭、見過面,故稱為凡夫俗子。

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發表於 2012-5-6 00:45:53 |只看該作者
a0917810953 發表於 2012-5-5 16:43
% x. g  P: c2 s' h' c本社區非豪宅,但在每一位住戶心中一樣珍貴,也希望維護住家品質,況且收費又不多, ...

' z2 i7 Z* F% U' X; ?- V: c看一次要收一百不多???????" R& ?( V2 Y, Q7 }- Q
9 Y1 N8 {! b- w, v: `# e$ Z
既然都說了是珍貴,要維護住家品質,該是使用這種多數暴力的方式來處理,珍貴就是用這種收費方式來衡量嗎?" R2 _! ~5 B3 e, i

, j: l. w; l! R我真的深深懷疑......

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發表於 2012-5-6 00:52:19 |只看該作者
a0917810953 發表於 2012-5-5 16:33
( k: H: P& }/ [5 F9 A, ~6 F東森財經新聞記者黃立偉; 看豪宅要收費,位在敦化南路,這一棟豪宅讓房仲大失血,因為據傳看一戶就要價 ...
  v3 a+ P8 y+ [4 \6 l
請注意:
1 |7 y+ c% z# b; j( N% H
8 J  a- e+ j7 _& I社區管委費要求房仲付費才能帶看屋,可能觸犯《刑法》強盜罪,若管委會未辦理營業登記,還涉及逃漏稅,相關單位應主動查辦。' z; c# B7 q( w" d

1 s# k' U7 x2 e2 r1 }* r所以,管委會還是不要把自身權限無限上綱比較好,老話一句,管理社區制約仲介還是有很多其他好方法,今天嚴重影響到我屋主權益就是不對,更何況,這種無理性的收費方式合法性與否,大家心知肚明!   

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發表於 2012-5-6 01:00:48 |只看該作者
兔ㄦ草 發表於 2012-5-5 13:36
8 K' K+ [9 p5 D, X& x- Z2 C我是沒問管理員。
1 a- P  s3 _+ G  }
5 x5 P! I8 u. t5 O( F但之前電梯有貼要收100元的公告,貼沒很久,就撤掉.....已一段時間了。也許已經取消了?! ...

* F* p, D: }( V/ n- w" ]( e; l現在那公告改成放在管理中心櫃檯,也就是大門口守衛室那邊,用個壓克力透明立牌放著.....
$ t0 ~' X; G9 E( t. s8 b& w
, h8 l. I: X% }% n9 A我想,或許也是之前有其他人抗議還是怎樣吧,不知道是不是覺得大辣辣張貼在公布欄實在太"醒目"了,所以現在改放在守衛室那邊,但放哪都不是重點,重點是管委會諸公們,這是不對,這是不好的行為,好嗎...........

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發表於 2012-5-6 01:02:58 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2012-5-5 11:03
( K- r5 U- |0 x" O; F& @* z- U1 k上周六才去看北大愛悅~到是沒聽房仲有說這事.屋也看了

8 d2 o  U+ s$ g. N& d既然這樣爵仕悅還要收費就更不可取了,不是嗎?

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tatinic2 發表於 2012-5-5 14:18 6 Q, o, g$ x: m  g. p1 V* e
100元是真的貴了點,若是無造成環境破壞等,建議可退還較好。

' T0 d# r( T" N& @& Z/ @1 m沒錯,與其每次看屋強收100元所謂的帶看費,不如收取所謂的保證金,研擬出更適合管理仲介又不影響屋主權益的方案,或是參酌40樓大大所建議的方式,都比起現在用這種草率又粗魯的流氓方式來得好得多!5 [" |" o4 _$ N6 _8 B+ X- z

5 e8 v+ F% q  J另外,也請大家認清,北大特區畢竟不是信義區或是大安區的豪宅,不能拿來相提並論,他們那些所謂豪宅之所以會有一些高額收費方式,除了是在嚴格過濾住戶品質,或是背後還有許多不為人知的勢力在操作......   而我,爵仕悅的住戶,只是單單純純的想要委託仲介公司來賣我的房子,我不想因為我要賣房子影響住戶品質,但希望同樣的社區也不要犧牲掉我該有的權益,,,,,,,

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發表於 2012-5-6 09:13:15 |只看該作者
黑麻麻 發表於 2012-5-3 10:10 % \4 [, T  m  C
這位版友好像非常生氣/ f0 S: ?+ y1 F3 i9 F/ G% [3 _
先消消火啦~~

6 C# R8 w7 q8 c) q! d* {同意+1~~~

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發表於 2012-5-6 11:37:17 |只看該作者
上週有跟仲介朋友說要看愛悅的物件.他的確說要會收費...而且是業務自己要支付的.我就打消這個念頭了.......我想如果我有房子要委託仲介賣.當然會生氣!!因為的確看屋的人會變少..................
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發表於 2012-5-6 19:02:38 |只看該作者
愛茉莉 發表於 2012-5-6 09:13
) N7 S, U# ]( V9 Y同意+1~~~

9 p6 n, o0 ^0 F( N請問您是針對哪一個部份的"同意"?

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發表於 2012-5-6 21:42:58 |只看該作者
這種方式,確實會讓房仲帶看次數減少。
# {3 x; E$ |& q4 r* S但是,房仲只要有客人就帶看,就有機會成交嗎?可能多一點或然率吧。! v+ j2 l; Q# s1 R; ?( U8 V
房仲應該多用點心,了解要銷售的物件吧,才能提高成交率吧。
5 g3 f' J. ~3 P$ T0 P這位大大,如果你認為管委會違法,你可以直接告管委會,也可向主管機關申訴,直接撤消不合法的規定。
* b' [! H8 N+ j強盜罪如果成立,不但主事者會被判刑,而且還能要求民事賠償(只不過目前還沒聽過有任何判例)。$ T5 B( [) {( ~1 ?1 O
+ @1 D% Y4 |, D# o, O; q5 Q
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