iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 管委會可以領薪嗎？
1234567下一頁
返回列表 發新文章
樓主: reiasu
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 管委會可以領薪嗎？

  [複製鏈接]
yjrong413

63

主題

36

好友

8135

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4492
在線時間
1402 小時
51樓
發表於 2013-5-23 16:05:31 |只看該作者
不論支薪與否, 或是開會車馬補助.....      
' t% k1 N. V0 T0 W9 A/ ~$ M$ z
7 k" L4 ?  j5 Q* L/ a' g: s8 p; t0 ^換個觀點想....     
3 `3 h7 @& Z9 A, i# A1 b
( [/ A9 h7 @0 C如果社區會通過類似的規定,      
5 ]5 o3 C. i$ ~- f其實, 就已經多建立了一份"信任"與"體貼"      
7 a. ]& y8 o& f$ Q9 w* ?! w9 y$ Q: O5 ?. c
現今社會太缺乏"互信",     
. I* a& u) s: [5 D8 G4 D許多案子常都以懷疑為出發點,     2 ?' w# v+ I2 `2 c" J* l
所以出現了許多"限制",     
! M: Q1 Y" c  u1 n: R# H8 N( c1 }0 J而在於一些"體貼"的法規出現時,     
: a, G$ q! F& x0 b卻總是要給個大帽子....."真正要替社區服務的人, 不會計較給予與否啦...."     ; C+ P  p& e/ N$ [% N+ _
! T( l3 y: Z, M1 a, a$ w$ j
如果社區能誠心通過一些社區法規, 給予辛勞付出的委員們, 些微的補貼....     - s% p2 h: k4 e( ~' W! P
這是一個良性互動的開始.....     
# R, a+ Y+ c0 r1 e5 F; C* L7 i1 k# g1 y5 n% ^1 g
. g6 a& J  t8 ]* V  R/ o3 T
3 f( @; |! y* ?0 k
回覆

檢舉

joshua1357911

3

主題

0

好友

624

積分

國中生

Rank: 4

文章
114
在線時間
107 小時
52樓
發表於 2013-5-23 16:58:33 |只看該作者
阿彬 發表於 2011-5-16 12:32
, A, v* N+ f$ X' A5 K+ a如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！

! W' d6 L/ U; \4 _: ?+ Q' N一語中的.! f$ f$ a2 R( ]- `: N, c5 D
支薪的就要看績效.
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
推拖
回覆

檢舉

yougenmi

71

主題

0

好友

4104

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
494
在線時間
1067 小時
53樓
發表於 2013-5-23 17:07:48 |只看該作者
不給薪
( e* P1 w0 E- D4 q4 D. T1 x0 J- ^不給車馬費
/ F3 X) E' v4 K* h" N4 u' P0 P! t0 ]不減免管理費
2 M* H4 F( L  }6 V0 {避免金錢上直接的來往
! X8 z% }4 y; s4 D% h& x
# f: ]6 v( d0 x0 K但是0 ]4 A; ?* H, G) {; _+ Y
5 [+ d8 B2 ]% r. t7 N, A3 X: t
新舊管委交接可開個管委餐會7 v* g% t. L5 ?+ j. ~/ }
平日開會提供餐點
/ P: T3 W: y3 q7 n6 W: d三節提供禮品4 U4 Z1 L* q& Y
等等之類的
+ t8 ~8 S- o/ L" k6 U# }& K/ _2 y慰勞辛苦的管委) Q, |, [' b% N
凝聚管委的向心力5 y5 y+ M' c9 r, g

5 ~6 m8 i- V2 {* l2 i! ^9 }謝謝
  C0 _( ~" O: |* A; o
回覆

檢舉

joshua1357911

3

主題

0

好友

624

積分

國中生

Rank: 4

文章
114
在線時間
107 小時
54樓
發表於 2013-5-23 17:30:25 |只看該作者
要進廚房就不能怕熱.' B  [7 B- @( K+ L

- [' F2 w# p5 d; e  c6 n不能因為有人否定或肯定而受影響.& {& R5 `0 w9 m/ |5 t: r
& H6 q* e; P( G; b  J  d; I! g
生命會自己找到出口,不用擔心沒人要做委員,怕的是沒經費.
) C5 P1 Q: p2 I0 C. K0 r1 u& t(說到底委員又不是一定要多專業,但人際交往,基本判斷能力才是重點.像立法委員靠的也是幕僚,若不擅人際交往,基本判斷能力不佳,肯定會一直出包,自然也就不適任)
, i2 h( ~) M$ G2 y
! Y% }- _) X) h7 e經費要花在找專業經理人,建立監督的機制.好的服務是值得多花一點費用的.# E# C' [9 K$ `% H4 j

# N' I& T6 R; e8 c0 ^9 W
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
推拖
回覆

檢舉

jimmy

19

主題

42

好友

2198

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
490
在線時間
236 小時
55樓
發表於 2013-5-23 17:46:31 |只看該作者
應該是說領取車馬費9 O/ {5 T% `: K) M# [
如果區權會有通過的話
. L# m# C# ]  t: E. f當然是沒問題# e/ K0 [) }2 ~! Z
. y; W/ J9 V6 W. _. o, R- Q
我也做過委員5 b# S! R  G% m
憑著一股滿腔熱情3 F0 ]  X7 N) y" a. s  i$ y9 ^# G
到最後換來批判或是質疑
* \9 n& N* U4 R) g# N熱情也會消磨殆盡. m" }. ]+ J0 q2 [
很多住戶在沒做委員的時候: H. N6 g/ {2 ~
就靠一張嘴2 Z& i8 n, V/ q
當做了委員的時候7 X- {+ X' j, F( P
才能深刻體會到委員並不好當9 L, C- b1 S9 Q3 V- k
所以大家應該要將心比心' g' M" U- m9 F6 T; P# M
只要管委會熱心為社區服務
6 j. C; x: n7 d& n不違法犯紀
4 t1 V4 ^( T/ E& c' Y* m9 _相信也都需要社區住戶的鼓勵與支持1 S5 L& H  B+ U9 H) y
才會有心繼續做下去
已有 1 人評分金幣 收起 理由
洪阿民 + 1 很好～我喜歡！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

台慶不動產北大學成店  小蔡  0985665746
回覆

檢舉

amysun0205

24

主題

45

好友

8592

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
1522
在線時間
1970 小時
56樓
發表於 2013-5-27 22:07:49 |只看該作者
本帖最後由 amysun0205 於 2013-5-27 22:08 編輯
" `3 e" ~1 Q8 L! J
+ Q5 D4 ]7 ^! f, }) G管委會通常都是義務性無給職,以前聽說過有社區讓服務的委員一年可以減免一個月的管理費
$ m/ ^' `; n1 h& e9 |但是又擔心有些老弱婦孺為了這樣的優惠或有給職搶著做(但是對社區提升卻沒辦法達到真正效益)$ z; T  p* }- z  G% j; `$ |1 _
本人建議過社區~應該所有社區住戶(區分所有權人)每一戶輪流作委員,讓大家都有機會為社區服務/ y$ z- |4 Z4 |; O0 X/ s3 L, v
也可以免除一些弊端或者彼此的猜忌!!!可惜~沒有獲得認同!!!!!!只能期待找到比較專業的物管及保全公司& d8 p" E" N: }% m  g+ B
這樣管委會的委員就可以輕鬆一點!!!!!
用智慧處理事 以慈悲關懷人，慈悲沒有敵人 智慧不起煩惱～
回覆

檢舉

蘿蔔特

104

主題

109

好友

3559

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2256
在線時間
849 小時
57樓
發表於 2013-5-27 23:25:39 |只看該作者
灰熊厲害 發表於 2011-5-18 11:10
; I# ~, B' \, F' N+ O; O1 `3 G回覆 reiasu 的文章
/ ?4 b8 [, h8 c: W6 g: d9 a- e% }" V5 h
社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基 ...
  W$ F* d% J" r# B
非也～: N+ }* `: ^. m% f& J# r
6 A8 Y% K5 G* Z* G( {* ^$ s
管理委員會並不具備法人人格喔！...但是可以類推～; B& K5 F) [$ O/ w" a, j
公廈條例第38條僅賦予管委會具備當事人能力(依據民事訴訟法第40條)，所以管委會若涉民事訴訟得以原告會被告當事人(主委為其法定代理人)身分進行相關爭訟事宜...但是若涉刑是訴訟，通常都是主任委員則以自然人身分列為被告(若要當告訴人...其實不限定只有主委才能提告)
! ?: u4 q* s% |, e1 ^8 q% V1 ]( f5 B. V
管委會也不全然都享免稅資格...只是一般社區只願/知/敢收取清潔費(開立收據)，我也遇過集合式住宅(北大有店面的社區其實都是住商混合的集合式住宅)願意並敢開立發票收取相關費用的社區喔～
- h* W' ~3 e, y1 s) S5 x7 `
$ T: f7 v" A& u& v/ w' o! `9 A& |5 k( h$ N0 r5 p
( u, Q2 J0 u# C: y
Sorry, 無意冒犯！
出世入世不拘形式，國法家法皆蘊佛法！
你們不要論斷人，就不被論斷；你們不要定人的罪，就不被定罪；你們要饒恕人，就必蒙饒恕！
道可道，非常道；名可名，非常名。身處人間道，心懷菩薩道，莫返無間道，只要別再胡說又八道～
回覆

檢舉

桃妹子

1

主題

19

好友

1379

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
507
在線時間
501 小時
58樓
發表於 2013-5-28 02:39:23 |只看該作者
我婆婆的社區是每月管理費減半~!我的社區是無給薪的~個人覺得有熱忱喜愛自己住居~義務幫忙為社區盡點心力較重要啦!!!
回覆

檢舉

johnshuetw

6

主題

3

好友

2559

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
919
在線時間
286 小時
59樓
發表於 2013-10-7 22:33:09 |只看該作者
看到這個老題目,看看最近社區本屆委員竟然在自己在討論出席車馬費?真是夠了吧.
$ @; @) m: T+ w; O" X; {' M3 W5 q9 J  f0 ]! L) M& l
& [( o# c* V% k) j+ r1 r
回覆

檢舉

yy780505

122

主題

11

好友

1010

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
324
在線時間
181 小時
60樓
發表於 2013-10-15 15:39:51 |只看該作者
我覺得還是要有點福利耶
回覆

檢舉

1234567下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部