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樓主: reiasu
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[社區管理] 管委會可以領薪嗎？

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yjrong413

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發表於 2013-5-23 16:05:31 |只看該作者
不論支薪與否, 或是開會車馬補助.....      4 k6 c$ o/ M0 j5 e* b  K  l" w

; {& {( [8 E; b& M8 R8 H$ v2 e- M換個觀點想....     5 R& v. o8 d5 g& Y* t) @, y) Q
8 \! C% d: U; `; J
如果社區會通過類似的規定,      ) Z( L! {# b% C4 z9 g
其實, 就已經多建立了一份"信任"與"體貼"      + G* ]( t$ X: U; D+ M& t1 j

+ c) |% ~+ q" [# `* @8 ?; ~現今社會太缺乏"互信",     1 t% X" |" }1 p+ x/ r! o
許多案子常都以懷疑為出發點,     9 C" @4 |1 t$ I4 @
所以出現了許多"限制",     
9 p% }/ R/ r: r. N- T" d$ c而在於一些"體貼"的法規出現時,     
  e% G  s6 @" ~- E+ H! {) t5 V卻總是要給個大帽子....."真正要替社區服務的人, 不會計較給予與否啦...."     & r: a/ s1 h" W; \$ R2 ]4 F
2 [+ Y5 }5 D* h7 s' T7 W
如果社區能誠心通過一些社區法規, 給予辛勞付出的委員們, 些微的補貼....     
7 G& W1 R  S8 t/ q3 {" y這是一個良性互動的開始.....     4 Y0 b  l' r/ s. ?- E; K: s6 f

8 @) A% A  Z' q% B5 q3 u+ d( d" R+ W, B4 r- I  R
/ N4 [( }- B. l
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joshua1357911

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發表於 2013-5-23 16:58:33 |只看該作者
阿彬 發表於 2011-5-16 12:32 " X, Y+ Y/ ~; Q0 a) T, h
如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！

8 @4 m1 q% l5 j2 j. a一語中的.1 _' V) _6 u8 z, ~( t
支薪的就要看績效.
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
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yougenmi

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發表於 2013-5-23 17:07:48 |只看該作者
不給薪
1 C& R8 V' T- |  _6 H& ^6 q1 [6 J! l不給車馬費! R: y! `4 S0 b2 I6 P( {, V! q
不減免管理費
: b5 H7 ]* r# V! b5 q避免金錢上直接的來往
0 W$ B4 o0 ^5 n; a) A
# [8 \+ H& ]) h  t但是
5 W/ W# o6 G/ }4 D' Q  a! `$ [
" a6 L1 X6 G( U2 E& n: E- J新舊管委交接可開個管委餐會
8 o8 b! O$ W9 @平日開會提供餐點
+ Y/ B! `* A/ c8 b三節提供禮品3 X, _9 m$ {  i3 X) m* w$ q) }
等等之類的
# \7 C0 o! u( H0 L2 F  X- |6 z9 b慰勞辛苦的管委, N8 G/ T$ t, h2 s  h7 L" D
凝聚管委的向心力
) V" I: T! \, s0 R% C  |0 C- M9 y5 Q/ m9 P2 {  m
謝謝0 G' n" C0 o1 W9 G- {
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joshua1357911

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發表於 2013-5-23 17:30:25 |只看該作者
要進廚房就不能怕熱.$ w% h9 |7 J. Y# y3 H
1 z7 w% e8 r1 d6 ?
不能因為有人否定或肯定而受影響.
: F, F' ~$ A# I4 g3 _  g" a9 P8 z! D9 B% l1 [
生命會自己找到出口,不用擔心沒人要做委員,怕的是沒經費.* H! `; J6 W8 [% l% N) b
(說到底委員又不是一定要多專業,但人際交往,基本判斷能力才是重點.像立法委員靠的也是幕僚,若不擅人際交往,基本判斷能力不佳,肯定會一直出包,自然也就不適任)
8 Y( S" H/ N# S- J/ X: q8 z
6 N( n8 L# |/ M$ D+ y0 {8 p經費要花在找專業經理人,建立監督的機制.好的服務是值得多花一點費用的.% A/ V& y% e8 b" ^% |6 a- N0 B& r

- V" v; U; o5 T/ [4 U# t  b5 F
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
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jimmy

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發表於 2013-5-23 17:46:31 |只看該作者
應該是說領取車馬費6 e0 r9 w8 p8 I
如果區權會有通過的話9 i% g( S, [/ p
當然是沒問題& z8 ?4 Z3 Z" _/ K" x
" Y. z/ I& H6 f) }
我也做過委員
# \8 s: n1 t$ Q' P, s3 O憑著一股滿腔熱情' x9 E; w" t* i- h
到最後換來批判或是質疑2 e+ I, q2 s) N7 J( H
熱情也會消磨殆盡
7 j% g0 f& |$ d$ A9 d7 H- i) L很多住戶在沒做委員的時候) b! r& n0 F7 L" ]
就靠一張嘴
0 H3 j" \( B: j. A當做了委員的時候( c4 q8 @' J. i  |4 [1 L
才能深刻體會到委員並不好當0 j7 a* N( Z# P3 x+ i, g
所以大家應該要將心比心
& E1 Y$ n: e( a. |只要管委會熱心為社區服務
4 N' H# o# T2 `1 P$ R不違法犯紀7 L0 o! {1 ~8 i& `4 X* {9 s
相信也都需要社區住戶的鼓勵與支持
6 P' ]/ |( m! Z4 N" }才會有心繼續做下去
已有 1 人評分金幣 收起 理由
洪阿民 + 1 很好～我喜歡！

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台慶不動產北大學成店  小蔡  0985665746
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amysun0205

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發表於 2013-5-27 22:07:49 |只看該作者
本帖最後由 amysun0205 於 2013-5-27 22:08 編輯
5 k) V) W) V, v3 w
0 W1 A1 q( f% ?( z' n& @7 H管委會通常都是義務性無給職,以前聽說過有社區讓服務的委員一年可以減免一個月的管理費
( @5 }3 |& Z  x: \( I! s7 l6 f4 T2 E但是又擔心有些老弱婦孺為了這樣的優惠或有給職搶著做(但是對社區提升卻沒辦法達到真正效益)
( S7 x2 I# o1 ?& Y, G本人建議過社區~應該所有社區住戶(區分所有權人)每一戶輪流作委員,讓大家都有機會為社區服務
) W8 n* m/ Z) |也可以免除一些弊端或者彼此的猜忌!!!可惜~沒有獲得認同!!!!!!只能期待找到比較專業的物管及保全公司
7 I- V" m( `0 W) C- s: I8 R! C這樣管委會的委員就可以輕鬆一點!!!!!
用智慧處理事 以慈悲關懷人，慈悲沒有敵人 智慧不起煩惱～
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蘿蔔特

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灰熊厲害 發表於 2011-5-18 11:10
8 P! E- |' o/ Y% Y回覆 reiasu 的文章/ [4 x, V; Y2 Z8 ~3 x% p

$ d; v5 W  |) u) l0 H8 [社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基 ...

' Q/ f8 d# E, m5 M4 H$ s非也～; J- K1 M% ?% f3 i3 D8 [! @2 Q

6 ]! _! u1 h1 E4 Z' r管理委員會並不具備法人人格喔！...但是可以類推～% G+ l* B+ S2 |% O6 J$ c
公廈條例第38條僅賦予管委會具備當事人能力(依據民事訴訟法第40條)，所以管委會若涉民事訴訟得以原告會被告當事人(主委為其法定代理人)身分進行相關爭訟事宜...但是若涉刑是訴訟，通常都是主任委員則以自然人身分列為被告(若要當告訴人...其實不限定只有主委才能提告)
: J) W) a! X, I+ V2 E( U: L* Z* i! J4 Y
管委會也不全然都享免稅資格...只是一般社區只願/知/敢收取清潔費(開立收據)，我也遇過集合式住宅(北大有店面的社區其實都是住商混合的集合式住宅)願意並敢開立發票收取相關費用的社區喔～+ @( b, f+ p- P6 Q8 a5 Z. F

$ z1 D* s* S! Z8 }/ U' G5 v. A$ R% j0 U2 t% l
  i1 b8 ^# S+ e5 O  S8 ]
Sorry, 無意冒犯！
出世入世不拘形式，國法家法皆蘊佛法！
你們不要論斷人，就不被論斷；你們不要定人的罪，就不被定罪；你們要饒恕人，就必蒙饒恕！
道可道，非常道；名可名，非常名。身處人間道，心懷菩薩道，莫返無間道，只要別再胡說又八道～
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桃妹子

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發表於 2013-5-28 02:39:23 |只看該作者
我婆婆的社區是每月管理費減半~!我的社區是無給薪的~個人覺得有熱忱喜愛自己住居~義務幫忙為社區盡點心力較重要啦!!!
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johnshuetw

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發表於 2013-10-7 22:33:09 |只看該作者
看到這個老題目,看看最近社區本屆委員竟然在自己在討論出席車馬費?真是夠了吧.* R! ^- K  ?0 R/ t
  \$ i  g6 G3 M- k) ~% S

! y  ]; C; ^" m* k7 P
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yy780505

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60樓
發表於 2013-10-15 15:39:51 |只看該作者
我覺得還是要有點福利耶
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