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樓主: reiasu
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[社區管理] 管委會可以領薪嗎？

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yjrong413

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發表於 2013-5-23 16:05:31 |只看該作者
不論支薪與否, 或是開會車馬補助.....      . ^7 E* P3 M# n- H+ L0 {) _
$ A. _/ ]3 M  [
換個觀點想....     
% b1 x' {+ X0 i# A$ R# p. a. }$ f) V7 Z" H! [* f- ~" b: Z/ i
如果社區會通過類似的規定,      ; h9 V9 V3 n4 G2 P1 l# ?4 M# E
其實, 就已經多建立了一份"信任"與"體貼"      1 ]; t" G" D: Q+ J' X

1 X' f# i- j8 [4 x現今社會太缺乏"互信",     ( F$ Y) m/ s$ P# B) b# n3 ^
許多案子常都以懷疑為出發點,     
4 t8 s3 q  J4 e( b9 Q所以出現了許多"限制",     5 N) e8 Z& |2 |6 ]. j0 c2 M8 |
而在於一些"體貼"的法規出現時,     
$ F* S  e# {9 r7 E; i! U. a; R卻總是要給個大帽子....."真正要替社區服務的人, 不會計較給予與否啦...."     1 n5 Z# k. f! o  L6 @
3 H  Q1 m* w( b8 _% K* {) Q( b9 A
如果社區能誠心通過一些社區法規, 給予辛勞付出的委員們, 些微的補貼....     
' x: E( H6 P( E6 \2 [" |1 D這是一個良性互動的開始.....     
+ A3 S/ y: @6 K7 q9 t$ [7 [$ z
5 s8 l& Z& p% w7 [  {9 N# z4 v1 i+ v& W

+ X$ \2 C' |; e/ d; m; ~& `) \( Z
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joshua1357911

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發表於 2013-5-23 16:58:33 |只看該作者
阿彬 發表於 2011-5-16 12:32 & ^2 E/ M& y  E0 H9 F
如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！
! R7 l/ R% ~, x- M4 R+ u
一語中的.
+ B5 c) C( J8 O. _0 ^支薪的就要看績效.
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
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yougenmi

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發表於 2013-5-23 17:07:48 |只看該作者
不給薪
/ z. J2 y5 I- {. U9 i不給車馬費5 y; ~* y7 s8 B! Z% m$ \
不減免管理費
8 u( {* l$ a1 R避免金錢上直接的來往
- A; V! |" e& u2 {
) K( k' M$ [" X% ^但是6 O+ P, a" B  U& u
: O  ?4 c; \- c, |/ ^; ~; {" B, n
新舊管委交接可開個管委餐會
' q0 l$ l* ^+ C' u- s+ N平日開會提供餐點8 b- A9 {* k( D' M3 U
三節提供禮品
' {4 V: L' ^* i等等之類的
0 `6 l2 k4 z6 @9 I0 J慰勞辛苦的管委
, z9 F6 A4 @; q8 e6 N凝聚管委的向心力- n* w' ^5 y' o6 x  r* p- c
" p9 k" D1 m; X! e9 ?5 m
謝謝
! m# M8 g& @# a; I* b5 y1 M
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joshua1357911

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發表於 2013-5-23 17:30:25 |只看該作者
要進廚房就不能怕熱.2 ^: j1 T, T! C; @( t
" D( t* p, i5 t3 a+ M) D
不能因為有人否定或肯定而受影響.; M2 s; ]+ @" E5 [* y8 W
+ V0 s' x( m0 Y. P
生命會自己找到出口,不用擔心沒人要做委員,怕的是沒經費.' z0 i+ k" u, h3 R
(說到底委員又不是一定要多專業,但人際交往,基本判斷能力才是重點.像立法委員靠的也是幕僚,若不擅人際交往,基本判斷能力不佳,肯定會一直出包,自然也就不適任)
  s# L3 `; b/ N3 ~3 t' J- |6 Q# O0 p0 ~& F8 s3 M
經費要花在找專業經理人,建立監督的機制.好的服務是值得多花一點費用的.
7 Y3 n+ N6 N, O0 \3 B- k- }0 o/ m! G" C! N/ P
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
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jimmy

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發表於 2013-5-23 17:46:31 |只看該作者
應該是說領取車馬費
. b4 d( A5 ?" Z3 l% K# i" T) s如果區權會有通過的話& t4 x5 U) Z* ^
當然是沒問題
4 |0 \" G0 i7 G& e4 U
! R8 p. `% a+ v8 u( y' c我也做過委員+ o: F9 S- ?; v/ e1 `
憑著一股滿腔熱情
& [5 [/ e7 {* k到最後換來批判或是質疑/ T8 e& D5 m, M, k- J' @
熱情也會消磨殆盡8 _9 T) N* }' l4 {) ^7 e6 F
很多住戶在沒做委員的時候  M5 @% B$ t* p% a; S+ u
就靠一張嘴  ~4 `% M1 V- S, N) I: ~% `
當做了委員的時候
/ ?1 O# O) y& @9 [5 H8 P  x0 V才能深刻體會到委員並不好當
+ H* @& ~" u* r! O0 u所以大家應該要將心比心9 d- q' [0 `& o6 K0 _( t! e+ V
只要管委會熱心為社區服務: ]+ Z! U0 w# G& O
不違法犯紀5 c; N7 d8 i' W
相信也都需要社區住戶的鼓勵與支持
$ ^; J* E5 E: V1 T才會有心繼續做下去
已有 1 人評分金幣 收起 理由
洪阿民 + 1 很好～我喜歡！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

台慶不動產北大學成店  小蔡  0985665746
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amysun0205

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發表於 2013-5-27 22:07:49 |只看該作者
本帖最後由 amysun0205 於 2013-5-27 22:08 編輯
" |7 w' t9 e1 f5 p8 e5 y6 d
. F3 h# E" a5 L* v7 [, I1 N0 A管委會通常都是義務性無給職,以前聽說過有社區讓服務的委員一年可以減免一個月的管理費
3 Z7 C! J5 z! O  J' M但是又擔心有些老弱婦孺為了這樣的優惠或有給職搶著做(但是對社區提升卻沒辦法達到真正效益); w; \9 F2 x( n
本人建議過社區~應該所有社區住戶(區分所有權人)每一戶輪流作委員,讓大家都有機會為社區服務
6 R" v# {) a0 e4 k- Y2 u( Y也可以免除一些弊端或者彼此的猜忌!!!可惜~沒有獲得認同!!!!!!只能期待找到比較專業的物管及保全公司
  o3 A9 u/ o# h% V0 M這樣管委會的委員就可以輕鬆一點!!!!!
用智慧處理事 以慈悲關懷人，慈悲沒有敵人 智慧不起煩惱～
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蘿蔔特

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灰熊厲害 發表於 2011-5-18 11:10 & P1 n2 k$ m7 L5 q! [4 X
回覆 reiasu 的文章
5 ]0 ]9 |9 I6 a1 ]
7 \/ I5 i+ U, a/ J社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基 ...

& |' w( w$ \7 m* V0 G非也～
5 F% Y: u( C( m/ o  X
( f& w" y+ {+ {' ?- H5 x5 d管理委員會並不具備法人人格喔！...但是可以類推～
& }, t7 z  V% c公廈條例第38條僅賦予管委會具備當事人能力(依據民事訴訟法第40條)，所以管委會若涉民事訴訟得以原告會被告當事人(主委為其法定代理人)身分進行相關爭訟事宜...但是若涉刑是訴訟，通常都是主任委員則以自然人身分列為被告(若要當告訴人...其實不限定只有主委才能提告)
1 j8 c2 |0 ~' }) t3 ]1 Q! V1 q
! q$ Z  b3 P' f2 i" c) f, y管委會也不全然都享免稅資格...只是一般社區只願/知/敢收取清潔費(開立收據)，我也遇過集合式住宅(北大有店面的社區其實都是住商混合的集合式住宅)願意並敢開立發票收取相關費用的社區喔～+ @6 b: K& {, G- U

) U  {+ \2 u! b, E7 m. o  x5 W7 p6 G. x) R; K7 m2 }4 d8 ?

- }' z% O$ E$ WSorry, 無意冒犯！
出世入世不拘形式，國法家法皆蘊佛法！
你們不要論斷人，就不被論斷；你們不要定人的罪，就不被定罪；你們要饒恕人，就必蒙饒恕！
道可道，非常道；名可名，非常名。身處人間道，心懷菩薩道，莫返無間道，只要別再胡說又八道～
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桃妹子

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發表於 2013-5-28 02:39:23 |只看該作者
我婆婆的社區是每月管理費減半~!我的社區是無給薪的~個人覺得有熱忱喜愛自己住居~義務幫忙為社區盡點心力較重要啦!!!
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johnshuetw

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發表於 2013-10-7 22:33:09 |只看該作者
看到這個老題目,看看最近社區本屆委員竟然在自己在討論出席車馬費?真是夠了吧.
9 n5 a" M9 e+ J' i8 j9 T" E7 U, _  n. Q1 C# e8 t2 z
! R- J* W' N/ B/ v$ H: \$ @1 J, G
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yy780505

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發表於 2013-10-15 15:39:51 |只看該作者
我覺得還是要有點福利耶
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