iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 3大重劃區 房價消風近3成
123456789下一頁
返回列表 發新文章
查看: 11717|回覆: 85
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 3大重劃區 房價消風近3成

[複製鏈接]
Dora貓

180

主題

15

好友

4434

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2017-4-6 12:25:31 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2017-4-6 12:28 編輯
: y  w" i3 O, m* f- m- O+ U5 w/ p/ ]- R: M+ v1 I$ e( f  {. K7 Y# a7 K  @
先說個笑話，一公里外的鄰居都崩盤了
9 |8 p2 `: R- h/ W6 m只有我家不會崩盤，大家知道學勤藝術大道多長嗎?" A" j1 ]: [$ ~# ]
1.2公里，這不是學勤路長度，只是耶魯到紫京城
  B5 h) N$ K! D2 \7 ^' A) [
( X4 c; a! g2 [, P3 f. a所以..  真是個天大的笑話。  Y+ v! f0 ], E# ^6 X; G4 l. [! @7 z
) n0 X' t2 n, V! ^- U" X
來看看『當地仲介』怎麼講..0.02 @. J( |* o, s/ J5 }( y! h! Z

" H" G5 e) |' f. h# X$ x* p6 @

7 W* @' `6 R( d0 K# p& r& \: t" x. f1 ]; e* x' c, e
https://goo.gl/V2LDpM
% ]5 H( y) p& |- M( b& l. j- l4 L2 K" h* o1 ^0 f2 h
9 m6 ]' J# |- `

, G8 E5 U5 T% e* A

1 X- z5 z: w7 E% |
& _3 x7 [  G/ f$ |6 w9 e1 Y3大重劃區 房價消風近3成- l) `  \5 k: a1 S4 l5 e
' L; U* ?. ]( q  F; z
2017年04月05日
/ j9 _# w' p' s0 |% W6 R* T* Y' g7 ]6 u7 H
新莊副都心均價僅3字頭 青埔喊1字頭跳水價盡顯疲態* I) ~' H$ h6 z. j9 N

4 W# C1 O! |$ H( ?. c+ Z【陳世峰╱台北報導】重劃區房價難敵不景氣，房仲依據實價登錄資料統計北台3大指標重劃區發現，近來新莊副都心、淡海新市鎮及桃園市青埔特區盡顯疲態，3區均價跌1~3成，副都心甚至從5字頭跌至每坪38萬元成交。業者認為，隨著房市反轉，過去推案眾多的重劃區已出現餘屋過多情形，而炒高的房價也逐漸打回原形。7 D9 x- L4 Z4 _" t/ e6 g
( j% w7 \( U1 M3 {# j
新莊副都心房價跌勢驚人，去年區域均價僅剩3字頭，機捷通車後是否重新支撐房價仍待觀察。范厚民攝
4 T! b" q' Y& l# \  U台灣房屋統計實價資料顯示，新莊副都心因新屋競出，2015年成交行情每坪約52.5萬元，不過僅僅1年時間，去年區域房價已下修27.6%，剩每坪38萬元，跌勢相當驚人。青埔特區在2014年時部分新案一度飆破4字頭，但近2年房價直直落，統計僅剩每坪20.9萬元。至於淡海新市鎮跌勢相對輕微，不過房價仍從每坪20.1萬下修至17.6萬元，跌幅12.4%。 : H$ u: u" d! }+ |/ a
$ T$ ?" E. a! H7 j0 g
淡海新市鎮跌12.4%
4 ]+ K% b! X# \- A  _* `台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，2014年之前房市看多不看空，建商與投資客開價上不手軟，隨著房市反轉，觀望氣氛蔓延，餘屋過多的地區反成「套牢區」，尤其去年交易量能大幅衰退，加上低價當道，區域炒高的價格打回原形。
( G8 A( A0 g5 \# S% E
+ U2 G( A$ I3 L
% w, m$ _3 j/ W$ A& d7 V以新莊副都心來說，陳炳辰分析，過去新北大道四段曾有多間遠雄交屋的實價揭露，單價從5字頭起跳，高樓層甚至有60~65萬元，直逼新板特區，但去年新屋不多，價量俱減，均價僅剩3字頭，消風態勢嚴峻。
( ~" Z: k9 f* C  T: J1 b# F而陷入2字頭保衛戰的青埔特區，因點燈率低，時常被外界戲稱鬼城。全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻指出，青埔特區在2014年多頭時，房價一度飆到4字頭，現已大不如前，「青埔明顯供過於求，須待航空城開發帶來人潮，才有望去化。」
" U% j- i. b: n2 J7 {# n% Z; ~% m4 \; F' s7 i! ?6 n" o
不過市場傳言青埔行情早已跌破2字頭，房仲透露，當地確有建案因在嫌惡設施旁，因而出現1字頭跳水價，但意外頗受自住客青睞，銷售狀況還不錯。
: {, q/ k+ e* ?4 _$ [5 u. ~
  w% J+ d* o$ K5 c
9 e( |( N/ h: N5 T- y2 U; l長線仍有上揚機會# T7 H  z( E9 |( q' J; h7 V
至於輕軌即將通車的淡海新市鎮，去年已見不少「讓利案」，實價上包括濱海路一段的「遊川風」、新市一路一段的「合康慕夏」都出現1字頭的成交，以致去年區域均價已拉低至每坪17.6萬元。, e1 |+ f8 x/ c1 q/ N9 i$ x5 C0 D# O

( T9 J. {4 G! z) @, R7 ?: g6 x天時地利不動產顧問總經理張欣民認為，上述3大重劃區房價均已明顯下修，但就其發展條件而言，長線還是有上揚機會，比如新莊副都心不僅距北市近，又有機場捷運加持，適合換屋族，至於首購族則可多比較另外兩區，負擔相對較輕。

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

yjrong413

63

主題

36

好友

8135

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4492
在線時間
1402 小時
沙發
發表於 2017-4-6 18:09:56 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-4-6 18:11 編輯
. j. s: M: J1 R8 E2 x$ e3 V( p9 y; i/ a) ^4 t7 p& `
你都說15萬/p了, 怎現在還有空間跌到20.9萬/p啊?     % g4 j+ }, k* H1 F
6 s6 B6 h$ }4 D# {2 \

; c/ P8 t: E4 d9 C6 yhttp://www.chinatimes.com/newspapers/20170401000218-260204    2 c$ \9 C5 l2 p2 \, ]& ]
5 N4 @1 ~# F4 W. P5 _& W8 Z* k
"21世紀不動產分析，機捷通車及高鐵適合南來北往，介於800萬元至1,200萬元的低總價2房、3房，受到鄰近新北市林口及桃園國際機場周邊上班年輕人青睞，被列為首購的選項之一。"    # n: _* H2 U: P; U9 j

# e* O& d9 l( F( J  ?都跟你說了...現在都是年輕人買在外為區域....     
2 o$ I* j5 r/ N0 N8 _& X你去A19逛了, 怎沒去問問建商或仲介, 精華區育有20.9萬/p要賣的嗎?     8 @& z( P/ g# M6 T$ l4 x

- {( \; y1 j9 o我從實價登錄show出證據給你看....     1 p2 s! z1 ]& F  j* R9 I
青商路1~30號的是寶咖咖在大佛旁的建案, 有那麼多17~18萬的成交來平均, 當然價格就只有20.9萬了    5 U6 ?6 U8 W! z% k8 A2 {
2 A2 @1 g3 A+ j" x  z
資料第一列的青商路 121~150號的案子是明日苑一期的案子, 已是2年新古屋了, 成交價依然還有25.5萬/p,        
3 A5 d+ l6 n% D" F4 B. e* S+ I1 j與該案剛交屋時, 實價約23.4~28萬/p(所以約2013賣的預售屋)...     $ Q) ]2 m; {) V, p% h& P# I
也就是... 2012~2013該案預售平均27萬/p....到2016年底該案成交為25.5萬/p,    1 Q# ^8 o( u: }" W7 t
差不多才跌10%不到     
* O* s' i6 d/ G. z: d" O0 e
2 \% x9 @4 c1 U: v: w) U- b0 {, x$ r8 @
老是不斷的找些不實際的報導....聽你的話的人拿那個價格去議價, 只會讓人懶得理....      
' H3 E& [1 G! R, ^& P; _4 Y/ G
' P4 b! O0 Z6 s9 x+ S, \

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

回覆

檢舉

yjrong413

63

主題

36

好友

8135

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4492
在線時間
1402 小時
3樓
發表於 2017-4-6 18:31:31 |只看該作者
很早就跟你說過了...     3 A% f1 m. }- a
作仲介的要腳踏實地一些, 找出實證讓人相信,     + L% ]& Z( B( a( N$ x5 O6 v+ g3 k
別老是只連結報導文, 然後一再po文讓人慘K....     : ~$ d4 ?/ e3 L9 L3 ^9 e) H' n

; M9 _5 v4 i/ M. _) ]& J3 s拿出證據來證明你說的跌30%或15萬/p...連大佛旁寶哪哪的建案都還有17,8萬....     # U* y1 E* h( O9 j4 J
3 K! [, N0 U; w8 o9 g' ]
再po個證據給你看....會買的還賺錢ㄌㄟ(注意歷次轉移記錄), 賠3成?....     / j$ {2 P$ c  m; I% m) ?

) @& j' d: O; [7 m" w

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

回覆

檢舉

jojoyaro

12

主題

30

好友

7509

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3565
在線時間
2194 小時
4樓
發表於 2017-4-6 19:03:21 |只看該作者
XD~猛一看,有篇報導是4月1日的耶...
回覆

檢舉

opp12317

151

主題

0

好友

1781

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
359
在線時間
536 小時
5樓
發表於 2017-4-6 20:36:30 來自手機 |只看該作者
究竟北大已經10年多了!一切都就位了似乎沒什麼題材好發揮的，青埔這個題材大家在01筆戰就好了吧！
回覆

檢舉

yjrong413

63

主題

36

好友

8135

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4492
在線時間
1402 小時
6樓
發表於 2017-4-6 21:09:56 |只看該作者
opp12317 發表於 2017-4-6 20:36 2 J: P% o& [0 A) |5 S" ^
究竟北大已經10年多了!一切都就位了似乎沒什麼題材好發揮的，青埔這個題材大家在01筆戰就好了吧！ ...
1 N" p: r* G- k+ W
贊成....請那個仲介好好的賣他北大的房子就好了, 別再不懂裝懂....     
! K; Q: V# @% b
) \: l9 Y. b/ g* E2 p1 [7 l# m6 ?
回覆

檢舉

jojoyaro

12

主題

30

好友

7509

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3565
在線時間
2194 小時
7樓
發表於 2017-4-7 09:40:58 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-7 16:09 編輯 + R0 R; _6 j7 A, X* m* o) J
opp12317 發表於 2017-4-6 20:36 " C4 o. y  X$ Y; a, U
究竟北大已經10年多了!一切都就位了似乎沒什麼題材好發揮的，青埔這個題材大家在01筆戰就好了吧！ ...

8 [1 ]3 E/ m& a, c
; {0 z9 m1 j# K& j; _( u( p% n北大其實就是成功的案例/ e6 `8 R. R. B/ P/ C7 G
所以一些未成熟的區塊,都常會以北大為願景去吸引人...$ Z+ f3 a4 m; q7 t" P' f% ^
! Q! g2 }4 ?- x  y# a
不過個人覺得Y兄反而應該謝謝小陳,都做球給他打~有機會發揮發揮^^
+ e& \9 t& C3 x不然看來是因各重劃區屬性差不少,可以從之前的討論串看下來,大家顯得興趣缺缺....
; s9 G. \! M; g0 h0 [
' q& i: o" [( L4 v- f) B2 k( y
回覆

檢舉

Dora貓

180

主題

15

好友

4434

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
8樓
發表於 2017-4-7 13:35:55 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-4-7 13:45 編輯 8 H4 r+ h0 l9 ^; N

# H' \0 @" p) K% D  z, S8 U又要說別人不懂裝懂，講白點學勤路前後一坪有差超過一倍的價差嗎？
, L* |, G% v5 _& Y; {總要拿特例來講，唉唷，到底是誰不懂裝懂～～) I+ V* e  z$ j% u5 y* n% _, M
2 A7 E# ~% l5 }. U7 Y- X* L( s
好像一公里是台北市跑到桃園耶..  真是夠了! W, ^; Y7 Z% l3 H% P
硬要說青埔好，說房價沒崩，自己像鴕鳥一樣不肯面對現實
0 ^! B2 ]+ n9 U還要扯別人不專業，買了不賣就不算賠，就算打對折也沒你的事
, x+ B+ U& S) K' E+ k6 \( q好好住，祝你住的愉快。
; ]' T+ C2 U3 F9 Q- G1 v& y' P  C- D( s( g% K& i; s
最後還是去看看那些沒賣完的建商
$ q9 ?- |- F/ b; J! [6 |) M3 w9 D第一批跟近期買的價差差多少
' n" }: c! T( b
! D  g( d6 o. x4 C; `還在中古屋價穩，中古屋是沒什麼交易量被新屋打趴好嗎% ^/ j" ^5 v( ^4 d' x* W
現在板橋、土城、新莊、桃園都是走這個模式
* X6 s% R- X8 A! |: Q) Q# N& u1 k9 m1 S5 [
建商第一期，早一批的都賣比較貴，不過成本就在那裏. f( z. t  }' K3 W3 Q
多賣多賺，苗頭不對少賺一點降價賣，導致前面買的，都套。
/ g, ^* W+ f7 K9 J6 g
" L' f5 V. i. _' {2 P2 w6 D拿個土城大同莊園，一出來直接打趴海山站附近的中古大樓、公寓* H/ {, g) K: S+ P
交易量直接趴在地上起不來0 y* I' r  d& l( l" y" @; L
* F8 m. Z# U  I' x
而板橋江翠ｏｎｅ也是，雖然點沒這麼好，但是板橋新大樓才４字頭
9 N4 _0 F' v, L周遭中古屋一樣乖乖趴在地上起不來
, r1 a/ z4 {5 k
3 d% c- x. I5 `) {9 H至於新莊五股就更悲哀了，看看同建案前後期價差差多少( j5 b5 K+ C. v% h5 X% C4 M4 F

$ z, N( U- P! j% o" U+ [而桃園..........  那種推案量現在已經爆多，但這只是其中一小角: B/ ~) v1 V" D6 D" F  i7 p
根本蓋不完，建商也沒辦法一直養地養照，該蓋還是要蓋
" S5 a+ |8 x2 c3 w! j但價格只要有超過成本就會賣
  p9 z7 f/ ~' o/ U$ f, J+ N+ p) b4 t) O
重點是桃園根本沒幾個人會買青埔
" ^$ e& B/ \* b1 Q2 [9 a# Z每次都說台北、新北客會買+ C. o% t* R8 S# y/ \
台北、新北住習慣的，要接受桃園不是那麼容易的..
6 v8 G9 q: {7 z  X( g
+ |- y% o. c4 S* T9 h, a/ v
' @- ?" k/ y7 v9 O2 k另外反向思考
* T* X( r9 C+ y1 w. X4 [2 f# K7 d8 @2 K& w. x
如果北大一次多十個大型建案，一坪都25~30萬
- D( X+ q. `; V( Y6 j你看北大房價趴不趴，中古屋交易量凍不凍結..$ i- r( E/ ~. f( ^* m
9 v* a5 J! t  I* W
還是希望你能住的愉快，買都買了，還能怎樣，被套的也不只你一個
9 B' B6 F- U! S* p. g7 H$ ^放開心一點~~
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 台北到桃園可是差了7, 8倍

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

yjrong413

63

主題

36

好友

8135

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4492
在線時間
1402 小時
9樓
發表於 2017-4-7 15:12:43 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-7 13:35
9 ^! C7 D, W, A( g7 x% G6 ~又要說別人不懂裝懂，講白點學勤路前後一坪有差超過一倍的價差嗎？6 B" c0 d* H# t" _5 {7 w
總要拿特例來講，唉唷，到底是誰不懂裝 ...
$ y1 h7 I$ a1 v) f. \& q4 v
真的是不懂裝懂....     , S; O2 B6 K6 L" h6 V
. ]' V  k( g8 k5 C% x. h) p
交通樞紐或經貿中心, 差1.5公里, 是可以差超過一倍以上,     
, ^: W. p. q5 L0 E  w$ F你去看看板橋車站旁新屋, 80~100萬/P,     . c- x" o8 q; x7 L/ \/ S
江翠重劃區, 每坪還在號稱3字頭....     
9 H: R: V  Z' E& J- b% k8 |0 d" f4 V4 N$ p. b2 }' R
信義區世貿中心旁, 房價要200萬/p,     
/ W( d" N5 H- f. M/ W但, 距離600公尺的吳興街新房, 大約只有90萬/p,   
6 E7 b% b4 j8 }/ u$ |吳興街底的新屋, 可能就只有60~70萬了....差距也沒有2公里喔     3 }/ Q3 i8 l6 V5 f( ]/ o3 z2 E
4 i' y4 j5 T! R9 x
講學勤路前後?     
6 I) \8 X4 P3 B6 n4 G& u! A你是北大仲介?     $ Y9 c" q' _8 w9 v! {
學勤路因為當初建商刻意將商業中心設在大雅路和學勤路交叉處,     7 l# v2 i3 E# C/ _# `
而學勤路頭又接近台北大學,   
6 Z& \& s1 t  }造成整個學勤路有雙商業中心,     
# S0 S: X# ?, }# `9 c& P還學勤路頭尾1.2公里ㄌㄟ....     
5 A: l$ E7 `  w& p根本學勤路較偏遠的距離商業中心都不超過800公尺,     1 s7 A. M# f7 v" N3 g0 y
不可能造就房價一倍的差距....     
3 h3 s* F3 x+ R1 Q% U4 _6 B6 f# ]7 Y/ l7 P6 N
回覆

檢舉

yjrong413

63

主題

36

好友

8135

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4492
在線時間
1402 小時
10樓
發表於 2017-4-7 15:27:02 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-4-7 16:35 編輯
, u6 }/ C) V" g; f9 g
Dora貓 發表於 2017-4-7 13:35
1 B4 i+ f1 V4 q, U; E又要說別人不懂裝懂，講白點學勤路前後一坪有差超過一倍的價差嗎？' u, o' s7 a7 e# s& H% K1 a
總要拿特例來講，唉唷，到底是誰不懂裝 ...

6 l5 e/ n! a* E" l
/ i$ o8 p% {/ I$ ~) w' x桃園一年4萬多的人口增長,     / B' P# x# R1 s& W
平均一戶3人, 一年基本需求就1.3萬戶,     7 @) n2 a! x# j; E+ Q; `6 C2 p
加上桃園自己本身孩子長大, 年輕人的成家需求屋,    9 _( I( D7 s" Q. q! {/ L
根本不必擔心蓋太多房子....     
0 R. ~" h; a+ s3 u* h' V
6 A& K( P9 m, _7 b "重點是桃園根本沒幾個人會買青埔, g" k3 N& Q6 z9 A
每次都說台北、新北客會買
* P& }$ Q9 C) X8 A: v( h; a台北、新北住習慣的，要接受桃園不是那麼容易的.." 4 v  @/ n( m5 s! Y

& n8 K% a" r' C0 I: o5 X3 U沒人要買?....成交增量衝第一?....      
! w" D1 E7 E  q! x4 shttp://www.appledaily.com.tw/rea ... %E5%B1%85%E6%AC%A1/
5 o1 d6 O& }3 z, h$ Z  r" I$ w1 c- x$ w. d2 H, @- }6 X  x
"而桃園..........  那種推案量現在已經爆多，但這只是其中一小角
/ T! Y6 u# d  n/ }$ {9 a根本蓋不完，建商也沒辦法一直養地養照，該蓋還是要蓋
9 u, c. g7 v- `+ o4 d- N但價格只要有超過成本就會賣"     7 w) Q' W- N, h* [7 Y9 y7 R
' ]' E4 {7 t$ ~) k" ~4 W
讓你看看預售屋的推案量的量縮情形....     
1 V  u$ F. H4 b+ lhttp://www.appledaily.com.tw/rea ... 4%E6%9C%80%E4%BD%8E
$ Q! g" w, E! w; G8 I
2 p2 L+ P. A0 R" y若你真的有心想了解桃園房市, 就好好去深入研究, 別在這自己想像,   
- v: y1 U7 e. r2 A6 ^* N; p  b "雙北都沒人會去買" 、 "根本蓋不完" ....你看哪裡的資料?     
- s7 d/ A6 K8 _- c3 F* l$ U4 n: v# F: N: y
" J& o: w9 {) o3 e; S. P# N
有沒有跌30%, 有興趣的網友可以自己去了解,    1 P( X4 W8 j& P; S7 I9 @
我根本沒擔心房價怎樣了, 只是導正視聽....     2 `; `5 A4 v  A5 `- p

3 S6 b  j, t+ Y7 {! k2 V "最後還是去看看那些沒賣完的建商     
, y, ]! W8 E2 }& O' `第一批跟近期買的價差差多少"     $ K1 K$ F9 a- B. W1 ~2 J
' I3 q! m: g* F  p8 q- ]$ P
差多少啊?....我就告訴過網友了....     5 e* ?) I& K) _* U& q; Q2 r9 v
富宇的案子為例....     
  ^/ l6 z5 A# ~8 m- O: H( l* ~( C# b- L2013年預售, 有成交31萬/p的,     $ P- U: l# a  j5 t+ f  S' c
去年底(2016), 多數成交在24萬左右....有跌30%?      
4 Z( B8 j( m3 ]8 Z" K5 f) y再說....我都跟你說過了...2013會花31萬/p買富宇的, 註定就是魯蛇....     0 k* J6 L2 S9 h9 g
是誰在一再地以特例來想證明 "青埔已跌30%" 啊?     ; _' }5 |1 o# i& G
6 G1 J2 M% V) S. `$ L$ Q

& k* O9 c2 R. Y" o你不必再瞎扯我說沒跌....我不曾說過青埔沒跌....     
3 U' R# X5 G( f! @. W5 f) N6 o! n9 k根本是你瞎扯青埔跌30%, 瞎扯青埔只有15萬/p,   
0 l5 [* d+ C8 T" y8 a. G所以看到這樣胡亂的報導, 就趕緊拿出來....要證明你說的沒錯?      
5 U$ G, W3 g5 l# K& `2 G# |! E0 |) b; [! L& V3 E  U! n
真要證明....你還是像我這樣拿出實證來啦,   
+ w2 Z4 p. l: a, S0 y別根本拿不出來資料來佐證自己說的,     " ]: f8 [" E) w& Y( p
然後看到我拿出資料就說...."沒賣都沒賠, 實際已經賠很多了啦" ....     
+ B( l9 ~; v3 @1 [! T0 |
3 }3 \2 f* h2 E, h0 a! Y" M自己是仲介, 不知 "有買賣才有成交, 成交價顯示出的就是結果" ?        q; O6 M/ F$ I3 Y. s6 F" n5 o' ^
不是你仲介就可以在這喊漲喊跌的!     
& u0 C! {! S' o9 v- l$ g; T( W8 s
回覆

檢舉

123456789下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部