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樓主: 睿依依
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[社區管理] 除了點頭如搗蒜，沒別的了!辛苦卻也壓榨別人的管委會

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kuanlin

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11樓
發表於 2014-8-1 08:33:40 |只看該作者
寫的蕩氣回腸、慷慨激昂、針針見血，是事實，也認同。不過，有沒有較具體的建議或倡議？抱怨總不是辦法。我們有一個立法院，一群立委，每個縣市有一群縣市議員就夠了，但做事的單位 (保全) 卻是你身邊的那幾位。個人覺得，正向的建議反而比較重要。當然，問題的提出也很重要。
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柏青哥

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12樓
發表於 2014-8-1 08:49:10 |只看該作者
台灣的薪資結構，豈止保全人員的薪資不合理而已？# U/ v/ E+ _( V7 g" r( x5 D1 U- ~, e
台灣的稅負更是不合理！
$ r4 T/ J. W; o  R% x
軍公教的福利疊床架屋，孩子上大學都還有補貼！
$ |* F# k- L; }+ m) k7 c2 B如要辦理助學貸款才發現，誠實報稅的人怎樣都不划算。. a1 ?" S8 i, G) b% o8 R
就有人明明年收入114萬以上，但沒有申報的，可以適用以下第一條。
! B' e6 R6 o% C. n0 n0 u
, |2 ]! y" _& \; R( ]( R貸款利息負擔方式分為3種，家庭年收入在114萬元以下，就學與服役期間的利息由主管機關全額負責；114~120萬之間的家庭，利息由主管機關與學生各自承擔一半，於每月第1個營業日繳付；120萬以上收入的家庭，並且除貸款學生本人以外，還有2人以上兄弟姊妹就讀高中以上學校，利息由學生負擔全額。9 D- Y- z& ^2 Y* j

& u5 K$ E1 @6 g2 F9 k4 f, r7 Q誠如樓主所言，就算幾十萬人去抗議，又如何？: Y  u. F. Z1 y
洪仲丘的案子也是高高舉起，輕輕放下！
2 \$ ]& S' v3 o" D2 r9 e* u昨天的新聞，南部的校長未屆齡都退休了。: t; Y% O7 S* t% H, L9 z
爽領18%、八九成所得替代率的月退俸，幹嘛不退休？9 B* O4 G8 S  Z
台灣的財政不被這些人吃垮，才有鬼！
$ l( \9 ^, {) d) u* D; D8 p  T& e6 s
我並非針對軍公教，但不合理的優渥福利，卻是事實。
* r/ v: B% u  z+ T7 j& y! X
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豬寶嘟窩 + 2 讚！
lilyjody + 2 中肯！
angrybirds + 2 你不要這麼專業好不好！
睿依依 + 1 也是!

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13樓
發表於 2014-8-1 09:47:07 |只看該作者
我剛卸任主委一職，之前在進行物管公司甄選時，也有一家物管業者的總經理表示因為北大特區很多物管同業低價搶案場，造成一些評價還不錯的物管業者紛紛退出北大特區。我們主動致電給北市一些不錯的物管公司，對方一聽到北大特區，就放棄投標了。 感覺上，我們不太像是在挑選優秀的物管公司，還是在選比較沒那麼爛的物管公司。1 f6 q6 _, u" M/ ~% o
但在另外一方面，如果社區決定提供比較高的物業管理費用，到底最後會反應在物管人員的素質與待遇? 還是進入了物管公司的老闆口袋??  說實在，我很懷疑。基本上，一分錢一分貨，是永遠不變的道理。但如果給了兩分錢，要求更優質的服務也不為過吧。
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shuchang0104 + 1 中肯！
阿岳 + 3 中肯！
睿依依 + 1 同意樓下說的。 而且給了，肯定有住戶會跳.
easonhuang + 1 但願意給2分錢的社區真的少之又少吧.
angrybirds + 2 很讚的理性分析
veri + 1 同意！

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蝦毀  川普當選   
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kasa1107

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發表於 2014-8-1 11:26:47 |只看該作者
寫的義憤填膺，但似乎搞錯對象了，薪水給付的高低怎麼會是社區的責任??8 \- Z% G0 \9 C& S6 C
既然公司承接了社區標案，身為公司所聘用的員工當然應該在合約約定範圍內履行義務，
& ?) K+ z, U2 {至於價金的高低?這部分本來就是你情我願，管理公司的老闆算盤撥打一番覺得可以接就做了，$ V5 I' D4 n. w; J8 t# w
不能接就不做，這本來就是市場機制之一，這文章搞得好像住戶欠管理公司一樣，真是莫名奇妙。
! P4 E/ y+ `" J5 w) U8 H$ c4 t% b' S, [! j8 ?" n$ h: n
另外會否劣幣逐良幣的部分，則是管委會的責任之一，要求物美價廉本來就是管委會對住戶們的管理資金負責任的職責之一，而各行各業都有低價市場，也有高價市場，
+ V1 \; U0 e) @0 Q- A相信如果真的拿得出真憑實據的比較，也不會有大多數的住戶會一昧地要求管委會採用低價但品質不良的廠商~
5 w$ i. O& I5 f( q% ~" ]+ @3 B  R" t
綜上，如果真的要檢討，依舊是那些慣老闆的問題，如果住戶只是依照合約內容要求履行根本就不存在不合理要求這件事情，如果不是合約所約定的事項，那管理公司當然也有理由提出拒絕，假使管理公司接受了而去壓榨員工去執行要求，那也是管理公司的做生意的態度問題，這跟住戶一點關係都沒有，更和況這種住戶的比例會多高?相信也只是少數而已!!
, @) ^. J8 Q7 T& l0 M
/ ~+ Y- W6 i; M4 r' e, Z. A, c4 o這種搞錯對象的文章還有不少人稱好的，真是讓廣大住戶群莫名躺著也中槍。
# y0 R8 a/ T% H1 H1 Q! m. h
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大光 + 3 怪 養父母把你生的不好!!張冠李戴嘛!!..讚.
ckwan + 1 讚！
維尼米耶 + 3 中肯！
easonhuang + 1 事實上很多社區只要便宜,就是這樣,然後要全.
hikarilo + 1 中肯！

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aj0818

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發表於 2014-8-1 11:39:18 |只看該作者
angrybirds 發表於 2014-8-1 07:28
8 s: N' K, w5 }6 S! S這些你所謂勤勞一點的 所做的事只有你看到的幾分之一而已
. R& \- }. m7 t% F7 A/ F5 M( R$ L5 A- N+ R* |* W  z: [
              一個月休六天 ,  ...

( ^! N1 J) v+ H. b  q1 D6 _也許我沒有做您們這樣的工作,但我家有3位是這樣工作性質的人,爸爸跟哥哥是保全員,媽媽是清潔員.我當然知道這樣的工作時間長也很辛苦,但我也當過一年的委員之後也發現絕大多數的都是偷懶不做事的.在埋怨工作性質前請先想想這樣的工作性質也是您們自己選擇的.我們是沒有辦法自己下去做這些,所以我們才必須找物業公司跟清潔公司.要節省費用當然也是人之常情.適者生存,是不變的道理,不管是對於公司或是就業者都是這樣子的.
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大光 + 3 若找好一點品質的物業,你就不會在這裡了!.
easonhuang + 1 難怪台灣永遠都是低薪~適者生存最後還是死.

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盡力而為~問心無愧
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ch350117

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發表於 2014-8-1 12:44:38 |只看該作者
aj0818 發表於 2014-8-1 06:19
5 }  M# V! d7 e7 w付給物業保全公司多就代表物業保全員可以拿的比較多?要花多少錢才可以去要求物業保全員盡到自己應盡的責任? ...

0 w6 C$ z& H% K* V) I
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ch350117

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發表於 2014-8-1 12:48:51 |只看該作者
kasa1107 發表於 2014-8-1 11:26
3 ?% {3 h2 @3 [- ^. L寫的義憤填膺，但似乎搞錯對象了，薪水給付的高低怎麼會是社區的責任??3 Y% {+ I) k+ X. }4 \' Q
既然公司承接了社區標案，身為公司 ...
+ `8 X: d& u# F- P
天龍
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angrybirds

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發表於 2014-8-1 13:45:29 |只看該作者
可可的爹 發表於 2014-8-1 09:47 4 J' o  D1 _" W7 C7 a6 C" p
我剛卸任主委一職，之前在進行物管公司甄選時，也有一家物管業者的總經理表示因為北大特區很多物管同業低價 ...
+ P4 X& q! {% @! S2 \0 ]$ _9 {
      這也是我寧願解約也不願再為社區服務, 我要替公司員工著想& N: s. V) p4 w% E

3 K: a+ z9 l- l* Q" Z! y      管委會付我們26000元 一位員工薪水起薪加上勞健保,團保,勞退 這樣公司根本無法賺錢
. z: L# f$ q/ H4 i
. Z$ G; \) C  D      於是產生 管委付26000  清潔人員薪水22000-24000  不含以上各項保障
' u2 N5 W; g% j/ A# L. s7 T1 J; R8 w4 e% x2 u8 I; v/ \
      全保報價40000 實際拿到也最高只有32000左右, 總幹事報價45000  最高也只有40000
: U: l/ H$ ^6 K   
5 E- B$ M+ Q7 O      今天我把價格 全講明 就是希望大家了解8 }8 ~$ e1 W8 h& B5 m$ ]1 d, f

& D# K& \# }4 c      某些社區管委欺人更甚要求回扣,及無理的回饋, 搞的很多公司只好低價搶標, 以量取勝7 i, V/ e9 K" [6 W4 z
: l7 ?  b: q; w& @9 N5 l
      接的多, 才會有的賺, 不然 目前北大各物業中 有那些是真的稱的上是前二十大的呢?& }: Z1 U7 q5 u: P% D: L
4 q! w/ W$ c1 R+ S! h0 y. q
      為何好的物業 及 專業清潔公司 皆不進北大 1 F1 o* Y! R$ n

) r) J1 K$ |# e1 o9 S( E2 u$ Z      那是因為每每都喊優質取向 結果最後仍然是價格取向 接受了物管的報價再回頭再砍價) z" S  H$ n3 c9 B, R
8 J' K) N0 U; t8 P8 U4 w
      第一家砍不下來, 換第二名來砍 如果砍成就第一家做 不成換第二家做 反正有三個月試用期
6 F( O0 U( s3 B4 A+ H3 F+ V
  L9 B& V1 R/ b$ c      不用怕不用怕  這就是答案
" z! F% o, X; l# P: h; ~
% B5 k0 |  K* Y& ?) ]/ {/ D  F
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大光 + 3 壓低價格,是正常的,管委們有能力去評估個物.
睿依依 + 1 所以物業清潔也真難為，所以管委會..仁慈點.
lilyjody + 2 你不要這麼專業好不好！
Dr.伊芙琳 + 1 你不要這麼專業好不好！

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angrybirds

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aj0818 發表於 2014-8-1 11:39 + A& z1 S% q" }/ d+ L* H
也許我沒有做您們這樣的工作,但我家有3位是這樣工作性質的人,爸爸跟哥哥是保全員,媽媽是清潔員.我當然知 ...
+ I6 P0 o1 N% D# n) V
         我是開清潔公司的, 雖然我沒親自下去做" w6 {' ^8 n( M  a: m

" n. y' A7 F1 @1 P; n: p2 L         但在北大中真的超級多社區住戶的要求實在是過份致極7 n7 |6 r+ u) V5 N# f

5 \2 G3 C2 g" ^! L, W- l- f         因此本人才會決定退出.. 不讓我的員工受到委屈
, i8 Q; q" Z" B3 d- \
! `- d& I- t5 b$ G         公司可以轉型, 員工一樣領薪水 , 但做的開心,得到其他客戶的肯定2 P* T, y% G- l2 K

: e" S1 ?9 ?0 m2 F& g% b         我們為何不轉型呢?
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大光 + 3 讚！過分就應該要退出!!!

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angrybirds

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發表於 2014-8-1 13:50:51 |只看該作者
柏青哥 發表於 2014-8-1 08:49
2 P6 {! Q( D( s5 q5 A8 s! a2 Q台灣的薪資結構，豈止保全人員的薪資不合理而已？
) K* L- w! u0 R, T- n! }7 }
6 {. [9 i$ w2 z6 F+ s/ a! V$ r軍公教的福利疊床架屋，孩子上大學都還有補貼！
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