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[房屋交流] 將捷建設的MIT.訊息？？

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發表於 2016-12-27 23:11:05 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-12-27 23:12 編輯
# P/ x: c$ b" j* M. t6 A
Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14
8 @) x7 B4 g' e9 e, }  R$ t沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看  R2 ^5 F8 P( F' }; n4 _" K

) V, e6 P- [3 x) O& b1 q照片也去拍了，不管是商場、點燈率

( b: R& ^- @# ~0 r, n* N; C0 z0 G! E1 N6 T) z( W# Q
看到你的專業了，原來你是北大的～/ I) C( W5 t' Y" n) f8 h

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Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14
9 }) r1 k0 x! _3 N3 e1 L3 g1 e; x沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看# B0 A) j5 o  g8 l5 k
2 R) d  y( K- z3 ~% B: j2 Q
照片也去拍了，不管是商場、點燈率
: y: z! g) ~# r2 i6 |
你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     # d9 F& ^, @" z( Y  ^1 q
2 S5 b, N6 m. S1 \- s& |

& B' r* |9 K, Z1 F要找報導, 我這也有啊.....     
: j# Z* q  r# S! R3 E. D1 }
( b' |) `9 M6 c' k0 a"以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"7 W7 J0 P5 h0 X' T3 f' [# ^

/ g, L( [* z, k7 C3 s6 }http://news.cts.com.tw/nownews/l ... 3.html#.WHWO7o2KCUm   " i9 K! {! i+ w% ~2 k
0 Y& k. N+ u6 n% p( k$ Y2 V! i6 E
我都說了....     
2 |0 D& g& N& S! b$ S, B, S報導各說各話, 到處都有,          e0 U* r+ I" g6 G
唯有拿出實際成交資料才是真實的,     
/ A. M' ]) H$ @2 g你是仲介, 應該很容易調到青埔地區這幾年的成交狀況, 卻都不拿出來?只拿些ptt上的來說項?      
1 Q( E! S" x4 I" S( N" p. s7 ~7 l4 j3 I* R/ E0 Z
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5 j& ]) M) D+ j
yjrong413 發表於 2017-1-11 09:56 + Y; a9 M6 Q0 `3 E
你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     

1 ~! K1 j! G$ ^3 V  W5 q5 h2 O" A$ ?( v8 Y: N0 r* g" ^( d  U: U6 |
開價跟成交價會不會分啊？: o, U* z8 L3 F% e( l3 o+ ?1 N" U4 U

" {- T# L( K( @% q6 F, y恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少
4 w5 H; h& N5 R4 ~( l& y1 ^% H
3 g7 `2 Q# g' D' _9 q" \# q讓他去取捨一下.. & t* |( j/ G' ?5 `4 N
2 C8 q+ n4 y" ], f' _
這個是在永順街，拉大一點也有一公里。
" t( Z' C* m' H7 c# B5 y$ c0 G$ a) ~! e/ b' \% H4 X! e5 r4 B1 a
" U. j1 O' w% D" _. O& R: Q( c& F9 K3 B
『說個笑話，青埔高鐵站一公里內一坪三十幾萬。』( R4 c" {/ p  }  @; R* {

5 N9 T/ E  z5 Q/ ~. K真的不要出來丟人現眼，連一點專業知識都沒有1 o9 O& j( x/ f% R- i% @, c: D' ~0 b
拿著新聞就急著想出來打人臉，結果搞到自己臉腫成這樣
1 x4 k3 W* f- z1 X4 n' a/ ~真的很悲哀，專業跟知識懂嗎？還在相信拔獅子毛可以治禿頭哦？) a( g. V7 u0 n: N+ g' x

: D5 D+ P& h7 U# @! T
0 a. Z5 I6 q4 N3 {9 r
3 J7 X1 H. x. }8 w& l' c/ C2 P6 E( T/ |+ I3 z
還是附上這真的是我昨天才整理的資訊3 L/ ?+ A  b: B6 u

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- m' M  R) C+ x* [: _$ y/ h+ |1 B$ E
Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
8 K( ]7 @! K; J6 o  ?開價跟成交價會不會分啊？0 @) V) Y! t" r9 W" F$ L
5 G4 _' T. Q* @" m# {* G6 u7 S
恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少

' T" P+ a3 k4 p& k4 l( C7 \- T/ k8 N" L" g! g$ j" n
哈哈哈.....開價?...果真完全不清楚青埔的人在這說大話....      6 Z5 g3 y" O3 J* ~& x7 F% `& N
那是成交價啦....開價....最近有個距離A18很近的建案(實得璞園的家),     
) q$ O/ s, d/ s8 I: i% P5 n) ?5 t開價到了42W之譜     
; O; j/ s/ t4 }. K  b6 }9 L' d: r1 \; ]0 T
http://www.myhousing.com.tw/inde ... E5%BE%851051215.JPG  `6 ^( `  q  {. t2 ^

" |# R# [6 e0 {+ h
! S; I; p9 Q8 T; }5 q1 L
" S& A9 M. ]% Y" i真難得終於有整理青埔資料了....     - f- y8 C$ A- X) c
# H7 R/ C: k/ L! `( E+ q
不過....      
# g8 l1 c; e) m4 z0 z5 L* j, E% O* F+ z1. 是不是只有那一戶資料啊?      
+ N/ h" q# j4 y) l1 ~) d" r2. 你知道青埔星鑽的地理位置嗎?     1 g; O, s* c) Y9 r" r
3. 你那位委託者開價多少啊?弄個檔案夾, 就是有 "清楚" 的調查資料了?....你還是show出委託單讓人瞧瞧吧      ( j+ H2 Z) h0 ~. a
: S# m3 o% ]+ _' o4 O: [3 E& C

: S0 k3 ^; n. u. u* O% Y7 u那個距離, 一般大樓大概只能賣20W, 因為是透天的, 所以才有23W~26W的行情      % z6 G  z5 A1 k' }
你要拿這距離A18或A19距離都很遠的建案來說....青埔成交只有23,4萬嗎?     
4 E% n- f6 ~- f* u' r. S6 q+ W" p( D, [  o  h6 k% q0 p# I$ h5 m
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Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38 0 a/ Z, J, x5 l
開價跟成交價會不會分啊？
0 v" `6 O# k6 E; D; V
3 t" m" \% D6 Z3 ^$ c' z6 m恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少
: T% ^/ c- _* R3 W1 o4 m9 r
永順街和永興街交叉口吧....     
$ l' r. p- a$ E2 i% M# ]6 M* r: u$ b9 q0 s8 X) s
那個點有1公里?....你是要像建商那樣....社區的邊邊角到A18土地範圍的邊邊角來算嗎?      
, z2 I& e, R$ o" a7 J6 x可見你就是在騙人的....    * {/ l1 ~: `( w9 r. T

, |4 ^* W  i4 V7 Y5 ?$ @3 ~# e那請問你幫你那朋友估多少啊?     
$ W& y  p. {1 }如果如你所說的....開價是25W....     
! @  [2 [% g- i/ [3 |) C3 Z- |3 _那成交價就約在19,20W了....麻煩你清楚的告訴你的朋友喔, 看他還會不會認同你給的估價啊....     2 l2 z7 l* `. [" b0 {% _* _! z
* ]3 U: ~+ h9 _4 d: S
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發表於 2017-1-11 15:46:57 |只看該作者
有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?# x! c! R" B1 }: S! Y
2 j0 c# L& g' O6 e! B3 i# u- t
# L: }8 X0 F( W' I6 {3 `
以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬. n% i6 R5 s' `- Q0 L, P  r5 A

  o8 s7 s! K% _) Y不要臉自己伸出來給人打，我下手不知道輕重。
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發表於 2017-1-11 17:05:15 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-1-11 15:46 1 a0 }$ x$ I! b; ]8 E; ~
有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?
- k6 v$ b7 U% _3 _! b& N7 H
所以呢?     
$ h1 N* E( u! ^0 b' m! S; V6 @5 G8 m( a$ _3 Q# j# h! i" I: H) i. X
麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     
- D+ q7 f9 Q5 m' R/ @還是那個距離你硬要說在1公里? 所以成交價可以達到26,7W? (開價, 你建議他開多少啊? )     
5 G$ H+ Z$ ~- {' f( P2 |- p9 z% t' \( Z7 g
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yjrong413 發表於 2017-1-11 17:05
# ?7 W$ R6 ^; ~$ c" _! D所以呢?     ( @2 `. }* a( `/ X

  O2 K4 H3 i/ i& N麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     
& ]! N( R( g# O* X4 y5 c
跳針嚕！
+ n1 G& ?: h! `# q4 l4 \
; q9 f7 d: ^+ h: U- D4 M! I" j6 Y經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。
+ e$ m( D8 ?' B; F7 F# ~: Z: H% E/ d

1 T  x) {  N* ~# C- R7 {6 S
9 c1 \* G6 U) u. s0 I所以你到底要表達些什麼呢？9 ^( N7 `, [0 U9 ~& x) ?

8 l- c3 D8 \, C青埔這種地方，等個二三十年看會不會好一點
, w$ a7 e6 I8 A8 H7 e& d) a  Y
3 r+ A, y, x+ R9 Z不然都已經退到桃園那種鄉下地方了
+ i6 ~8 q8 _# `) k/ j- M& y, l% X% u" G$ d' _
還要買在鄉下的鄉下，只是因為有高鐵？
0 O3 J+ e: I% d' e6 s
% q; V2 L3 ^* a0 P# m3 `6 o笑死人，是有多少人搭高鐵上班？
/ T' y0 n2 f, B0 X3 x$ d
* `2 a$ x! a1 u. l0 d6 [4 |! U5 r( w
+ R1 h) k& L. ]" A- f% X+ a+ K還在那邊扯開車幾分鐘什麼都有？
. v8 n3 o( x, j" w' t  k  E1 O" [* u2 @. ~4 h7 m
你知道北大走路幾分鐘價差１０～３０％捏
* z5 H- t9 d- i3 s
2 f4 F6 |) S8 w1 {! s8 ]) W) Z7 y開車咧，笑破人家嘴臉，你還是別多講話
( L6 y% |4 ^' {" n4 |8 k0 ~5 T* H# ]7 t* h! _
更把臉靠上給我打，因為我下手不知道輕重
7 U7 i# {% N( e4 Q$ a0 s0 A  z. A* T" E( w, W- D- k" H
給臉不要臉這是最難看的，自知之明都沒有。
' n  s* V. q9 z% X) x* u" G; t9 a. e* t
& a& ?- ^8 B9 ]; N  V" ~) |- N
數據拿出來好嗎？　仲介都拿數據跟你談了，不要再拿新聞出來畫虎爛了。
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Dora貓 發表於 2017-1-11 18:04 : h) C& V; A6 `' m) F" s' \
跳針嚕！
/ z1 [) ]8 e3 g/ R7 ]& u- J+ ]/ B
經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。
: c" s  s+ b. G7 W7 O( o
你才跳針ㄌㄟ.....     
/ D0 W' l8 |$ _/ P
# C" {. B1 \8 a. V9 h( ^要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     : y! }' t# K9 z9 e' O. {
要你show出你對於青埔你朋友房子的估價, 你也不敢show,     ) p- u* I% R& c# M: E
還曾說過....青埔一坪超過15萬就很扯.....那現在你估你朋友那房子是多少萬啊?     % V" ^/ L3 H$ G- @9 P0 L
5 @9 W) J2 ^+ r% }; a
自己都一直說距離決定價格,     6 _$ T$ a; Q) s0 P& [
但, 你自己559樓說過....青埔地區一坪超過15萬就很扯?      
" V' u4 Y# z0 T$ [" j9 U所以, 究竟是 "整個" 青埔地區一坪超過15萬就很扯?還是距離A18或A19多少距離以上一坪超過15萬就很扯?     
1 K& m- c6 `7 r4 s
  P2 X6 {* D/ B; \# I8 X2 F  y
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發表於 2017-1-12 08:58:54 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-1-11 18:56
! |6 M4 r- n( w' b$ s; R$ c: b你才跳針ㄌㄟ.....     & i: r% k  i2 q6 @, p9 X

& m9 ?, R! O/ M) B, C要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     

) D  U" M6 {8 u) M0 `3 H9 J; o- h我估價關你什麼事情呢？: z! L$ _) N# z- q+ U* I6 W3 U

+ D. _! k  V) [0 J1 `& }如果你要知道我也只能跟你講
' D; F& s, A. C, N" x3 r. [+ ]# @: s: B* R
我又沒估價，實價登錄攤開來長這樣，你要賣多少我就賣呀& f3 J' j2 u4 n+ g$ f/ V
# \7 E/ A: L& B
賣不掉就降價，不然合約到我就不續約。
+ n$ Z  k8 A- K! B
9 L. R8 P( H1 u" d0 K) V$ Q, L* y: H0 w

, u8 p& `$ _+ g- f2 T7 T/ Y! s! z0 e3 \' s% Q" M
最後這是你一開始問的問題喔？9 c9 }6 Y$ y+ B- t& i, p3 Z
5 c- i. H3 H4 _7 ~  x, x
笑破人家肚皮，這種程度也要出來跟人戰
2 r1 D7 _0 w, B' W9 n& B: y+ b3 ~7 @: S1 K
電到你媽都認不出你是誰
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