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[房屋交流] 將捷建設的MIT.訊息？？

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發表於 2016-12-27 23:11:05 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-12-27 23:12 編輯
9 f) t' B( t3 A+ s; `1 |
Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14 8 @2 c" L  H- t7 n3 N% n- ]3 d( A
沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看) `9 C. M. ~% q( W' n; [

7 Q8 y& W3 Q% z" p照片也去拍了，不管是商場、點燈率

% O1 u  r" i0 _3 q5 B4 x
, r% k- ~8 i8 k7 v; i. L. f7 A看到你的專業了，原來你是北大的～+ i; @) `$ n; d, S8 E$ j. i

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發表於 2017-1-11 09:56:49 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14
  \7 T& d, \8 p. j0 p0 Y- }沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看
( m. @9 U) i4 V8 t3 q* g$ n
) U9 {  L2 ~( E, R$ ^+ m照片也去拍了，不管是商場、點燈率

- S6 o* T4 h' Q- `你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     
8 q5 n' |: N7 y- H& {! T5 S
+ U/ C* a  D# c- n2 R# N% e2 a. z3 g% O' C; |9 }$ K6 _7 u. h* f
要找報導, 我這也有啊.....     9 S" Z0 H/ w5 \* I3 z4 A

0 C7 b! E& u/ x) T$ D"以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"
1 m! l8 I3 i: j
- s' H# _0 s5 ?% ~http://news.cts.com.tw/nownews/l ... 3.html#.WHWO7o2KCUm   $ \+ k4 s) \; v, f: C2 l7 e' ~
' s6 R. ~% d* C1 q9 H
我都說了....     
0 t; w( l6 i' g8 n報導各說各話, 到處都有,        % ]/ a0 L! h$ K  }
唯有拿出實際成交資料才是真實的,     9 l. `; ~3 d, c' s3 o  j
你是仲介, 應該很容易調到青埔地區這幾年的成交狀況, 卻都不拿出來?只拿些ptt上的來說項?      
% Y# f1 X: F" r) X9 C3 t* `4 [* s! }
& J- d% y' O$ J' `8 e! Y
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發表於 2017-1-11 10:38:19 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-1-11 10:40 編輯 . z9 I+ W- p; i' R
yjrong413 發表於 2017-1-11 09:56 . D* l+ |$ j5 z5 A6 n0 B
你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     

6 Q2 w" @* |3 Q- f) z
3 \- X/ M$ r* @開價跟成交價會不會分啊？
$ t, p7 M- K7 |+ p/ c) Q2 V
( k6 y0 u8 _- ]; N1 U恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少
, ?7 E$ K! y* ?8 E) K+ B
1 F9 E/ r3 o& u2 d8 X3 |$ |0 J讓他去取捨一下..
; d1 F3 n/ v: p) V
, y6 B) u' A& p1 F- B這個是在永順街，拉大一點也有一公里。
8 D9 K8 Q9 q/ ]
! I6 q; w/ u- g2 x3 h
/ \5 \3 r+ E+ t『說個笑話，青埔高鐵站一公里內一坪三十幾萬。』
7 |7 ^) Q4 a, I! k$ f- V! \, d  ?" Q4 j) x
真的不要出來丟人現眼，連一點專業知識都沒有5 D$ o; Z. s% J- A* n
拿著新聞就急著想出來打人臉，結果搞到自己臉腫成這樣7 B  [7 n# p2 x5 }+ k( ~
真的很悲哀，專業跟知識懂嗎？還在相信拔獅子毛可以治禿頭哦？7 n; o* ^4 Q" l
( {" p# |  u  i1 }

1 j# X: ?+ g; Z/ m) [9 F
" x. L  f- ~# O8 B% m/ |/ L/ W
8 K" U  a  m4 l+ f還是附上這真的是我昨天才整理的資訊, q' v. k1 ~* O5 f# O

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發表於 2017-1-11 13:39:32 |只看該作者
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2 p  ]. M0 F7 G* w' t  z% s9 g
Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
. R3 p. Z) i. f" h) I7 ~: Z1 ~開價跟成交價會不會分啊？
1 C6 ~8 n3 `9 _3 ~& z* K' a' N- N
恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少
- C2 A; A; C2 D

8 r9 T( t% @1 ?7 M) q# K! U哈哈哈.....開價?...果真完全不清楚青埔的人在這說大話....      
$ q9 z, T' `7 Y9 b/ _0 b2 k那是成交價啦....開價....最近有個距離A18很近的建案(實得璞園的家),     / s& g7 H: ^5 I! g' Q
開價到了42W之譜     7 A8 O, z" i; |, e8 o8 j" [
: Y4 r# N0 D- ?: a% y3 E  f7 d
http://www.myhousing.com.tw/inde ... E5%BE%851051215.JPG
9 `) w1 T' U* T" u( X3 f8 |' ^9 k3 P5 E' k
0 \( u: h/ l& ]' e

$ C* I* `" ]4 w, x# d真難得終於有整理青埔資料了....     
: n) Z  J) v; x% S: _: Y
; O$ }: C1 C9 z/ l3 T+ M+ A不過....       2 L+ S8 \, D: [3 c& v% N# L
1. 是不是只有那一戶資料啊?      ) l! F, g. {3 l. b- @! g
2. 你知道青埔星鑽的地理位置嗎?       ~/ D, ?. e1 m4 k: ]9 W
3. 你那位委託者開價多少啊?弄個檔案夾, 就是有 "清楚" 的調查資料了?....你還是show出委託單讓人瞧瞧吧      : c; }  d! u9 x0 N- ^

5 l" F8 C6 f+ ?; {) G9 s/ t1 g* g' `( R# U1 n
那個距離, 一般大樓大概只能賣20W, 因為是透天的, 所以才有23W~26W的行情      * y' h$ A. ?8 d) ]5 R0 \
你要拿這距離A18或A19距離都很遠的建案來說....青埔成交只有23,4萬嗎?     6 l: I( i; r1 M' s8 N

; y) c4 o6 K2 l, g
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Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
1 P# O0 c' ^7 Q/ A開價跟成交價會不會分啊？2 O' C% P6 w% _& E3 ~

. @' t8 r# E7 \$ n, e8 J恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少
7 @6 n7 d: `- ?, H$ H
永順街和永興街交叉口吧....     
! H7 {- U  w9 Q# U# }7 x2 J, F
; t% w6 |' {$ Y/ `! K5 z3 j; l那個點有1公里?....你是要像建商那樣....社區的邊邊角到A18土地範圍的邊邊角來算嗎?      6 g* A5 v+ \. B' w4 L+ o4 J
可見你就是在騙人的....   
3 p; ?8 A/ x, T' t! Q, B) q, G- T. [
那請問你幫你那朋友估多少啊?     
- k# x1 z! j6 F如果如你所說的....開價是25W....     
' k7 v2 U: b# d: _那成交價就約在19,20W了....麻煩你清楚的告訴你的朋友喔, 看他還會不會認同你給的估價啊....     
; P( l7 K! L- ~/ t: f1 g3 Z) }3 e  `" r1 D: f* K9 g3 K' e2 l6 P
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發表於 2017-1-11 15:46:57 |只看該作者
有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?
; y, d3 B) G9 H1 P" h
6 u* P$ D" X# ~! Q1 K7 C! R4 J* p  s8 a9 h
以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬
9 f1 Q6 K( J/ `+ O- M
( S# o" w+ M6 h3 c5 d不要臉自己伸出來給人打，我下手不知道輕重。
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發表於 2017-1-11 17:05:15 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-1-11 15:46 2 e0 o0 C* H: ~/ R* ^) n' f! ]
有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?

/ F% R, J% U1 I6 n3 _所以呢?     
) I8 U$ G2 c- z% d6 i& c( D' a" z
麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     / G! U' X1 x. a7 g9 P( c, k7 ^7 p3 `
還是那個距離你硬要說在1公里? 所以成交價可以達到26,7W? (開價, 你建議他開多少啊? )     $ W! K; ?& s3 |3 H5 b
1 m( ?8 F6 }  q2 C  w6 `
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發表於 2017-1-11 18:04:29 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-1-11 17:05 ; g2 ^$ u( b" W% Z( P$ D( s
所以呢?     
: Y: [5 c( G1 [2 k2 w9 B( {( c& j
! D4 F0 ?; |6 S  F麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     

3 Y$ y& Z3 m& ~6 q2 Q3 T跳針嚕！2 P# f8 w$ J1 j' R+ P

: [' y) u) b1 L; s* p- K經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。1 |. m3 ~9 Z* u6 y5 B  F6 X& m7 l
* g/ H5 p; p+ t2 ~; d

" c7 r. W5 d( V7 M8 j2 e3 A! r( G5 c/ j- ^$ W
所以你到底要表達些什麼呢？: F, C, Q( k5 c( g7 D+ A

9 ]5 k  T# P3 t& V3 z青埔這種地方，等個二三十年看會不會好一點7 @0 a3 R# w8 T. w* D  {  N- v
9 X0 H4 [! Z+ N+ K7 O6 {
不然都已經退到桃園那種鄉下地方了
3 b: e6 I' ]. o
. ~$ X7 \" y0 ]2 A" k+ _9 E/ ?, ^還要買在鄉下的鄉下，只是因為有高鐵？* `3 u, `8 Y4 o0 g; A
; _8 J* I( D4 w8 c$ u9 h. w8 d/ H
笑死人，是有多少人搭高鐵上班？0 N" D$ l% ?" ?3 l
# I; A' q6 W/ y$ S3 X( J* B( G
* e3 p/ e: ?/ Y2 v
還在那邊扯開車幾分鐘什麼都有？* {. `( `  I5 H8 ]! L4 y) |
3 F  n5 E3 ]9 P+ D1 n7 P( D
你知道北大走路幾分鐘價差１０～３０％捏8 V& U0 k! u; T1 R0 ~

; h6 M! h1 `5 I: _( o開車咧，笑破人家嘴臉，你還是別多講話+ R0 V" }% v6 G- l6 N8 J$ o/ w

( w$ J3 e& o/ U1 ~更把臉靠上給我打，因為我下手不知道輕重5 m; L/ E0 k0 j  X, S; L& e
: n/ n3 l3 R4 b* d
給臉不要臉這是最難看的，自知之明都沒有。4 B7 c; t* Q# p6 S8 p

' l  I1 v# T9 l; c* J! G0 N) S2 k5 {8 ]: x/ o9 \2 S
數據拿出來好嗎？　仲介都拿數據跟你談了，不要再拿新聞出來畫虎爛了。
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Dora貓 發表於 2017-1-11 18:04 ) Q( y' B, W+ N( g. `6 f
跳針嚕！( l; b7 W+ W  I+ O% A

% F! Y# N# J* \% {! H  Y2 A經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。
+ ~1 R+ M5 a" Z, c3 P
你才跳針ㄌㄟ.....     # X& s/ N% C( o1 y) f

. \1 S: O. L8 \" T* W要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     , m( t+ f+ O4 g9 h# u9 v
要你show出你對於青埔你朋友房子的估價, 你也不敢show,     , }9 \5 V0 @* t% c8 W- P3 V
還曾說過....青埔一坪超過15萬就很扯.....那現在你估你朋友那房子是多少萬啊?     , y% L$ d0 ^+ b9 y% ~

% @" P! I& |* F8 w2 i1 b$ D自己都一直說距離決定價格,     8 d9 T: N3 o) H7 @
但, 你自己559樓說過....青埔地區一坪超過15萬就很扯?      , h6 G2 r) s+ @
所以, 究竟是 "整個" 青埔地區一坪超過15萬就很扯?還是距離A18或A19多少距離以上一坪超過15萬就很扯?     : a+ U5 C- m( o9 O
7 O) Y4 h3 E. m' S; `& c( z
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發表於 2017-1-12 08:58:54 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-1-11 18:56
8 b5 g+ V5 s. z- r; Y你才跳針ㄌㄟ.....     % i- n% I2 {" W: g0 y

* x( c9 `5 B! m$ w要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     
6 S/ ~' x( k$ J$ d
我估價關你什麼事情呢？9 s2 U" m: ~  p1 [! V( s1 h- B

0 x; s* v- g1 V" J; k4 F& O1 N0 n如果你要知道我也只能跟你講
4 }/ D6 @0 v9 G% g% t9 d2 [* B1 J4 G/ g# A0 P5 ]2 N1 O# F2 v
我又沒估價，實價登錄攤開來長這樣，你要賣多少我就賣呀5 N. M+ Y; h4 d5 n. Z
& _& n6 F5 Z5 a, _
賣不掉就降價，不然合約到我就不續約。
8 ?4 C- L' t- C! W' y( X7 k3 f
( p. E2 s2 f4 ]6 A- V# l
  S2 `! v6 n' y9 q4 G' D2 ?# Z  t' S, {6 t
7 ^8 ^5 G# N# O! U5 h" p& \8 ^
最後這是你一開始問的問題喔？/ _, D. e1 \- y0 }9 r6 B
% F4 S2 k+ S& c- s7 {  N8 _$ W
笑破人家肚皮，這種程度也要出來跟人戰
) V$ R5 M5 p. ~- [
( }6 b: c: A+ Y, r) `電到你媽都認不出你是誰
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