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[房屋交流] 將捷建設的MIT.訊息？？

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發表於 2016-12-27 23:11:05 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-12-27 23:12 編輯 / T; w4 t6 D1 [8 b. p. e8 q- C
Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14 , \: u8 P$ H% W4 Q
沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看
! c" b8 O. t. W3 z9 l$ ?
: N, s' V/ k' N, [: o照片也去拍了，不管是商場、點燈率
  ]  f- Q9 m- G  ~$ k
( x* ^' X# Q2 G6 s
看到你的專業了，原來你是北大的～% A* |& s4 B1 \5 t4 ?# r

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發表於 2017-1-11 09:56:49 |只看該作者
Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14 8 U" b4 ]# w) x  }1 b
沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看1 D9 Y  K2 M  Z
; o- N+ b" Z6 _) q$ x  w3 ?. x3 F
照片也去拍了，不管是商場、點燈率
+ N. P, i! Z* q' a( j% a
你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     
: [/ ~  n" E: S7 {& i9 g! @
$ _# y# j* x  ]- }2 Y+ B" ]2 C. G2 b+ P  v1 T
要找報導, 我這也有啊.....     ' v: L9 p8 G' O, }  }
2 P5 j" Z- ]% n% i1 n0 D
"以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"" x- e/ S5 c& [8 u/ C; [+ I7 w9 Z

: d% Z. E) K% l5 [% B  ohttp://news.cts.com.tw/nownews/l ... 3.html#.WHWO7o2KCUm   8 r8 i, M3 |; N% N  O

9 O" b! H4 [0 _" U" R6 W2 Y  z我都說了....     
+ I# r( a% @7 Z( U1 R2 T報導各說各話, 到處都有,        
/ g. ^* a2 H4 l唯有拿出實際成交資料才是真實的,     * c+ C5 j0 Z# E5 r2 j. a' p
你是仲介, 應該很容易調到青埔地區這幾年的成交狀況, 卻都不拿出來?只拿些ptt上的來說項?       : X2 f: h( B# D: ~) D( }5 `) ^! _
  r3 A+ S: ^# }9 g1 X/ {0 r2 Z5 t5 ~
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本文章最後由 Dora貓 於 2017-1-11 10:40 編輯 # ~0 `# e6 M1 g
yjrong413 發表於 2017-1-11 09:56
& M- a0 c( u) |& O: x! H9 r你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     
/ z3 P! y! \# z- F: e. K
- \3 a0 }, e- |6 d0 c
開價跟成交價會不會分啊？0 O% [( l% r! U# v1 c
% ], W$ o# ^6 |/ w" G0 |, i& |5 u
恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少
; x; W1 o# z3 F0 N9 r3 C7 B/ _1 o$ N& i* f/ A5 r
讓他去取捨一下..
8 f- Q; d2 h- Y" N: Q$ M- @! q
, V( d: H: A" ?/ X+ q7 [這個是在永順街，拉大一點也有一公里。  E0 ~  N. X2 P$ V
) i+ U$ a, B/ u
) T% T9 b: ?; n. u6 H% O4 c0 n
『說個笑話，青埔高鐵站一公里內一坪三十幾萬。』
; }# U5 s) A0 e3 }6 m: S& v  Y$ y( X
真的不要出來丟人現眼，連一點專業知識都沒有
2 f/ r6 ^& ~- H1 Q拿著新聞就急著想出來打人臉，結果搞到自己臉腫成這樣
1 k6 K/ _& n# c! H- G真的很悲哀，專業跟知識懂嗎？還在相信拔獅子毛可以治禿頭哦？$ I+ ^$ g# Y0 o

0 F: Z( E  k" e. X2 @3 S( ?5 W
# W1 {) x+ M. B* h( V+ y$ d0 S4 }" V- V
* L: Q" E; F. _5 y
- h1 v6 e4 G3 H2 Y7 y5 A6 _還是附上這真的是我昨天才整理的資訊2 h/ n, c* M+ Q% ~* R- h5 g. X

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-11 13:42 編輯
, G( `' F" i+ _0 S5 d* N0 I
Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
' d8 ^* F# L( ~6 H. t# t開價跟成交價會不會分啊？$ U# @# F$ U. w7 b( O

6 d4 ^' O1 y! q; |+ G( f) \恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少
( s+ P' G( T6 `' d) p: p6 ?

7 ~/ I# {' v$ f6 C5 X0 q哈哈哈.....開價?...果真完全不清楚青埔的人在這說大話....      
8 L  u2 v3 x4 s- \那是成交價啦....開價....最近有個距離A18很近的建案(實得璞園的家),     % R7 `2 @( `. Q( c9 [0 X
開價到了42W之譜     
& M% R8 W9 u% N" K% J# s0 A; E9 L5 U. q  ?5 f. d
http://www.myhousing.com.tw/inde ... E5%BE%851051215.JPG7 Q, P7 ~" Y1 p' G- [: _% B

6 Z$ m5 l' O* x% q1 ]/ X2 M/ g
: l1 m7 g& j7 o( ~" p% _& o% p2 K
真難得終於有整理青埔資料了....     ( A. |% |9 Z6 y+ a1 V

. r( K$ G- V  t1 h5 J不過....       3 C. Z+ ?; p2 X% \
1. 是不是只有那一戶資料啊?      
: v0 h/ d! w- N1 t5 u2. 你知道青埔星鑽的地理位置嗎?     
$ O* g+ D5 i: p" m  S! \( W3. 你那位委託者開價多少啊?弄個檔案夾, 就是有 "清楚" 的調查資料了?....你還是show出委託單讓人瞧瞧吧      , A2 r$ P+ _) c" V1 P
4 c4 {  n7 Y9 [4 V- g5 e& D' e9 d# Y
$ ?$ j& I, l+ @7 K
那個距離, 一般大樓大概只能賣20W, 因為是透天的, 所以才有23W~26W的行情      # r, r, D( W5 T# R$ Z9 l4 `/ y* O1 A
你要拿這距離A18或A19距離都很遠的建案來說....青埔成交只有23,4萬嗎?     . d3 O9 _+ z# s
5 t9 j  u- q8 U3 ~0 b
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發表於 2017-1-11 13:52:58 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
% H% l: D6 s- r  {3 m( Z開價跟成交價會不會分啊？( [) W2 S/ J9 D

6 K0 q& m& w8 K% K恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少

7 F9 l& b- W3 q0 j1 @: t* T永順街和永興街交叉口吧....     ( r( V1 w  @- _' O( P4 s* a: X
8 l$ J) q4 f: o3 t+ G5 y. K7 T3 y" E/ D
那個點有1公里?....你是要像建商那樣....社區的邊邊角到A18土地範圍的邊邊角來算嗎?      
5 B: f7 t; R# h& c可見你就是在騙人的....    ( A- N& H! J& A9 B8 \6 ]

0 T, }5 U% m- o+ q那請問你幫你那朋友估多少啊?     9 x; U9 k% V. P( I
如果如你所說的....開價是25W....     
' O8 s7 u" m( a. U) j7 a4 `$ ?那成交價就約在19,20W了....麻煩你清楚的告訴你的朋友喔, 看他還會不會認同你給的估價啊....     1 }( ~/ t3 D: H$ V
9 z1 m' j- N) Y6 C# E# }7 ~/ n
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發表於 2017-1-11 15:46:57 |只看該作者
有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?3 G- D. l# t  V! c: w
7 V; I/ Z! m" [

- m4 o8 E' a$ v( c9 L& m4 c以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬" f! i" N+ U4 _- k0 t4 w) M

+ w) c- t. D3 N- S( c; }0 S' N0 i不要臉自己伸出來給人打，我下手不知道輕重。
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發表於 2017-1-11 17:05:15 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-1-11 15:46 / A0 H' H- C  h! M
有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?
* B+ Q: H0 B, g
所以呢?     7 T# F& _5 {' d$ i7 s# U+ T8 D5 k

" n% I- D2 P& B麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     1 p2 S: L  @& r+ g
還是那個距離你硬要說在1公里? 所以成交價可以達到26,7W? (開價, 你建議他開多少啊? )     
, T* I; N$ S( W/ h
* B6 n2 l% {  z, s; [* B6 Z
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發表於 2017-1-11 18:04:29 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-1-11 17:05
! V3 g' \+ w7 A" R所以呢?     
9 J$ i6 i9 V6 @5 m$ I
( V- [- |/ K' C) k' h麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     
8 v  T* R: `' K2 o
跳針嚕！
- p0 C& A9 E- H. R7 K
* G% ]+ Y( Q5 }2 Q( v) w經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。
& P, f' W' t: {5 |
8 I, q2 M' ^- `7 v* c2 U# j- q2 A6 v4 c$ v  `# ~
. N1 A5 ~  v0 W3 ~
所以你到底要表達些什麼呢？
# q5 C2 M! s1 E8 z! d# M
% V# T- X  E; n  t2 j! q青埔這種地方，等個二三十年看會不會好一點  E1 ?, j: O  {% t3 d
& H0 C- R; Z$ n# D  X4 p' ^2 H
不然都已經退到桃園那種鄉下地方了' i8 O! ]+ y1 q/ i# d
) Y  [/ x. E  Q/ Q6 s3 z
還要買在鄉下的鄉下，只是因為有高鐵？
: L- c! w; J$ o7 k
2 `" b/ h1 o: T/ e8 D8 j笑死人，是有多少人搭高鐵上班？
( [& M% {1 t8 @7 }( P# U3 \, ^1 P* W- n

; U, Z9 T, c  f8 e1 }還在那邊扯開車幾分鐘什麼都有？2 V- z/ y9 x+ G: |/ w2 u
4 e0 ?+ `/ L* z: a5 O
你知道北大走路幾分鐘價差１０～３０％捏+ D: r" h. ]1 ]" W. y1 S

; Y% |3 Y$ L8 t7 v0 J開車咧，笑破人家嘴臉，你還是別多講話9 B9 L6 p& L8 C5 \  ]: P, U

+ P4 i- e" l/ G) n. ~更把臉靠上給我打，因為我下手不知道輕重
& k4 I/ X; I1 C0 B  T. I6 O$ ^* K8 j5 L# R# ]* A
給臉不要臉這是最難看的，自知之明都沒有。2 e8 y1 I. {' t4 i4 Y& r8 y

2 m/ R; q( H1 X- |) n9 f9 x
4 [7 r: W( `' r數據拿出來好嗎？　仲介都拿數據跟你談了，不要再拿新聞出來畫虎爛了。
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Dora貓 發表於 2017-1-11 18:04
- l" B( I; B9 j9 G+ r跳針嚕！  k% T" p' M; X
7 b; f+ D+ m2 ^, {
經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。

. c$ w' R2 m6 q. o/ B, S1 E4 ]你才跳針ㄌㄟ.....     
9 ]4 G/ j- J; ^3 {8 Q% [( B. C( ]2 ^; x# `8 o, B  ?
要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     ' N% k7 P7 r6 S; G
要你show出你對於青埔你朋友房子的估價, 你也不敢show,     
& b+ E0 u% m& [1 x還曾說過....青埔一坪超過15萬就很扯.....那現在你估你朋友那房子是多少萬啊?     
/ ^  e2 L5 c6 t$ |/ M5 C
" D: {' T) F) ^9 n: T5 V自己都一直說距離決定價格,     
- |- }# K. D  ^* S但, 你自己559樓說過....青埔地區一坪超過15萬就很扯?      # L* c  S; P! Z
所以, 究竟是 "整個" 青埔地區一坪超過15萬就很扯?還是距離A18或A19多少距離以上一坪超過15萬就很扯?     ( U  J5 b, g7 j/ H) T

) S- s5 u( n7 }4 {1 \$ n, L& y
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yjrong413 發表於 2017-1-11 18:56 7 V. g% D' Z2 q0 Y3 U7 z  V
你才跳針ㄌㄟ.....     
7 N* W  ]* H& ]( [
3 d2 ?) X+ R* s1 Z* \! y要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     
* _& J2 _! Q2 X1 K
我估價關你什麼事情呢？
0 D* K% {# {0 H0 B5 |9 G/ w( R
- X1 C9 k* x, r4 Y; S% c如果你要知道我也只能跟你講. p2 k# Q( Q- }1 C; e3 p  b

) L0 J0 P! \5 N0 h$ ^0 ]4 p& Q我又沒估價，實價登錄攤開來長這樣，你要賣多少我就賣呀6 ]+ T7 j. f6 I) L
- H  m" I2 {4 V% E
賣不掉就降價，不然合約到我就不續約。/ N3 V* C2 h; ?. k# e5 S/ I) C
8 E/ g7 s/ S8 {/ i+ M2 u* j

) C+ N# K2 o: P
1 o  a$ w& \, h  L! v" J
+ D7 [- h( l4 B& |最後這是你一開始問的問題喔？
& K, q: y# {& p7 o  }) ?
6 Q8 K( _+ b0 X  ?笑破人家肚皮，這種程度也要出來跟人戰8 F  ?' z. u& U* b: \( e
, h4 x( z& `% |* A. s: l: S  ~
電到你媽都認不出你是誰
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