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[房屋交流] 將捷建設的MIT.訊息？？

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發表於 2016-12-27 23:11:05 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-12-27 23:12 編輯
5 I/ P2 {2 }: ~6 K
Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14 7 R) T* L, |, D" [
沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看
- V2 L) C) r# J4 f. ?8 _" ^6 S; Z. y# [$ _* Y
照片也去拍了，不管是商場、點燈率

5 A. A4 n6 s4 s9 N* {
" Q2 {7 ~4 d$ [# ~  U# d# r看到你的專業了，原來你是北大的～
  @. {* H# O& O  p6 X! N0 T2 f: G) {

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Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14
; A" }+ u/ O+ p$ n4 s; [沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看
. I* b6 y3 f' X! Y1 y) V6 P7 ^$ h/ X3 ~- |! u
照片也去拍了，不管是商場、點燈率
5 t. Y+ l# E+ R9 h, `5 a7 T
你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     
) l3 v9 w; h+ |; H5 Z. U/ Z
; ]' K  z/ q) @& D7 r$ U
$ ~" u6 I( Q% [9 J/ b要找報導, 我這也有啊.....     ) l5 G* F3 P- s
. `; `* F4 V. H
"以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"; k9 S6 m  J- a  C( N$ w

/ ]3 a7 C7 F5 t; Vhttp://news.cts.com.tw/nownews/l ... 3.html#.WHWO7o2KCUm   , M* U% G. \! P1 {% t# a

+ T5 B& f3 b2 O8 N我都說了....     
+ U5 I3 |+ A5 ^' w( F* l報導各說各話, 到處都有,        8 L% `1 u; _4 h( j
唯有拿出實際成交資料才是真實的,     
( o+ n- w2 B! }4 C" C! J8 H你是仲介, 應該很容易調到青埔地區這幾年的成交狀況, 卻都不拿出來?只拿些ptt上的來說項?      
9 V# g/ v: @. f: @8 \8 U: S
4 v7 V; `  L7 U( z6 R
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2 E1 l7 Q+ k" N5 S& [* ]# m
yjrong413 發表於 2017-1-11 09:56 / O8 Q6 y. m& f7 J; O) f
你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     
- J4 f% D/ l: r8 m2 [. D6 R
. P* p  g. _6 Y3 I7 O
開價跟成交價會不會分啊？# V+ x3 O2 p) |6 P
9 Y/ ], r5 K+ E3 R% W& q9 a' _6 H
恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少
' B( i3 @1 d5 u* K" J. t" u9 e7 E" K2 n* T4 K, ?' j; ]
讓他去取捨一下..
, L) q/ n. A6 N* M* V
+ s4 e; X9 Z/ M! O  {這個是在永順街，拉大一點也有一公里。' }: [6 ]7 W/ `+ s: V

! U* ~% C, q! x+ a9 i2 h3 G5 K
『說個笑話，青埔高鐵站一公里內一坪三十幾萬。』$ r( x* X8 P* M0 C# e9 k/ K9 ]6 ?
2 B/ v* @. l+ B$ ?  ^& ~+ m
真的不要出來丟人現眼，連一點專業知識都沒有! O# L1 ]8 ?8 Y' ~* V8 B
拿著新聞就急著想出來打人臉，結果搞到自己臉腫成這樣
4 z- l* O3 a9 e真的很悲哀，專業跟知識懂嗎？還在相信拔獅子毛可以治禿頭哦？4 i2 }. U  ]/ X1 c  Y$ u

& Z% W9 h$ \) |$ b8 \3 |
+ \- S0 ?* f" H4 j
2 Z- B- N4 e- j3 J$ J7 Y) Z
( b1 P- `2 `! q6 a% b還是附上這真的是我昨天才整理的資訊5 y8 S/ I; d- R0 y8 G

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發表於 2017-1-11 13:39:32 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-11 13:42 編輯 4 W1 q+ C5 W; I- c) b( G4 L
Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38 : z) }2 ~) n2 y# t
開價跟成交價會不會分啊？# G* C5 u8 v; r  b' I
' i; b, d+ z8 G- V7 Z/ u4 S
恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少

$ L0 W7 r- a/ T5 r
; j0 t0 f# p/ d1 x0 }% K哈哈哈.....開價?...果真完全不清楚青埔的人在這說大話....      ; X! I2 `8 P8 A8 j% f
那是成交價啦....開價....最近有個距離A18很近的建案(實得璞園的家),     3 d# c* ~7 s0 @) Y9 ]. C' L# c9 Z, x
開價到了42W之譜     
1 i6 z" L- b3 X' J2 P8 j: V# W- C
1 p: ^9 E2 E2 ]0 s4 U( S2 [% R2 ^http://www.myhousing.com.tw/inde ... E5%BE%851051215.JPG
9 m8 i/ y" [# s& V/ v
- b5 M+ V% \& J. f& c- K" c% a( Y8 B2 r- C3 E
4 {- D! o. Z9 C
真難得終於有整理青埔資料了....       J7 m; Z* e% h5 g: }( E# Z

! n$ W. q" h  p' c. I3 }: {不過....      
% c2 K& F, k: N( W/ W. c1. 是不是只有那一戶資料啊?      " O1 l  @4 D" I1 d  j
2. 你知道青埔星鑽的地理位置嗎?     1 @% f7 F, d0 o- U) D; I- `: \
3. 你那位委託者開價多少啊?弄個檔案夾, 就是有 "清楚" 的調查資料了?....你還是show出委託單讓人瞧瞧吧      # A/ O+ O1 V! C6 t3 y: E7 D# \. W
& [8 \! B9 [& }1 Z; h

5 D2 V9 f. \; o" h那個距離, 一般大樓大概只能賣20W, 因為是透天的, 所以才有23W~26W的行情      
9 i* ^; G. ?! H# q你要拿這距離A18或A19距離都很遠的建案來說....青埔成交只有23,4萬嗎?     
3 M0 @" e; D0 n' x2 G0 D# D7 N2 f! h0 y. T+ ]7 g" Y' A& E
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發表於 2017-1-11 13:52:58 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
2 Z# U9 |! z. w1 e0 b開價跟成交價會不會分啊？
$ Y/ Y) T: `! f4 q/ Y1 V( M
  a. ~0 J/ c$ y; i恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少

+ d* I" m0 d! H( d& y/ O. ^- Z永順街和永興街交叉口吧....     
+ `8 Z( j8 F, g: n$ D  q
4 u5 q' U2 x& c1 [/ O那個點有1公里?....你是要像建商那樣....社區的邊邊角到A18土地範圍的邊邊角來算嗎?      
/ i2 P' s; ], L8 p+ g! Z* t7 f可見你就是在騙人的....    2 i8 {) s% e3 F. D

7 ?  J- |: R) ]% E: p那請問你幫你那朋友估多少啊?     3 ^0 [) e! n7 U" A5 ^6 G' S
如果如你所說的....開價是25W....     
& y$ y7 u5 |% `& J5 ~5 g那成交價就約在19,20W了....麻煩你清楚的告訴你的朋友喔, 看他還會不會認同你給的估價啊....     
1 A! S' f: s) v5 m. U$ G% \6 r: d3 x! s3 P/ \9 U' F) n
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發表於 2017-1-11 15:46:57 |只看該作者
有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?
) z. I2 d6 g. O% T% ]/ K+ ?# s* ^; r* V( d% `1 C/ t

& Z+ Z5 m8 f  U, f3 s. }+ [- V以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬( P8 n; L  ~/ k9 W  N& w
8 {, M* E% P6 `7 w, v1 \
不要臉自己伸出來給人打，我下手不知道輕重。
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發表於 2017-1-11 17:05:15 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-1-11 15:46 $ @% @- g1 d* T: e0 H  `% x( I
有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?

5 D$ ~$ N8 R- u. a所以呢?     
4 e9 e' a* O5 t" X7 z
' J% B+ [' Y7 F6 J1 D% G4 s麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     " }0 F! N: z5 G, K3 R) B, B6 W
還是那個距離你硬要說在1公里? 所以成交價可以達到26,7W? (開價, 你建議他開多少啊? )     ( t* E; D. ^6 q; y3 {2 w/ p# w% e

1 |, @) Q& [, [) P; V9 c
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發表於 2017-1-11 18:04:29 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-1-11 17:05
5 y; i# Q& V; k+ @  R3 n3 n7 e所以呢?     
* r4 Q1 @+ n, g& a- [
" c. _  `* d: t0 A- {$ m麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     
" w* e' P9 \- Y( s3 o7 o
跳針嚕！3 d  T) d  B1 ], ~' M& P* {1 a& r4 U
. m( {! R( _2 }" X) n/ F" L
經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。! c, S# T, R4 ~( N
0 O1 ^) f/ g! W: b- r6 U4 I0 ]

  W3 d3 |' U% J2 d- U$ M! @  ?) z* t& B8 m/ W$ a
所以你到底要表達些什麼呢？7 |, d- @+ O" I4 ]/ f; c6 s8 K# |

. Q# v4 [9 Z5 A# m1 W+ n, i青埔這種地方，等個二三十年看會不會好一點; C5 t* z/ E: W& V* Z, c4 y, U3 g
1 I, ]# e1 D' A& r) a$ N9 P
不然都已經退到桃園那種鄉下地方了+ ]2 m1 x# y" z9 h8 Q* l# W) }
5 H: q) l0 G; H: r, B1 j
還要買在鄉下的鄉下，只是因為有高鐵？6 n- G6 n# M8 S
, }7 d0 r8 i- I5 f7 J* C
笑死人，是有多少人搭高鐵上班？% Z& b1 D, Q9 L, k, s8 l

" Z% b+ f: v( Q$ N% }5 m# K7 D
, q  }$ @! ]8 Z2 {' \5 J6 k還在那邊扯開車幾分鐘什麼都有？
" h; k# ~$ j7 r2 i, W0 @
: U) Z# B( \6 g( V5 c5 Z3 D你知道北大走路幾分鐘價差１０～３０％捏
) p8 ^3 M' F, a! u1 S8 E+ G
" }2 ?+ `% O/ p6 p; A5 f開車咧，笑破人家嘴臉，你還是別多講話4 j1 K1 G% G) q& V! _) _
0 g/ {  Y% @/ U* x0 Q- z) q
更把臉靠上給我打，因為我下手不知道輕重
' f+ P; ~, A- }' Y* p/ |+ z7 a5 \8 m' _" y6 M# r
給臉不要臉這是最難看的，自知之明都沒有。3 U7 G6 r' \4 y! n6 d: s
; |: z4 h  r0 M
# X! Z6 A- X5 ]# A0 q- m3 i
數據拿出來好嗎？　仲介都拿數據跟你談了，不要再拿新聞出來畫虎爛了。
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Dora貓 發表於 2017-1-11 18:04 4 R, X, p" @( V
跳針嚕！
* _/ X/ `; I, S: }! Z  p  ?* [5 V* f7 H) i# j6 j
經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。
' s1 n/ b) W, L7 ^3 ~. x0 G" b
你才跳針ㄌㄟ.....     - B! R) b) [, H, M" |3 x

! e. Z5 V8 K% I1 s要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     ) H  H0 G5 w0 r  F( B( B/ w7 X
要你show出你對於青埔你朋友房子的估價, 你也不敢show,     : U6 p1 W2 H# n7 d4 p+ U' V
還曾說過....青埔一坪超過15萬就很扯.....那現在你估你朋友那房子是多少萬啊?     . p" W* C/ e- O4 y
- o. [# U. M* `  T% W7 }8 ^
自己都一直說距離決定價格,     & J1 }! @& O2 ?( o9 G
但, 你自己559樓說過....青埔地區一坪超過15萬就很扯?      
* K' j! A  Y. ]2 c所以, 究竟是 "整個" 青埔地區一坪超過15萬就很扯?還是距離A18或A19多少距離以上一坪超過15萬就很扯?     9 |. M! D; n# u! h

: i2 {$ z2 D" i  h. v& r
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發表於 2017-1-12 08:58:54 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-1-11 18:56
3 @8 |; k  b  V1 ]) R' g' N你才跳針ㄌㄟ.....     , j; u6 s3 e& G* g

( e! C8 L" ]$ C$ T! K1 j1 N  f要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     

' S8 p7 g7 Y: T, P( \我估價關你什麼事情呢？! P+ J4 R' H: _% v
1 H! T4 v, Q: i5 C
如果你要知道我也只能跟你講
9 _+ T. M# _- M% y1 u$ d/ v! R1 }1 R
我又沒估價，實價登錄攤開來長這樣，你要賣多少我就賣呀# f1 u( C& \! N' r+ k
! P: l( Y* y) N" z  G5 O9 b
賣不掉就降價，不然合約到我就不續約。; o8 B8 N! p0 O1 q% V
. l# w" {; o8 V, U% e  D
' k: I: W1 @& i( R8 `
3 v# V% B0 r$ ^' b5 B; O
/ U# k8 g9 M( {
最後這是你一開始問的問題喔？6 F. h% M7 _  u& o) t
( u/ k' s: }' ^  f
笑破人家肚皮，這種程度也要出來跟人戰
5 @1 Z, V1 \1 O# Z! X, g5 a
! J& ~+ s% E& k0 ^電到你媽都認不出你是誰
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