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[房屋交流] 將捷建設的MIT.訊息？？

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發表於 2016-12-27 23:11:05 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2016-12-27 23:12 編輯 / m6 S" a% s% ]# K
Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14
, [* K3 G% M( W% {, j2 Q# Y' l! d沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看
% O3 c1 _8 I; b7 w
; M  c) w% E9 |; C; l* G( q7 L# L% ]照片也去拍了，不管是商場、點燈率
" i5 C' w- X' [1 ]) `( K( A
) _3 N! e: t  W# C6 |# I' _
看到你的專業了，原來你是北大的～
; P* ^7 K# q$ X/ C

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Dora貓 發表於 2016-12-22 14:14
4 L! \+ _6 \7 V( q沒內容？　都上網爬文把資料傳好好地給你看
0 a$ d% i  u+ m+ B( Z1 o5 B( ^4 q0 I9 d" m. E( E) E, v. I8 R  o
照片也去拍了，不管是商場、點燈率

  p$ U( {9 [; [( e0 _你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     # Q1 H$ a0 y2 N5 A
& `( a% Z5 g( _. q; Z( \! T+ V4 I
1 t6 a( b( {9 b) }3 f; w
要找報導, 我這也有啊.....     
* V& {4 j! v& O- A# R
1 j+ R. B8 ~5 \# g"以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬"
  i. N4 z; ]1 j& n1 b
, o# G2 K' L  X# W9 A7 \http://news.cts.com.tw/nownews/l ... 3.html#.WHWO7o2KCUm   , I4 w" V, B3 ]- G8 o, l
& O9 I0 B) a8 S$ x* K6 e
我都說了....     
8 i: m5 s3 w7 x) F8 q2 A報導各說各話, 到處都有,        
4 F; V3 w0 C+ E( x! `$ \' a  Q唯有拿出實際成交資料才是真實的,     / c$ d) r; D' }. s1 W# V1 `
你是仲介, 應該很容易調到青埔地區這幾年的成交狀況, 卻都不拿出來?只拿些ptt上的來說項?       6 c2 L" O3 `# l# ]( X
* c! k/ Z* Z+ \: K- ~, p
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% Y4 ~& X# p/ P& A1 J3 V. ]
yjrong413 發表於 2017-1-11 09:56
* C: D7 Q# o' s2 X. v! @/ f9 r你只拿PTT的來說.....教你拿實價登錄資料來引證你的說法, 你都拿不出來....     
3 E- G4 y9 o& b' u/ v
& v9 {' Y9 g# I' w" C2 @
開價跟成交價會不會分啊？
( q0 h9 e, o- t$ g4 [' p, z3 S' C; k
恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少
! i8 q" ]) x0 h: q& j1 G
5 r' \: K8 o  V' q9 I3 i. q讓他去取捨一下.. * c! Z$ J. }0 V! |0 g, Q
: D) l6 L( Q( n- ?
這個是在永順街，拉大一點也有一公里。* B! Z. y  j" \5 X/ X; N5 |

% Y8 z6 p; C& U# @4 i; I2 T4 R
1 K5 f  H( p1 }( c! [% v『說個笑話，青埔高鐵站一公里內一坪三十幾萬。』7 m5 M$ A, R' t
! J0 L4 p: Y, \; P! _3 n% X
真的不要出來丟人現眼，連一點專業知識都沒有6 w) S+ w% K; c# O% ?' u/ E- e
拿著新聞就急著想出來打人臉，結果搞到自己臉腫成這樣  ^  A2 d5 t7 ^+ c
真的很悲哀，專業跟知識懂嗎？還在相信拔獅子毛可以治禿頭哦？; o6 \- q: Z5 Z/ e

5 L6 l: D6 A! ?/ ?3 S/ c4 f! F6 b" T) q& {' L6 g0 Y

% J7 {* ~/ z) x0 |, l) E( b! G/ e6 H/ b+ c7 S- G3 _
還是附上這真的是我昨天才整理的資訊8 d9 e6 a8 }9 Q4 X3 i3 w

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2 V! g, C+ t' V3 `1 t
Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38 6 L) S0 g5 o# `. N. w
開價跟成交價會不會分啊？
3 b! H2 q( \% y# L/ i* |7 f! N0 o, s
恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少
6 U1 m$ x* R: n9 W  u9 X% k/ {( C

& \( S! z5 s) K9 P. m. x哈哈哈.....開價?...果真完全不清楚青埔的人在這說大話....      
8 x4 t5 {7 K# U' m那是成交價啦....開價....最近有個距離A18很近的建案(實得璞園的家),       T3 T3 ]/ D6 m, H2 O5 _! a% y
開價到了42W之譜     2 H" g/ ?% D- U$ I9 W$ k
  h# Z7 O, {* h! k
http://www.myhousing.com.tw/inde ... E5%BE%851051215.JPG% W" m: v' ^& g# c: ^

( s- C9 v5 x  C# T7 B( o  _8 I7 E: d/ y/ G5 ~' A; J: [

8 R( F- n; p7 }2 q真難得終於有整理青埔資料了....     
  f& e7 G( O! |" ^( ~+ d% i) t: `; L  A* f+ ]  q$ P
不過....       ; p6 M3 z1 Y; [/ ?6 \
1. 是不是只有那一戶資料啊?      
2 n! w- n! e) h7 h2. 你知道青埔星鑽的地理位置嗎?     
- c* x* T  V, y+ M* r3. 你那位委託者開價多少啊?弄個檔案夾, 就是有 "清楚" 的調查資料了?....你還是show出委託單讓人瞧瞧吧      ; r! ^$ m, o2 `. ^2 I2 X7 _

! ]) f0 H' G( N& q1 J" M- p" f5 _3 M  u5 o$ n/ i! f9 ]7 C
那個距離, 一般大樓大概只能賣20W, 因為是透天的, 所以才有23W~26W的行情      
+ T  |4 P* M0 V7 ]1 t; n4 {你要拿這距離A18或A19距離都很遠的建案來說....青埔成交只有23,4萬嗎?     
0 w1 ~3 \; B- \' ]
3 x% s& S  _: e1 g- }$ G
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發表於 2017-1-11 13:52:58 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-1-11 10:38
. D! {+ P. N  l6 i$ \5 @5 E; q開價跟成交價會不會分啊？
* `- S8 C2 W: F" P' Z6 w- a# W4 v' T( p
恰巧剛好屋主賠錢跪地求售，請我幫忙估一下他那邊可以賣多少
+ F" X8 @8 f  q$ g3 _6 J. Y$ ~1 Q2 ?
永順街和永興街交叉口吧....     
7 g- J& U- A/ a6 F1 ~9 Y6 v% ^* f# u
那個點有1公里?....你是要像建商那樣....社區的邊邊角到A18土地範圍的邊邊角來算嗎?      
. `7 G" B# c/ G) v1 o4 L( T) E可見你就是在騙人的....      e# I6 J3 H0 \+ e6 s

* I' l: W! P/ B* ^4 h那請問你幫你那朋友估多少啊?     
! r/ A5 P7 g+ Y4 B3 D7 J3 w如果如你所說的....開價是25W....     + v& X; t: ^4 r7 G
那成交價就約在19,20W了....麻煩你清楚的告訴你的朋友喔, 看他還會不會認同你給的估價啊....     
3 H9 @" N8 f* l) g' a( B
/ ], |; w" S. `1 k2 S4 l
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發表於 2017-1-11 15:46:57 |只看該作者
有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?
% x( Z- F# U" N, S
' a, U6 m' v' o4 p1 D* i
) L2 {, v1 L5 J2 [& {以青埔區來看，距離高鐵越近越貴，1至1.5公里的物件一坪30至35萬；2公里一坪約25萬；3公里一坪約14至15萬' @+ t, |7 u6 g9 m! I
/ o# ]9 X  _. Z& d) e4 s9 W8 Y+ l
不要臉自己伸出來給人打，我下手不知道輕重。
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發表於 2017-1-11 17:05:15 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-1-11 15:46
9 V8 o- S4 j, A1 t' S& n5 h+ |有人是不是忘記自己特別把這句話標重點啊?
4 @' N# ~# c" w: j& n# J, p
所以呢?     * S: J9 x  I: k6 k

+ u( x5 i- e0 h麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     
; L' K9 M- d0 a9 k3 H還是那個距離你硬要說在1公里? 所以成交價可以達到26,7W? (開價, 你建議他開多少啊? )     ) @' W, d+ p! G4 a0 @9 M
' H, v; y* Y- i8 r, R% ^% D# ]0 h0 t
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發表於 2017-1-11 18:04:29 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-1-11 17:05
, O, Q! H5 D  U+ |所以呢?       i2 M3 s, I3 Y& h0 y! T; t

4 u# s' r" [6 J+ Q1 q' ~5 x* S9 [7 q麻煩show出你給你朋友評估的結果.....建議他20W/P賣出嗎?     

' A, ?% C. [2 N# R跳針嚕！6 {2 j" a/ a5 m# H

, ]$ H  ?9 C- y- s& U% i/ P經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。
6 w; p8 O9 x; \1 p' ~) t
: d' F! [7 B4 {* m. |
) Y5 S- z2 P5 \+ D* o: Q/ T$ _0 u( l3 b/ r3 E- I
所以你到底要表達些什麼呢？
1 r$ x& D4 C# k" i% Q( t
; Y5 @- F3 H' k$ n( i青埔這種地方，等個二三十年看會不會好一點8 v$ n/ L+ r, l2 t) l
7 ^$ a& q7 Q5 X: e' ^
不然都已經退到桃園那種鄉下地方了
( f" m& h: r: o" e5 c- o0 [% X6 T' |  P4 U6 u' A
還要買在鄉下的鄉下，只是因為有高鐵？, v5 t. K/ w3 n  I

1 V8 ^) S0 r2 ]4 e% n) f笑死人，是有多少人搭高鐵上班？
9 M  e/ R3 ^5 `/ v' S, o+ A9 c9 X( E. D- |9 ~
6 O5 |2 e# k) C- a% z
還在那邊扯開車幾分鐘什麼都有？* [# J! R* Q6 ^

) f, U! p9 `; P5 e你知道北大走路幾分鐘價差１０～３０％捏
" \, q4 m/ f6 k+ C% S# D4 a" h& C5 k3 ^; L% x) y
開車咧，笑破人家嘴臉，你還是別多講話
$ N% M% [6 a" n: k: C- Y0 T# k# Q: R# K1 D' F; I
更把臉靠上給我打，因為我下手不知道輕重( `/ o" F/ O* a  L  L
3 V, y2 C8 X6 Q
給臉不要臉這是最難看的，自知之明都沒有。, Q0 f, b! a* Z7 {3 b0 x
: [/ s! p: @6 e6 @  S6 ~! F

2 o3 m8 t3 n1 R9 x數據拿出來好嗎？　仲介都拿數據跟你談了，不要再拿新聞出來畫虎爛了。
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Dora貓 發表於 2017-1-11 18:04
5 G% K! a- \, D跳針嚕！- U! m7 l# d* f* g) K+ p

4 i9 G+ a/ ]% o% j% z* @! z8 x經過多次實驗，被打臉就會跳針，講些不知所云的話。

9 r9 I: ~- L, h4 w你才跳針ㄌㄟ.....     
1 H1 f9 v' b. a1 F* ~7 u( n" b) R
要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     2 q& w! @0 T2 V% `0 {; t. u7 B
要你show出你對於青埔你朋友房子的估價, 你也不敢show,     
# C8 K& H) ^! D還曾說過....青埔一坪超過15萬就很扯.....那現在你估你朋友那房子是多少萬啊?     ( W2 ~0 H2 R) y
+ C* R( P8 L! {, U5 B% r8 U
自己都一直說距離決定價格,     1 c% d2 {( J1 k
但, 你自己559樓說過....青埔地區一坪超過15萬就很扯?      2 j. b+ {. S, N, }
所以, 究竟是 "整個" 青埔地區一坪超過15萬就很扯?還是距離A18或A19多少距離以上一坪超過15萬就很扯?     
6 R/ T; w( i9 I' Q6 k% F5 O) B5 b5 y" b' f9 T5 X6 `
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發表於 2017-1-12 08:58:54 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-1-11 18:56 2 I+ W' t' U8 g, t
你才跳針ㄌㄟ.....     # J3 {- K" d$ R- j1 ]& I

% ~- {$ L- w) g: d要你拿出青埔實價登錄資料出來佐證, 你從來沒拿出來過,     

4 {2 M* J' V+ O% a& h我估價關你什麼事情呢？
  o8 M) @2 v7 K0 C! _9 S
. G* }& F. _+ ^- _# H" s$ p* `) z如果你要知道我也只能跟你講* \- z( f+ `7 y/ ]

, v* i0 _2 j5 ]. r# k4 H我又沒估價，實價登錄攤開來長這樣，你要賣多少我就賣呀9 i. T/ S6 P  l) X( Q# Y

; B' y1 X4 b/ m7 Z% P6 r- H賣不掉就降價，不然合約到我就不續約。
0 b3 ~) I9 B$ ?0 [# `3 [" @. S% A) S2 ^
$ i$ @: S  f0 `  W; O- p
$ ^1 C+ E" p5 c' r1 Q2 D4 |

: \5 D2 g" t8 ]# ~- V, z1 c& N5 }* Y最後這是你一開始問的問題喔？
) v9 Q8 i0 X4 T2 Y  _: g; v1 m) |- Q4 b6 Z5 v* j
笑破人家肚皮，這種程度也要出來跟人戰) H  S8 I8 W* k5 X" c# x
% Y. S6 x4 `6 R7 j( {) s2 v
電到你媽都認不出你是誰
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