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[社區管理] 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

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發表於 2016-7-23 07:57:08 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Luke 於 2016-7-23 08:21 編輯
1 F- B$ Q2 @& U" G
! e6 S8 w; T5 V2 @3 r住戶保障權益 要積極參與管委會
: W5 G/ E. ?6 g$ L- h3 c
5 M% m+ U# v7 ]1 Q中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿
; A& a4 r# E0 ^* H2 R) @' l( t$ n, t3 c" V/ L
儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例",但政府監督管理不積極, 再加上住戶們不愛管事,不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入,熟諳內情人士指出,不要說動用管理基金了,單是從中仲介,就可大撈一筆。# }2 H0 r. Q! @% y7 H5 H
8 k( Y! J" Z4 O" R) E" y1 s
內政部訂了"公寓大廈管理條例,"由住戶們選舉管理委員會,負責財務、維修和管理,但管委是無給職,少數對公眾事務有熱情的人,才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事,自掃門前雪,管委會形同虛設。6 i3 v! E: K$ h/ A$ O
! @( w. X* d; W5 S; C. O
近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅,利用組織滲透管委會,勾結管理顧問公司、社區總幹事等,收取管理費回扣,並在修繕的時候,圖利特定廠商,大汙公款。5 k* ~3 U5 N3 ]. L4 r
, P5 O2 y* J: n0 Z% X) ?
公寓大廈住屋常見的糾紛,以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會,唯有積極投入,喚起社區意識,否則等到管委會變質,再回頭要求自己權益,已經來不及了。
, l* D  r7 E7 X- ]( I2 x
& G9 j" O: n- S! D1 h: w( s- d

4 w% d9 ^1 i2 y$ Y4 `
. |# m8 G- ]1 m. u' f, t0 C. _
. \% l3 P: h  Z" Z( U3 a8 v
$ J1 k* P4 A, |/ k7 j. [9 E9 i' ?* x# d. F* l3 E

2 H; q6 I2 ]& |2 _( a9 g+ O8 Bhttp://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

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本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 09:43 編輯 2 Q2 k3 [; H$ s$ i$ {2 t' Y# ^; Z

5 G; D5 ^% v) v  N9 {3 z, N公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖; w# O$ D- A. h( [
7 {& D& L  m! R) w" y
同理可證
# }4 N8 y& E" M" C) l$ c" }/ V0 a- F& ~% L8 J

* n6 H' A- F! ?: I另外社區上百萬,甚至上千萬的公基金實在很吸引人* {. P8 f  Q3 q) R" U8 F

  g! ]$ I2 q) i+ z7 ^1 U做工程難免會有回扣,但市場上也都是有一定行情
! E% I' q; U, w' q" ]) p
: c8 E% J. w& ?$ C! p7 w如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
5 K+ L5 K: G9 Z6 |
5 Z5 W: u( P. B* X7 l7 y8 G5 H% B1 n3 c0 i/ c

# l" u! h+ t4 R/ A% |0 y4 w  r+ A. K! D( \! G7 y
看看愛北大常常跑出來的社區就知道了
( o4 l5 b% a9 n& R& r; O2 Y; ]9 r/ \: K" d5 U. I7 m
以下不再一一點名,自己回頭看看嚕
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2016-7-24 06:16:05 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 08:46 編輯
) G3 x4 Y! J7 v) b+ \* B
Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40 7 x+ D: Q: _% d1 ^, b- p
公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖7 H6 k0 N! o" ?* @# ^; t+ W
+ p3 f; x# Z2 k5 a
同理可證
8 S8 i9 u! z+ d6 _7 e9 b5 K! f
# a& @  I5 Y; A( @# {3 I
做工程難免會有回扣,但市場上也都是有一定行情

( n* Q2 y) ~. p  Y8 z
/ {5 o# y$ T2 E6 j& f9 p回扣是合法的?
% A+ B% W2 h4 Z; s" n$ T9 y
; Q4 u* v" m3 [* }4 M1 J. E, n3 e$ t% `6 X如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?+ A* G+ v( _& {! B0 x! w
1 f3 {( {7 p+ f
有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?
* O& m8 O: k# K. m$ q- K# J3 a$ A5 R/ _2 ^# _
大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?
. N5 C" b' f+ i) U) D+ b  s" N7 k0 ]8 R6 g# n
關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?3 O% t" I) }! d. D, s  h! H/ \8 g

8 y2 r5 x  b  n; q  o2 f( J1 N) C0 k: B- `6 \) _8 \
) R7 g2 E& t. O; `  s6 m9 O# Z; ^" }
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

, o) E+ _7 n4 b. ]
4 b. N1 N' y# U# N$ ?3 w5 d一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 , $ J- I+ g+ t: n; p* m! t( N6 {, B' ]) G
3 h/ ^) t* o" \* F* ]3 N. i
必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,; M' |; C5 |1 p) l, |4 J2 o- N  ]

- b. G3 x& ^- F1 r6 i& u兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?
9 ?: O0 `( @" W
0 B6 J- v5 U0 d& _' O* J. |8 k$ t6 V. A
過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?
( |+ Z( X( o  C6 X' w3 y, m3 X: b9 R( ]9 c: K; r6 ]: E
不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!
( F0 n( o& ]0 N2 f9 i2 z0 F& U

% Q3 ]7 M7 R) j2 K6 M$ v$ S) j& o# p4 B, R" `, ]8 {: J

2 ?9 a+ j* i; H6 a8 S3 s. H' v9 R9 E

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本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-24 08:58 編輯 # b6 w" u/ C5 G7 D9 Y
Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16 % O8 G$ I+ R/ E# z4 I
回扣是合法的? ) o  w8 t/ q$ p6 V! r

& _# e5 a' k: l& H如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
1 I% u' i3 F" N: O& G

9 A( k$ D" W7 K+ O8 [, J沒人跟你說回扣是合法的,這種事情是只能做,不能說,不成文的規定。+ V9 G4 `  Z, l7 c( P8 @/ {, r
8 \1 U+ F' ~+ c; ?( v% M
大家都是大人了,很多時候不是只有黑與白,還有一些灰色地帶, e3 C* K  X2 P7 f  W4 g, h$ Y) J- w
5 F+ P% a9 o7 c
至於多少才算是合理、行情?? 這我就不清楚了...4 Z9 @9 \9 J* ~$ N, ]/ O

/ @- [+ F" |* T0 l7 B4 ^( u8 V5 ]; m3 t* D: v5 O
最後還是提一下
7 V% R6 S; i1 j( K! L- E! z' _9 A' L: b$ X" g
公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖# `9 g! L7 w3 n4 J& K* b; a) M

9 x5 p. |' u5 _6 W要積極參與公眾事務,時常關心社區運作
1 i6 c+ Q1 E4 C* i' G8 W  b* V$ ^  ]; _% Y2 A4 K1 M8 W
不是等事情發生了才開始檢討,預防勝於治療
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Luke + 1 請問:您如擔任管委,會傾向要求回扣嗎?.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 10:57 編輯 7 N3 o0 l: c: [3 T  ^  _, Q

( @, k) C# B4 T/ w- Q
大家都是大人了,很多時候不是只有黑與白,還有一些灰色地帶
" H/ {. ^& ?6 l  O- V" M$ r5 ~

2 N) ^7 O6 ?- \8 k0 m這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.
0 d! [+ o- H- {
* a  |( y. q: i$ s8 Z2 ?是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.
; K# @: ~! F7 L- l3 m/ F1 z! ]7 K0 w% x' W0 R
公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.
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