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本文章最後由 yjrong413 於 2017-4-7 16:35 編輯
( j9 R/ E$ M) [" B( \Dora貓 發表於 2017-4-7 13:35 
3 Z7 f3 E! Q/ z0 ~, s6 Z又要說別人不懂裝懂,講白點學勤路前後一坪有差超過一倍的價差嗎?
$ X k) F k+ p& x2 _ R" j2 _8 m* W總要拿特例來講,唉唷,到底是誰不懂裝 ...
8 e1 C9 M* Z: z8 M
0 ~% _) U# B* l. A) S# |8 \( S) z! I桃園一年4萬多的人口增長,
( j: Q! A7 E* C' y平均一戶3人, 一年基本需求就1.3萬戶, 7 P j2 O2 t- ?% }: i
加上桃園自己本身孩子長大, 年輕人的成家需求屋,
$ r) b$ ?/ M+ o5 B根本不必擔心蓋太多房子....
$ S& |7 H' `' U! ?7 O! X
1 |2 j" F2 F! P8 V4 d6 h "重點是桃園根本沒幾個人會買青埔- Y8 T3 S9 ^% I8 L( H% ]
每次都說台北、新北客會買% i$ R% r/ M l0 M8 E7 G4 I1 }
台北、新北住習慣的,要接受桃園不是那麼容易的.."
" t; \ U+ z" l
% b. F7 w' Y5 J; f9 d沒人要買?....成交增量衝第一?.... $ y/ Y8 t9 |& s
http://www.appledaily.com.tw/rea ... %E5%B1%85%E6%AC%A1/
& O B P9 z0 H3 Y' |4 l: U* g5 D
5 M$ O: U4 m. h I. k) t* R"而桃園.......... 那種推案量現在已經爆多,但這只是其中一小角2 S( n, @( ~8 e* Z( M5 M! [
根本蓋不完,建商也沒辦法一直養地養照,該蓋還是要蓋
5 |) ^$ g3 Q0 g0 v5 x' W但價格只要有超過成本就會賣"
2 Q4 K% d/ K$ v4 `/ S. o; s
$ D6 H7 Y7 {, \- c* s讓你看看預售屋的推案量的量縮情形....
6 o4 G& n: r; q1 Thttp://www.appledaily.com.tw/rea ... 4%E6%9C%80%E4%BD%8E' B2 E# X" B3 w/ X7 G. b
, Z4 i$ Q7 \8 G- c! C6 v
若你真的有心想了解桃園房市, 就好好去深入研究, 別在這自己想像, 6 N9 ^& G) b/ [2 l% t% s4 x
"雙北都沒人會去買" 、 "根本蓋不完" ....你看哪裡的資料?
& H* m8 A3 e# b' v, M8 D* d: P. @: n- U& b
9 u3 T' A9 ?1 m: F5 E, I# F& L有沒有跌30%, 有興趣的網友可以自己去了解, + _# D. ^0 I. o4 [# D: z" @
我根本沒擔心房價怎樣了, 只是導正視聽.... . F5 f1 t) b' _: X" i
4 u" W6 t7 M5 }9 G/ { "最後還是去看看那些沒賣完的建商 ' F( X8 U, O4 f3 m: P! N# l% v
第一批跟近期買的價差差多少"
/ a+ P( _8 R+ N) j- G* t
! I$ [ |' S2 B3 r. y u/ V5 ?# x R/ J 差多少啊?....我就告訴過網友了.... ( F) Z2 s# Q% ^8 L
富宇的案子為例....
0 q F6 x" P6 L4 n2013年預售, 有成交31萬/p的, : D: y' g" ` J9 o
去年底(2016), 多數成交在24萬左右....有跌30%?
: r) Z! H/ L" a$ F$ A再說....我都跟你說過了...2013會花31萬/p買富宇的, 註定就是魯蛇....
) B- a1 h: O1 T8 J. R) F3 s- c是誰在一再地以特例來想證明 "青埔已跌30%" 啊?
+ ` B" a H- u7 C0 p
+ ~2 Q$ B* \) v1 R5 M5 I* c: l, |# Q8 o, [7 ? ~- [* Z/ o
你不必再瞎扯我說沒跌....我不曾說過青埔沒跌.... , Q: c0 ?( Z7 F6 i3 J5 T
根本是你瞎扯青埔跌30%, 瞎扯青埔只有15萬/p, , M, z: H* Q2 P7 y. W: f1 H/ X9 N
所以看到這樣胡亂的報導, 就趕緊拿出來....要證明你說的沒錯?
3 h4 d% f- F5 X, T& c8 n4 X+ [ U- {$ r2 ?2 ]/ U
真要證明....你還是像我這樣拿出實證來啦, 5 u* M+ Q/ A! V; e9 b. d! [
別根本拿不出來資料來佐證自己說的, . f: [0 G5 M3 F: Q
然後看到我拿出資料就說...."沒賣都沒賠, 實際已經賠很多了啦" ....
! z% N* Y4 ]0 r; t) K. z
, O! `2 [ @+ l' o! V& H l' s. ?2 `自己是仲介, 不知 "有買賣才有成交, 成交價顯示出的就是結果" ? ( D9 T4 L9 ~6 p) P
不是你仲介就可以在這喊漲喊跌的!
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