iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 3大重劃區 房價消風近3成
123456789下一頁
返回列表 發新文章
查看: 13991|回覆: 85
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 3大重劃區 房價消風近3成

[複製鏈接]
Dora貓

180

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2017-4-6 12:25:31 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2017-4-6 12:28 編輯
# W" u9 _' K" d6 a$ k
' U- K3 Z0 l8 ?" i, |9 ?5 s5 E; B先說個笑話，一公里外的鄰居都崩盤了0 A: E$ F7 F5 ?' e1 q9 Z  n. g
只有我家不會崩盤，大家知道學勤藝術大道多長嗎?. L( e/ B6 c+ {
1.2公里，這不是學勤路長度，只是耶魯到紫京城
2 J) @# C( z, t0 j; r- {* P2 D. O, j3 H; g  o. |0 `. s1 L  I0 S9 {4 V& A
所以..  真是個天大的笑話。& U: W. F- x$ p8 ~7 E; p/ c; A, v# M2 ?
4 ~" u" K( d" z
來看看『當地仲介』怎麼講..0.0) t9 R6 Z1 w8 ^2 K* R# P

8 k$ t+ K( |6 p1 Y
: u/ G3 C$ ]6 a& @4 W9 Y: l
. e, @7 }5 ]  w! V- |
https://goo.gl/V2LDpM
) _$ C  D% C! N4 q* ?' q: }  D( k

' f1 H: I: a" B1 Q0 h$ @  c# F* o# |; @* |
+ b0 d5 R* J, z, E
4 v1 J7 v4 l! X# \& T2 i) J; i
3大重劃區 房價消風近3成
7 ~5 k5 `/ T, e% Z& d% o( Q1 I( M
1 i6 I) C+ O; w& s& p$ D2017年04月05日0 V2 D0 F4 {* w: U8 @7 ?0 E

! Y+ j3 [! }8 t% P; \, |新莊副都心均價僅3字頭 青埔喊1字頭跳水價盡顯疲態
3 l4 M0 K; m( \6 ]3 Q4 ~8 U$ w4 V7 R, v$ d6 {/ @
【陳世峰╱台北報導】重劃區房價難敵不景氣，房仲依據實價登錄資料統計北台3大指標重劃區發現，近來新莊副都心、淡海新市鎮及桃園市青埔特區盡顯疲態，3區均價跌1~3成，副都心甚至從5字頭跌至每坪38萬元成交。業者認為，隨著房市反轉，過去推案眾多的重劃區已出現餘屋過多情形，而炒高的房價也逐漸打回原形。* [8 G$ b9 X# x( ^* S

& h8 J3 Q$ N: E5 ]新莊副都心房價跌勢驚人，去年區域均價僅剩3字頭，機捷通車後是否重新支撐房價仍待觀察。范厚民攝
8 Z- W: t# E: t6 B# e+ ~3 J台灣房屋統計實價資料顯示，新莊副都心因新屋競出，2015年成交行情每坪約52.5萬元，不過僅僅1年時間，去年區域房價已下修27.6%，剩每坪38萬元，跌勢相當驚人。青埔特區在2014年時部分新案一度飆破4字頭，但近2年房價直直落，統計僅剩每坪20.9萬元。至於淡海新市鎮跌勢相對輕微，不過房價仍從每坪20.1萬下修至17.6萬元，跌幅12.4%。
" E$ G, V$ F! C- L! @
$ B" }8 g6 ]( S7 c) q5 w2 o淡海新市鎮跌12.4%+ p' D2 o5 E+ U& N
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，2014年之前房市看多不看空，建商與投資客開價上不手軟，隨著房市反轉，觀望氣氛蔓延，餘屋過多的地區反成「套牢區」，尤其去年交易量能大幅衰退，加上低價當道，區域炒高的價格打回原形。
) D+ ~5 L* |1 T" D$ r# E0 `( o# L, u  y
7 [6 ?8 g; G1 ^
以新莊副都心來說，陳炳辰分析，過去新北大道四段曾有多間遠雄交屋的實價揭露，單價從5字頭起跳，高樓層甚至有60~65萬元，直逼新板特區，但去年新屋不多，價量俱減，均價僅剩3字頭，消風態勢嚴峻。
& Y3 ^0 X( k  }: q而陷入2字頭保衛戰的青埔特區，因點燈率低，時常被外界戲稱鬼城。全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻指出，青埔特區在2014年多頭時，房價一度飆到4字頭，現已大不如前，「青埔明顯供過於求，須待航空城開發帶來人潮，才有望去化。」! b0 v! D' I4 ~, l$ J

- P$ _& {3 _6 H5 Y, k* p不過市場傳言青埔行情早已跌破2字頭，房仲透露，當地確有建案因在嫌惡設施旁，因而出現1字頭跳水價，但意外頗受自住客青睞，銷售狀況還不錯。 7 w* \1 c8 G3 [/ {5 y

2 f: l3 z0 y7 D5 w, ]6 N1 C- _4 V1 l2 p2 _; S& l
長線仍有上揚機會
; C' D% S1 t4 A/ }3 k' ~3 @6 U至於輕軌即將通車的淡海新市鎮，去年已見不少「讓利案」，實價上包括濱海路一段的「遊川風」、新市一路一段的「合康慕夏」都出現1字頭的成交，以致去年區域均價已拉低至每坪17.6萬元。1 ^+ [0 D0 N& M4 F
: J: U5 D& Y5 X7 u
天時地利不動產顧問總經理張欣民認為，上述3大重劃區房價均已明顯下修，但就其發展條件而言，長線還是有上揚機會，比如新莊副都心不僅距北市近，又有機場捷運加持，適合換屋族，至於首購族則可多比較另外兩區，負擔相對較輕。

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

yjrong413

63

主題

36

好友

8136

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4492
在線時間
1402 小時
沙發
發表於 2017-4-6 18:09:56 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-4-6 18:11 編輯
3 l! U4 B+ p0 [
# c* ^9 q$ E8 k2 e& t0 A9 X- m' O你都說15萬/p了, 怎現在還有空間跌到20.9萬/p啊?    
& S" k. D9 L% A: H; q& T  ~8 G
* @7 N$ @: d- R# S0 P6 F* w& _) P" d( \3 y3 O' ~8 l5 }
http://www.chinatimes.com/newspapers/20170401000218-260204   
; K+ {  E5 B( J( Z* s5 r* t( ]' w# P" M
"21世紀不動產分析，機捷通車及高鐵適合南來北往，介於800萬元至1,200萬元的低總價2房、3房，受到鄰近新北市林口及桃園國際機場周邊上班年輕人青睞，被列為首購的選項之一。"    ( h! m( \: \% c0 A( G- \- O

2 o" o( |. F( _2 ~/ K0 {都跟你說了...現在都是年輕人買在外為區域....     4 a5 r+ q( N  X1 `* f
你去A19逛了, 怎沒去問問建商或仲介, 精華區育有20.9萬/p要賣的嗎?     % S7 v' J5 |7 f& p: u) h6 D% e
9 f5 L- w; A& T1 R8 C8 C5 B# G  @
我從實價登錄show出證據給你看....     
7 B2 a$ @/ J1 g) ~青商路1~30號的是寶咖咖在大佛旁的建案, 有那麼多17~18萬的成交來平均, 當然價格就只有20.9萬了    ; g) f5 T: v; Y3 L
4 B  ~8 |; V: H/ W
資料第一列的青商路 121~150號的案子是明日苑一期的案子, 已是2年新古屋了, 成交價依然還有25.5萬/p,        
; G. O0 v. B. R8 M與該案剛交屋時, 實價約23.4~28萬/p(所以約2013賣的預售屋)...     1 |3 u7 c4 x* h5 ~& [: s0 ]
也就是... 2012~2013該案預售平均27萬/p....到2016年底該案成交為25.5萬/p,    7 t  A2 a  w% i% b" q" D( Z7 i: O
差不多才跌10%不到     
* @- c* Y& ^( g3 W3 |: i; o2 }# {4 [  I8 h* M: Z
: B$ K& r9 w  n" B' T$ D: F
老是不斷的找些不實際的報導....聽你的話的人拿那個價格去議價, 只會讓人懶得理....      
. m2 d. W' r) A/ Y' [; n) i9 Z; N9 D$ [( {1 y7 \- \

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

回覆

檢舉

yjrong413

63

主題

36

好友

8136

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4492
在線時間
1402 小時
3樓
發表於 2017-4-6 18:31:31 |只看該作者
很早就跟你說過了...     ( ]% _5 q) n9 M6 \, ]& h
作仲介的要腳踏實地一些, 找出實證讓人相信,     - ?# ~" [1 F7 o! A
別老是只連結報導文, 然後一再po文讓人慘K....     , N1 ]  S; ~' h

. ^3 V* g: c8 W/ g8 j4 \9 f, W拿出證據來證明你說的跌30%或15萬/p...連大佛旁寶哪哪的建案都還有17,8萬....     
! ~. [7 X2 t$ g! g: X* y& K" N- ^% k) b) v* y- o4 }
再po個證據給你看....會買的還賺錢ㄌㄟ(注意歷次轉移記錄), 賠3成?....     
4 b! S' D' {$ O# t/ H( M$ d' n9 q% O- r8 @) J

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

回覆

檢舉

jojoyaro

12

主題

30

好友

7508

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3562
在線時間
2194 小時
4樓
發表於 2017-4-6 19:03:21 |只看該作者
XD~猛一看,有篇報導是4月1日的耶...
回覆

檢舉

opp12317

151

主題

0

好友

1781

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
359
在線時間
536 小時
5樓
發表於 2017-4-6 20:36:30 來自手機 |只看該作者
究竟北大已經10年多了!一切都就位了似乎沒什麼題材好發揮的，青埔這個題材大家在01筆戰就好了吧！
回覆

檢舉

yjrong413

63

主題

36

好友

8136

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4492
在線時間
1402 小時
6樓
發表於 2017-4-6 21:09:56 |只看該作者
opp12317 發表於 2017-4-6 20:36   I4 ~3 J) v% Z6 k+ d% e4 s
究竟北大已經10年多了!一切都就位了似乎沒什麼題材好發揮的，青埔這個題材大家在01筆戰就好了吧！ ...
% f9 v4 ]4 T9 n& l8 U
贊成....請那個仲介好好的賣他北大的房子就好了, 別再不懂裝懂....     ' N+ n3 i0 d; C6 ^" Y$ L- E

9 v1 T9 ?2 \" }" ], d+ X1 U0 i
回覆

檢舉

jojoyaro

12

主題

30

好友

7508

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3562
在線時間
2194 小時
7樓
發表於 2017-4-7 09:40:58 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-4-7 16:09 編輯
' |2 Y9 N6 c2 S: @
opp12317 發表於 2017-4-6 20:36
9 V% M# b4 C/ P% E4 o究竟北大已經10年多了!一切都就位了似乎沒什麼題材好發揮的，青埔這個題材大家在01筆戰就好了吧！ ...
6 j' h( g( F3 O  ]8 _! `0 r7 }
# w( X& H( L8 h' D
北大其實就是成功的案例) g1 O2 ?$ Y; N/ X% U+ A6 Y, t2 g
所以一些未成熟的區塊,都常會以北大為願景去吸引人...
. g$ U1 Y7 V3 ~. n! {: |) _: K9 r2 \7 e2 i7 L# N4 i) H
不過個人覺得Y兄反而應該謝謝小陳,都做球給他打~有機會發揮發揮^^# I# w+ @% y8 s8 ^& w  k% {
不然看來是因各重劃區屬性差不少,可以從之前的討論串看下來,大家顯得興趣缺缺....
4 c+ `/ p) {, B$ h+ I7 H- j; u& Z
; U# i/ o: _/ F6 x% g6 z0 q- M( p1 q' Y
回覆

檢舉

Dora貓

180

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
8樓
發表於 2017-4-7 13:35:55 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-4-7 13:45 編輯 - Z( F7 W" W- |3 g
, S3 s$ [! @1 U0 n3 _% j1 a
又要說別人不懂裝懂，講白點學勤路前後一坪有差超過一倍的價差嗎？5 R1 d, b7 H( f, X9 _. \) z$ F* \
總要拿特例來講，唉唷，到底是誰不懂裝懂～～
4 d9 ~$ A. b! L) w) J: [# j! j" H" ~! l0 }& d- `, r
好像一公里是台北市跑到桃園耶..  真是夠了9 y# U+ \2 u' I
硬要說青埔好，說房價沒崩，自己像鴕鳥一樣不肯面對現實
3 v- U1 S: p+ o! w6 {9 Y還要扯別人不專業，買了不賣就不算賠，就算打對折也沒你的事
: b- C, i; z/ n( H: Y: b好好住，祝你住的愉快。
1 m' Z) b+ p4 a
% z  f$ Z  k% X! n* n9 y最後還是去看看那些沒賣完的建商
! ~0 _* |9 x# O! t, B; P第一批跟近期買的價差差多少4 U4 x* z; q# K8 S8 ^7 l; h

6 Q6 o! n9 d7 M+ o! O% K- f還在中古屋價穩，中古屋是沒什麼交易量被新屋打趴好嗎" f' F) c% O& a0 w
現在板橋、土城、新莊、桃園都是走這個模式. {7 V7 ?( \  ~
8 v8 d/ w/ ~9 u5 a" a
建商第一期，早一批的都賣比較貴，不過成本就在那裏- A7 R  S% J5 c( E1 m7 g: Z
多賣多賺，苗頭不對少賺一點降價賣，導致前面買的，都套。7 M% L: W0 l1 k  W/ q" t8 w- F3 Y
& ~: Y* `/ Z" C. k$ Y( z6 c# x
拿個土城大同莊園，一出來直接打趴海山站附近的中古大樓、公寓9 W) s5 f/ G, h5 S6 f* J
交易量直接趴在地上起不來
9 `9 {- F8 F- O' n$ x* |0 T# v% M& r" \2 ]9 {
而板橋江翠ｏｎｅ也是，雖然點沒這麼好，但是板橋新大樓才４字頭
+ p( ~! f/ r6 D, n/ }周遭中古屋一樣乖乖趴在地上起不來
" d* E( ]8 ]$ t- \. a+ f
; M9 D! z5 i) O- a1 H至於新莊五股就更悲哀了，看看同建案前後期價差差多少( G5 `7 e; H( k" a5 v4 U

. _/ @) S+ r5 z' }而桃園..........  那種推案量現在已經爆多，但這只是其中一小角
: W' x% k+ q2 ]" F根本蓋不完，建商也沒辦法一直養地養照，該蓋還是要蓋
' @6 R; y' N! `1 s但價格只要有超過成本就會賣
8 Y8 r( O. _3 T+ Y$ L/ W# Z3 i. x) K* U6 Q( Y- ^# ?
重點是桃園根本沒幾個人會買青埔# u7 e' R$ F. A6 T5 E$ y
每次都說台北、新北客會買
, D' \1 @5 r5 D. V台北、新北住習慣的，要接受桃園不是那麼容易的..
* G/ {- R# f. I, V' A, B0 F" m2 K( d% e. m' T/ w

, ~. k! B* c  w( j! Z$ l" R另外反向思考
0 a$ N0 M% u. D5 m$ A
; o- x: \( o' r如果北大一次多十個大型建案，一坪都25~30萬
/ {( a, B& k& P. w( ~- V5 \) }你看北大房價趴不趴，中古屋交易量凍不凍結..$ J$ c) H5 I4 W' Q( u2 @3 M  ?

8 H% n* x& z! X* B3 e還是希望你能住的愉快，買都買了，還能怎樣，被套的也不只你一個
! J$ Q3 d8 J% G+ Z3 X6 g& T$ z放開心一點~~
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 台北到桃園可是差了7, 8倍

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

yjrong413

63

主題

36

好友

8136

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4492
在線時間
1402 小時
9樓
發表於 2017-4-7 15:12:43 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-4-7 13:35
0 k) F' H5 |" x又要說別人不懂裝懂，講白點學勤路前後一坪有差超過一倍的價差嗎？! \6 K! A9 j- o( r
總要拿特例來講，唉唷，到底是誰不懂裝 ...

% l! K1 }/ ^% M) g& f真的是不懂裝懂....     
9 }( E" P6 T' |/ |% r, ]1 q
0 j% i% C) Q2 n1 q7 j6 O交通樞紐或經貿中心, 差1.5公里, 是可以差超過一倍以上,     ! @  w4 d" T6 K- g+ ?) J
你去看看板橋車站旁新屋, 80~100萬/P,     2 |7 y1 K8 w# M$ w  Y; a* \9 I
江翠重劃區, 每坪還在號稱3字頭....     8 t6 c/ b" m+ t4 J" q, D

0 }' S% C3 N6 b  j1 B信義區世貿中心旁, 房價要200萬/p,     ) f3 o0 A( Y2 a
但, 距離600公尺的吳興街新房, 大約只有90萬/p,   
9 F9 B' T4 ]: A+ F0 k吳興街底的新屋, 可能就只有60~70萬了....差距也沒有2公里喔     
( l& Y( @# a: \8 e; O1 S" z
( [% q, ^) |: c" o2 z, [講學勤路前後?     
# k! a8 p2 o6 g% G8 w3 a你是北大仲介?     
* t. ^$ i# y6 }  [% G* T3 {學勤路因為當初建商刻意將商業中心設在大雅路和學勤路交叉處,     ) O- [- j: t! ?2 T7 x9 f
而學勤路頭又接近台北大學,    ; n1 a0 `4 T( G: ~$ a
造成整個學勤路有雙商業中心,     
/ e) m0 z1 }8 A! l, |" M# V, R3 |還學勤路頭尾1.2公里ㄌㄟ....     
! V& x) Q9 X# e1 \$ b根本學勤路較偏遠的距離商業中心都不超過800公尺,     
% m: e. {4 j2 f* @不可能造就房價一倍的差距....     
) l, }8 n. L) Y/ }* [0 X" J6 c) ]  g7 w8 s' j) m
回覆

檢舉

yjrong413

63

主題

36

好友

8136

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
4492
在線時間
1402 小時
10樓
發表於 2017-4-7 15:27:02 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-4-7 16:35 編輯 1 B2 v7 z# U, ?& W) j8 z
Dora貓 發表於 2017-4-7 13:35
! U& L' Z: |& K/ f5 L又要說別人不懂裝懂，講白點學勤路前後一坪有差超過一倍的價差嗎？
; o  \) F; E0 y- H& t總要拿特例來講，唉唷，到底是誰不懂裝 ...
' l4 F! c  j+ J

1 k/ r- z% T' n$ t# R. m. W- g桃園一年4萬多的人口增長,     
  A7 f& C  E1 B1 W# b2 Y平均一戶3人, 一年基本需求就1.3萬戶,     
0 r' M" s& ~' s; c4 N+ t加上桃園自己本身孩子長大, 年輕人的成家需求屋,   
5 k- v. A6 K& N2 Y: @根本不必擔心蓋太多房子....     
7 I7 v8 _; Q$ e5 _& o! t  M, w" p& i
"重點是桃園根本沒幾個人會買青埔" B7 ~/ b9 z2 b
每次都說台北、新北客會買: V/ C9 t& d( b' d% g
台北、新北住習慣的，要接受桃園不是那麼容易的.."
& w7 K) b5 D+ }3 |* H4 s2 C; G; a' I# ^
沒人要買?....成交增量衝第一?....      * B5 ]& [9 ^* g  x" j* L
http://www.appledaily.com.tw/rea ... %E5%B1%85%E6%AC%A1/" r9 N/ f5 X( N
2 o) u1 N" t  O! Q5 T
"而桃園..........  那種推案量現在已經爆多，但這只是其中一小角
, p' ?2 |7 n+ E! {/ \* m) W根本蓋不完，建商也沒辦法一直養地養照，該蓋還是要蓋! ?( I/ f# b/ T. M
但價格只要有超過成本就會賣"     
  z, f5 m- @* U: x( |. ?6 Q* E# D! z$ b
讓你看看預售屋的推案量的量縮情形....     
3 g% s8 L7 m4 lhttp://www.appledaily.com.tw/rea ... 4%E6%9C%80%E4%BD%8E& M/ @8 h) N* W( l4 }

, }& |% i- m; U  v若你真的有心想了解桃園房市, 就好好去深入研究, 別在這自己想像,    * `' _% p1 d4 Y# A% f6 ~
"雙北都沒人會去買" 、 "根本蓋不完" ....你看哪裡的資料?     , o8 G* e* ^% J2 _

$ l  `" o, u2 p  N4 K( u" R  {; l
有沒有跌30%, 有興趣的網友可以自己去了解,   
. e; I& I2 M) p4 @7 t0 K4 B2 E2 W我根本沒擔心房價怎樣了, 只是導正視聽....     ; u9 M) Q2 w4 m; O
7 G- x% \+ E! M) ]  ]
"最後還是去看看那些沒賣完的建商     5 X# e6 w3 A( F1 U" n9 ]3 R
第一批跟近期買的價差差多少"     
3 O: p: e- |) f  o+ ?, @
! A5 i7 m* `9 h5 F) [2 t9 a4 g 差多少啊?....我就告訴過網友了....     3 f5 X9 O; _: M
富宇的案子為例....     ' ^. ]1 D4 H" w
2013年預售, 有成交31萬/p的,     * z" }$ u  l% f7 |2 B
去年底(2016), 多數成交在24萬左右....有跌30%?      ) j1 Y0 w' l; W( a4 Q% G
再說....我都跟你說過了...2013會花31萬/p買富宇的, 註定就是魯蛇....     
% Q) I! j7 t0 l' J( _" ^6 Q是誰在一再地以特例來想證明 "青埔已跌30%" 啊?     
, P6 a8 L+ u! m, y6 R+ U3 |/ e
6 D$ z8 j& W9 V# p+ x1 s, R9 S/ G" N
你不必再瞎扯我說沒跌....我不曾說過青埔沒跌....     
" ?8 b* l) m! E6 M' y根本是你瞎扯青埔跌30%, 瞎扯青埔只有15萬/p,   
. g+ B3 ]( {1 D# y. [5 g( c所以看到這樣胡亂的報導, 就趕緊拿出來....要證明你說的沒錯?      7 O. l2 L9 s6 v5 a# U- P! V

) z; t$ B* Z7 S+ b" |' O- d/ \9 P$ s5 V真要證明....你還是像我這樣拿出實證來啦,      z" R. F# R: H- G
別根本拿不出來資料來佐證自己說的,     4 |3 C  b' Q4 M
然後看到我拿出資料就說...."沒賣都沒賠, 實際已經賠很多了啦" ....     ) T3 Y; s6 q( \$ U
. z" l) Y0 M8 w' H* {
自己是仲介, 不知 "有買賣才有成交, 成交價顯示出的就是結果" ?      
5 m7 N& a5 C, L不是你仲介就可以在這喊漲喊跌的!     
! G  W! Z8 F" i3 v8 T9 m: K
回覆

檢舉

123456789下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部