iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 1850|回覆: 4
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

[複製鏈接]

44

主題

2

好友

622

積分

國中生

Rank: 4

文章
237
在線時間
69 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2016-7-23 07:57:08 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Luke 於 2016-7-23 08:21 編輯
- t" n& C2 s2 O# d" D' l. m( i/ A7 T* S- K
住戶保障權益 要積極參與管委會& J& b, i( v# ~; l6 O8 o

( w0 _; ?" l4 q( A$ h" G$ K# d3 Z中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿" ?6 u# p; k$ p* g& S

. Z5 k2 c3 s; ~4 v儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例",但政府監督管理不積極, 再加上住戶們不愛管事,不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入,熟諳內情人士指出,不要說動用管理基金了,單是從中仲介,就可大撈一筆。
3 G/ X% |6 r. p' f9 |
7 A+ T+ x4 e& {6 n" o0 \- S( P
內政部訂了"公寓大廈管理條例,"由住戶們選舉管理委員會,負責財務、維修和管理,但管委是無給職,少數對公眾事務有熱情的人,才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事,自掃門前雪,管委會形同虛設。
& x/ F- ]  T* K! a: ?' K$ T9 v3 ~# A

8 s5 Q5 o! M' ?3 a; `近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅,利用組織滲透管委會,勾結管理顧問公司、社區總幹事等,收取管理費回扣,並在修繕的時候,圖利特定廠商,大汙公款。
: t; w% b$ k6 t( i5 S0 T) k
- [8 X, f2 _1 G
公寓大廈住屋常見的糾紛,以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會,唯有積極投入,喚起社區意識,否則等到管委會變質,再回頭要求自己權益,已經來不及了。
: F. P' a7 J, x6 b# l
& N, A2 j% ]& x/ O2 B" f

' C. q# Q( V$ L! K- G  S
8 n" x5 H* [: R) X+ a3 Q  h6 r* z, ~% {
: o- z, F4 K; t. \- c, G

0 d0 H0 W& x1 s% P: Q+ T: h$ P: l) t, |$ ~% o; W0 I4 [  ^1 r
http://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看,沒有帳號?註冊

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
沙發
發表於 2016-7-23 09:40:57 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 09:43 編輯 / Z5 w3 Z) g4 b6 C! M6 _

% w& M4 M2 T: W% W+ m公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖9 b1 X- `2 `& N' v0 G
' N& D, r& |2 B
同理可證) z+ y6 A5 ?- Z3 q
7 i3 v( h5 y6 F5 Q2 |( n5 A. u
4 e/ p* c, P/ }9 w% D" W
另外社區上百萬,甚至上千萬的公基金實在很吸引人
+ o- S3 c4 M% L5 \& ^
5 I) t, L7 F$ }; W4 e1 \做工程難免會有回扣,但市場上也都是有一定行情
) G# i5 E& E3 \/ \$ z  {
% I8 I# J- o" K% f- H- H5 Q如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
! Q7 f: @( g0 f0 q3 J! L- h& l" w+ I$ {# P/ W) Q$ c* l

: J! v8 G1 ?7 D4 J/ O4 ]
8 X8 d6 M4 X; e/ g# |3 C6 z; U. W# o' ?
看看愛北大常常跑出來的社區就知道了/ c1 _: U* @; c- {9 D4 d
+ T. I7 F$ W0 U' D- x: w- ^
以下不再一一點名,自己回頭看看嚕
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

142

主題

16

好友

2244

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
861
在線時間
293 小時
3
發表於 2016-7-24 06:16:05 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 08:46 編輯
- k& E! L, s- D' P# I
Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40 / h6 \8 O* S$ J
公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
( r# J6 h1 @+ V# W" A
& r& a$ V& B8 G1 q; E0 }; f' j同理可證

& B$ u  _& B- `0 `! [& Y1 S  I  ^% D
做工程難免會有回扣,但市場上也都是有一定行情

; S  O! ]! ~* ^, P: g6 t% b; K! A* E! [+ d+ q
回扣是合法的? ' {' s% e8 h3 X- w* c
- s8 c. M" Q  x6 z2 k% G+ Z0 D5 F5 Q) E
如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?) I7 s6 Y4 M" e) u2 Z

4 C. u  V5 p! D$ K有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?
+ z0 T) F9 ^% B, u$ ]5 _$ @: c# u  ?6 R2 z* S8 {' g( z, S
大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?5 M& D" N$ L9 y, ^8 d& I- J

9 x6 i# l+ {0 y6 e0 H關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?
0 |( p* j+ k- E" c3 C! c. A5 n. _% \
5 ~8 c% m: I, q
7 t0 g' J$ S+ o7 D. o, r: q$ M0 y

4 J3 o% n# ~6 S% y0 E2 P
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
/ B9 r* }* p, W" j) y8 C

0 q" K" E% Y" C4 x6 Z* [7 i! }一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,
- V4 B" u8 p! h% q: k
, }0 l2 H0 n3 Z2 V必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,
) U. \* V4 d. v$ w" @0 A2 G" g" r6 j) V0 y8 Q
兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?
0 Z1 P8 `0 M5 J" u$ v8 M  A. A
3 S: O# O: V) r  t2 L% q
/ Q# y% T/ V% r& z: A+ I0 @過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?
8 ^  \4 w/ X- i/ D* Q  s5 f
; j: z4 z. y% s9 q8 D( {3 Q3 X不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!, O0 D/ P1 K" ^) r$ D( D' o, t) S

8 |2 k! T  E2 A4 Y0 F5 X' N
4 H2 W, ]7 [, Q3 R
1 I. w; R$ X& l- X0 L. l. `1 X, w' \' Z6 p3 r. w9 d

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
4
發表於 2016-7-24 08:56:25 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-24 08:58 編輯 ! J, Z6 q% v: P; [
Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16 1 x3 L2 @5 p  M
回扣是合法的? 9 T& Q  h1 q! V- _
7 |7 {; o; Z3 ~, F4 w
如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

* p; `( i: T% l( {4 K: \. V
# Y9 j) C% N' T8 p沒人跟你說回扣是合法的,這種事情是只能做,不能說,不成文的規定。- w+ _7 t$ |6 V6 E8 n

4 Q4 P# p1 |" U1 O' v8 g/ m" M' H. z大家都是大人了,很多時候不是只有黑與白,還有一些灰色地帶
" ^( T+ p9 p; @# [/ F, a& D7 ]- ^5 L, R8 F: `2 t5 ?
至於多少才算是合理、行情?? 這我就不清楚了.... `& `* D7 J5 y$ W/ \" p

2 `# ]/ s/ U, D  t1 M% j
2 G% r9 ^" U8 B* E% s最後還是提一下
9 j! T5 ^$ U5 c4 z$ ?) J% ~7 u
) G- E" g$ v9 }: U公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
5 E: A! H# a1 b; O
- Q( d0 `7 Q% t3 E* k4 v  Q要積極參與公眾事務,時常關心社區運作: V& Q8 Q- ~' x; W: ~
. e2 q; W2 F) b1 Z
不是等事情發生了才開始檢討,預防勝於治療
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Luke + 1 請問:您如擔任管委,會傾向要求回扣嗎?.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

142

主題

16

好友

2244

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
861
在線時間
293 小時
5
發表於 2016-7-24 10:55:59 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 10:57 編輯 4 q# M8 G: I, }! f! g: X
* o8 @+ e8 _5 N7 r% H6 [8 W
大家都是大人了,很多時候不是只有黑與白,還有一些灰色地帶
1 }7 x$ n! Y$ f9 R: E
1 b: l: {9 s" s
這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.
7 a! N2 J8 p2 d3 \# f2 O% ^. v# b
6 O3 n0 F- N5 A0 m& m% ~2 q, \是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.
4 K+ }' I4 h7 x+ N: D1 H( r" R* ]3 i1 e1 R: u8 }. ^
公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部