iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 1693|回覆: 4
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

[複製鏈接]

44

主題

2

好友

622

積分

國中生

Rank: 4

文章
237
在線時間
69 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2016-7-23 07:57:08 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Luke 於 2016-7-23 08:21 編輯
1 V2 E  {: z7 ^$ V
% {! w, t7 j$ y  |" P$ |住戶保障權益 要積極參與管委會* F, N+ c5 Z4 T3 G% J1 J1 B
$ X8 X  G; F1 ~9 g
中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿
) i7 u! t2 R0 T5 o* R! J9 g& J  R" A0 C) D
儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例",但政府監督管理不積極, 再加上住戶們不愛管事,不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入,熟諳內情人士指出,不要說動用管理基金了,單是從中仲介,就可大撈一筆。6 n0 v! L. {( ]0 V
/ Q& M1 f3 [% r' L' g8 F5 @2 o
內政部訂了"公寓大廈管理條例,"由住戶們選舉管理委員會,負責財務、維修和管理,但管委是無給職,少數對公眾事務有熱情的人,才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事,自掃門前雪,管委會形同虛設。
( ^- P- R+ S9 b1 D, X
5 P$ f2 M. L% E  z; U( b& |
近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅,利用組織滲透管委會,勾結管理顧問公司、社區總幹事等,收取管理費回扣,並在修繕的時候,圖利特定廠商,大汙公款。
/ z& p: \' I; V9 D9 v4 {0 n3 T: R, T2 P
! Z9 M4 Z! a) S6 n" X, D8 _" w# r" I
公寓大廈住屋常見的糾紛,以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會,唯有積極投入,喚起社區意識,否則等到管委會變質,再回頭要求自己權益,已經來不及了。
3 X2 c: p/ s( v8 x0 k4 x
, y7 C7 o' \5 ^0 |6 U
8 I, R! V6 y2 C+ L' i1 u1 n
, g% t+ j; r5 g% K9 m: ^  e" x
! o. `1 j/ n5 i# f' g; z: Z1 z
( y2 M9 N) S; R9 ?4 o  d( A
6 e5 G( _" a  ?7 e6 k2 P5 m8 m! i

- m  {& h( J8 b2 }! R. R9 V/ O! Yhttp://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看,沒有帳號?註冊

170

主題

15

好友

4435

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
848 小時
沙發
發表於 2016-7-23 09:40:57 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 09:43 編輯
7 u. N1 H8 m" |. N+ u2 F9 I6 i. z" B
公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
$ q$ f- x% B0 K2 q- Q
- D: i9 j1 `/ ?& K同理可證
" F( x  C/ `1 b# N: t7 |( J* s! r3 @% y0 D$ G% Z1 K& t3 y

% K- w5 I! n, s0 l4 C( `" |: O另外社區上百萬,甚至上千萬的公基金實在很吸引人' x' O% q. q1 H* [9 t& }
7 l( g3 Y& C) l% c
做工程難免會有回扣,但市場上也都是有一定行情6 v+ f. V0 w" A/ l
8 s8 a5 i+ Q# P" J7 D" [& K+ N
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
+ e7 j& K1 O. r, y- a7 I) ?/ q
0 r/ q& p, N3 B" N, l- \# r6 o: |* X! B1 u
8 g# P8 Y' g' g$ X) Z. ]
$ e/ m2 i1 U2 `3 h6 r; h7 h, l
看看愛北大常常跑出來的社區就知道了
1 `4 \! n- y% G$ K: c, F* u) S# |6 }; L' D8 D% e/ ?) m1 u
以下不再一一點名,自己回頭看看嚕
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

142

主題

16

好友

2244

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
861
在線時間
293 小時
3
發表於 2016-7-24 06:16:05 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 08:46 編輯
0 z& M6 b/ _. a+ ^% |. h
Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40 , [0 R- q* i5 m. ~/ ~5 Z
公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖: r& D3 N2 W- O" [/ \4 {% I0 u2 u
( z4 h; R8 _6 F: s$ v
同理可證
1 V: n! k4 q; w0 @0 }$ }* e

0 Y1 P4 g2 l% T& t' s! z
做工程難免會有回扣,但市場上也都是有一定行情

3 V+ U/ O; n3 W
, U; L  Y1 ^6 E; O回扣是合法的?
5 i4 B" z6 s+ h) a" ]* H: T7 w$ @% X$ G
如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
; |! d  \+ f% y2 x) ^8 E
* G; N# `$ V. l有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?
' @5 f" Y! ?4 e. z7 Q  g: f# Y. @1 B, X5 V( v% F
大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?* ?4 ]6 n# h% X, |& m/ }
; I3 x* l/ I9 N$ V+ D6 H) a  t3 d
關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?0 {5 k+ {$ x) O
$ h! I* [; B3 J/ K! f

% Z4 s/ i0 g! d5 y2 e( W% J( ~' |; E* A# a# |3 i- Y' ^
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
4 y  m& M* P$ \' G" M

' k# s! q3 C+ T* k* i% M一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,
( s% F  C/ T' t
7 k5 o. N0 W: V6 L0 n( ^必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,4 B. p& Y; }. I/ ?

9 C( _( D$ x5 N! L% i6 K0 n兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?
- M+ ^+ J" ], G, z" H; j& R* C# l) k/ S% h6 h

: e# {( `6 r# J& Y# z4 p+ q! k! w過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?
: s1 g6 ~, f  D  B( ^  v: w5 F" g; P! K
% S5 E1 \  F- e; ?, @% X: g不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!6 C- \, x: y3 K
! s. y3 F! B$ O
" L5 _9 W: |: V

4 h0 J( l# E6 ?2 ^3 s: A4 T+ [! {( w- R

170

主題

15

好友

4435

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
848 小時
4
發表於 2016-7-24 08:56:25 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-24 08:58 編輯
. L" E+ K; r5 E
Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
. g. a$ _# Y( V7 V3 n. K回扣是合法的? 3 u2 _$ ]0 z  O/ u, V

* K  l2 E$ k5 Y; y如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
- O: F5 s2 U( o

* w  J- Q8 B7 J2 R, I* _# L" X  I沒人跟你說回扣是合法的,這種事情是只能做,不能說,不成文的規定。4 C1 ~5 y7 B3 J# Y+ t8 |2 p9 m
0 l7 W9 Y' x5 U
大家都是大人了,很多時候不是只有黑與白,還有一些灰色地帶2 O' n) i# D! R) T( R' V" W

" a8 d' i. |7 g: Q7 q# Y至於多少才算是合理、行情?? 這我就不清楚了...
/ U9 Y% k0 y8 Q- R. j3 \& i) b5 I; T/ g- P- ~

* W9 s3 v* k  {1 F& e, c+ h7 S. T最後還是提一下
, ?2 \" m+ H6 G( H: _, o
& Z5 R4 g$ t- [' C/ _5 q& K公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖& t4 s0 B' I4 ?' O  f6 D8 d
2 x# `! F8 l# ~
要積極參與公眾事務,時常關心社區運作
! s* R; H- e( l' }8 }
5 T8 C: h% K7 G8 ?' i- `) I( c不是等事情發生了才開始檢討,預防勝於治療
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Luke + 1 請問:您如擔任管委,會傾向要求回扣嗎?.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

142

主題

16

好友

2244

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
861
在線時間
293 小時
5
發表於 2016-7-24 10:55:59 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 10:57 編輯
) p9 x8 w' O% u' G+ a. h5 U* `% H( T. p
大家都是大人了,很多時候不是只有黑與白,還有一些灰色地帶
3 ^/ B, p1 n- r% y' }$ r4 O/ p& z0 Q0 h

, N) L* O  [+ P! i8 }6 i. |- i7 ]; _這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.
; h! A$ k! H( r9 @
# C. c" Y2 ?- E& x# P3 U/ ^2 ~是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.
8 p, H7 B7 ^& z5 r! [; a
6 O. R( s6 x, y0 c2 o4 K公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部