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[社區管理] 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

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發表於 2016-7-23 07:57:08 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Luke 於 2016-7-23 08:21 編輯
2 R6 ], q5 P% `% O2 d! n$ A6 q0 J$ k6 p
住戶保障權益 要積極參與管委會9 e4 }8 M1 k& Z

* B; D7 \2 `  V+ C+ U0 L7 v8 G中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿
8 h1 E  ?. ~  ?2 ^8 R
- w' u2 [5 a8 s+ p$ j6 B5 T儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例",但政府監督管理不積極, 再加上住戶們不愛管事,不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入,熟諳內情人士指出,不要說動用管理基金了,單是從中仲介,就可大撈一筆。
# C4 N& a: c: p) x% ^3 u- T' ~
. A" U, C0 B9 y# t( g+ ^
內政部訂了"公寓大廈管理條例,"由住戶們選舉管理委員會,負責財務、維修和管理,但管委是無給職,少數對公眾事務有熱情的人,才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事,自掃門前雪,管委會形同虛設。
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1 d+ `0 L" ~7 T: G3 J近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅,利用組織滲透管委會,勾結管理顧問公司、社區總幹事等,收取管理費回扣,並在修繕的時候,圖利特定廠商,大汙公款。/ Z& j/ H% k5 J0 q3 p! ~
0 t  A) ~' V# [2 A8 `7 ]
公寓大廈住屋常見的糾紛,以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會,唯有積極投入,喚起社區意識,否則等到管委會變質,再回頭要求自己權益,已經來不及了。
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0 W# ?$ H& l3 e9 Y' f% y8 H

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, g2 A, J9 J) r5 s5 n8 z  W6 ]7 `- uhttp://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

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發表於 2016-7-23 09:40:57 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 09:43 編輯
  E# I$ m2 U4 }6 U# u/ U5 B! G2 W/ \( r
公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖; q0 q1 p/ @0 }- \
- M& W# \+ C  V+ G# E/ [
同理可證
3 s  s8 Z2 P2 J- j. t: m. c: _& @) |0 V, W6 m( v, }
  M, |# {7 X) c$ F: F0 h5 Z+ n' F
另外社區上百萬,甚至上千萬的公基金實在很吸引人: p# g6 k; M* E* n* w# X7 w
% \  V4 r4 Q7 W: t
做工程難免會有回扣,但市場上也都是有一定行情& s8 b) t- x( l, ^, x

* x4 E3 K& z' M如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
3 P' c! h3 X9 I/ _$ j1 J, [' F* O2 C# g
; \6 Q; z4 ]0 U/ O

7 l9 F) y7 J. x  M# N% l+ l) x9 X) C" p
看看愛北大常常跑出來的社區就知道了& C; i3 C0 t) M( Z

8 P1 p/ ~. y  H$ ]' _5 w以下不再一一點名,自己回頭看看嚕
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 08:46 編輯
7 ^, Y# E' M5 L1 H- _
Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40 " \* X! [7 T- d4 G! x
公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖& ^/ f/ G2 \# V- A
; T" h1 J& J3 x0 g+ R: `0 Z
同理可證
9 }' n3 A- a: n  _3 P

: d8 w% P4 r) _  a) S- O: H; Q
做工程難免會有回扣,但市場上也都是有一定行情

. g. T( o( Y5 m
# Z& G! I' f) J8 c/ L& ~回扣是合法的? . e1 Z$ }: c4 q9 V
+ F  u4 U1 O: ^- `
如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
  L6 Z$ s; u" F+ J# k
# v/ x2 E1 x+ v8 Q- x9 P! i& j( _有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?
* q* Y  g- n& ?0 j+ z% m  ?' H9 U% _( Q4 N! G- i
大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?
2 r$ P1 s8 x5 z1 i
; O7 r3 h. A2 B關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?
  l2 r# W% T$ f% F" H) C3 [
6 M! q" ?: d$ P7 k- C- `
2 g% v2 h  _! d

) }  T; u. G# k
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

& P. g9 r' C0 E! Z/ T2 H7 y5 }0 _! Q' ]  [6 ?+ G4 n
一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,
) Y: x# y4 s- J0 @( P! K" p
" _$ R" ]3 N/ v6 d5 D# d% p+ B必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,
) \) l1 |1 c6 N+ y" ^
  t$ `( q& A# \7 C/ ?$ e5 {兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?* A( T( {: t. n. [, |2 A

8 \9 b2 i0 {3 }* }  U: i8 P+ [# @0 N: z* [7 H5 W
過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?
8 Q2 a7 G) ]2 \) p" j8 `  i
" k. I# \7 i( I8 g4 y  \不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!
7 s/ N2 y! g1 [5 o8 s' s& q; x6 e& Q
; a: _, W! Y' H; ^- r+ i9 C% k' \

- t) N" [" W' h# }3 p. y8 g2 o* x# z4 {) `3 y' @9 X; E2 C, L1 {2 C- R

. y* ^# p- o0 W1 t  l( @

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& ?3 @* h7 z% g7 W$ H
Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
! U3 g$ Q& L: t/ @( W; L  D回扣是合法的?
5 Q4 Y& M6 i6 V9 x% _$ \
' @' [% z- N; P" W1 X6 U如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

% r9 \" R% d" }" m: m/ \0 s
$ o8 C) J/ I2 }沒人跟你說回扣是合法的,這種事情是只能做,不能說,不成文的規定。
% R' I5 Q* s" B* t- U6 q# r
9 p" x* ], e! _; b9 W大家都是大人了,很多時候不是只有黑與白,還有一些灰色地帶3 W. Q* `8 r- ]4 I
0 w6 f$ G. y1 Z* G# B! @$ n$ t: u3 Y$ V: L
至於多少才算是合理、行情?? 這我就不清楚了...: X% p8 ?  S4 q! J, F  s
6 U$ T* w' ]  P' k7 z

# \7 H* @0 Q6 T0 j) y" ^4 ~最後還是提一下
& h, m; T3 o5 s" ]3 C7 @3 G4 v, @5 o
公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖# T4 @- N/ z" n9 q

: h* I* g5 E" N6 p2 T. M要積極參與公眾事務,時常關心社區運作
/ S' m$ @. ]* l$ U9 D
" a" G3 S8 P/ W# [! x2 [8 f6 R8 Z/ i不是等事情發生了才開始檢討,預防勝於治療
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Luke + 1 請問:您如擔任管委,會傾向要求回扣嗎?.

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 10:57 編輯   o9 m0 I: K/ D/ H; [
+ r  t1 g# h3 o( K! S: O6 c
大家都是大人了,很多時候不是只有黑與白,還有一些灰色地帶

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; w% q. Q+ g& v9 H8 Q9 b. d+ _$ |) H# Z這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.- p% W3 f4 D' }# W) N% z

8 E  Q  K& K7 h$ o1 i0 O) d6 k! f是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.0 I# n/ X+ g. ~) O$ B+ r' a

1 M" r5 `( t- j( r% `) \公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.
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