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[社區管理] 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

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Luke

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發表於 2016-7-23 07:57:08 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Luke 於 2016-7-23 08:21 編輯
, r& d  q  e8 u, s) @8 f# T- ~# c3 P) F
住戶保障權益 要積極參與管委會& s, S+ \$ ^6 A# H/ j6 n. _7 G
/ F# v, Z" N4 V
中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿
# Q3 g/ Z1 W9 Z# |
4 x9 J+ S; f+ O1 ^儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例"，但政府監督管理不積極， 再加上住戶們不愛管事，不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入，熟諳內情人士指出，不要說動用管理基金了，單是從中仲介，就可大撈一筆。
) I; ?# k, F8 A2 G4 t! t
& o- ^' n, C) q$ {$ V: E, o內政部訂了"公寓大廈管理條例，"由住戶們選舉管理委員會，負責財務、維修和管理，但管委是無給職，少數對公眾事務有熱情的人，才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事，自掃門前雪，管委會形同虛設。
! T/ @" Y" I/ k" e* V
7 n! \( a# H1 V4 `% O6 F# Q近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅，利用組織滲透管委會，勾結管理顧問公司、社區總幹事等，收取管理費回扣，並在修繕的時候，圖利特定廠商，大汙公款。/ P, a/ f. Z. Y7 S; K) x3 x

, y. J' M, r5 X0 Z6 \9 C( E0 S公寓大廈住屋常見的糾紛，以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會，唯有積極投入，喚起社區意識，否則等到管委會變質，再回頭要求自己權益，已經來不及了。5 D. v: S0 T9 X, G# }/ Q

# b1 Y: _0 B- K, ~$ T' U( T+ q- ]! _9 |( s8 G+ s" N
$ L! Z5 ?" j6 B. G$ o1 y( G% [
+ K) a) O9 W* V% g/ X

: f8 }8 w2 l$ k: ?9 e
, I. Q/ a' Q. M$ z' j9 Y# F5 a* A* S  R; }
http://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

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發表於 2016-7-23 09:40:57 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 09:43 編輯
1 U' j* O( t0 V3 \1 }$ o3 Z" h& O% k$ _2 K* H8 A# ?# t5 i
公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖1 X* t) Z, o) E/ t& ?
. s% w! F- @. T, }) L
同理可證
7 z1 h. n  ~5 T; z- X: A$ `2 p) Q( p- M) H( ^" b3 B
. o- W+ ]* @  ]9 I
另外社區上百萬，甚至上千萬的公基金實在很吸引人& j  k/ j4 s  V
+ {% S1 R( P. ~1 l9 T
做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情
& T3 k- K6 L  s" O, T0 n/ E8 ?$ ?4 {  s% y( ?2 b2 R8 v
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
  U1 x* q: g% w! p, S
! p2 V3 I  a2 \: ~  Z
: l0 [- r4 y3 Z8 I" R+ Y* ~# s3 M! \2 j/ q' H4 ]
7 ^6 i1 H  m& c! p
看看愛北大常常跑出來的社區就知道了
/ O' U6 _8 H6 x% E5 J9 u7 D- D7 M( D& @% W
以下不再一一點名，自己回頭看看嚕
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2016-7-24 06:16:05 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 08:46 編輯 9 ?4 X) r' y: P' f+ ]5 V7 X
Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40
; D! ?6 f' m& r4 h1 Q公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖* U% `7 t! b; H& @/ b& F
) I' C+ E' x" L: \, g! t6 y- I, B
同理可證

9 H: Q2 U7 W8 x- P5 }8 j% l  B8 w
5 z3 a: G/ {8 q( n
做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情

; P3 ?# S) F& M# q% I9 }! J7 {5 y$ Q' D: \
回扣是合法的?
4 t8 b2 e7 m4 v1 _$ |6 C
; W& H) }3 m! [" z# z$ I# Z如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?3 O( m2 ^$ a7 g) j# K
" O" b6 U# m& }
有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?
' t' j& e4 L: v+ T% X/ j
, X% Y1 n" Z, J# f9 U大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?
9 j) h+ U& j2 \5 P( L
% {3 B* k! b6 L$ \, d0 d關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?
- |' m* a3 d7 _2 k) X. T$ _9 f% m4 I) S" p' b
7 r5 X! ?) g( F, }9 r$ V
/ J4 P$ F$ {% V  K% H
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
2 ^7 Q& d. t4 d8 f8 l! |

3 n3 Z2 \0 E- X+ F" P' ~一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 , & }' a$ }! p; j

( V+ p/ r+ z3 T1 p2 a" Q' q& Q必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,
  V8 v  t" N7 T2 S) L( w& i5 {" N' I
. w0 M7 V0 h5 n6 w- S; L. I2 ?兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?
3 K; R+ K. J& Q! u; L/ I
: g0 s9 I8 `7 L4 j8 E6 K( A( s3 ]$ b- U! U: M+ P3 U+ A( n8 H
過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?
. Y4 Z9 S2 [: D! M7 T4 H5 D3 z6 y' Z4 w
不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!
' B/ H0 j' B' l) g0 n+ g4 H  }2 T9 f; t- N% \

5 J" c1 Q+ g$ G# b1 T2 D3 g4 O' x8 K
6 v& f% n- s6 _- }+ k! u6 V' p+ C% X. l" [# f
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發表於 2016-7-24 08:56:25 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-24 08:58 編輯 # S1 l0 z5 M' [
Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
  @6 h+ z% T0 y+ ^回扣是合法的? ! A9 {( |" z( M( Z* w

2 C: Y" l: Q7 _+ B; D' L* j如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
: W% _: D& ^% j" W" Z# s3 [
) a+ y4 ?+ J) {9 p+ ]! C8 u" q$ Z% e
沒人跟你說回扣是合法的，這種事情是只能做，不能說，不成文的規定。
/ \8 f3 d  j; p* g% t% `. M, Y
5 j! v3 ?: x  ^4 J2 B+ ]+ ?大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶( Y' u  F# u% r; F( C
2 S2 o. e' ~' g7 B; W# X) R' f
至於多少才算是合理、行情？？　這我就不清楚了...- \# o1 n7 [, R! `
- ~. K5 G4 E0 H& s. M3 @( q( S) r
# [. S+ l* C  r0 @1 \- r
最後還是提一下! ?  p0 Z$ O) f/ U$ |

6 l/ t8 C. |* j- R) r* h- D. L公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖& c6 f1 I1 A) p& O3 d
: X/ G! o* p  d  r6 k0 }2 @
要積極參與公眾事務，時常關心社區運作
2 i- t6 u# i( k5 P% I( l5 X! K2 o
2 l: e5 u% o+ l( K不是等事情發生了才開始檢討，預防勝於治療
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Luke + 1 請問:您如擔任管委,會傾向要求回扣嗎?.

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發表於 2016-7-24 10:55:59 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 10:57 編輯
' N4 p, a+ x9 P# G) T! c/ E
! ^1 Z7 C: [  ~5 j. U' p
大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

- S8 Y5 q- s; G. ^$ u, m3 o! s$ ^; N' Z( ^7 Y5 O' d
這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.0 n, B( d6 K; l! I" k1 a$ ]" N/ m* C
5 A3 X/ E  j( b
是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.( @: [( b2 C( J  U6 B+ o8 Y4 h8 n
3 \( c3 t$ S- [6 v$ g
公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.
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