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[社區管理] 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

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發表於 2016-7-23 07:57:08 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Luke 於 2016-7-23 08:21 編輯
" f" }9 y( X, l
4 r4 H  G8 }# o3 J1 E: }" a住戶保障權益 要積極參與管委會- v& k% K; x# q
; h" w# y) g( o
中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿/ @7 O4 ^# A  [1 b7 q7 q
% C. I0 v' ]* @/ V
儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例",但政府監督管理不積極, 再加上住戶們不愛管事,不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入,熟諳內情人士指出,不要說動用管理基金了,單是從中仲介,就可大撈一筆。
, Y4 P# x: l" `: D2 C% O
4 P* x9 }' S- K, D
內政部訂了"公寓大廈管理條例,"由住戶們選舉管理委員會,負責財務、維修和管理,但管委是無給職,少數對公眾事務有熱情的人,才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事,自掃門前雪,管委會形同虛設。
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7 H' ^9 v7 u$ ~4 h
近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅,利用組織滲透管委會,勾結管理顧問公司、社區總幹事等,收取管理費回扣,並在修繕的時候,圖利特定廠商,大汙公款。5 g3 }$ D9 b& `4 M) O, {

$ I7 p8 A( h4 D, l4 B  S公寓大廈住屋常見的糾紛,以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會,唯有積極投入,喚起社區意識,否則等到管委會變質,再回頭要求自己權益,已經來不及了。

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' m0 `% P, L1 K8 Ohttp://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

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發表於 2016-7-23 09:40:57 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 09:43 編輯 " ^+ _  k8 M) y. d# `

. G3 \! B1 i, m# s/ u$ a公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖. r3 l" z3 p  y* X2 w& a8 I
- p* Y! Z) ~* Q+ ?9 `
同理可證$ H4 l9 X) c# b1 w* r

$ V) ]' ?5 l5 T; m0 x! c6 K) V
另外社區上百萬,甚至上千萬的公基金實在很吸引人
3 x! e) R# ^/ ]8 t9 o0 v4 Q$ {4 G1 k
做工程難免會有回扣,但市場上也都是有一定行情- t# R1 J" r+ w+ j" j, ^
5 E" ]/ M6 t& g3 J  [  }
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
6 ?0 e+ a) y; A) F" ?' T# r+ V% S# H% W; E! ^

; F1 n$ v! j& N) B, T/ C. _! E$ u7 j1 X- u# c- `
" V7 Q7 x8 r) B- U
看看愛北大常常跑出來的社區就知道了: N9 _# @" C4 B$ o+ A+ v2 ^

6 T" g$ o4 w4 O* l; W' M  j以下不再一一點名,自己回頭看看嚕
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2016-7-24 06:16:05 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 08:46 編輯 & X8 _  o7 W' k1 C1 d7 j; w4 N+ t4 L
Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40 4 e. n8 H; ?5 u' H
公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖$ H7 u7 W8 `6 v& Y; D; {8 V
+ B0 A: }7 ~, y3 H' y6 a
同理可證

* G( S- n# X* f, p& M9 x' p9 G- L( P1 l. Z
做工程難免會有回扣,但市場上也都是有一定行情

( b; o6 }$ }: p. h7 g+ U3 s8 z+ x/ Y* d& e: G1 r
回扣是合法的? & ^0 b/ G' G! w

5 m0 |- [4 }6 C6 u& l3 ]如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?( R0 [0 {' o9 q% f3 y

5 c4 X% z9 K2 N4 x3 L. M. m有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?  u4 J* i( S2 s: x* @* n

" o/ p/ x3 P: U5 n* E大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?+ n6 L, Z2 n# u8 t! e5 @2 X

5 P9 Q3 k1 g1 b3 r( H4 \- S4 Y: I0 ?關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?3 E: j; `5 K7 M- G
* e2 F1 N9 [  ~/ c' I

0 |9 G6 m# u& R" w. W6 O/ g! s  M% Y0 n
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
. r# S8 s" k$ e6 x8 I  y: Y! `

: Z) v# c+ s% x1 S  V% M' C9 L一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,
* ?. r  g4 |1 q  v8 D2 a: ^1 L. O4 j
, c6 D# I/ P! ^  v% _0 g/ W必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,% c- w6 x( Q+ P$ L& b. A/ `* X5 E

8 t7 z9 h# E* [9 m+ {+ d! W  `兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?/ s; w6 U* m# h, r
' R% F: g, \$ f$ s. y9 P5 W4 s4 H2 E

5 t  m" W) f9 Y( B4 z過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?& @8 M- _0 s2 x3 L0 w+ F

! R- s& @% ~% @  c9 O( H不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!  G4 X- s; T: I* \
. v! H. f5 C' @8 S# g& `

" L  e) R0 ?4 g! }& \+ M/ V# B" O

" E  ?8 q! b4 I4 y% Y8 x, \

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本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-24 08:58 編輯 * c1 j. X8 p. h3 B1 B! l
Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16 1 X0 {5 T6 |0 [" n* W7 J6 w, r  @: p
回扣是合法的? . X  y+ b& l' }% L
) W. N5 `1 H; ^/ |! [
如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
7 P* p- V! ]' l) O5 H$ X
# A5 ^; E' D7 _5 i3 J! C5 a
沒人跟你說回扣是合法的,這種事情是只能做,不能說,不成文的規定。2 G0 k& L# s4 s. Q) o

+ q5 D/ h6 `( `! B大家都是大人了,很多時候不是只有黑與白,還有一些灰色地帶* Q! j* A5 D. V: }1 R! m2 Z
4 j* {* h' _0 {6 G% s& s
至於多少才算是合理、行情?? 這我就不清楚了...
. _% P# [' Q& t6 W) U- y$ P# g3 Q; k) t6 l# V3 ?
' z! h5 G" g% i
最後還是提一下
% {" K4 r2 S3 L, v9 z. o* B4 R: a7 p$ r$ g2 n* r3 S
公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖5 S! w+ ^( b" Q5 q

% e  A6 S0 e: ~/ \* l* v+ L9 g' g5 e要積極參與公眾事務,時常關心社區運作8 c) [6 \# ^7 G& f$ A4 r

! h3 E  l1 b9 O: P. C% M& ]不是等事情發生了才開始檢討,預防勝於治療
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Luke + 1 請問:您如擔任管委,會傾向要求回扣嗎?.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 10:57 編輯
. s" c+ f) ~* _6 P& h1 j' r
- W) ?" U5 P1 ?9 K
大家都是大人了,很多時候不是只有黑與白,還有一些灰色地帶
/ H( @, J% R0 A0 Y$ |9 V

" _& I0 m  T5 X) `' a1 G- |這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.7 q: W5 v0 r; d! f7 `0 m& G3 N' Y
5 z* O- I+ b5 \) ^# u. A
是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.
) F- @8 D0 e7 y5 m3 n, T0 O9 O, _4 e5 n, e  H% G% z  \# ~1 a
公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.
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