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[社區管理] 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

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發表於 2016-7-23 07:57:08 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Luke 於 2016-7-23 08:21 編輯 0 }, n% o6 J" V9 X' {4 W! ?4 h: W

, L7 V/ S, |: W& Y# E, ?1 h1 I住戶保障權益 要積極參與管委會' J7 y# B, w9 z

( r  M) b  [& t; c中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿% ^0 c" e6 E. K$ j1 S. j9 J7 z; w( d

" F1 `; u3 |: N+ T% @* G% L- q0 l# g儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例",但政府監督管理不積極, 再加上住戶們不愛管事,不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入,熟諳內情人士指出,不要說動用管理基金了,單是從中仲介,就可大撈一筆。
+ v( O! J" B% R1 n0 w
: b7 [& |, U7 [4 l6 }
內政部訂了"公寓大廈管理條例,"由住戶們選舉管理委員會,負責財務、維修和管理,但管委是無給職,少數對公眾事務有熱情的人,才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事,自掃門前雪,管委會形同虛設。+ G; W0 k& N0 w& }0 }

0 g; x2 g6 C1 E近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅,利用組織滲透管委會,勾結管理顧問公司、社區總幹事等,收取管理費回扣,並在修繕的時候,圖利特定廠商,大汙公款。- [& \* g2 p% ~, G

" _7 @0 N2 k' T' f公寓大廈住屋常見的糾紛,以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會,唯有積極投入,喚起社區意識,否則等到管委會變質,再回頭要求自己權益,已經來不及了。
' ~/ w' L& p: r7 U8 a
" G3 P) H9 u: @7 L4 K

* C7 \2 h0 S% g1 j2 g1 u0 J
6 z/ F# v4 ~( l: ~3 r/ N0 q9 M. D! F, b% @
6 O+ f) z% i4 R; L( b5 b) }! k0 p# P
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; i- B* K3 W$ S1 J3 F$ p$ Z* Rhttp://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

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發表於 2016-7-23 09:40:57 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 09:43 編輯
4 p; s( J- a0 J* H5 y# C. O( R* z6 `# L
公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖8 }+ j6 C" O9 g6 v
8 U5 M2 q" t- T% z4 S4 e
同理可證( [6 X! J5 x. U

2 A3 J+ X1 _8 O9 z7 ^4 W$ m- a
6 R: m+ t* \# |  i1 |- k$ @( ~另外社區上百萬,甚至上千萬的公基金實在很吸引人
! g- `% l- @8 }2 s/ u  m* y4 G6 c8 B+ b, I1 G
做工程難免會有回扣,但市場上也都是有一定行情
1 d! L% @9 P$ r1 u/ I- Y1 m# Y' E1 b; N, n/ L
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
& l2 C9 r% T) \( r: i
4 d  t8 a- G2 I) W3 y4 K, I( C1 l* g0 W. b3 e0 z
+ ?  |0 T2 o5 J! n

, ^+ Y5 m- z" x4 O# Q7 O+ Q8 r看看愛北大常常跑出來的社區就知道了7 q! t' m% p# t% }) {
! _6 I; ^( U; n  p
以下不再一一點名,自己回頭看看嚕
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2016-7-24 06:16:05 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 08:46 編輯 - X3 I/ q) E9 T+ G( H# K. ~
Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40
4 z! v5 `7 P6 e# p$ ?, x9 p. i公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖6 D+ h3 m# q( y& a' _
  {1 x1 C  H/ J0 H1 {# Q7 |4 S
同理可證

6 j. s7 ?2 F0 r# ^" N( y( ]8 `: k; X. a: ]! B. d0 g
做工程難免會有回扣,但市場上也都是有一定行情
; p) z' |$ H: m) R& d0 }* U

2 t- _7 C- R6 K$ b  B3 C3 o回扣是合法的?
: Y' E2 w4 h3 z1 `8 f. @! G0 \- ?1 _& ^/ e' d3 p9 z2 s+ l% b& R
如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
+ ?6 \( }8 I& b3 {
! ]& v. G+ a: p6 z- t5 H# k有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?* |$ @- O9 w4 x  l+ @$ W4 \

& T* e5 k/ M! M! W1 q' }/ U大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?+ }# @6 |' k. s

% H' z+ w/ `6 }$ e關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?
4 z' h1 w2 T. h$ H+ T

% H/ k  K/ `) N3 _4 k: e" c1 B  H" d$ v6 W& J1 P
/ q3 h+ ^* k# Q7 [# z3 W! H
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

4 w, [8 y" {! E: k! s9 v
8 p# V7 L, c# e( r一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 , 1 y  K3 D9 o$ e

$ @6 s9 O8 ]& r8 [6 U9 _* C2 F9 M/ s' w必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,
" a  m4 o  q( ^! ^9 k4 I; P: O% ~0 D1 w8 n
兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?
: Z' G4 }6 C( ~7 E, t: G, h7 u! H& S$ s' z/ z% ^  u4 r- d# M

2 H! |0 C* \  @0 ]過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?
( y$ S$ h# U+ w  |7 Z% o- R& j# G! c" W7 l3 w* _
不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!  w; C% e! x: l

4 R' L, K( l/ L$ `# Y! L! P( [7 @/ j$ l$ O2 A+ L1 H6 }1 E3 F1 H1 l; ^

) [. e, I; M5 ?+ v' ^' v6 Q( h5 ]1 x+ Z7 Z( {# y

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本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-24 08:58 編輯
: Y7 E0 T2 i. r- F+ f" @' j' K
Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
  D  z% K( J1 j  ^3 d回扣是合法的?
3 ^8 k7 \: e! x' z3 T7 p
0 ~) s: w% C: p如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
) T& [) g2 @: ]

# m. x3 B4 f! P0 m% [8 u7 S8 m沒人跟你說回扣是合法的,這種事情是只能做,不能說,不成文的規定。1 K/ y/ `: U9 Q; X9 c4 a
+ K, Y% b! T' h$ t. d2 F
大家都是大人了,很多時候不是只有黑與白,還有一些灰色地帶; z0 @3 B1 Q; X; M# h

0 ~1 v' a7 I3 l& T7 c, h" a9 Z至於多少才算是合理、行情?? 這我就不清楚了...6 h1 |) V+ n% j

, m# J& ^0 ]3 U. h+ A3 w( K& ~7 U2 c) K6 Q$ J  C( ?
最後還是提一下
/ |& I% S4 j$ ?. `
. w1 e8 s% t. K  E# i: v" H9 M7 m公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖0 q+ x+ i7 a" h( \/ Q

* P1 @9 j: F+ @* v! n8 [) c5 [要積極參與公眾事務,時常關心社區運作
- p/ K! g6 `; X  _( }% v% d/ |& R) A) ?' F9 K" r0 S( W! d. S
不是等事情發生了才開始檢討,預防勝於治療
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Luke + 1 請問:您如擔任管委,會傾向要求回扣嗎?.

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 10:57 編輯 1 c- G# C% x; t

# }; v+ U3 Z& q  ]9 {& q6 k/ D
大家都是大人了,很多時候不是只有黑與白,還有一些灰色地帶

1 N  h8 m, F' P7 g9 N! C) X& P+ }4 ?+ S; b- U# `
這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.
' |( S: t9 U( Z  I. f) k: D
+ {) j7 }/ |0 D8 m是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間." Z0 L3 Q& M2 X

* Y& Q$ e9 `1 X0 O$ K& P7 Z# a公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.
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