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[社區管理] 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

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發表於 2016-7-23 07:57:08 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Luke 於 2016-7-23 08:21 編輯
3 G6 s7 x/ C( g* T; K$ t/ ]% l2 L9 j2 ?+ S4 w1 x) h
住戶保障權益 要積極參與管委會+ X. `# [/ _" f' u; T. K

2 Y& _8 J) B) t0 v/ K0 M中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿
# L9 ]' _0 K5 o
# |7 o: I8 W7 _( }8 j$ m+ P$ q" R; p儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例",但政府監督管理不積極, 再加上住戶們不愛管事,不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入,熟諳內情人士指出,不要說動用管理基金了,單是從中仲介,就可大撈一筆。
2 o- g1 g! _% w. @5 e
5 w+ F* R0 f3 O& Y
內政部訂了"公寓大廈管理條例,"由住戶們選舉管理委員會,負責財務、維修和管理,但管委是無給職,少數對公眾事務有熱情的人,才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事,自掃門前雪,管委會形同虛設。
* r& Y& Y+ g$ s- T
) ~8 }" M$ E) R! a9 I* g0 i( W; a
近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅,利用組織滲透管委會,勾結管理顧問公司、社區總幹事等,收取管理費回扣,並在修繕的時候,圖利特定廠商,大汙公款。
6 m# T" g) S2 J2 v

  v! ]" W& H' A公寓大廈住屋常見的糾紛,以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會,唯有積極投入,喚起社區意識,否則等到管委會變質,再回頭要求自己權益,已經來不及了。

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! h" B5 K  j! R/ I

0 V) g# }6 W9 D$ z& A
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8 U8 u- E3 A% H5 g2 G) R$ h+ }3 i. w6 @$ r0 O4 h) o6 I) I: i& }
http://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

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發表於 2016-7-23 09:40:57 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 09:43 編輯
6 J# b! N8 y2 Q' W- \  j4 K$ _4 r! k1 q3 ]0 c
公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖5 D, A1 O: ^" |

# \4 G7 j2 \7 h: j/ J' H9 i+ g0 [同理可證
; }; d* p+ S0 C  N" |. x8 |- T) \
# Q% N! h5 Q, s' [$ U# }+ _* h  D- t0 S, B
另外社區上百萬,甚至上千萬的公基金實在很吸引人
) M5 S. `1 A6 N9 r4 i- x( s# q; D7 |5 I
做工程難免會有回扣,但市場上也都是有一定行情+ n( n  W: o. a/ g. x' Q1 M
2 }, `7 @8 ]: ~$ V
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...) h$ L5 _2 ~: n/ M. N

# T% @, Q* U+ @& g, \4 l1 N
1 e7 |* v: }4 i- {, @& `, }$ O/ g( B" G. W8 K/ Z5 ^
/ j% L  I. |+ `3 [( u) a  k# N
看看愛北大常常跑出來的社區就知道了
+ E- O6 z/ \4 _8 k5 S% D' y3 S3 Q# ~/ u5 p4 g* f
以下不再一一點名,自己回頭看看嚕
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 08:46 編輯
9 U+ r, @# x* j; w0 ?0 g
Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40
/ i6 n0 X  v; G5 l公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
4 e2 Y6 c2 q% d6 \5 g% N: _8 d. I/ B$ _& O( x0 n' L* @
同理可證
# p' Y; q" @) G( v

( o2 x' e" \/ N  j8 t# b; _. w8 K7 m
做工程難免會有回扣,但市場上也都是有一定行情
$ T6 Z% ^3 ^, j. I6 R# V

1 g0 u& V) {3 P$ V回扣是合法的? 0 A' M5 }- z- D

$ F; p+ x% p  `% N如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?- C3 d$ N! ~# }9 f# s* ?6 f! y: K8 G

6 I/ k$ Q$ v( ?/ O9 l有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?
2 U# v1 S$ k5 \3 a
1 t! c3 k1 e2 A' U大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?& O3 O4 e1 W* ^  ]

3 d  s' [: T! F% J( p關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?8 F/ d0 J, Z; ^2 `4 `! L
+ F. j2 S. G" c( y
% [4 w/ s) o* R% B7 A" a! t8 R
) C, j- k* ^2 x: o/ ^& P$ f
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
2 I2 |5 M+ T4 m  U" C! J4 Z

, Y/ S' }3 v5 I8 N/ z+ h7 W一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 , % ]8 |3 E' g) |( r% j9 z

$ O- y6 v  S/ N4 ]- k8 z" E$ g必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,* B& m& z& p% r' B

/ p# Y1 v* _, Q' S9 L/ }% Y. t* U兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?4 E- N1 x: Y  G) n7 J
* [$ N8 Y& U2 ]- r) B" H, k
, |* n0 ]# _+ B% t2 r
過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?0 a: A4 O" t) [3 u# O

# j( O% y  h% U9 X5 Q5 D) Y( p1 ?. ~& N不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!9 n% @; U7 Q% a! c
8 r4 O7 J. Y; [# H& K

* C( f8 V) F* e5 d* o& b+ O4 L1 L9 q" T
$ p' s, d# b& }/ Q# `+ ]- l

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本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-24 08:58 編輯
" _! z( R, n6 M8 S. b
Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16 0 r" C: l( Y5 c! C- J, t% l9 N9 i. ?
回扣是合法的? + }' f( S5 k/ H6 @) L0 G
- `0 {1 E* Y9 Q. Y
如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
) d2 a) o) d, _9 K% {0 p

# X8 [% H. z* ^. o! S- a; i7 [9 E沒人跟你說回扣是合法的,這種事情是只能做,不能說,不成文的規定。. ^0 t& z/ E( y6 a" f5 w# j! P, [

1 V: V& M9 T- B8 i+ a/ C$ y* Q1 d大家都是大人了,很多時候不是只有黑與白,還有一些灰色地帶
1 J- n0 c. g/ k7 F1 s
' U+ o2 f7 R. [% `7 j至於多少才算是合理、行情?? 這我就不清楚了...4 R1 H9 @) u( y% g2 v2 N
4 g8 U# V# N' Z3 P
/ u# A" B. i; I! T6 w( T
最後還是提一下& }$ R& e8 c/ y7 a, Z. y: W
; @8 G( E, L  Q/ k; n' T
公民不參與政治的處罰,就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖8 I9 ~7 e% Z& ~+ i* }
4 T0 I2 X. g' j) Q
要積極參與公眾事務,時常關心社區運作$ B% [2 X- b6 Y6 \

/ i8 A3 E4 m. w+ z5 k. {, t5 x2 F$ k: c2 m不是等事情發生了才開始檢討,預防勝於治療
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Luke + 1 請問:您如擔任管委,會傾向要求回扣嗎?.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 10:57 編輯 / a: J$ O$ q8 i, ]4 j, ^9 f% V

0 P  }) K" B1 J
大家都是大人了,很多時候不是只有黑與白,還有一些灰色地帶

3 u6 y, \9 S" X, O* t5 h
( I( `5 z6 q  x4 s. A這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.! {" Z+ r9 a- _5 L
( X- Y6 v+ x- }5 R
是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.
0 n% N+ m& I; s" h
7 C/ v+ s* \8 x% ^公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.
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