iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會 ...
返回列表 發新文章
查看: 1790|回覆: 4
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

[複製鏈接]
Luke

44

主題

2

好友

622

積分

國中生

Rank: 4

文章
237
在線時間
69 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2016-7-23 07:57:08 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Luke 於 2016-7-23 08:21 編輯
% Z" e; w2 [, N1 k' t& l, n6 \7 Z  O6 h
住戶保障權益 要積極參與管委會
* l; H* b9 P3 v( F7 }+ I' b$ l5 D/ V& j" K4 Y" [, e
中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿
1 E0 B6 p% V+ Y& n+ h# q% v* F& C4 A  Q7 c2 G: ~9 I
儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例"，但政府監督管理不積極， 再加上住戶們不愛管事，不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入，熟諳內情人士指出，不要說動用管理基金了，單是從中仲介，就可大撈一筆。
7 H9 n( I) p' y5 Q* k: b: J( R; ?1 L% C
內政部訂了"公寓大廈管理條例，"由住戶們選舉管理委員會，負責財務、維修和管理，但管委是無給職，少數對公眾事務有熱情的人，才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事，自掃門前雪，管委會形同虛設。1 X$ R2 W2 M9 [: ~

- a, _% C/ r/ h近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅，利用組織滲透管委會，勾結管理顧問公司、社區總幹事等，收取管理費回扣，並在修繕的時候，圖利特定廠商，大汙公款。
+ Y" \+ \0 V- z
5 E9 m: ^# w7 `- y6 N$ @/ Q/ C' r公寓大廈住屋常見的糾紛，以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會，唯有積極投入，喚起社區意識，否則等到管委會變質，再回頭要求自己權益，已經來不及了。
6 t/ O8 `% x) f3 P3 A' g9 Q1 p
5 a; S: P8 @2 ?/ i) K( ^  V8 i
5 r5 Z% ]: h8 }# |* v/ }7 `# V. T6 y0 b- t  L7 I5 A
* N6 l; I/ Z7 Y4 X7 [
4 ~  L0 o/ B8 Z" y7 s1 }! @
2 C; S, T  {( _% y4 w
8 d( r2 S9 {% q1 G! x3 b" e* A
http://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

回覆

檢舉

Dora貓

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
沙發
發表於 2016-7-23 09:40:57 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 09:43 編輯 % j2 P4 b7 Z; W9 z* V

& D7 a8 E' @9 f( B6 L6 H; S2 H0 e公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖& \  {& |9 k4 P1 h1 y' N5 O

* }6 a( z' G9 U$ U( {$ T* y同理可證
0 H- a" ?3 t9 D7 F1 q7 K7 m
! M- ^0 j9 k( O. t8 E5 u/ X2 [4 J: ]; n9 Y4 ~4 P# G% J" R' _. f
另外社區上百萬，甚至上千萬的公基金實在很吸引人1 Z7 @9 S7 ?- r8 a. W" B: q; }

7 G2 s# D2 V' L9 c# i+ U3 G& q做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情
+ r4 K+ e' C$ X/ ]7 }* c; w! b/ _6 B2 l6 e( E0 L% G  E" A6 ]
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...
# T8 k8 U  u2 G( o5 E9 ]  s3 x' A. [6 A7 O9 u+ `0 m- o+ R, |

/ u- u+ B$ P2 E1 h" A; H0 h9 a  v- ]
/ s/ D& d0 R# w' n" O- L9 F
看看愛北大常常跑出來的社區就知道了
, m5 d. u6 W, R1 j: o, V) k
2 ?" H" N; s; u4 X7 ~以下不再一一點名，自己回頭看看嚕
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

Dailybread

142

主題

16

好友

2244

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
861
在線時間
293 小時
3樓
發表於 2016-7-24 06:16:05 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 08:46 編輯
8 j3 z" Q6 k# ^! N( x- `- i: D  ^$ B
Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40
% S% e. m  H' l* d$ q公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖- r. s+ g+ q* C* g8 E' ]; {
8 `- ]' i( M9 W5 `; X
同理可證
/ ?& L( i; X! ?* B

$ W: v7 k1 l8 \* m8 i1 [
做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情
: g" d, F! U+ Y/ n

1 y2 b9 s& E! y% R回扣是合法的?
$ z+ V, \7 _; j- w  e8 R" L0 U
& B& T% y$ p  _( M8 z# N+ H/ Z9 q如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?" R3 w# y5 ?6 M% g

; h; n7 Y9 p+ ?4 m# `. I有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?% f1 u  m6 U3 g
% U3 s( w# }' n# v9 e4 M" h
大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?
- d( z; w! @" m) U) Y: A& F7 t( t: J6 p& w
關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?
, I1 ?8 W& U0 s" Z& n7 Q
2 h' Y+ O8 n* w* n& M1 L! y0 j6 a
* m) n) Y% I9 c5 P6 w0 ?% \& Z& G  E& ?& d
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

3 B8 R, V3 B! T# t9 b
9 }# `3 \% W% C) B% g  n一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,
* P. _! [) X7 x  v" D& F0 |4 g# w1 V
必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,9 }, ~/ |) n7 G, N- _' W

& C1 {: @( \( @; y" s! J兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?
8 J8 A8 S% S: k% X8 g; R6 s- d  A; F6 w; M: o/ D

9 |4 t6 f5 E: y+ f1 a9 ?過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?8 H5 S7 b0 A4 |1 [

2 n! U7 E4 D! e3 E不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!
7 W4 @" ~5 N+ e+ ~. d2 E  n  a. E& S9 T
7 w  h( i! @7 u( }0 Q
2 @3 B$ R" p5 S8 h  |

' T' V( n( E8 e- q9 I4 s
回覆

檢舉

Dora貓

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
4樓
發表於 2016-7-24 08:56:25 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-24 08:58 編輯 ; x8 D0 q; x5 d* H  s! q
Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
. Q9 ?$ q  O7 C, R( t7 y回扣是合法的?
, C7 K6 F" z' I: [. X* d/ ?& h! t" w5 S2 |
如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?
& Q, `4 E$ O4 L4 y8 l8 ^3 f# R6 [/ M

3 B; q, \! Z* O( Y5 Q: J3 \: l沒人跟你說回扣是合法的，這種事情是只能做，不能說，不成文的規定。
5 l1 X2 o- }1 y; V2 _" L* U6 B( b  P5 w  L7 m7 y
大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶/ B2 n$ O, ]( P) H% j5 R6 ]
9 d7 R& u4 E: k& J
至於多少才算是合理、行情？？　這我就不清楚了...) f  M3 E: t" g) S  Q3 n6 T: b

" @* a) [1 K3 \/ e8 h/ S% D# x1 G  z; |: E/ y
最後還是提一下7 M4 W# _4 R* i( R5 Q% G' S2 q
! d2 B! F6 `* ]3 F# P1 @, M) h
公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖3 K" [; S# n9 u. w2 c/ v

7 `4 o0 W3 G2 d' r要積極參與公眾事務，時常關心社區運作
+ ]9 Q! K+ a! r1 d5 i6 L- n
) a) T6 Y1 Z3 W6 [" L3 @不是等事情發生了才開始檢討，預防勝於治療
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Luke + 1 請問:您如擔任管委,會傾向要求回扣嗎?.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

Dailybread

142

主題

16

好友

2244

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
861
在線時間
293 小時
5樓
發表於 2016-7-24 10:55:59 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 10:57 編輯 2 o) R' T& P# y0 P; P

& z* l/ a! ^' q# L, V4 N- M. N! I. N: F
大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

1 O- V4 Q+ B5 b# d) m, v' L* ]/ }: J0 I3 ~5 x! B
這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.
5 {8 ?5 s% O9 m
) D3 d& {4 X( }是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.
6 ~4 ]6 x) u" U' ]* t. d% l* Q0 S0 c2 l7 w
公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.
回覆

檢舉

返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部