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[社區管理] 暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

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Luke

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發表於 2016-7-23 07:57:08 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Luke 於 2016-7-23 08:21 編輯 . u+ x8 U% n' M) ~. r+ H& l
! @4 q+ M2 P, g  K
住戶保障權益 要積極參與管委會
' r% P5 D$ q$ ^1 I! F4 X9 i# Q7 q" x9 ~6 R( q, d$ `0 o1 x
中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿) Z- C. ~" [2 V& n4 T

$ Z$ W! @% e- B, ?4 v, I5 X+ R儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例"，但政府監督管理不積極， 再加上住戶們不愛管事，不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入，熟諳內情人士指出，不要說動用管理基金了，單是從中仲介，就可大撈一筆。- ]% x+ n' X( o  m) {

6 h5 {! E" p  G% A內政部訂了"公寓大廈管理條例，"由住戶們選舉管理委員會，負責財務、維修和管理，但管委是無給職，少數對公眾事務有熱情的人，才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事，自掃門前雪，管委會形同虛設。+ y# F3 f: C' c  a( s

$ V* W3 C# R7 N0 ?' p6 u, e, q8 x近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅，利用組織滲透管委會，勾結管理顧問公司、社區總幹事等，收取管理費回扣，並在修繕的時候，圖利特定廠商，大汙公款。6 B/ Z/ [% k, e: W6 g: A

# S0 F" p1 X2 @% I2 y. |公寓大廈住屋常見的糾紛，以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會，唯有積極投入，喚起社區意識，否則等到管委會變質，再回頭要求自己權益，已經來不及了。# m; P. t) ]( |/ l2 Q
/ J3 P- Q* A( R+ v& l9 ^2 t
, V4 q* P+ s! k( S$ A9 `5 I, d

* B# M  V' `/ s9 C
. E$ a3 r6 Q/ [* T
7 ~" M6 U- D, i( d. s' a
9 ]  a+ H5 b3 q% `2 b4 a3 p1 b& @! L& d  z
http://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

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發表於 2016-7-23 09:40:57 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-23 09:43 編輯
6 s, z% q. |% S4 W5 C% P
6 P+ M: o) R# _公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
" ?/ V! l3 X6 k# Q0 f! f9 W* D: I% ]5 a9 _
同理可證7 N3 s% [  [8 O5 @$ I8 W, H% b
, p3 w: i& u- f4 j6 h

) |& q; J$ J3 o3 ^# M/ H$ k) g/ @另外社區上百萬，甚至上千萬的公基金實在很吸引人1 z  f% v& O. W0 s# Y; U

2 o2 B1 f0 ^8 S! ]做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情1 d9 Q. G3 i. i$ s2 t7 q

' W( t& t: k3 n. I; ~; w* u如果像這篇文章寫的就是真的太扯...& G! W+ K2 N9 R3 a

  d- j1 |) @5 G- d' P" x
. i1 u3 ?, M6 M! o7 [5 w+ K. r9 g7 v  \7 `, w  j4 K4 ~

; d4 F3 t7 M6 X4 G, l# _看看愛北大常常跑出來的社區就知道了
  e" e  n7 W$ K# {, S+ A, F# w
( |2 H6 E6 z3 q' A& p以下不再一一點名，自己回頭看看嚕
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 08:46 編輯 3 A8 _$ M. l, H# m7 E
Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40
0 R; U7 U+ w2 Q, \. P公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖/ c, H* M; ~* z

+ @' ^* |6 ~8 H+ w* p同理可證

; J: u. g: s9 L1 e7 R" Q
- v0 L: I5 _1 Y2 g$ Q7 W* Y
做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情

5 E0 G' F# Y% w) z9 V1 E, e2 X% L, H' l9 a, C* h3 ?0 M
回扣是合法的? 2 n) F8 B; |4 q; w5 t, y

+ b5 Q2 X2 F1 E, \0 c$ v0 K( {如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?8 e( T& K( m* z" s" G
" e# F3 F% e% Z& i/ x* f4 E" l
有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?
2 `, u- t& o3 t4 b, {- H, w- W3 Y( Q; V6 l
大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?
3 j( K( \+ P) H
. m3 r1 T: \7 V# T) p2 d. S關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?
+ N# z' B7 x, N$ b+ w/ \6 l2 X* k# Y: n# T3 X- k

; f$ r" F) x- C$ P4 u8 R
6 F7 `& c+ O0 N+ Q1 B, n+ J
如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

' Z6 j' W$ H9 B) W/ k+ ?7 v1 ^% {+ }+ I' i9 F
一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 , . }. o$ y5 n& y. S4 H* ?  a% P

5 U* v$ i1 R# a' R, d  b  W  f必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,* A& B9 E  `3 y9 @) l1 _
+ D# ]- N  _0 W" }% g
兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?7 T( P( h" k* f+ {
8 ]0 H/ o2 z4 x% {6 h  V+ L, t

7 a! r; u/ F& a. w3 o1 h0 N1 V# z過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?
6 z1 a9 f: _  d8 ^* Z+ k$ L! {- F9 J3 _+ v0 m: T9 {; D
不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!
7 p9 `/ [; N% M+ i- Y7 {% r0 L% S; g* ]! Q6 Z
. l- u; E. H% h5 Q- D) x

, Y0 C7 @/ [* G2 n
) o# k- w% [% ]# t' _
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本文章最後由 Dora貓 於 2016-7-24 08:58 編輯 7 g! m2 ?! `1 M7 `/ o" K) h# @( K) _
Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16 - j, \" [* i, M2 m# _" w5 W
回扣是合法的?
3 R2 b9 B  u. G8 u- }1 u! [: t0 D8 z3 Y' e; e. f% W/ B
如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

  ~2 w% D0 M  t( r8 S0 {& q- J, o9 g# ^$ w0 I
沒人跟你說回扣是合法的，這種事情是只能做，不能說，不成文的規定。% A  C+ q# Z  {8 H2 {
: ^- r1 L) J; }( N
大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶
- I- }" w6 w! m# [+ Q! Z& n+ v! Y% y" d) `- X! `7 F
至於多少才算是合理、行情？？　這我就不清楚了...0 U( e% A6 J- J+ F7 b+ }; E) Z0 \
$ j/ ]3 g. b' X; q

! K/ P( Z8 |2 e4 B! K& I最後還是提一下
% A8 X3 |" u0 e* z6 u' R' T8 C" v( a9 E) i
公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
1 U' p3 ~, Y3 s9 S. Y! Z* V& _! e" L
要積極參與公眾事務，時常關心社區運作
  m9 v( ~  C/ P9 i
7 k. t, W9 ]- J8 C不是等事情發生了才開始檢討，預防勝於治療
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Luke + 1 請問:您如擔任管委,會傾向要求回扣嗎?.

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-7-24 10:57 編輯
; g  H( w( v# N7 y
( P7 \0 R; w# |: E+ W
大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

  x* ?9 t9 M0 d/ s& I' K* j! r3 T2 h* U
這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.  n! u7 i6 B' ^" s
5 h0 L: d, J) l% z  |( s
是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.
8 f. r6 E( A0 z8 s- l1 |0 u- F  _8 h
公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.
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