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[房屋交流] 轉載: 孩子問「為何我家是租的?」除非有個富爸爸 40...

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發表於 2015-12-28 19:39:50 |只看該作者
海瑟女王 發表於 2015-12-28 17:18 * i2 ?( C6 J- W! @$ L# j
還好我們都沒聽公婆的話,不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責,哈哈哈! ...

! t1 v. Z3 G6 d9 }5 S& i* m" o6 p很多人只是為了爽而講
" H$ y: y9 _( g1 [0 `  c$ k) y+ ]  c! `
- @2 Q& i& m" H" r% Y就跟現在喊會跌的一樣) r9 M8 @2 b2 y# A9 k

$ n) w: ]( F' ?喊跌的人永遠不嫌多
( X( z" L% ]2 ~% b5 j+ Z3 _  {5 @7 S8 w* U$ C" l' p) O. N3 G) X
如果盲目照著新聞、名嘴、親戚的話影響自己% t- b+ L3 r* s3 h, a3 l& I% _

- y; Z, e- l4 K1 s' c, h9 `3 B那可以說是後果自負!!! h$ W" K4 `! R1 R, o# k& f
; A% b5 M9 o4 E( }7 ]& S: \
2 v' s( l  e2 V3 b8 j4 H: ~
3 m* J- R- S6 n9 B4 v* J
尤其當房價漲成這樣的時候,那些親友全都閉嘴!5 g! o8 f- v0 z7 I+ B8 [. M

% |; H! C# C3 i, R絕大多數人都是:還好有買到,沒聽別人亂講。* S  \4 y7 z/ U) T; ]5 ~) t

9 r. B# d8 `$ @3 q# l
% `3 p1 H1 ~7 e) l+ v沒買到的呢? 一種就是默默閉嘴認栽,一種就是加入喊跌行列跟著喊(反正買不起了): h1 N7 A' C5 b4 |! c; v

5 @2 Y2 X& P3 F4 E2 A1 z! T* z  h5 _/ x( o. n* ~8 B! G" `

5 Y" c4 j" j; O9 u5 J7 o房地產這種東西長期是一定看漲,要漲容易要跌難,漲的多跌的少,那個分寸該怎麼拿捏沒人懂' c. p/ b% W! O
; l* x1 _& Y- ?8 b7 J+ m; @

: {3 S4 P& K7 n# ~2 c
1 I) S/ f; `) Q$ w尤其是那些電視民嘴、官員,他們房子有少嗎? 沒有
  k4 h6 m  M9 Y& f9 H! z. m' k; \" x; r* F0 J
5 Y: P. G, C  z; |0 n/ |
% D# F2 S0 Z- l; S# [5 |  q
我是個仲介,立場可能跟大家不太一樣,但是冷靜下來仔細分析,我講的何嘗不全都事實。6 F+ Y2 u; L( ~$ i2 [, W

2 v) `, @- c% C+ M1 @. u2 B
5 p9 v) H; i) G7 J! d6 T- g什麼少子化(你家小朋友讀不進北大學校)7 p; d% u( k- Z- i1 p% @
什麼升息(前幾天又降了)# j) L6 j/ t( R; m
什麼餘屋暴增(除了大坪數建案都被秒)( A$ s( F; w+ Z. S
什麼打七折(行情價一上架不用兩個禮拜被秒殺)
5 ~; ^  D3 v, Z" [; K9 s9 |4 I5 ~- G
/ P8 E% N) M# Y太多人云亦云,自以為是的人吃到苦頭。5 ^3 C8 X( s3 U4 V
( J  k2 [! Y$ D# g
最經典的例子就是,我媽。
! O% p1 l/ L5 Z" q6 _% v就不在敘述了,當兒子的只好多奮鬥個三四十年了。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-12-29 07:55:45 |只看該作者
滷舌有個共同的座右銘:再等等
! F7 R4 Y; A/ w. }4 H3 T/ _

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發表於 2015-12-29 11:13:05 |只看該作者
本文章最後由 hui_ching 於 2015-12-29 11:14 編輯 5 v' y+ N# W% L; H
LingXiong 發表於 2015-12-29 07:55 ! p5 ~2 a! h( a3 e2 j
滷舌有個共同的座右銘:再等等

5 ^1 Q( k6 B* H8 N
$ k& u. d6 h+ [- B) D* S很遺憾在愛北大上看到真的認同"魯蛇"這種階級觀念字意的人,再等等真的就是"魯蛇"?買不起房真的就是魯蛇?有誰能說自己是"溫拿"?。6 z9 w6 @# i3 S# f

' x5 @7 A7 d. ~$ y4 \2 B) z) f. ^2 ~  M+ V/ X
https://tw.search.yahoo.com/sear ... C%E6%84%8F%E6%80%9D
! V' O& e! ?( x6 h, y& T你知道什麼是「魯蛇」嗎?% K* w! ~# I4 O
取自英文諧音「Loser」(失敗者)。通常網友以此諷刺貧富差距的現象,用來形容擁有低薪工作、沒有情人者。反之,勝利者稱為「溫拿」。
, H3 c/ e' h; I/ k5 M+ G  }2 M* q+ g, K& p( r! p  ]' w
更詳細的解釋 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%BC%B8%E5%AE%B6%E7%94%B7, L+ k) c8 E* z  [3 ^6 f" W0 C$ ~
& M) c3 ]" X' m9 |
有平和的內心,才會有快樂的生活。

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發表於 2015-12-29 13:55:30 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-29 14:17 編輯 ( K8 k) |/ N& }+ \9 c

: u- x, C& w- t$ l1 x+ T: M# @& D' z+ k5 c我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?* q- I  a. P+ r$ [+ U/ ]
這還真把有無房看太重了些
) F/ P% P: \, }5 ~多買幾間又被當投機者..嘲貧仇富的其實不好* I0 t8 a$ c+ F+ R/ Q; M/ K
除了租屋買屋是一個歷程外
* ]+ K- t/ o% J- @2 \) B其實多點可能性,像是租個店面作生意也沒什麼不好~9 b: J4 A* g  G1 O" q+ E
主要是目標明確,踏實逐夢...買屋也一樣啊.
% p" w4 w$ v) K. k* n. e2 g% L1 A- y" J) C$ R& D. R
不過目前時機..算算能還的話,不妨去借...
  Z  T1 N& }& y央行打房收手 土銀籲別再觀望

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jojoyaro 發表於 2015-12-29 13:55 1 Z/ F# J( J/ F' {) T; {  R
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?7 u; Z- H* X9 e# Y+ A0 G; L6 z2 l
這還真把有無房看太重了些. @$ D4 M. z! e; L% y& N, i
多買幾間又被當投機 ...
( q( L; z  E& F. p: H
有錢不買是魯蛇2 ?% Y* o2 b3 v4 L: A
(在此是說買在符合自身能力條件的房子)
* m6 @1 t* l% u% v9 H7 q
$ U3 g5 K- l# G. u5 _7 M$ `5 H沒錢就好好租屋不要亂買房,導致生活品質大降,這根本是魯蛇中的魯蛇!2 @# O, p( d3 W3 m2 o- E

  w, A  F0 w. c0 G1 L: P
% x6 I0 ?: W8 }( B
4 J, U/ m. |% z; f評估自己能力,量力而為,租屋看似划算,但真的如此?
4 |. ]3 Z  N5 u" V' Z( d. _& O
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發表於 2015-12-30 10:37:04 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-30 11:29 編輯
# S% h/ r  \8 e& v8 c) a/ h" a( y' c# N: S& k; x/ ?9 X# U# m3 ~
資金浮濫
& a8 R- K0 ?$ V2 \9 t' k$ y2 j金管會解禁! 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金- a* @7 ^5 o) A  z7 ~. X% R
& {  X6 C. X, h4 S& p! [

. ?, B# e3 [6 X" @: V9 F) c. s' y
不過,也有人這麼說
  R, A8 p1 k2 A$ `- Ihttp://news.housefun.com.tw/news/article/171052116598.html

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發表於 2015-12-30 12:58:49 |只看該作者
@@“ 笑貧不笑娼的年代

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本文章最後由 大頭蕭 於 2015-12-30 16:10 編輯
6 w9 ]) Q. R2 g1 ]* o1 P$ o0 Q1 O& {7 {4 f1 s
分享幾個觀念
1 D' y' d! f! n* M* A2 ~一、        住宅確實難以合理評價,一般資產常用的評價模型叫CAPM(Capital Asset Pricing Model),但自用住宅無法單純以未來現金流量推算,因此評價較為困難。$ N# x# x( e9 _3 f1 [7 I6 {1 c
二、        國際通用衡量住宅是否合理的指標,房價所得比、房貸負擔率,台灣確實嚴重偏高。/ }9 H2 w- c9 ^( x/ P5 a; F
三、        過去上漲經驗不必然代表未來會上漲,許多國家房市或許多投資工具都一樣,甚至過去經驗往往成為投資一大陷阱,台灣20多年前,許多金融股股價超過千元,許多人不看本益比,認為反正以過去經驗會越來越高,最後下場都很淒慘(當時台灣還發生封閉型基金淨值僅10元,股價炒到50元的世界奇觀)。+ \4 u2 Q  ]! [8 m3 E
四、        如果資產價格不合理,未來是否必定修正,長期來說「絕對正確」,但長期為多久,不同情況會有不同答案。7 H& M: a8 r  H6 f0 k
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三代同堂 + 3 你不要這麼專業好不好!
ericcc + 2 讚!

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