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[房屋交流] 轉載: 孩子問「為何我家是租的?」除非有個富爸爸 40...

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發表於 2015-12-28 19:39:50 |只看該作者
海瑟女王 發表於 2015-12-28 17:18
8 `+ C) R7 y4 s% R1 M# j還好我們都沒聽公婆的話,不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責,哈哈哈! ...
& d7 S9 S- Q/ H& c- |1 k$ j, n
很多人只是為了爽而講3 `: Z- d9 a) P$ [3 A; V( T9 i0 R
+ }6 k) r  a' ]* S" H2 }$ s- }1 ^6 h
就跟現在喊會跌的一樣0 v/ P% g, G' h1 \3 T
$ w! w' G4 b* L) J  Q
喊跌的人永遠不嫌多4 Q7 y% @- K4 Z: N; k% F* t5 B8 |

3 ^* g0 R9 L9 A" F如果盲目照著新聞、名嘴、親戚的話影響自己. [% G+ g, m9 R& a1 M3 x" y) r  Y+ E
  _, f4 y9 W. _" K4 I$ |
那可以說是後果自負!!
. ^& w" i' H+ Q* r* n0 P
. g) a9 i: z! t3 @, c
4 j6 T- g8 c9 n8 Q5 ]- q( V' x5 S5 r; Q8 o
尤其當房價漲成這樣的時候,那些親友全都閉嘴!
' i/ }4 V" w6 F; K8 a0 b) V+ _$ J/ w& P- ?
絕大多數人都是:還好有買到,沒聽別人亂講。) ~' k: `$ P) q+ H! j- x
1 e( I0 S7 |- U( j) R0 I

& W8 F  o+ s0 M, C  }0 _沒買到的呢? 一種就是默默閉嘴認栽,一種就是加入喊跌行列跟著喊(反正買不起了)* t1 u% h9 {9 D
+ O3 L/ E' t8 i# c* s$ K% ]
, p* H, h9 S( R; a) E

% R$ n/ d- O5 z3 [* p6 O房地產這種東西長期是一定看漲,要漲容易要跌難,漲的多跌的少,那個分寸該怎麼拿捏沒人懂% ^% _" T5 v" ]& J' X
% e4 t- e& r4 Z" l8 E+ s
5 W( D- @- c7 a; T' Y5 o9 w, d( S

! x5 B+ Y4 s, ~. s尤其是那些電視民嘴、官員,他們房子有少嗎? 沒有
& f5 L" ?  L7 w2 x8 K
# r: i0 I% U* h; B+ t# k( T8 h
& [  R  Y* a' }6 K6 h% v
7 `. T5 V2 `8 f# z我是個仲介,立場可能跟大家不太一樣,但是冷靜下來仔細分析,我講的何嘗不全都事實。: g% S  G7 _- J1 X, y4 k% w

" F* C9 L$ X" i  y0 H) W
. z. J% q+ Z) ^什麼少子化(你家小朋友讀不進北大學校)$ n0 n4 M2 W2 i) ~  i; ]  {8 f
什麼升息(前幾天又降了)
6 j- T7 }) Z1 h1 j' a4 u' V什麼餘屋暴增(除了大坪數建案都被秒)
* G5 H6 W2 O8 _8 {* `什麼打七折(行情價一上架不用兩個禮拜被秒殺)* A) H3 t( S. y  Q+ s% Q

. _! W/ u2 M0 p' g太多人云亦云,自以為是的人吃到苦頭。
% x: t0 h* I8 B# c, T
+ N6 W! i7 |& E1 O+ J, y& K+ y1 e最經典的例子就是,我媽。. o4 ^6 j# d) I/ k
就不在敘述了,當兒子的只好多奮鬥個三四十年了。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-12-29 07:55:45 |只看該作者
滷舌有個共同的座右銘:再等等
- F. S/ P- w- j$ }

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發表於 2015-12-29 11:13:05 |只看該作者
本文章最後由 hui_ching 於 2015-12-29 11:14 編輯
9 N9 g7 E$ k+ d+ h% \
LingXiong 發表於 2015-12-29 07:55
1 b  V) \2 s; T  H1 ^2 p8 [0 }1 l滷舌有個共同的座右銘:再等等

9 |+ w% N0 R! B! f/ N0 h1 z' i2 j* \
  I  e- b/ ~0 W% H. K. y) @很遺憾在愛北大上看到真的認同"魯蛇"這種階級觀念字意的人,再等等真的就是"魯蛇"?買不起房真的就是魯蛇?有誰能說自己是"溫拿"?。# l4 Y/ e1 ]7 t, H$ Y6 N9 M9 Q

! V+ \4 C6 A; a" v7 E# K( e$ w/ m' C# f6 g" k& M
https://tw.search.yahoo.com/sear ... C%E6%84%8F%E6%80%9D
+ f$ L2 Z. T& o  w, g; [你知道什麼是「魯蛇」嗎?
4 L9 \, j+ y$ q& e$ e取自英文諧音「Loser」(失敗者)。通常網友以此諷刺貧富差距的現象,用來形容擁有低薪工作、沒有情人者。反之,勝利者稱為「溫拿」。
+ x0 G5 E1 c2 ?3 G3 I6 g! l. W7 O  j$ f! m1 a& i
更詳細的解釋 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%BC%B8%E5%AE%B6%E7%94%B7
  U9 S3 U. j6 j, o( C7 Z
* l+ V% {/ E/ b6 h% G
有平和的內心,才會有快樂的生活。

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發表於 2015-12-29 13:55:30 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-29 14:17 編輯 " }( n% n! M5 x. V. w# P
# `; Z9 v+ a. I2 _  y* p* Q% V2 X
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?
/ i: p7 h6 t' d# q7 T, t這還真把有無房看太重了些
, @0 m% [; b# I( D" r% A; M' o多買幾間又被當投機者..嘲貧仇富的其實不好
' j6 {6 k9 u2 Z除了租屋買屋是一個歷程外
/ b: L1 B1 X4 g7 Y7 e其實多點可能性,像是租個店面作生意也沒什麼不好~
" u6 `; E' o8 L0 v, x2 X主要是目標明確,踏實逐夢...買屋也一樣啊.9 p4 r9 V2 s: |: l3 w
. Z. {+ b% q  P* C
不過目前時機..算算能還的話,不妨去借...6 }' X* M3 T5 w3 k# p( W3 V
央行打房收手 土銀籲別再觀望

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發表於 2015-12-29 19:20:53 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2015-12-29 13:55 . n7 w2 D) x* G5 I+ W5 A- T
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?
2 ~+ X9 R% b% P7 p5 @這還真把有無房看太重了些
4 r/ W8 E% P- m$ f; r多買幾間又被當投機 ...
7 H! C5 o2 g% B% z6 S( R5 j, `' W
有錢不買是魯蛇1 N2 i! k, E+ A# H
(在此是說買在符合自身能力條件的房子)
! _: L: s( R5 x9 H# [7 ^, _0 C- Y
沒錢就好好租屋不要亂買房,導致生活品質大降,這根本是魯蛇中的魯蛇!
( |# K/ |8 h; v5 j  C9 U" ^0 y; [- D( t( l' N9 n
6 U- N; P& G4 `/ E0 m- ?# I$ l7 H

0 r" b' [5 S( Y. U6 u* x4 R2 ~$ ~評估自己能力,量力而為,租屋看似划算,但真的如此?
( h2 I& R  \1 O. Q# a
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本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-30 11:29 編輯 2 @) g+ r0 P6 t8 ?

% T" k. ^# j, ~, Q9 G資金浮濫
) U2 W7 j" o/ X0 v2 |0 ~8 w" a金管會解禁! 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金
. P8 i! e& |  s' B& A3 L, p( @5 `5 i; x3 v1 b

$ L" ?* F0 a! ]& G  s4 [2 u9 p7 s5 V; V
不過,也有人這麼說* `" `7 d! \7 j2 G* [
http://news.housefun.com.tw/news/article/171052116598.html

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發表於 2015-12-30 12:58:49 |只看該作者
@@“ 笑貧不笑娼的年代

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本文章最後由 大頭蕭 於 2015-12-30 16:10 編輯 8 [+ s+ e/ H2 i2 p3 M- ~! R

+ D1 B; d# [# q7 a  p分享幾個觀念
1 t0 U) c6 k& b' U- ?5 v/ e一、        住宅確實難以合理評價,一般資產常用的評價模型叫CAPM(Capital Asset Pricing Model),但自用住宅無法單純以未來現金流量推算,因此評價較為困難。5 Y9 d: p2 n3 i7 A
二、        國際通用衡量住宅是否合理的指標,房價所得比、房貸負擔率,台灣確實嚴重偏高。3 X( K1 m  N' I1 O# l- J+ ~. U
三、        過去上漲經驗不必然代表未來會上漲,許多國家房市或許多投資工具都一樣,甚至過去經驗往往成為投資一大陷阱,台灣20多年前,許多金融股股價超過千元,許多人不看本益比,認為反正以過去經驗會越來越高,最後下場都很淒慘(當時台灣還發生封閉型基金淨值僅10元,股價炒到50元的世界奇觀)。3 b7 O% c5 C5 ~" o+ B
四、        如果資產價格不合理,未來是否必定修正,長期來說「絕對正確」,但長期為多久,不同情況會有不同答案。
1 b- ~9 A; X' _' D8 H
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三代同堂 + 3 你不要這麼專業好不好!
ericcc + 2 讚!

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