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樓主: 瓜瓜
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[房屋交流] 轉載: 孩子問「為何我家是租的?」除非有個富爸爸 40...

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發表於 2015-12-28 19:39:50 |只看該作者
海瑟女王 發表於 2015-12-28 17:18
* t7 `9 m) W0 v. e: Y還好我們都沒聽公婆的話,不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責,哈哈哈! ...
6 A6 q8 x5 ?; I# x5 k/ G4 Q
很多人只是為了爽而講# N. G& X% @+ U6 S9 V4 I5 D
7 F) l1 A* |; R  l7 u2 M
就跟現在喊會跌的一樣
: k" Y" g) a$ s' d8 {' m9 r
+ Y6 `7 F3 Y9 M% }" ~+ N喊跌的人永遠不嫌多- Z/ x0 ^8 d/ O4 V. S* L! C$ v
; h- U0 N, _; p  q
如果盲目照著新聞、名嘴、親戚的話影響自己5 P$ @. J. g% t- k8 i# ^! s$ U
* \% ?% P' s0 h  h4 u
那可以說是後果自負!!
* O! N) h, l7 f- M3 X' O8 e
! Z% ^/ {1 V- h- I
1 r) Z, N+ j5 H; ?+ v# L4 E2 g& y1 O$ c+ q7 d6 s6 P& L
尤其當房價漲成這樣的時候,那些親友全都閉嘴!- f* H/ T1 x* G8 W& O0 Z; ~
- A$ [, b2 p: I9 D* P+ J
絕大多數人都是:還好有買到,沒聽別人亂講。
4 E: B+ h: H* t( |$ {& O
$ W1 K) w- |' \' U/ g5 G% R. o7 N& A% S! D2 m8 `8 X
沒買到的呢? 一種就是默默閉嘴認栽,一種就是加入喊跌行列跟著喊(反正買不起了), V* h( h5 U- h" p7 T* W
- K9 `, Q# j, z. `

# O; {& }( x  C) K0 [5 ]6 l- x$ Y& [1 @* P; H
房地產這種東西長期是一定看漲,要漲容易要跌難,漲的多跌的少,那個分寸該怎麼拿捏沒人懂% d$ H. {" t1 u  a
/ q/ N$ t% c) P2 M. H
0 L  K& _9 J" `% h2 r8 _  s  a
5 W: E8 d9 h- t2 `! p2 v5 B
尤其是那些電視民嘴、官員,他們房子有少嗎? 沒有
7 B+ _: D/ C, q; K) I. c1 L& ?( b* A# Y; p+ F- |2 C& v7 I

* U5 W" L8 W0 Q+ X! L; z: P/ {2 C/ q* H7 U5 k1 ~
我是個仲介,立場可能跟大家不太一樣,但是冷靜下來仔細分析,我講的何嘗不全都事實。0 ^2 A1 {  C# t6 A3 u" I; A
; o9 _; {* z. [' x8 \$ \5 v

+ E9 m  B) `; J- X* T什麼少子化(你家小朋友讀不進北大學校)$ [" r: c  J2 `; }1 d: ?
什麼升息(前幾天又降了)( K9 o3 R2 j4 _2 o+ j( @" G
什麼餘屋暴增(除了大坪數建案都被秒)$ i  B% l. F3 Z4 d
什麼打七折(行情價一上架不用兩個禮拜被秒殺)$ X6 M8 |/ Z' D

( M. ?6 Z2 \2 ~) n& x3 }太多人云亦云,自以為是的人吃到苦頭。) [- f: p% [0 p7 u+ p0 J( |, t
" ?3 g: i2 M# S; l
最經典的例子就是,我媽。
0 b! }3 h3 p/ Z6 a* U就不在敘述了,當兒子的只好多奮鬥個三四十年了。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-12-29 07:55:45 |只看該作者
滷舌有個共同的座右銘:再等等
5 ]6 `6 _- x5 ~' }& o; P' O( M, \9 J

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發表於 2015-12-29 11:13:05 |只看該作者
本文章最後由 hui_ching 於 2015-12-29 11:14 編輯
2 W- F' Y9 n5 u" }( A
LingXiong 發表於 2015-12-29 07:55
: U# }; W8 V3 @: T( O" ~5 f滷舌有個共同的座右銘:再等等
# L/ O$ ]; w$ g

, Y& P& g$ Q" r5 w3 Y; E4 i很遺憾在愛北大上看到真的認同"魯蛇"這種階級觀念字意的人,再等等真的就是"魯蛇"?買不起房真的就是魯蛇?有誰能說自己是"溫拿"?。
7 M% ~& Z: o$ x: N/ N$ `
+ I. b6 E: h4 r$ t
8 @0 m. U1 _# w5 C( vhttps://tw.search.yahoo.com/sear ... C%E6%84%8F%E6%80%9D9 W6 h! m( ?! D9 e4 F
你知道什麼是「魯蛇」嗎?
* I" j6 y) F! U* X/ U7 F0 `6 v取自英文諧音「Loser」(失敗者)。通常網友以此諷刺貧富差距的現象,用來形容擁有低薪工作、沒有情人者。反之,勝利者稱為「溫拿」。
5 y$ R- p( k8 z1 r+ t! m
# i& u6 {% m1 p( ]更詳細的解釋 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%BC%B8%E5%AE%B6%E7%94%B7
# w5 j( V. w  U4 S
# @* e; ^9 Q0 t6 O0 z6 o  F
有平和的內心,才會有快樂的生活。

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發表於 2015-12-29 13:55:30 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-29 14:17 編輯 9 b1 Y; {) U2 U: ?( l$ b; t" q
9 s- K, j+ S7 t% \
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?+ A4 P4 \8 t6 v/ D9 }
這還真把有無房看太重了些1 K  _$ R: ^7 n/ k) ~$ i
多買幾間又被當投機者..嘲貧仇富的其實不好9 R" Y9 d2 L3 Z( x
除了租屋買屋是一個歷程外7 H3 _& ^/ n# ]* p
其實多點可能性,像是租個店面作生意也沒什麼不好~6 [/ J' w0 I! ?- e
主要是目標明確,踏實逐夢...買屋也一樣啊.! ?4 c8 W; v, ~4 T3 h6 t' O
& |4 d3 ]% i% `/ m
不過目前時機..算算能還的話,不妨去借...
- ?3 o/ W% o& h央行打房收手 土銀籲別再觀望

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jojoyaro 發表於 2015-12-29 13:55 1 W9 d7 E1 b& O) T) j  N0 b
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?% G1 w( q' J  a
這還真把有無房看太重了些
. o5 b9 y3 a# q% D. K多買幾間又被當投機 ...

/ ~7 b- E, V! H- g6 t# v有錢不買是魯蛇
, e% Z$ |, h. P% S5 T% c( B(在此是說買在符合自身能力條件的房子)
  p" [( t2 |+ y+ o9 h# L
# h0 p+ ~! Z4 M/ }8 F4 z2 E沒錢就好好租屋不要亂買房,導致生活品質大降,這根本是魯蛇中的魯蛇!- z# z  A$ c( x" W$ r2 K- Y% Z
8 F3 d# H4 ]0 i% t8 d

& o6 ]6 `: W8 P; Q- y, H5 }* V0 T# w6 r3 q2 d, s( I" t) U
評估自己能力,量力而為,租屋看似划算,但真的如此?6 u+ @. H& m/ ]7 y  i
已有 1 人評分金幣 收起 理由
jojoyaro + 4 您真內行!

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本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-30 11:29 編輯 " H* U, c$ p1 u. D
( j/ A3 d7 Z- u2 v# N
資金浮濫
- U6 R* Y; N* n+ H6 U. h- M金管會解禁! 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金
2 K- _6 b+ ~& \
- E% J' f  V! A$ l& t1 h( k+ H# N/ S* ?  N3 G# s# \/ M

! H) l4 j. \# c" x; q" |3 S不過,也有人這麼說6 n$ V. @/ T; Z/ F% H9 q
http://news.housefun.com.tw/news/article/171052116598.html

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發表於 2015-12-30 12:58:49 |只看該作者
@@“ 笑貧不笑娼的年代

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本文章最後由 大頭蕭 於 2015-12-30 16:10 編輯 7 N! g* Z* i6 {& G6 e+ r, i

2 z4 F/ e. C: o0 i分享幾個觀念
5 B8 v3 T8 j5 Q' U# |3 a' m一、        住宅確實難以合理評價,一般資產常用的評價模型叫CAPM(Capital Asset Pricing Model),但自用住宅無法單純以未來現金流量推算,因此評價較為困難。9 Y  s! p' _5 G$ C
二、        國際通用衡量住宅是否合理的指標,房價所得比、房貸負擔率,台灣確實嚴重偏高。
3 ~3 P, X. D$ [/ y' x三、        過去上漲經驗不必然代表未來會上漲,許多國家房市或許多投資工具都一樣,甚至過去經驗往往成為投資一大陷阱,台灣20多年前,許多金融股股價超過千元,許多人不看本益比,認為反正以過去經驗會越來越高,最後下場都很淒慘(當時台灣還發生封閉型基金淨值僅10元,股價炒到50元的世界奇觀)。! t& Y' R& o1 A4 I
四、        如果資產價格不合理,未來是否必定修正,長期來說「絕對正確」,但長期為多久,不同情況會有不同答案。& p* s: c6 D" g+ K0 ]" E  l
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三代同堂 + 3 你不要這麼專業好不好!
ericcc + 2 讚!

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