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樓主: 瓜瓜
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[房屋交流] 轉載: 孩子問「為何我家是租的?」除非有個富爸爸 40...

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發表於 2015-12-28 19:39:50 |只看該作者
海瑟女王 發表於 2015-12-28 17:18 # @5 q5 L4 w% B0 Z9 d4 _3 E* @
還好我們都沒聽公婆的話,不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責,哈哈哈! ...

0 f$ ~# l: C  a( w) T很多人只是為了爽而講
  b5 _! L, Y9 e& \4 V
+ U' ?0 X6 d# {5 ?$ I就跟現在喊會跌的一樣% f, f9 [5 x/ i4 |' r( ^

: Q, C1 Y- l9 n& Y0 c喊跌的人永遠不嫌多4 F  F$ N8 w9 w9 s, r3 ~$ \
4 i2 J: J( `6 I0 d
如果盲目照著新聞、名嘴、親戚的話影響自己( z) u- k; B7 Y6 E/ _; U3 x
- u2 L# S" C) w5 x
那可以說是後果自負!!
' b9 F( i1 i1 a: l
) k6 M- F/ c4 Q: h( a2 H0 l, J( {/ W2 C# k( S9 i
% F) ^$ b% H7 |1 `* J. k
尤其當房價漲成這樣的時候,那些親友全都閉嘴!" W6 i2 s' f3 l9 r. |* j

5 B. W. t, h, q+ l3 o4 V5 M+ G' `6 H絕大多數人都是:還好有買到,沒聽別人亂講。
, Z2 M1 q; x: M) s. ^  V% a/ N$ S  L, Q- A( ~0 s1 ?

3 U' m' ^; F1 T沒買到的呢? 一種就是默默閉嘴認栽,一種就是加入喊跌行列跟著喊(反正買不起了)
& {. o5 g) M* @
. j) |8 J, X$ F2 _) E- a% n, [+ `$ r$ e, G/ U7 J) _  T

; j- c0 b3 R0 o: e2 D6 A& r1 ?" a, ?房地產這種東西長期是一定看漲,要漲容易要跌難,漲的多跌的少,那個分寸該怎麼拿捏沒人懂
( C  Q" C, x, T* e1 b, p. c  s
; c3 q/ V. z/ P7 y* G6 u" Z2 w
7 R9 c9 Z# Y  ?( }$ e6 r
尤其是那些電視民嘴、官員,他們房子有少嗎? 沒有
' e& n- u# Y: `- p2 S7 X$ j: l( I& T8 b+ O- X
8 Z6 E( e7 ^" c: d& Q- `4 s# _, Y1 r

3 ?4 D7 I  _2 {. y, j1 Y3 K2 K我是個仲介,立場可能跟大家不太一樣,但是冷靜下來仔細分析,我講的何嘗不全都事實。) \8 W. ~$ l3 Q( l/ c

; X; b1 Q" L5 y. N+ V/ W0 P) v8 [
什麼少子化(你家小朋友讀不進北大學校)# \8 ~: i; `* N& t) h
什麼升息(前幾天又降了)
( b3 y( ]2 p; ^. O+ u什麼餘屋暴增(除了大坪數建案都被秒)
( ^2 l( C6 H/ g/ K什麼打七折(行情價一上架不用兩個禮拜被秒殺)
: |4 H" [5 N( u9 k9 l7 G- Z7 r1 w9 j3 b4 M& `5 M8 B
太多人云亦云,自以為是的人吃到苦頭。
3 D7 b! D0 M% m( q; n( a
5 y' d8 R( `$ X$ H最經典的例子就是,我媽。
7 x& G/ T; ~. t5 ^3 u, u就不在敘述了,當兒子的只好多奮鬥個三四十年了。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-12-29 07:55:45 |只看該作者
滷舌有個共同的座右銘:再等等 ' z( Z0 Y' d5 x+ t

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發表於 2015-12-29 11:13:05 |只看該作者
本文章最後由 hui_ching 於 2015-12-29 11:14 編輯
1 ]0 m! |* y( l7 t
LingXiong 發表於 2015-12-29 07:55
7 ^' \; _0 B$ [滷舌有個共同的座右銘:再等等
9 o& Y, G3 X8 P9 l& F1 T' n6 X
4 G1 I  ^) Q+ @
很遺憾在愛北大上看到真的認同"魯蛇"這種階級觀念字意的人,再等等真的就是"魯蛇"?買不起房真的就是魯蛇?有誰能說自己是"溫拿"?。
, T2 {8 G8 H, y9 ]& @& C& [
) ~. R, r! j' F, ]' D/ v- u7 {3 h0 y
https://tw.search.yahoo.com/sear ... C%E6%84%8F%E6%80%9D' q4 |7 `3 k+ ^9 ^( N4 K5 P
你知道什麼是「魯蛇」嗎?
! C6 h, W) A5 ~; l. n取自英文諧音「Loser」(失敗者)。通常網友以此諷刺貧富差距的現象,用來形容擁有低薪工作、沒有情人者。反之,勝利者稱為「溫拿」。" P& Z$ k5 ^! |1 D
% X* w/ {* ^- Q' T9 n0 n
更詳細的解釋 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%BC%B8%E5%AE%B6%E7%94%B7' ^+ B" q3 x* _7 J5 i2 C2 t

5 {1 }5 v# H: z7 G8 y
有平和的內心,才會有快樂的生活。

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發表於 2015-12-29 13:55:30 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-29 14:17 編輯 ) {1 T* ^9 u7 t0 R
8 [  D% S# \! Z2 z: v/ O
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?
" G! Q* L4 b  H* u  D這還真把有無房看太重了些
9 q# L) i- q7 s! B0 W' y+ D多買幾間又被當投機者..嘲貧仇富的其實不好
1 J( b5 x5 l5 p& O, _除了租屋買屋是一個歷程外. K) m9 m, R8 ^% R; q7 J  T
其實多點可能性,像是租個店面作生意也沒什麼不好~
  L6 W, y4 ]' I4 o) i主要是目標明確,踏實逐夢...買屋也一樣啊.* R* [* ?& C0 E2 F% B- `; j

, Z) z! `3 X, g* z1 X不過目前時機..算算能還的話,不妨去借...- W# L& O" ^$ S7 p7 V5 C
央行打房收手 土銀籲別再觀望

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發表於 2015-12-29 19:20:53 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2015-12-29 13:55 ; s( S3 l9 l1 d
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?% p; _: s0 `3 p" ^" D2 d- y
這還真把有無房看太重了些" I* ~9 `3 S% w- X+ T& C5 z# @
多買幾間又被當投機 ...

8 R( K2 o* S  B5 S+ C5 V有錢不買是魯蛇" Q: g$ h5 l$ I$ }4 ~. y
(在此是說買在符合自身能力條件的房子)  Z2 a9 J' X! ]. T+ Q3 S* w

* E1 l/ l+ a! H: G% Q% m* D沒錢就好好租屋不要亂買房,導致生活品質大降,這根本是魯蛇中的魯蛇!0 q8 T' y, w3 h& V9 Z9 L8 @5 U

: K6 y! \  J# h8 A
# |/ g/ P, B/ X8 e' r  |0 R
7 U/ i' L; M, ?評估自己能力,量力而為,租屋看似划算,但真的如此?% H: {2 F) K9 h: u$ U5 o! w1 S
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jojoyaro + 4 您真內行!

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本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-30 11:29 編輯 ! j7 W  u/ \6 I2 k) |: h5 ^4 O. [" c

* C/ U' J! w9 S* [資金浮濫
7 U( s" a! f0 [; f7 C* @) D金管會解禁! 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金
( M: [3 n) G( i1 c6 e6 \2 A3 N+ C6 s
4 k" n5 k3 J8 m4 G% ^/ a6 r
% {3 @' J, K: X+ n/ ]" p5 m, ~: R8 N9 p7 V
不過,也有人這麼說
4 u$ h$ N# n. ^3 O) ?/ bhttp://news.housefun.com.tw/news/article/171052116598.html

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發表於 2015-12-30 12:58:49 |只看該作者
@@“ 笑貧不笑娼的年代

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本文章最後由 大頭蕭 於 2015-12-30 16:10 編輯 : @6 H1 d* {. ]3 p/ `

: e( ~. W% Z: A: r3 M+ g1 y' u分享幾個觀念* }, n4 m3 o  _. f) P
一、        住宅確實難以合理評價,一般資產常用的評價模型叫CAPM(Capital Asset Pricing Model),但自用住宅無法單純以未來現金流量推算,因此評價較為困難。9 _9 c7 R0 z/ ^( P: S
二、        國際通用衡量住宅是否合理的指標,房價所得比、房貸負擔率,台灣確實嚴重偏高。$ l5 K. G5 p/ K9 G
三、        過去上漲經驗不必然代表未來會上漲,許多國家房市或許多投資工具都一樣,甚至過去經驗往往成為投資一大陷阱,台灣20多年前,許多金融股股價超過千元,許多人不看本益比,認為反正以過去經驗會越來越高,最後下場都很淒慘(當時台灣還發生封閉型基金淨值僅10元,股價炒到50元的世界奇觀)。
4 {  c7 b5 l, k! L, z) a四、        如果資產價格不合理,未來是否必定修正,長期來說「絕對正確」,但長期為多久,不同情況會有不同答案。
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三代同堂 + 3 你不要這麼專業好不好!
ericcc + 2 讚!

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