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本文章最後由 hahaha 於 2016-7-11 11:25 編輯
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不反對收取帶看費~~
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; [) T( u; J' y* g; m$ T W但是% n; A' V( J" i
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建議仲介業者將這筆帶看費支出責由屋主自付！
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帶看費責由屋主自付後 , 屋主可視狀況以自行接待訪客方式,接待看屋買方, 這樣就可以規避帶看費支出
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/ b# g, f5 \! W# G5 F: A如果屋主沒空,必須由仲介帶看, 支付一點帶看費成本也屬應該- g- Y, R7 z& p- Z" U
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或者乾脆屋主與仲介簽下委託書, 委託仲介代理房屋管理人, 如此仲介以屋主代理人身份接待買方進入, 應該也不必支付帶看費！7 ^( A* r; g/ U0 L' X6 K- a/ @9 ~
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說實在的, 訂定收取帶看費意義何在？
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$ G. T$ j: Z. i* A1 b; m) n如果社區空屋率很高, 你難倒不希望多一點人來看房子,買房子,讓點燈率高一點,房價有支撐一點嗎？4 i3 {6 h- J' D0 K: B- ]
: d& ? Q" z) ? m$ K
至少社區熱鬧一些, 管理費也多收一些, 社區人多一些, 大家辦活動,開委員會, 社區有事,才有人參與,社區也才有活力, / G9 @' e, ~2 \! D" s" Z
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社區也比較不容易被地主建商把持管委會, 傷害其他住戶權益, 這樣的社區才有住的價值不是嗎？
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5 L+ ]" C3 _8 y7 Y; S S: U) m A收取帶看費難道不是與社區住戶對於社區發展的意願相背嗎？: t9 m _9 \ F$ ]
0 H2 T, Y; @3 B! D: n2 r如果社區空屋率很低, 應該幾乎都是社區自住者因為賣屋而委託仲介帶看, 這些都是繳了管理費的住戶, 還要再剝他們一層皮, 為難他們處理自己的房子,於心何忍啊, 又何必呢！
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7 `. ^* ^; n5 ]6 l5 Z6 ]9 t如果帶看者多到警衛應接不暇,影響到社區安寧與環境整潔, 要不是社區出大問題, 就是社區價格好到離譜, 社區會有這麼離譜的拋售狀況時,可能你要計較的不是區區幾文帶看費, 而是應該考慮是不是應該加入拋售行列！這時收不收帶看費, 你在乎嗎？* i5 x; ?/ q+ {: C) H4 V" O
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發表於 2015-7-7 18:52:52
發表於 2015-7-8 12:06:51
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