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[房屋交流] 轉載: 孩子問「為何我家是租的?」除非有個富爸爸 40...

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發表於 2015-12-28 19:39:50 |只看該作者
海瑟女王 發表於 2015-12-28 17:18 9 y7 {! x, V( u% A
還好我們都沒聽公婆的話,不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責,哈哈哈! ...
2 P( b6 l. p! R# E4 s) b
很多人只是為了爽而講8 r& C& Y/ e3 ~. Y4 Y5 q8 b& b9 n' ?

  l8 g+ K$ a! i& e8 i+ }就跟現在喊會跌的一樣
2 E8 R8 @8 Z: R7 s6 ]+ B
3 u, J1 |% [. g/ G/ r喊跌的人永遠不嫌多
/ t0 G* }% W( c+ O: O0 k. i! b; z3 r7 g
如果盲目照著新聞、名嘴、親戚的話影響自己; I- b5 n# H4 k4 U& n7 F8 |

- T: i7 D& H0 i3 X1 b' M0 D那可以說是後果自負!!* z0 F6 p3 L3 N9 ?. G& W1 L

4 n0 \3 V3 n1 K, W. ~" \4 c( ^' H) ?8 V) T: o" Y& v; A

/ x% }0 b7 W4 F4 v. y尤其當房價漲成這樣的時候,那些親友全都閉嘴!
' j% L+ R; F2 {" Z2 O0 D0 s
$ e5 B" x) @/ W% M5 M0 i# O絕大多數人都是:還好有買到,沒聽別人亂講。
3 T3 ~' K5 }9 f+ \- Y
  L* G3 T, x# @5 C, p% d
3 m! M9 ]& k1 `, ~1 d1 Z- ~( i沒買到的呢? 一種就是默默閉嘴認栽,一種就是加入喊跌行列跟著喊(反正買不起了)2 ?! e6 J  P/ f

3 S7 k9 \2 M8 Y' _5 h) E/ Q' L) o* [+ K  }4 O9 {
# @# B* _- ]- ], B) D. A" M4 Y
房地產這種東西長期是一定看漲,要漲容易要跌難,漲的多跌的少,那個分寸該怎麼拿捏沒人懂; f0 q  V0 L# k5 |

2 Z# K; R$ s' N8 g" u& E
# b; B8 @* @; l. Q4 d& O# K& m- v0 l: A6 x) q4 a$ c2 g8 x
尤其是那些電視民嘴、官員,他們房子有少嗎? 沒有
  R  M) U$ n4 q6 d) E& @1 L) |" L
( _' s/ O6 O" _9 J/ k9 F- p/ y
  \5 U7 B3 z# b5 X8 F& ^8 @6 u  |0 y* T
我是個仲介,立場可能跟大家不太一樣,但是冷靜下來仔細分析,我講的何嘗不全都事實。
: w; Q  C6 k7 W# S$ z* J+ N7 J; S% `2 d$ p+ o+ g, p) I7 g- t/ r

- b- {; }* ~. n9 Z+ Z2 w什麼少子化(你家小朋友讀不進北大學校)# S1 \0 T5 T2 [4 C& f' A3 ~
什麼升息(前幾天又降了)# s9 T( c3 d! _/ z; M
什麼餘屋暴增(除了大坪數建案都被秒)6 b0 g- T: V8 S: ?  T# C4 E
什麼打七折(行情價一上架不用兩個禮拜被秒殺)6 v& A4 h# ~1 \' Q: ^  B% j7 M+ K

8 [0 a& l9 H9 d( i. E# E太多人云亦云,自以為是的人吃到苦頭。" j2 R; ?3 v9 m" X6 z
3 V5 ]" _: V+ |; s3 [6 [
最經典的例子就是,我媽。
) v: m0 k" v' M5 G8 ?" c就不在敘述了,當兒子的只好多奮鬥個三四十年了。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-12-29 07:55:45 |只看該作者
滷舌有個共同的座右銘:再等等
) Z$ \7 j4 f8 ^( e% ]6 p/ k3 R

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發表於 2015-12-29 11:13:05 |只看該作者
本文章最後由 hui_ching 於 2015-12-29 11:14 編輯 & r' v9 l, q5 s, b1 T0 o
LingXiong 發表於 2015-12-29 07:55
3 ]3 Q, @4 J; |3 h* M* D& L4 j- G滷舌有個共同的座右銘:再等等

6 B+ ^; ?0 s1 M1 Q; s6 e0 _9 O. |, H' k# [$ {' {# g
很遺憾在愛北大上看到真的認同"魯蛇"這種階級觀念字意的人,再等等真的就是"魯蛇"?買不起房真的就是魯蛇?有誰能說自己是"溫拿"?。
4 Y8 m. ~; Z% f, M; Y6 M$ P  P3 f; H; F# x2 M# K
' l& Q: t- H& t( F- `
https://tw.search.yahoo.com/sear ... C%E6%84%8F%E6%80%9D2 l6 E" D. T0 y  T
你知道什麼是「魯蛇」嗎?) q$ E0 K+ }& X% c( Q! [
取自英文諧音「Loser」(失敗者)。通常網友以此諷刺貧富差距的現象,用來形容擁有低薪工作、沒有情人者。反之,勝利者稱為「溫拿」。
# ^2 v. n1 h0 S; x# L& s# S) F( Y# e
更詳細的解釋 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%BC%B8%E5%AE%B6%E7%94%B7+ Y3 X( L2 w. A0 K* M4 b/ g! c

: |* M( i' d3 f
有平和的內心,才會有快樂的生活。

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發表於 2015-12-29 13:55:30 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-29 14:17 編輯 5 Y! O# v$ [  `; N

; i2 `& @: @) Q) p我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?
. Q9 x' l. M0 N! i6 b; o這還真把有無房看太重了些
! G6 u: I$ _/ X" X+ F' Q多買幾間又被當投機者..嘲貧仇富的其實不好
( G1 f0 Z5 o7 L3 O2 a除了租屋買屋是一個歷程外
9 l3 \" `3 ]/ Y9 ~0 C7 ]7 A& O0 d其實多點可能性,像是租個店面作生意也沒什麼不好~
1 W4 j4 S% E6 F, C, x主要是目標明確,踏實逐夢...買屋也一樣啊.8 C! \, `) d+ L1 l
: J; ~6 ?. [  w  G6 h* z' u/ e0 a" z
不過目前時機..算算能還的話,不妨去借...
. A: w* O! J. K* [  W央行打房收手 土銀籲別再觀望

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發表於 2015-12-29 19:20:53 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2015-12-29 13:55
$ y& o0 O% c. ]0 }; E/ E我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?: t  e0 G) D( o3 y& d
這還真把有無房看太重了些1 f$ ^4 j! {% Y0 Z* P
多買幾間又被當投機 ...

0 a$ _1 y; e8 ]有錢不買是魯蛇2 q- M7 ?5 g1 \+ {" z6 ~
(在此是說買在符合自身能力條件的房子)" ?0 R( U" A# h. {( X

) \; d3 ]2 L& ], j沒錢就好好租屋不要亂買房,導致生活品質大降,這根本是魯蛇中的魯蛇!
  o) z2 R* o( ^+ l- q8 R' q
: Q) H+ R+ M! I, Z
! E1 n% e  J$ x7 F0 @% F, ]( ?+ u; ?4 T8 ^
評估自己能力,量力而為,租屋看似划算,但真的如此?
+ I/ r$ A% O4 ]6 |0 a- q: q
已有 1 人評分金幣 收起 理由
jojoyaro + 4 您真內行!

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發表於 2015-12-30 10:37:04 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-30 11:29 編輯 6 k5 K7 {$ |3 l3 M
# W/ L& G5 V& u, X) g; L8 |
資金浮濫
- N6 L0 M. ^9 J: Z+ L金管會解禁! 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金' ]& s7 w9 V" J! @" a0 R; E

$ B2 m/ A  z9 W/ m, Z  Q" D8 m! K. F" x' A0 G- h0 b" r! r

# P+ g8 ]8 M- J9 n不過,也有人這麼說! F# I+ N3 @% n$ k9 m" w8 y: O
http://news.housefun.com.tw/news/article/171052116598.html

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發表於 2015-12-30 12:58:49 |只看該作者
@@“ 笑貧不笑娼的年代

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本文章最後由 大頭蕭 於 2015-12-30 16:10 編輯
" s, q$ \5 c9 O6 {' r( p7 M# J' Y* ^4 H8 M4 W% r7 t) p
分享幾個觀念
7 p5 v" \8 P# X- m" D0 @一、        住宅確實難以合理評價,一般資產常用的評價模型叫CAPM(Capital Asset Pricing Model),但自用住宅無法單純以未來現金流量推算,因此評價較為困難。/ X+ o1 r. t8 i5 n) E, c" A
二、        國際通用衡量住宅是否合理的指標,房價所得比、房貸負擔率,台灣確實嚴重偏高。
9 F: L: o1 z: C三、        過去上漲經驗不必然代表未來會上漲,許多國家房市或許多投資工具都一樣,甚至過去經驗往往成為投資一大陷阱,台灣20多年前,許多金融股股價超過千元,許多人不看本益比,認為反正以過去經驗會越來越高,最後下場都很淒慘(當時台灣還發生封閉型基金淨值僅10元,股價炒到50元的世界奇觀)。
; O8 @/ X1 G& W# q6 y$ [" P四、        如果資產價格不合理,未來是否必定修正,長期來說「絕對正確」,但長期為多久,不同情況會有不同答案。
- i" W+ c. F" }2 [. N
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三代同堂 + 3 你不要這麼專業好不好!
ericcc + 2 讚!

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