iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
12
返回列表 發新文章
樓主: 瓜瓜
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 轉載: 孩子問「為何我家是租的?」除非有個富爸爸 40...

[複製鏈接]

180

主題

15

好友

4434

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
11
發表於 2015-12-28 19:39:50 |只看該作者
海瑟女王 發表於 2015-12-28 17:18 ( E1 o2 q/ e6 K% V; F0 R. B
還好我們都沒聽公婆的話,不然她們怎麼對我們沒買到的房子負責,哈哈哈! ...

& V5 O1 s! J! m$ J. H5 M6 j* \3 i很多人只是為了爽而講1 m$ ^- e" g! S2 Z% @1 e' D

1 D8 ^& q3 h; m6 z7 `8 v就跟現在喊會跌的一樣! k! m3 ~) w1 S3 T, y9 O
2 H7 c6 W- v0 d6 @& b3 [. v
喊跌的人永遠不嫌多
) I) V3 M! p$ H1 ?5 x# Z0 b) p* l) d2 Y
如果盲目照著新聞、名嘴、親戚的話影響自己2 X* @3 H5 K9 V+ G) D' h7 @
+ o  w0 ~1 p0 |8 H& g
那可以說是後果自負!!# L) j1 @2 g, H

2 O, b' K/ a& V- h
0 |7 Q  o! W4 f* M+ d' F1 t% T  n6 {+ s& k' B- H; [8 d- G2 U. H
尤其當房價漲成這樣的時候,那些親友全都閉嘴!! @2 U+ h5 F; ~" c9 R

2 ~7 U6 o8 X6 |) S& ~絕大多數人都是:還好有買到,沒聽別人亂講。8 @, F- @' _' O) N& _4 r+ M
7 A# l4 {6 J% {4 E& a! h1 w
- j7 W+ h3 K6 k' x* n6 v. Q
沒買到的呢? 一種就是默默閉嘴認栽,一種就是加入喊跌行列跟著喊(反正買不起了)
+ P' W7 T2 `4 F
, G! t/ j9 F2 \2 w' w) y5 v! e+ m& t2 _- a# M9 ^

0 w* @  }- |/ c% }) C房地產這種東西長期是一定看漲,要漲容易要跌難,漲的多跌的少,那個分寸該怎麼拿捏沒人懂
1 j6 y% `' }* a  i  m6 j3 Q# _6 s2 S' {! @7 u

) F$ e$ u- s& a7 P
7 d- Q2 H) W; _" f尤其是那些電視民嘴、官員,他們房子有少嗎? 沒有- n4 U& X, l" x

7 ?' y- b6 y. S+ i/ O1 M3 [3 E
& s4 s3 {7 o2 m! C3 }" |  j- v: f& O, b6 r$ k
我是個仲介,立場可能跟大家不太一樣,但是冷靜下來仔細分析,我講的何嘗不全都事實。1 {) j+ U' N3 a

5 U6 O& f1 R  b, c4 d$ K0 U1 l7 l: T  `3 `( B# [
什麼少子化(你家小朋友讀不進北大學校)
+ }) Z( i. T5 K5 V/ C$ i( `4 O- a什麼升息(前幾天又降了)
8 Y. n$ a) Y; X. l. g什麼餘屋暴增(除了大坪數建案都被秒); k5 V9 k8 v; b) m" L
什麼打七折(行情價一上架不用兩個禮拜被秒殺)7 E$ ^. n" ]/ K8 F6 X
5 K; d5 S" u( P# Z  F+ ?
太多人云亦云,自以為是的人吃到苦頭。
6 @7 C3 B) j! M; A8 i
4 e, V, a4 N1 F最經典的例子就是,我媽。
& R. x1 r" ^$ }% q就不在敘述了,當兒子的只好多奮鬥個三四十年了。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

11

主題

30

好友

3086

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1335
在線時間
766 小時
12
發表於 2015-12-29 07:55:45 |只看該作者
滷舌有個共同的座右銘:再等等   j0 N: w* x! f1 M4 w5 {  m/ E. E& \

119

主題

122

好友

4589

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1959
在線時間
1003 小時
13
發表於 2015-12-29 11:13:05 |只看該作者
本文章最後由 hui_ching 於 2015-12-29 11:14 編輯 1 p# c: [) m8 D; B  a
LingXiong 發表於 2015-12-29 07:55 ) p, S7 Y. k" X
滷舌有個共同的座右銘:再等等

( I! v7 E) P3 j; B1 \  x4 d3 ^* U4 c$ M8 T/ B8 U, H6 B
很遺憾在愛北大上看到真的認同"魯蛇"這種階級觀念字意的人,再等等真的就是"魯蛇"?買不起房真的就是魯蛇?有誰能說自己是"溫拿"?。
1 O0 {" b1 e( Z5 B) ^7 }. ?2 D+ _+ l' ]% ~3 }. ?' l
; ~* w( Q& @, }: h1 Q# C
https://tw.search.yahoo.com/sear ... C%E6%84%8F%E6%80%9D8 T6 C; M  D+ u- I, z( U# o
你知道什麼是「魯蛇」嗎?
  q8 d+ [8 p  n* B% P* p取自英文諧音「Loser」(失敗者)。通常網友以此諷刺貧富差距的現象,用來形容擁有低薪工作、沒有情人者。反之,勝利者稱為「溫拿」。9 Y3 F3 n, S# ~; s( O5 a

# B7 }  j* U4 h5 `6 V更詳細的解釋 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%BC%B8%E5%AE%B6%E7%94%B7
- z6 ?  M" D& g; Z9 T8 P
/ U' C: i0 P% c6 g. w
有平和的內心,才會有快樂的生活。

12

主題

30

好友

7509

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3565
在線時間
2194 小時
14
發表於 2015-12-29 13:55:30 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-29 14:17 編輯
4 G6 v( P. @6 t7 f5 H; N+ p* R/ J- X: |9 `. C9 o+ _6 A9 Q7 }
我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?
* K' ]  f, ?; k. `0 `這還真把有無房看太重了些( a1 j! Y- \$ w5 c
多買幾間又被當投機者..嘲貧仇富的其實不好
* [2 J3 i7 G5 d* L' D1 M3 u除了租屋買屋是一個歷程外
8 Q& h' L' ]% W& r其實多點可能性,像是租個店面作生意也沒什麼不好~# Z* G% @) {3 W0 d' q0 F
主要是目標明確,踏實逐夢...買屋也一樣啊.8 Y# R+ ~3 ]% C! E* |% |" x% |
: S/ X7 I% [& W$ u
不過目前時機..算算能還的話,不妨去借...
! K+ ~& |4 u, i- h  v央行打房收手 土銀籲別再觀望

180

主題

15

好友

4434

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
15
發表於 2015-12-29 19:20:53 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2015-12-29 13:55
8 S! [* O/ `9 j5 v4 B" l9 C  o" Y我也覺得奇怪,沒買房跟有買房可以當作魯蛇跟溫拿的標準...?1 p. |/ X( p+ r
這還真把有無房看太重了些* n: h1 r/ l/ M6 G; V  o, X# J; A
多買幾間又被當投機 ...

7 q" N# `+ k9 J有錢不買是魯蛇' \/ D  a' g1 o; N
(在此是說買在符合自身能力條件的房子)
- M# {1 [4 O: S# F5 x: V; m
" ?& y: _  q# s' R沒錢就好好租屋不要亂買房,導致生活品質大降,這根本是魯蛇中的魯蛇!( o5 h) ^$ i9 W& b. |0 [
) j; h( |$ N' e. G

( ~  c! n; p3 |' E- _9 j5 o. P1 J7 w/ l) A* Q2 ~1 y4 l
評估自己能力,量力而為,租屋看似划算,但真的如此?( N0 Y* |8 Y$ V$ R: r9 W
已有 1 人評分金幣 收起 理由
jojoyaro + 4 您真內行!

總評分: 金幣 + 4   查看全部評分

『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

12

主題

30

好友

7509

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3565
在線時間
2194 小時
16
發表於 2015-12-30 10:37:04 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-30 11:29 編輯
5 Y$ |. Y- A1 F$ L/ b8 Z7 s. w
9 Y6 c$ }' G8 H資金浮濫
/ R  \$ c2 w1 @$ ]' m! G3 N金管會解禁! 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金
; w9 z1 S# _$ s8 \; Z9 o: h- X3 j0 E8 X. A1 i7 u

4 ]" Z% W) ~  e! Q: d
) D0 i+ ?4 Q7 F1 Q5 G/ e- O不過,也有人這麼說9 L5 ^: w5 W2 L6 a8 ~. Z
http://news.housefun.com.tw/news/article/171052116598.html

32

主題

38

好友

1897

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
483
在線時間
593 小時
17
發表於 2015-12-30 12:58:49 |只看該作者
@@“ 笑貧不笑娼的年代

0

主題

0

好友

2470

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
933
在線時間
1702 小時
18
發表於 2015-12-30 16:00:53 |只看該作者
本文章最後由 大頭蕭 於 2015-12-30 16:10 編輯
3 c" ]0 w& z! S* A: u0 w+ F2 a& c1 ^' H6 C, P+ J
分享幾個觀念
8 V- M2 p0 ?) Z6 p1 s; k一、        住宅確實難以合理評價,一般資產常用的評價模型叫CAPM(Capital Asset Pricing Model),但自用住宅無法單純以未來現金流量推算,因此評價較為困難。3 e7 K6 F# q: P# b  O
二、        國際通用衡量住宅是否合理的指標,房價所得比、房貸負擔率,台灣確實嚴重偏高。
' Z* @1 ~; \7 Q: s* i三、        過去上漲經驗不必然代表未來會上漲,許多國家房市或許多投資工具都一樣,甚至過去經驗往往成為投資一大陷阱,台灣20多年前,許多金融股股價超過千元,許多人不看本益比,認為反正以過去經驗會越來越高,最後下場都很淒慘(當時台灣還發生封閉型基金淨值僅10元,股價炒到50元的世界奇觀)。# Q9 h: M1 X$ E- e  f" e
四、        如果資產價格不合理,未來是否必定修正,長期來說「絕對正確」,但長期為多久,不同情況會有不同答案。  G% H0 W" c# P% Q, {$ S, o0 C! C6 f
已有 2 人評分金幣 收起 理由
三代同堂 + 3 你不要這麼專業好不好!
ericcc + 2 讚!

總評分: 金幣 + 5   查看全部評分

您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部