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本文章最後由 hahaha 於 2016-7-11 11:25 編輯 ! [5 ?' ]- X, c! h' u$ [. P
0 r+ @2 a1 h! z8 I% D不反對收取帶看費~~$ f. f ?! |. P; U3 A6 A+ x) t! ~1 C5 z& k
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& N6 A F% ~4 ]: Z S. v+ L
但是
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建議仲介業者將這筆帶看費支出責由屋主自付！7 m1 ~, e. Y* R
* O! h: G0 b. Q
帶看費責由屋主自付後 , 屋主可視狀況以自行接待訪客方式,接待看屋買方, 這樣就可以規避帶看費支出
9 Q: l ?0 ~; N/ P+ W3 d2 ~
: }, s3 a1 r, N! O) G( |如果屋主沒空,必須由仲介帶看, 支付一點帶看費成本也屬應該
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, ~2 ]2 [; _6 L- s2 ]( ~- h或者乾脆屋主與仲介簽下委託書, 委託仲介代理房屋管理人, 如此仲介以屋主代理人身份接待買方進入, 應該也不必支付帶看費！
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說實在的, 訂定收取帶看費意義何在？
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如果社區空屋率很高, 你難倒不希望多一點人來看房子,買房子,讓點燈率高一點,房價有支撐一點嗎？$ O [. Z; X+ Y' N
2 u0 z. X! Y5 M
至少社區熱鬧一些, 管理費也多收一些, 社區人多一些, 大家辦活動,開委員會, 社區有事,才有人參與,社區也才有活力,
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$ @- R% d% }# _ r6 [6 C- \社區也比較不容易被地主建商把持管委會, 傷害其他住戶權益, 這樣的社區才有住的價值不是嗎？
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1 t( g; ~4 [8 l% Q" r5 G; q收取帶看費難道不是與社區住戶對於社區發展的意願相背嗎？) }4 |9 J; ^" H4 S, K: V
) @9 D! ~, a/ S+ y5 i! y) J7 n
如果社區空屋率很低, 應該幾乎都是社區自住者因為賣屋而委託仲介帶看, 這些都是繳了管理費的住戶, 還要再剝他們一層皮, 為難他們處理自己的房子,於心何忍啊, 又何必呢！ 9 \, n0 R2 D5 |9 Y; ^! B0 l% d# x
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如果帶看者多到警衛應接不暇,影響到社區安寧與環境整潔, 要不是社區出大問題, 就是社區價格好到離譜, 社區會有這麼離譜的拋售狀況時,可能你要計較的不是區區幾文帶看費, 而是應該考慮是不是應該加入拋售行列！這時收不收帶看費, 你在乎嗎？
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發表於 2015-7-7 18:52:52
發表於 2015-7-8 12:06:51
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