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本文章最後由 Dora貓 於 2015-7-5 09:34 編輯 ! }' ]4 S+ u& A) t
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新聞來源：好房網
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社區管委會向房仲收取帶看費的潛規則，已經有4、5 年之久，尤其在尚未有奢侈稅、房產7 A' C) a, Y& ~
; m/ y, Q, ^7 A" G3 k可短時間內快速轉手時期，不少社區希望利用帶看費箝制房仲，更有豪宅社區認為，有帶看費: x* N, S4 c4 a4 |2 b* C2 \
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才能突顯物件的稀有，代表不是人人都可看。不過，現在房市景氣不佳，有仲介發現2 j) X0 q, F) p% m# @
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收帶看費的社區明顯有滯銷狀況。 社區收帶看費，恐讓屋主物件銷售更不利。
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. Y6 D) d) f, X2 a+ r, e c 台灣房屋大直特許加盟店副店長陳泰源指出，以最新實價登錄訊息來看，在大直明顯可發
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現無收帶看費的社區成交速度較快，單價也相對亮眼，例如「麗麒」2樓以每坪90.6萬元成交
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C) I- K2 |& B: t1 M「忠泰vogue」4樓每坪92.1萬元，敬業二路的「GOing大直」8樓每坪120.1萬元。2 @ b3 y+ E$ @4 V. ~8 g9 n0 e( o
+ i# a- ]$ a9 G. W# G4 y: A 不過，有收帶看費社區，如基湖路「大直逸廊」3樓76.2萬元、敬業二路「JOJO紐約」9樓74.4萬元
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樂群三路「悅榕莊」目前市場上至少5間在賣，至2014年7月4樓成交112.7萬元後，滯銷至今
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明水路「水名錄」目前少有4間在賣，至去年8月成交1筆單價74.2萬元物件後，也滯銷至今。
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* _3 F4 V' h8 e' u9 W 陳泰源指出，「悅榕莊」與對面的「首泰大直」2個屬於同等級社區，不過後者沒有收帶看費" \+ ?, t L& Q. D
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釋出案子陸續成交，且單價還能支撐在每坪140萬元；相反的，「悅榕莊」雖有車庫式車位
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鋼骨結構，但行情比較下，卻明顯低一截。顯然，有收帶看費的社區，房子不是滯銷，就是+ @$ h L; @- s
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房價矮一截。 d4 Q. ]1 Y4 J' l3 V9 t$ a. e2 Q
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0 D1 W: \, R }$ d6 H V同理可證 |
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