暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

Luke

住戶保障權益 要積極參與管委會
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0 f9 o- ~1 [/ X, m3 b. }中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿
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2 e1 J+ o  q, x! C! S9 Y5 d" F儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例"，但政府監督管理不積極， 再加上住戶們不愛管事，不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入，熟諳內情人士指出，不要說動用管理基金了，單是從中仲介，就可大撈一筆。

內政部訂了"公寓大廈管理條例，"由住戶們選舉管理委員會，負責財務、維修和管理，但管委是無給職，少數對公眾事務有熱情的人，才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事，自掃門前雪，管委會形同虛設。

近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅，利用組織滲透管委會，勾結管理顧問公司、社區總幹事等，收取管理費回扣，並在修繕的時候，圖利特定廠商，大汙公款。
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) {2 W3 R* T. T$ ]; y0 S公寓大廈住屋常見的糾紛，以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會，唯有積極投入，喚起社區意識，否則等到管委會變質，再回頭要求自己權益，已經來不及了。







http://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

Dora貓

' O. V+ g) `: K! ^2 O公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
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同理可證


, |- Y; E& u. m0 `  e5 h另外社區上百萬，甚至上千萬的公基金實在很吸引人

做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情
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如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

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看看愛北大常常跑出來的社區就知道了

以下不再一一點名，自己回頭看看嚕

Dailybread

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Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40
公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
: K  i& e7 k2 x" Y8 d
同理可證

* r' I' O. X- A7 i- o

做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情

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回扣是合法的?
7 m% A6 |: @* j, H8 [+ p: D
& C/ f9 p. u% W9 G如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?

% D9 [9 t+ j* r大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?

關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?
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! }% q1 n' c9 D) U0 K

如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

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  K1 _7 }# A4 E一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,

  x( X; }% s. Q# |. H$ s必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,
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6 O6 K0 x! y0 f  J兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?


過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?

( `2 O4 |3 _# L1 C不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!
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Dora貓

Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
& W! a9 Y# k. J( _2 Q+ U, F* N回扣是合法的?

如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

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沒人跟你說回扣是合法的，這種事情是只能做，不能說，不成文的規定。
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大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶
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4 Y  M/ ]- z- I/ m! U至於多少才算是合理、行情？？　這我就不清楚了...
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最後還是提一下
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公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
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7 [3 m: B5 C: v- D0 I, H$ K" c' s要積極參與公眾事務，時常關心社區運作
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不是等事情發生了才開始檢討，預防勝於治療

Dailybread

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大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

% H- A9 h4 v4 O* k& Y9 |1 L; W) C
這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.

4 S/ j' z( |! s7 h2 F是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.

公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.