暮鼓晨鐘-住戶保障權益 要積極參與管委會

Luke

& f: L) b# C4 y% z- v0 ?住戶保障權益 要積極參與管委會
7 y( Y* ]7 T" H# M7 H$ b6 x
4 C# M3 w/ I) ?- q1 H: k5 F中國時報   2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿

  l$ W, i0 u9 N1 |/ T8 J. T1 a儘管內政部訂有"公寓大廈管理條例"，但政府監督管理不積極， 再加上住戶們不愛管事，不少管委會形同虛設。遭有心人士組織介入，熟諳內情人士指出，不要說動用管理基金了，單是從中仲介，就可大撈一筆。

內政部訂了"公寓大廈管理條例，"由住戶們選舉管理委員會，負責財務、維修和管理，但管委是無給職，少數對公眾事務有熱情的人，才願意犧牲付出。但多數住戶們不愛管事，自掃門前雪，管委會形同虛設。
, D2 R8 E  J. C* @, F
近來有心人開始視公寓大廈管委會為大餅，利用組織滲透管委會，勾結管理顧問公司、社區總幹事等，收取管理費回扣，並在修繕的時候，圖利特定廠商，大汙公款。
, n) j9 S" F5 q6 Z' _
公寓大廈住屋常見的糾紛，以管理費、公設點交、基金收取及使用設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會，唯有積極投入，喚起社區意識，否則等到管委會變質，再回頭要求自己權益，已經來不及了。
6 M& ?; P5 b2 N
- W! @1 `9 [% O8 n' n: `
" |( q) v% ?/ Y+ V4 z( c4 I
' q& c; m% {8 M



http://mypaper.pchome.com.tw/susan1023/post/1295692003

Dora貓

6 F. C; `' W& O
) ]$ e! V4 T' K$ o, ^公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖
, _. W3 P) E( n. o# u
1 k4 n2 n( |( k; }8 z# L同理可證


另外社區上百萬，甚至上千萬的公基金實在很吸引人

6 ]( }- o) E" j* \做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情
' u( @, c# @* ]0 m& s5 k7 h
* S+ I- O% e) |如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

6 ^' r' S! i9 J- j1 g. N. L" c


7 J. x3 s! H! o3 {; ^3 M& N看看愛北大常常跑出來的社區就知道了

以下不再一一點名，自己回頭看看嚕

Dailybread

Dora貓 發表於 2016-7-23 09:40
公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖

7 ?' }  Z5 j) _, k同理可證

, m+ h5 Y" g$ O* J( [

做工程難免會有回扣，但市場上也都是有一定行情

) S8 O" z+ z* ?7 k: r& E
. G! g8 Y) d9 @' K+ [3 v2 ~回扣是合法的?
) z! m2 R1 ~5 O, Y/ J0 m
; U. i# D" R. y' R如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

3 P3 d% L  D9 N$ ]- k有委員中飽私囊胃口大,私下多要了5%,10%,其他委員是去按鈴申告嗎? 還是仿效?或者要得更多?
' B' W' g. O# k, D* A% X
大家的態度是: 自認倒楣 ? 不排斥 ?  鼓勵 ? 或認為應該遵守法規,嚴格禁止?

關鍵還是在: 貴公司容許嗎? 貴社區住戶可以接受嗎?
9 W3 ^8 `% \+ r4 A* n

如果像這篇文章寫的就是真的太扯...

一個二年多的新社區, 一年花了303萬元修繕採購 ,

  {' _& `0 X' T2 h" D. j8 o% e必須"私下"解約300萬元的定存, 作為"收入", 美化財報,

! q3 h% z" A( }8 v9 I兩相對照, 這篇"新聞",不知哪一部分內容"太扯"?
. ?" S' _' I, D. Q6 |5 b8 T
( N) B( S# \1 h2 w
過去辦理增設監視攝影機, 分三筆發票結報,其中二筆都是99,000多元,一筆97,000多元, 原因何在?

/ e; J) q( G2 N1 d* a* g3 _不幸的是 ,同樣的角,同樣的案子,又出現了!



4 d1 x& V+ N$ l! z, M9 r

Dora貓

4 R) N* a' A: ]2 h& s5 M

Dailybread 發表於 2016-7-24 06:16
* x, P- @! m+ X回扣是合法的?
: m( j, v5 c  P& M* i5 e
如果是,行情應該是總工程費的多少趴,算是合理呢?

/ ~8 w2 t7 o/ ?
沒人跟你說回扣是合法的，這種事情是只能做，不能說，不成文的規定。

大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

至於多少才算是合理、行情？？　這我就不清楚了...
) V, b3 ?% q% s, _; }% q0 O; R

8 u, t: k* R0 g1 j1 h. j最後還是提一下
$ G9 l/ [5 {6 G! I6 S2 a
公民不參與政治的處罰，就是被一群愚蠢的人統治。  by 柏拉圖

要積極參與公眾事務，時常關心社區運作
( t( A! i4 L  N8 z) p
4 a% ^* t* }$ K# O8 }' k不是等事情發生了才開始檢討，預防勝於治療

Dailybread

" ]; X, ~2 `% g

大家都是大人了，很多時候不是只有黑與白，還有一些灰色地帶

) z" i* O7 N5 _
  k- C6 Y3 c/ Q這是守法與違法的問題, 跟大人小孩沒關係.

5 O# o/ [+ h7 j& E' C9 m是非價值觀的岐異 , 沒有討論的空間.

公共論壇發表看法,具引導作用,還是稍加斟酌吧.