北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

1 m) k8 g# ^( Q1 G0 D6 G5 E% {
北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
8 y! m: n$ @" [4 p6 b6 ]5 T
+ _0 Y8 w& F' D) H; J過往酸民從頭到尾提不出數據
看到別人數據就在質疑還有抹黑
然後現在新聞數據什麼的都出來了
; R4 k3 K5 X7 [那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
6 R2 i# M- C; }4 P自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
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( g- R! u: Q- R3 m3 Y+ C就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0
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, G; e8 Y  p7 l3 H3 r, s# i

rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

6 t9 q, h3 T1 P" `$ b+ D/ B剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
( c, K9 |' P% M+ j3 T9 \% Q8 V

宏都拉斯

' t# L; L: N$ {% W  D
" n9 S" Y* U/ V4 d5 W- }" C8 Q: o5 }華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
! d" \' p  `( O5 f& N反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
# Z- _; i/ q# y3 g% n不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
' `9 F- ^" x# ]
' |, K# m) y. x7 H8 F) I4 V

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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

: g: y. N+ r  B0 s% K# h那間建商不急著賣 開價會創新高
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Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
# W: }1 ~! v; _0 I1 T1 U/ F0 t4 s華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

7 p* W( u0 p2 z( F9 y2 v( {同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

+ v2 N* `7 k# z6 Y/ ]8 S% u3 o不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
6 `4 g$ h- r8 L+ N# `- L0 @* `不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。

另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??

& D1 l4 f! y/ }0 C' K2 F數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
3 Q+ D6 R: z% i9 d不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~
: N/ A. d, F) {

bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅

台灣的房地產終將會回歸合理的價格

北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下

養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了
; b$ K& E( m' ~5 ?
希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
+ Z) F; J9 B1 G' [
/ L5 z: D; ?4 o, m. E. J讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
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Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

* A$ t/ D0 Y# G北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
1 a! J3 n6 U! Y. q1 L2 A少子化+經濟停滯+社會住宅

台灣的房地產終將會回歸合理的價格

台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
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另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此

+ _9 V' Z- L4 O最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
+ E  l) x# d4 f2 T0 o
反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
  B* }" x2 o1 s1 C2 A- r) x7 S- D
更何況是完善規劃的重劃區!!
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
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$ T" E! u6 R0 S9 G: w. l9 f6 }至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
比較客觀的合理，就是成交行情
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2 t9 q4 v& ^5 y( d  q1 t另外幣值的通膨這也是大家忽略的
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
! W! J  x' ]. b  @4 ]8 M現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
3 w7 k) ~( S6 A  C4 Q如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢

- @) I/ q$ C2 S& a# l以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
- A: B+ Z5 d* c; G9 h2 }這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。