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[房屋交流] 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

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本文章最後由 Dora貓 於 2018-10-17 20:41 編輯 ! \+ ^. y3 L% P# S) \& H: S

) b0 `! A7 Q, P- v8 u" ], Y) P4 d北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??  g+ m4 k; L8 @  H7 E

6 N5 p2 L! G" |& f0 W: _$ `4 W0 Q/ {過往酸民從頭到尾提不出數據
' B( _# ]% E. e3 C# G3 l+ i4 e! U看到別人數據就在質疑還有抹黑! L5 J' {5 r5 d& Y5 c7 d
然後現在新聞數據什麼的都出來了+ c) d8 p/ v( F4 l; T2 W6 r- T
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...7 E7 k: I6 t) g; y( u; S
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
5 T( e( {% j, J. g* ]4 H6 g7 J2 @2 D1 c
就覺得高處不勝寒,孤單寂寞覺得冷0.0
" o3 `1 z* U2 |/ X1 S3 a( r& N$ F- f* C# l6 i6 _+ {/ S4 W3 C
  b& s4 k! J0 [% o# g; L3 \
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2018-10-18 13:48:19 |顯示全部樓層
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

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rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
  D* t( |$ h, r$ [: P" `1 H' g聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...
/ l2 z3 ^: a4 M
剛開賣的價格有打折,成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧: Y, U  _- d8 V1 }
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2018-10-20 13:12:48 |顯示全部樓層
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-10-20 13:17 編輯 ) ]# d' d; b" G0 `" c8 s

) ?4 W. I* m0 n1 X華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
5 ]( l" K+ M+ q% A: X$ T拼湊出來的數據不是數據,那只是擷取別人或新聞的資料來做比對,沒有任何統計學理% m/ S: k) d4 X! R: b
反觀,仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究,這才是專業
' q3 G% C4 w8 q/ x0 Y不然俗話說,站在風口上豬都會飛不是嗎
( m; Y% \6 W" Q0 `5 F1 p& ]7 v7 d# E+ Q+ I" ]- B& S( }
1 z! f3 g8 x7 n7 v( u
) E- T) ^2 u  u- A7 z) }1 N% a

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發表於 2018-10-20 16:10:39 |顯示全部樓層
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

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發表於 2018-10-21 01:00:08 |顯示全部樓層
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
8 ?, q* Y2 e# \* _7 @我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

- g7 Y  q+ y) L) ?) k, p& ?5 q) [) ~那間建商不急著賣 開價會創新高
- V! I+ e! _/ `6 |1 ~% X

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宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
3 Z. k9 Y2 l1 f4 W/ b. W$ I6 Y5 }華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知: N; n4 N; t  \2 z0 @
拼湊出來的數據不是數據,那只是擷取別人或新聞的資料來做比對, ...
8 O; q8 T' m! ]/ p/ q+ _
同業數據我相信有他自己的看法拉,這個我就不再討論了
, G" s' C+ i, N, k/ |- C( ?; a- Q, ^# G7 B
不過我整合的也是有憑有據,然後新聞更是拿大數據出來討論" g! z. Q4 R2 I5 }; G' B
不管是漲是跌,該講的還是要講,做正確的事、講真實的話,這是我一概原則。
* {6 n- O4 }5 U" M# s9 C
; d7 L9 Z/ A8 y! E7 w+ T另外裝睡的人永遠叫不醒,我想大概是這種感覺。# A0 ?& O) Y* y5 o1 R* ?8 y- f
然後還在打哈哈,被打臉就立正站好好嗎??8 @+ n# ~: d8 ?) H0 o' f3 e
: P3 t, [& [& f. R
數據都提不出來在那邊講些有的沒的; [% D9 P/ P& D# Z4 j
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
: p8 h# A  z; I6 J不要自我感覺良好,良好幾年了~~~~~
7 Z$ G( \# X- V: A" w, F( q- S& \/ H; J7 `& m2 s# C
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發表於 2018-10-22 10:24:31 |顯示全部樓層
少子化+經濟停滯+社會住宅
0 H# V2 Q5 S- @6 q) s* f$ ^' o: {' O* [; ~
台灣的房地產終將會回歸合理的價格
! K& d, l; P& O( t' V4 k8 v$ e! n& u! M( Y- }$ L' }6 r
北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
" b% K% T2 j+ K. y* m
( q3 A8 H* d" I& A. u# U" n才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
; P% K2 i7 X/ d* d) W' F. d# I: `7 T5 t/ `
養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了" Z9 S' F& ]9 s4 Z& @' t

7 o) z2 e. x5 w2 ^/ b希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
" r, S" C6 T2 s: ]- k9 c% s
4 h  h/ W6 ^* E! _' a, S0 C: k. C& v讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.: a8 Z7 g1 L# B" u2 P, i

4 O$ L4 T- J4 A# v3 r9 q5 y: ]
8 W4 v9 U) y" v" r
: ^  p7 u+ E9 j

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waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10 ' D0 ^0 f4 F, W8 C4 C9 @( ]- A
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

5 L& [6 Y' t5 n7 R) ~" l* g1 E北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧,他們家不缺錢聽說明年才會開賣,且價格絕對是4字頭% y+ O5 J5 L7 h( |. }  }3 c

' t$ U  O2 g* ~4 q

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bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24 0 P  b2 C4 {( t. g/ f5 i  J
少子化+經濟停滯+社會住宅8 Q6 O* N  I6 ^7 X& u5 G

, @% L3 n! N3 z4 I; x) r5 S台灣的房地產終將會回歸合理的價格

8 {) i+ I) ^: o# y台灣經濟其實是好的,除非這波被中美貿易大戰打到..." v3 [) B3 k3 G3 q* Q7 j# \

+ U* V; K5 L5 o" }. I* q, L/ A4 L另外社會宅是一個選擇,但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
( L3 F) x9 o  B$ d% Y3 B因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子,華人的天性本是如此
4 S( u4 i! @# E6 L, N- Z0 ~
7 S+ U, d+ \# ^5 Y+ O/ [最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區,也就是俗稱的鄉下
8 `, t+ X+ a, m! k. J8 ?! a人口嚴重外流,尤其是年輕人都北漂到北部工作,甚至都到國外了4 @( P% \* U9 s6 j# c

. q# n+ L  `! i2 d5 v反觀台北市、新北市的就業機會,相對多又好,但買不起的只能被洗去外圍
& K3 h# j& D# X9 m例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
* i7 k6 V" S1 P* w' M
( `# l: e. m7 F" S6 x更何況是完善規劃的重劃區!!
- w1 s) ]& V" f9 V9 e, ^# S( q, `# U看看每年因為學籍在崩潰的家長,就知道北大有受到少子化影響嗎??: @8 W* u) ~' b8 H1 {; `
非但沒有,反而受到都市化影響,學校學區嚴重不足; _* c5 Y( p2 t8 J# }

% _5 H% i6 n* V' p% W- D2 M至於什麼是合理的價格,公說公有理,婆說婆有理。
6 _0 r7 p; S0 H0 O& X5 g& G比較客觀的合理,就是成交行情
' @4 |2 g+ ~" Z1 h9 S2 c8 h" F* F* q8 k6 Y- Q
另外幣值的通膨這也是大家忽略的
- v% \$ b+ ]+ q" J" [9 R% U, o二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁& e; \" e$ u3 {; A- D1 h+ c
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  . ]" ], P$ K" Q" D
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
- g6 ~! g6 [! {8 Z) v3 o) z9 W9 L9 L) V: D/ j! ~) B+ U4 T
以前房子多少錢? 用十年十年來看,房子都是漲的* d* V% V3 ~3 E3 e2 m! D1 k/ i' |
這是歷史告訴我們的,所有文獻紀載房子一定漲,時間早晚,漲多漲少
% j" ^: s2 s7 c% h6 T: e/ f當然前提是要買對地方拉,荒山野嶺還是荒山野嶺,以上。
1 A6 D  U$ ]3 S& D2 f+ K; v! n
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