北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
  n  B$ {0 n& s9 d  j
過往酸民從頭到尾提不出數據
看到別人數據就在質疑還有抹黑
. M  B& k9 a9 E. [) s然後現在新聞數據什麼的都出來了
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
- Q7 {4 C! e+ x* o) m1 R% j, \自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0

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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
& {4 C" B9 A/ N  e1 {聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

  V" d$ D4 F$ b. L剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
; \1 t" E& ?% B

宏都拉斯

4 ~6 |" f$ n) _0 ]4 c- r; a' Z' V- J
1 u% q7 m# |) S4 w4 P華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
$ s/ K; {) s8 c: D( S4 S0 Q反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
5 c# v* r  G( C$ }! b/ M
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: G9 {, X: N' j+ ~+ d
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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

那間建商不急著賣 開價會創新高
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Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
! f. u& [; {  h" y華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
; |# F! A  [6 c, b拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

) Z: k: x& z- o7 X( `同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

, u' U  r8 `' }# M6 S不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。

/ d( u/ F3 b* j2 `' E5 x另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
) d# O. L; [5 \# F# C9 V4 P3 t+ U0 r/ f
數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
+ |- i* V! t# O  V不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

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bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅

台灣的房地產終將會回歸合理的價格
) T5 r9 e' C) U' C
0 M& }' y0 ?* n  ]北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
2 a4 C! f; e- S; H0 ]5 g; f
才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下

3 v! t& r2 N8 D" I) P養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

3 O9 R. i5 p1 i3 d$ G希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
! a  c$ W+ F2 q* S
" [; q% G; O! J$ p6 R讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.


/ Y+ ?/ {7 \+ x9 M2 t0 ?

Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
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Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅

2 ~1 ]$ ^' m  `7 a% U! C1 @! C台灣的房地產終將會回歸合理的價格

台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...

另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此

最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
' T7 q7 G) Y4 |3 F- O+ u( r  N/ z1 F8 i; y人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
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4 k: O0 M1 [4 K, C8 P反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
7 j: n* _1 ]$ |( E4 `" [& A
更何況是完善規劃的重劃區!!
1 K2 w& W/ f$ ~" ^3 R看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足

0 r" S: {+ H+ h9 B. X9 T* Z/ }至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
  J) \% Y0 M( B比較客觀的合理，就是成交行情

另外幣值的通膨這也是大家忽略的
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
( g6 G" J8 @. m現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
5 u3 B3 J8 E: D! {% D% r如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
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以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
& y& N! P/ f: F* ^% w0 R# \# q這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。