北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

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北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

過往酸民從頭到尾提不出數據
看到別人數據就在質疑還有抹黑
然後現在新聞數據什麼的都出來了
8 j6 m4 A8 [+ I+ v那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
% D; {; Z3 K! X0 u1 b自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0

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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

宏都拉斯

- v( b0 O" Y* L" X' O
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
+ \2 ]: A! T8 I反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
! K$ h3 D2 n$ |% P- f! n我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

2 D) g' r0 }4 F: k3 P3 A+ x- K" q那間建商不急著賣 開價會創新高

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
6 ^/ O* k1 @9 q/ H0 S5 \華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
2 `7 u2 P: A3 L) V; [8 l. B5 E6 |拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

+ C/ t' ~) r: W# r' x同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
* N8 d+ N/ d. Z不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
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另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
/ }4 ^0 i2 u: y6 r1 E. w& R$ s然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??

* G1 ?7 `0 H0 ?0 R1 j' t" t- f數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
: a8 C) S' _9 B& u, f% V不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

" {5 m: ^" V. \) G! M4 U/ ?$ ^

bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅
3 @8 t! y% R# l: p( o
9 C" o% D  I: b3 ~0 j9 v( K- F台灣的房地產終將會回歸合理的價格

北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
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才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下

養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了
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3 ~; K4 u3 k/ D希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
2 \& ~2 C5 P% m  x. b
讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
0 U) S+ O8 r# h: t
, B5 |. k* A; g
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Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
& l- o1 a6 h: U- J& E我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
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Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅

台灣的房地產終將會回歸合理的價格

台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...

另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
; w8 r* g% `6 P3 J因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此

; {2 g+ a' }/ U6 ^3 t/ }最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了

反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
8 Q. M! _6 U( ?8 ~, a3 U例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
9 J0 j/ h% [* R7 u
更何況是完善規劃的重劃區!!
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足

- r  o5 A( S; G' t至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
比較客觀的合理，就是成交行情

! J6 f+ b5 a, H6 y. h: u, Y另外幣值的通膨這也是大家忽略的
0 A4 G, A6 Y, v% |1 \二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
! g( c$ x$ q# `- N8 A3 x+ Y如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
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2 T% k/ m% ~4 h+ m' i7 H以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
! i) ~3 s0 b7 u/ E$ t+ i這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
# o" F$ k9 G, c* u% q# s當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。