北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

3 M# v2 M! M$ v. A) ?北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

過往酸民從頭到尾提不出數據
看到別人數據就在質疑還有抹黑
0 T9 r1 [1 u9 \( v* e+ ?然後現在新聞數據什麼的都出來了
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0

rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

0 a: p, K1 V$ [7 `) K4 }4 i剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
. q& u/ e) W7 I% M

宏都拉斯

% R; m5 j2 A9 K5 Z
. \$ Z1 h# Q$ b' D& n  L/ F# l  v& ~華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎

  p* P% X4 F' O8 r7 C
7 L- R, X& n- M: Y8 \1 ~: M

waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

5 x4 D$ b  U: J# c5 k- g4 ^那間建商不急著賣 開價會創新高

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
  A4 }0 v+ c: S0 g+ a9 q; f: W; X不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。

另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??

6 z! y5 w6 @  K4 [9 G* E數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
6 {8 W( z+ t* n/ ~/ o5 D不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

6 v3 f1 s" p. g& N

bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅
( s7 F+ o6 e# K
台灣的房地產終將會回歸合理的價格
- c: ~$ e  m! C, w3 `# W
8 k2 g+ X: b: c+ n. H6 x! N# C北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
4 T* w& G& m5 d! f# W  k
養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去

讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
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) k( ^' K& @# M' c! ?0 I

+ N( b$ O' K3 M( _

Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
5 G, N& Q6 k; ]2 _我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
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0 H+ x$ F6 P' n! P& J: R

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
+ u( Y" G9 q5 V; ]少子化+經濟停滯+社會住宅

台灣的房地產終將會回歸合理的價格

台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...

另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
1 J: J. F0 c- H4 k因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
5 M4 }! K4 A3 D
) T: w0 n) G% U! f; e最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
! G. Z) I7 v2 a( y人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
0 k! x8 k0 N# q: h" G4 E
反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
6 ^/ J/ \% P! H0 Z6 K* P# _2 X例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
/ h8 x0 ^, O3 R  M
更何況是完善規劃的重劃區!!
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
' ]1 u! |! {, g  R8 j8 A( q非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足

) I0 O! ^) _  h$ _$ u) R( j1 O- I至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
比較客觀的合理，就是成交行情

/ a- q3 b% O: q另外幣值的通膨這也是大家忽略的
" e! e, v6 l; Q% J二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
- P/ W5 N! L+ I# ?: O) ]8 e7 W現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
8 q! p1 O# L; H! z2 x4 I5 ~0 G8 r  c
以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
& P0 k9 A' V' w( W當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
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