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[房屋交流] 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

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本文章最後由 Dora貓 於 2018-10-17 20:41 編輯
( @9 E3 I3 G* u; P! B9 @$ s
- ^+ _+ V/ b6 r: v: C北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
4 x0 |) a: s  l7 y% X6 K% V+ q8 B5 N1 C9 N
, V! u! ~$ c; W過往酸民從頭到尾提不出數據
* o2 T7 D1 P& n; U看到別人數據就在質疑還有抹黑' G9 ?. a  }( X/ n3 L6 ~
然後現在新聞數據什麼的都出來了+ E3 r2 v5 s( X# L- X3 p6 i( ]  B
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...! ^$ Y+ r4 v& j6 u7 K) A
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
  A1 p( k8 K9 I2 `9 ^- ^  B- u( L+ q3 e! G/ J- t1 f( L8 U/ {& Z
就覺得高處不勝寒,孤單寂寞覺得冷0.0; J4 ~: J7 w- H, U# z0 r
, ~8 ?! b9 `* B6 ^
) t4 m# b/ ]4 S2 q, G: y
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2018-10-18 13:48:19 |顯示全部樓層
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

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rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
, F# q$ s8 z5 ?  d% T' f" ]. D, T3 X聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

& g. W; {3 P, o8 b# [: n7 W8 ~剛開賣的價格有打折,成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧: x. d4 |: z# T' e; d5 \
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2018-10-20 13:12:48 |顯示全部樓層
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-10-20 13:17 編輯
- F' S1 |9 @* |5 \* O  P, X1 \$ ]1 L! O* \$ K# b. s
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
7 t7 {! o+ N$ X* I' }. @* [拼湊出來的數據不是數據,那只是擷取別人或新聞的資料來做比對,沒有任何統計學理$ m) Q1 Q; H  E
反觀,仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究,這才是專業- K# \; p3 q3 |) Y6 N$ |0 i  G
不然俗話說,站在風口上豬都會飛不是嗎
+ k/ P$ q. q4 r  O8 n
. ]5 f: t8 k4 @) |0 i( k; v2 |$ n' Y$ Q0 i
, ^, B( V3 e  P( C

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發表於 2018-10-20 16:10:39 |顯示全部樓層
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

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發表於 2018-10-21 01:00:08 |顯示全部樓層
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
, C  E! }- r1 P/ i7 E. i% s我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

4 J" e0 v9 R/ q3 y7 f8 S那間建商不急著賣 開價會創新高
' Q: z4 ?) l. Z% }& g

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宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12 + x" c- q. w, K0 ~
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
$ B7 _4 C1 \. @" _' _拼湊出來的數據不是數據,那只是擷取別人或新聞的資料來做比對, ...

4 R1 u. W+ V6 f* C4 N" a6 T' U同業數據我相信有他自己的看法拉,這個我就不再討論了, F! f3 i- _$ q  m8 T4 m1 a

' W& z8 ?- {4 _7 G3 ?+ h不過我整合的也是有憑有據,然後新聞更是拿大數據出來討論/ _/ ?2 g9 Q( C$ J+ l% G
不管是漲是跌,該講的還是要講,做正確的事、講真實的話,這是我一概原則。# H! I* \& R5 P% `, h
5 S$ a7 K. `$ {( D: d
另外裝睡的人永遠叫不醒,我想大概是這種感覺。# {* H" j& Q# A. v7 Z
然後還在打哈哈,被打臉就立正站好好嗎??
  v8 g+ S2 k9 c; \, j7 m2 H% V
4 ~  C4 G. c, u+ ^數據都提不出來在那邊講些有的沒的
8 V/ x. }, ^7 @2 G5 l; L" r我只求一個拿得出數據的人來互相討論) Y  a( i8 `+ K
不要自我感覺良好,良好幾年了~~~~~; y. K8 ]* w4 p) y
4 e. u- c3 G. j: J4 g7 h/ P
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2018-10-22 10:24:31 |顯示全部樓層
少子化+經濟停滯+社會住宅, ?5 G& q! U6 r( {9 O5 D6 ~3 E1 w5 d7 f, R7 i
3 p' r' r' o# m' P% F
台灣的房地產終將會回歸合理的價格6 C) h% ~4 [# t0 d

) B: \- i) U) A( i; f" S7 o北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽, $ s: V6 H. g* ?  T( C7 D- o
- O4 }6 a. V% }7 j
才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
# H; v1 g- N0 r' C4 A  n
- {! h+ R5 ~* M7 c: A8 [1 l9 c養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了1 \: W+ M2 q9 ^0 D
+ W4 ]5 @. S3 t/ S
希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
+ s7 d* s2 ^( I$ k$ w4 J9 f9 g, Z* u0 c* W- T7 m+ C; i
讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
0 J: Z7 g' U# F- X5 ^+ s* W3 [0 O
: s( o4 {- O/ t0 [% M9 n, M4 Q. }8 ?6 K0 P  G0 ^

4 C. c8 p& \: }/ e/ P8 D# I

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waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
- D% j, P0 G# V% j5 I; d我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

) a2 z4 W/ R; h& I2 F$ x; e( w北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧,他們家不缺錢聽說明年才會開賣,且價格絕對是4字頭" A1 n  b7 c+ D3 M( U8 s

8 {( ?* t# y. k- }# j+ p

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bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
# \1 I% q4 g2 ]5 A& N少子化+經濟停滯+社會住宅, h: p8 m. o6 Y4 Q( A2 f" e
2 L- f* ^& s6 @# I
台灣的房地產終將會回歸合理的價格

5 b/ k" `2 l. [. p9 ]8 \台灣經濟其實是好的,除非這波被中美貿易大戰打到...9 X4 j2 g  F5 m" _0 X# e" p

  R6 h* k9 b# g+ p5 e$ H; w  _另外社會宅是一個選擇,但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
' i" Z4 a; S$ X* G1 d) Q9 T因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子,華人的天性本是如此
8 w8 H( ^3 e$ y5 h& N2 C
: p& c  Q  w8 j# M6 r7 x最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區,也就是俗稱的鄉下
: I6 Y8 K4 D8 B* a人口嚴重外流,尤其是年輕人都北漂到北部工作,甚至都到國外了  }! Y9 M) \' }3 Z

8 A; E% }. T+ K) \/ S: x反觀台北市、新北市的就業機會,相對多又好,但買不起的只能被洗去外圍
6 o. `# `( p- ]/ q例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
" i3 T5 O+ d9 R: q8 _! y& a+ T& W* K& o/ X9 u( Y; g5 H9 r1 ^2 N1 M
更何況是完善規劃的重劃區!!
* c& ?. a3 d, h看看每年因為學籍在崩潰的家長,就知道北大有受到少子化影響嗎??
1 h& T( U7 D! u7 f8 W% F非但沒有,反而受到都市化影響,學校學區嚴重不足! j; j4 n4 K+ g8 }# J

5 ^; F+ K7 Y, A至於什麼是合理的價格,公說公有理,婆說婆有理。
+ ^1 X0 H- Y' @比較客觀的合理,就是成交行情: O4 H, g0 n8 p9 M( i
/ l4 [) H" E) Z+ }' m5 |1 `# V
另外幣值的通膨這也是大家忽略的! R: q! Y9 c! ]7 C4 M7 B
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
& j- u- x$ P; K; j* O現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  : D& d/ ~2 b5 q) t5 R% p& \9 M
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢1 G/ z1 n* O$ u- i

2 h8 c6 u; q$ j' U9 i; ]2 f8 O以前房子多少錢? 用十年十年來看,房子都是漲的: s$ D& }! W7 |9 G5 L7 |( G
這是歷史告訴我們的,所有文獻紀載房子一定漲,時間早晚,漲多漲少
" W0 H3 |' F: Q: Z1 F/ c  M7 f當然前提是要買對地方拉,荒山野嶺還是荒山野嶺,以上。* M1 J% W9 d2 I2 z4 F4 R7 t
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