北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

( @9 E3 I3 G* u; P! B9 @$ s
- ^+ _+ V/ b6 r: v: C北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
4 x0 |) a: s  l7 y% X6 K% V+ q8 B5 N1 C9 N
, V! u! ~$ c; W過往酸民從頭到尾提不出數據
* o2 T7 D1 P& n; U看到別人數據就在質疑還有抹黑
然後現在新聞數據什麼的都出來了
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
  A1 p( k8 K9 I2 `9 ^- ^  B- u( L+ q
就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0

rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
, F# q$ s8 z5 ?  d% T' f" ]. D, T3 X聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

& g. W; {3 P, o8 b# [: n7 W8 ~剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

宏都拉斯

- F' S1 |9 @* |5 \* O  P
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
7 t7 {! o+ N$ X* I' }. @* [拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
+ k/ P$ q. q4 r  O8 n
. ]5 f: t8 k4 @) |0 i( k

waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
, C  E! }- r1 P/ i7 E. i% s我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

4 J" e0 v9 R/ q3 y7 f8 S那間建商不急著賣 開價會創新高
' Q: z4 ?) l. Z% }& g

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
$ B7 _4 C1 \. @" _' _拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

4 R1 u. W+ V6 f* C4 N" a6 T' U同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

' W& z8 ?- {4 _7 G3 ?+ h不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。

另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
  v8 g+ S2 k9 c; \, j7 m2 H% V
4 ~  C4 G. c, u+ ^數據都提不出來在那邊講些有的沒的
8 V/ x. }, ^7 @2 G5 l; L" r我只求一個拿得出數據的人來互相討論
不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅

台灣的房地產終將會回歸合理的價格

) B: \- i) U) A( i; f" S7 o北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
# H; v1 g- N0 r' C4 A  n
- {! h+ R5 ~* M7 c: A8 [1 l9 c養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
+ s7 d* s2 ^( I$ k$ w4 J9 f9 g
讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
0 J: Z7 g' U# F- X5 ^+ s* W3 [0 O
: s( o4 {- O/ t0 [% M9 n

4 C. c8 p& \: }/ e/ P8 D# I

Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
- D% j, P0 G# V% j5 I; d我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

) a2 z4 W/ R; h& I2 F$ x; e( w北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭

8 {( ?* t# y. k- }# j+ p

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
# \1 I% q4 g2 ]5 A& N少子化+經濟停滯+社會住宅

台灣的房地產終將會回歸合理的價格

5 b/ k" `2 l. [. p9 ]8 \台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...

  R6 h* k9 b# g+ p5 e$ H; w  _另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
' i" Z4 a; S$ X* G1 d) Q9 T因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
8 w8 H( ^3 e$ y5 h& N2 C
: p& c  Q  w8 j# M6 r7 x最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
: I6 Y8 K4 D8 B* a人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了

8 A; E% }. T+ K) \/ S: x反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
6 o. `# `( p- ]/ q例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
" i3 T5 O+ d9 R: q8 _! y& a+ T& W
更何況是完善規劃的重劃區!!
* c& ?. a3 d, h看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
1 h& T( U7 D! u7 f8 W% F非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足

5 ^; F+ K7 Y, A至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
+ ^1 X0 H- Y' @比較客觀的合理，就是成交行情

另外幣值的通膨這也是大家忽略的
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
& j- u- x$ P; K; j* O現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢

2 h8 c6 u; q$ j' U9 i; ]2 f8 O以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
" W0 H3 |' F: Q: Z1 F/ c  M7 f當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。