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[房屋交流] 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

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發表於 2018-10-17 20:38:11 |顯示全部樓層
本文章最後由 Dora貓 於 2018-10-17 20:41 編輯 5 k7 R* O" u0 C( M& g9 P

5 A2 q5 I. X2 v& S$ a5 d& X, |北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
  l2 J( [( x  T# |  n2 _
1 C; f7 T9 y/ d/ e) P過往酸民從頭到尾提不出數據
  n) g1 G9 I: m! H: o: I看到別人數據就在質疑還有抹黑. P2 _1 m. P+ R$ l! [7 \
然後現在新聞數據什麼的都出來了
* w. H( i8 {' @# D1 d那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
, @9 o$ ?2 h( `4 i# q+ N# r$ D自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後% F; i4 c) {7 p$ M
# l. `. q+ x  _# l
就覺得高處不勝寒,孤單寂寞覺得冷0.03 a! ?& w0 h$ A9 H# v) I

6 z. P- y, M1 l, c( k4 W, D+ G! I, o& i2 Q" M
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2018-10-18 13:48:19 |顯示全部樓層
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

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發表於 2018-10-18 14:10:02 |顯示全部樓層
rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
  I* m% o# i& Y$ n. Z9 R6 }) A% b4 @5 S聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...
+ r* `, A! W8 w9 v; }4 z0 t6 g
剛開賣的價格有打折,成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧6 r# h5 R' c* c6 j3 ]3 h( d0 N# S4 F
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發表於 2018-10-20 13:12:48 |顯示全部樓層
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-10-20 13:17 編輯 9 \4 `4 y) {, |# @+ K
* q8 E2 N2 e3 k6 g
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知+ F: ]+ \9 ?; O- {; Y" v
拼湊出來的數據不是數據,那只是擷取別人或新聞的資料來做比對,沒有任何統計學理7 [) L" d# ^$ I# @/ [$ ~$ @
反觀,仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究,這才是專業' g  s# l. G) d
不然俗話說,站在風口上豬都會飛不是嗎
6 q; G/ c# G- [( {$ W& E! d- _. O6 v9 N8 M: q" T# R! F" y

% v; o: g8 b. \% r/ y. U2 h/ E# r7 @: ]
5 c9 J* \/ w+ |8 |- K: b6 z' |

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發表於 2018-10-20 16:10:39 |顯示全部樓層
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

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發表於 2018-10-21 01:00:08 |顯示全部樓層
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10   P: {* ^4 ~- w! G5 S4 P+ Q' l
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...
+ l. q3 ^- @9 `& a/ @! y
那間建商不急著賣 開價會創新高8 R6 R. t# q% Y  s) o. \' o. W1 T

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發表於 2018-10-21 11:13:51 |顯示全部樓層
宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12 ! @$ t7 ?4 h5 J6 E/ q4 X1 o- n2 d
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知9 y5 P/ [! Z" l) e' m
拼湊出來的數據不是數據,那只是擷取別人或新聞的資料來做比對, ...

' p; R" o' X* V4 B- V同業數據我相信有他自己的看法拉,這個我就不再討論了$ U, `: Q% d- P# f! X

. b* G( z% t, p# d7 s不過我整合的也是有憑有據,然後新聞更是拿大數據出來討論8 D" e4 z4 P9 q% a% I
不管是漲是跌,該講的還是要講,做正確的事、講真實的話,這是我一概原則。& r& b! t, P, s2 W6 C
, G8 m3 C/ H" V
另外裝睡的人永遠叫不醒,我想大概是這種感覺。
  i; I1 D, Y3 N$ Z6 q然後還在打哈哈,被打臉就立正站好好嗎??
$ b( R; s9 ^0 B, X5 m) p1 T% j1 n& ?7 j7 M4 W+ L) L# b
數據都提不出來在那邊講些有的沒的% c* g9 E9 ?7 X; x8 H9 r
我只求一個拿得出數據的人來互相討論! `& V, _5 K; ^0 S2 @
不要自我感覺良好,良好幾年了~~~~~6 L0 P+ E& ^: J3 q) X
! E4 x; h4 b/ D5 j
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發表於 2018-10-22 10:24:31 |顯示全部樓層
少子化+經濟停滯+社會住宅
7 i. }6 D4 A7 w
% J8 z' S. H  o1 @台灣的房地產終將會回歸合理的價格% _7 ~* a! M/ |: C* E
/ u7 Z8 E3 J3 [$ b4 x
北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,   K  I  F2 l. B9 g

, D. _+ H, m: @: Q4 D才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
5 w  I$ q' s1 m/ b3 B! K# @# P4 W1 q- b3 t
養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了; Q- m: T% [# o% Y$ X+ b+ @
: \, l% Y" O9 q  p8 t& t
希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去, Q- }# l& R* F9 Z0 V
) N5 ~* f  M" y; o3 o
讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.* z! z. N  m( `7 P/ P. X' Y

  [0 ~" ]5 D6 u- {- q, V
, o9 B/ i) W, ~0 x3 Q% w! `- ]) H1 s8 V6 W+ Q) ^" g5 A" f

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waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
- r' T7 l5 X7 e4 l我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

0 w6 m8 y! C8 @1 w* d' {0 Q北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧,他們家不缺錢聽說明年才會開賣,且價格絕對是4字頭
* u$ A" e3 l& H1 L  L" m# D! w5 g- j3 z/ i# h2 O& J

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bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24 * N8 f5 g+ J+ f/ C
少子化+經濟停滯+社會住宅
1 s, |2 u8 [* }7 q8 F, J5 A% ~# a! \' f) O- `; P
台灣的房地產終將會回歸合理的價格

# w1 c) _$ Y( _1 L! u9 M; B台灣經濟其實是好的,除非這波被中美貿易大戰打到...9 t9 H2 ]+ p9 j+ w: N4 z

; N; e, Q, `$ d, q1 g+ G另外社會宅是一個選擇,但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價  i* n3 B! b: I
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子,華人的天性本是如此
) c4 C# d% u, u- O/ L3 N) P& x# c0 z) `! i$ b" `7 i4 S
最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區,也就是俗稱的鄉下- d& Z6 i% V7 e/ f
人口嚴重外流,尤其是年輕人都北漂到北部工作,甚至都到國外了$ w+ m8 |# N/ j5 t% M

$ M3 `4 r$ C. ^. R3 b反觀台北市、新北市的就業機會,相對多又好,但買不起的只能被洗去外圍
: d, C7 F" r4 o# Y. i9 F例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
" @; k8 @2 O' Z. V
% C$ x6 R+ M3 x更何況是完善規劃的重劃區!!0 v& z& P: R% n
看看每年因為學籍在崩潰的家長,就知道北大有受到少子化影響嗎??) N$ k/ b- X; v7 Z* u
非但沒有,反而受到都市化影響,學校學區嚴重不足
! s6 r7 s( c& t% e( L- {% {% f: k* G) A
至於什麼是合理的價格,公說公有理,婆說婆有理。
9 I, M" x6 C7 w# l' c$ e# a比較客觀的合理,就是成交行情6 k' z+ f8 \+ O& @5 z
. v& c9 L7 b1 E9 K1 D0 F2 g) M" ?
另外幣值的通膨這也是大家忽略的
9 r& b. m- t  c二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
# o' g7 H- w4 w9 t, f現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  - K) ~7 v* B: ~2 e6 {' v  @  F
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢* c6 E. V2 r" b5 v
8 N! x) u8 u; b2 u! {* v
以前房子多少錢? 用十年十年來看,房子都是漲的) l* y% t& l, h# y$ r. u
這是歷史告訴我們的,所有文獻紀載房子一定漲,時間早晚,漲多漲少1 D% E0 d2 P. H3 [0 A% f
當然前提是要買對地方拉,荒山野嶺還是荒山野嶺,以上。
) d- l# }: N$ q$ p0 }
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