北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

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北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
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* W2 a0 D5 X- |4 X7 W過往酸民從頭到尾提不出數據
1 S7 N5 p, t' U4 A/ ]  E看到別人數據就在質疑還有抹黑
  n$ e3 |* V' J3 [+ w4 s然後現在新聞數據什麼的都出來了
1 d. k) H2 r  X' n- E  ]$ O那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

; i0 }$ c6 @4 T. l, w3 e" @就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0
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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
" ?/ _6 `# p. ~, f8 s! j聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

宏都拉斯

* C: |4 w# K& ]
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
) g/ i3 |: K. @% f9 Y5 F拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
" c" i0 f. ^6 Z1 |% t( Y+ f6 a反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
0 Q4 u/ N4 ^* e. F我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

那間建商不急著賣 開價會創新高

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
4 f' O+ m9 y3 y* I; _+ [, l華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
' z' N1 n, l; _拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
3 u; T6 Z+ w2 T9 }, P1 G2 `不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
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另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
" y/ v$ B; J* `) Z# P然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??

0 y) j( n$ P# F5 H: ]數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
6 r$ n" ]: F& W- b; f) ~不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~
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bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅

0 \# M4 |" [# k7 t% m$ z; r台灣的房地產終將會回歸合理的價格
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北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
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才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
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4 }4 Z1 v7 X) ~; U8 y養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去

& G& H0 Y9 G* B* f+ c! O讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
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Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
5 t. G( j  t3 S7 D/ e1 D2 `- G我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅
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8 M/ I: x5 n* T8 a! y/ E台灣的房地產終將會回歸合理的價格

台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
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另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此

最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
* ^7 g+ O5 J0 `/ z人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
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反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~

更何況是完善規劃的重劃區!!
3 w( X/ e: ]/ t看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
5 k+ ^, L: G( Z/ b* d非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
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4 Z: {! F, g+ X" X5 L至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
比較客觀的合理，就是成交行情

另外幣值的通膨這也是大家忽略的
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
7 d: [% a: n; s% z2 v' D" m' B如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
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2 O4 r4 o  P0 a以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
4 l% Z1 R5 r: d9 U當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
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