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[房屋交流] 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

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發表於 2018-10-17 20:38:11 |顯示全部樓層
本文章最後由 Dora貓 於 2018-10-17 20:41 編輯 1 R9 C2 w/ I9 }1 m+ q0 D
" T, ?" ?- R- F' W) }5 o' j
北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
2 j! `+ V6 s& L. X* w7 K$ @% m+ q1 i* Z9 e- A! W5 h. _
過往酸民從頭到尾提不出數據
! }+ T$ m% R* i3 c7 X7 ]2 n$ i7 b9 B看到別人數據就在質疑還有抹黑4 Y" H# \* H- [9 F
然後現在新聞數據什麼的都出來了
6 K3 k, x  F1 X那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
4 R1 }# o/ T/ |3 R. Q' Z自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後# H: l$ A6 Z  v) y% P/ T" ?/ ^  O
4 G3 Y2 }; _) K0 F1 L; v( _8 C3 F
就覺得高處不勝寒,孤單寂寞覺得冷0.0! w& q/ G: ~2 n0 z% L6 X

5 I5 l7 x( T7 K; F9 Z$ ~' b' Z; z. y& c5 |' D6 V/ u
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2018-10-18 13:48:19 |顯示全部樓層
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

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rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
( y2 r' m, C' \# Y7 v聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

  J& ?8 B! C2 {/ ]" \剛開賣的價格有打折,成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧1 u: r% ]  T7 @5 h( x% p
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2018-10-20 13:12:48 |顯示全部樓層
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-10-20 13:17 編輯   \$ L1 n. [$ _. ?1 q# _, c3 ?9 S- G
  T9 X# U! ^! a& b7 t
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知" w8 l4 J8 s7 j9 @4 Y
拼湊出來的數據不是數據,那只是擷取別人或新聞的資料來做比對,沒有任何統計學理
" N3 K! |+ r% f  [8 d+ d  d反觀,仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究,這才是專業. p( i1 ^9 Z2 M! b. v- U
不然俗話說,站在風口上豬都會飛不是嗎% R- v9 W3 N$ O
2 E( j1 i0 Z+ s1 Y" \2 a7 v
0 }; k+ S* L6 W, @' {* C% T7 d8 O5 B

- f# [/ ^0 M" \8 }

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發表於 2018-10-20 16:10:39 |顯示全部樓層
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

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發表於 2018-10-21 01:00:08 |顯示全部樓層
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
2 u8 E: h9 I; w$ A我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...
& }7 c! W3 U$ p. z- W! ?
那間建商不急著賣 開價會創新高
0 ^: ]- a# Q3 y1 P5 @

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發表於 2018-10-21 11:13:51 |顯示全部樓層
宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
4 X& v) g$ j  W# P華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知9 \. p/ ]! S3 }
拼湊出來的數據不是數據,那只是擷取別人或新聞的資料來做比對, ...
, `! {' X( |3 @2 ]2 ~* x
同業數據我相信有他自己的看法拉,這個我就不再討論了6 G6 Z3 U- f7 k

- r$ G' Y5 w# T5 i  X. o, h不過我整合的也是有憑有據,然後新聞更是拿大數據出來討論
, q1 [/ f6 i( }9 G不管是漲是跌,該講的還是要講,做正確的事、講真實的話,這是我一概原則。
2 s! |- h; I- h" `3 w: [2 o
: I* g+ [4 C) R另外裝睡的人永遠叫不醒,我想大概是這種感覺。
  U) c4 E+ `. a& d, K( W# i然後還在打哈哈,被打臉就立正站好好嗎??, p, g. q$ h% e' Y" j+ p/ q
5 I1 e' p/ _& a4 l% ]3 n+ w
數據都提不出來在那邊講些有的沒的2 }# w9 s6 l( O2 ^# f; E
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
' C6 U% J- k) W7 a6 n) p/ G不要自我感覺良好,良好幾年了~~~~~
' r# {$ _  l5 N/ x; j2 V2 q+ n2 u1 O  s
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發表於 2018-10-22 10:24:31 |顯示全部樓層
少子化+經濟停滯+社會住宅& Z0 \: w; I; A, d, |- L. U
; M) Q/ i; M9 z$ V* _9 c# D, k4 Z6 [' E
台灣的房地產終將會回歸合理的價格
( @$ ^' O" V6 f. F/ a3 d+ r! l9 k" W$ o. x2 Q
北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽, " y; U/ S. S0 T  e, a/ e/ v
( ~5 L# d2 q: k5 q& O8 [3 U
才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
2 o, Y9 U# `" A9 i. C8 X
: T+ F+ Q. A; \. D: r4 h+ H8 h/ f養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了
" R- s" t* a2 i8 g" ]+ v7 `  H8 @0 n' i: R8 s' ^+ ^5 ]. ^/ Z
希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
% }& @, h# a1 U9 _
3 ?/ r7 s7 x$ `- V- f' q讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.! K- ?5 p$ U% q' y# S

" r: _6 u2 c8 ?, _, A1 j
6 s( j5 w+ S9 ~+ ^" V
. B- p" j- s# W

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waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10 0 n' T. }- L1 x3 o5 g
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

3 n$ @8 n/ k8 ^" @北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧,他們家不缺錢聽說明年才會開賣,且價格絕對是4字頭
9 Q( b1 [9 V& _7 Y- `. g$ [9 m
1 {6 R$ U2 H$ ?9 g) H

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bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
. ^1 Z- w, e: Y# Y2 c! X( T少子化+經濟停滯+社會住宅
0 m" V8 M* c/ |5 I6 j1 S2 {
; [& X4 N: V+ }4 |7 x台灣的房地產終將會回歸合理的價格
: N' O8 q$ b5 W
台灣經濟其實是好的,除非這波被中美貿易大戰打到...
' o0 `4 C1 }, I4 L4 n0 b: f* ^( v: l8 S. K  U5 S* W
另外社會宅是一個選擇,但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價! c- U- r3 L# p2 b% S- V
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子,華人的天性本是如此* l( o( X- }9 e" w) K, V
1 E- l: u1 l% {4 c" K5 F
最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區,也就是俗稱的鄉下9 J" z6 p/ [* K- M
人口嚴重外流,尤其是年輕人都北漂到北部工作,甚至都到國外了, i# L2 C( H- s3 i
6 i6 _6 u" [1 {1 z' }5 u1 s# z
反觀台北市、新北市的就業機會,相對多又好,但買不起的只能被洗去外圍4 q8 {! i6 l) W: P
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~& E' b7 p1 s5 ^0 _1 M( @( t: w
# b9 P% J1 ]# h/ Z
更何況是完善規劃的重劃區!!' r6 O' A! S, U& D( N6 ^- s4 K
看看每年因為學籍在崩潰的家長,就知道北大有受到少子化影響嗎??
. A0 U1 X7 u* M  b. W& a/ v非但沒有,反而受到都市化影響,學校學區嚴重不足! s/ m) ]& Y% o# e1 n

/ {, [1 R; S" ?% M! s' p至於什麼是合理的價格,公說公有理,婆說婆有理。* O0 i: L' N2 m6 f6 u* f  w4 T, p! {
比較客觀的合理,就是成交行情& R2 ?) B: F1 b, Q  m* A' O
9 W3 {5 P7 E* Y" C, ~
另外幣值的通膨這也是大家忽略的
* D* J; x3 {5 ?* H1 {3 S/ P二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
3 Y1 F, N5 i% W* j現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  & c  q. e6 a6 [' V/ ^9 @% Z1 ^; y
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
% G0 ~/ Y9 {: }1 b2 j/ a: E
" D8 d& S/ S2 q8 c! V9 y7 q$ `8 F以前房子多少錢? 用十年十年來看,房子都是漲的
" c: M& ?% {7 i5 [這是歷史告訴我們的,所有文獻紀載房子一定漲,時間早晚,漲多漲少7 S9 q" a; n) y5 b9 q
當然前提是要買對地方拉,荒山野嶺還是荒山野嶺,以上。
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