北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

( d- y& A( j* T! O6 k; Y
北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
) ]9 E4 [, e  N  ]
過往酸民從頭到尾提不出數據
看到別人數據就在質疑還有抹黑
3 l, [+ M% `# X/ V+ g  E4 s然後現在新聞數據什麼的都出來了
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
: p& o* m/ |( \3 b( z* z$ }* R( k自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0

rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
' d' E) w/ P0 M

宏都拉斯

/ M# m0 J' s5 I. p1 G  o0 ~
( H1 I; W: n  X! E/ ]7 }華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
. @. Q- U1 Z4 L5 w* X+ M拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
  Z2 L, Q" z6 E% x2 v/ K, Y  ?反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎

" r) F% P* ]; P$ P  t! C$ t
4 U" n" C5 O/ o9 K0 ?: A
& Q4 G. m+ I4 ]8 ^4 Q( Q4 H

waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

那間建商不急著賣 開價會創新高

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
  x6 }1 i" Q( l* S# [6 Q0 @) i拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

/ v* y# S! \. Y同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

0 t5 w7 w$ f$ j, B- R. t不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
) V: n/ L; K! w5 `# t( d不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。

另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
; ]+ M7 c; M$ |& e, r然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
8 k0 Z( E$ J7 f8 p, w; ?
2 u$ ^6 S1 E4 N/ x數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
8 N2 h  |) i; T/ D4 o/ ^( y不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅
8 G, |; u7 J- r2 n! }! y% t4 C. i
2 a$ a/ L$ J* A$ T3 t台灣的房地產終將會回歸合理的價格
, y" [$ m0 {( Q1 ~( o
北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
" Z& X* y- L- K/ m
3 O) r+ S1 i. }& R; ?才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
/ B5 h8 o8 e/ P$ {' {2 _: q- u2 C1 ?
: A7 V, R1 e4 b, e# A& k3 e養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去

讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.


  X4 Z6 L8 h6 k- ]0 ]. _" N2 X
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Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
+ N( n) Q/ b9 F) O, `; b: o7 l7 Q  f
5 X) C" \* @' M! L+ ?, J

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅

台灣的房地產終將會回歸合理的價格

6 x6 y5 V, _/ O2 M台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...

+ U& m" X# t; K8 x另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
6 V4 [, \/ j# o& x因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
% p0 q: X) X2 i  A
最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了

+ s& a" @. g- h: v反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~

' n' u, ~0 V( {$ F: z( `更何況是完善規劃的重劃區!!
% F  C' U6 ^# ]$ H  V看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
) @2 _7 j4 T: ]: `5 }. h& [) B非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
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至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
比較客觀的合理，就是成交行情

' a3 X# U- ~! P( ^5 O& U. n& V' i另外幣值的通膨這也是大家忽略的
* ~( x: q' J' [( W2 Q6 J二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
# a( T' g) t8 H) ^% D$ `* A3 _現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
3 L: t/ {# |' T& ~6 K' E. F2 y1 B$ `如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢

7 G% H$ P  g' z3 @以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
- h' Q, F: J$ C5 J. f這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
% E, _2 i7 G$ I& m0 Y/ A6 ]當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
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