北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
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過往酸民從頭到尾提不出數據
! }+ T$ m% R* i3 c7 X7 ]2 n$ i7 b9 B看到別人數據就在質疑還有抹黑
然後現在新聞數據什麼的都出來了
6 K3 k, x  F1 X那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
4 R1 }# o/ T/ |3 R. Q' Z自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0

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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
( y2 r' m, C' \# Y7 v聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

  J& ?8 B! C2 {/ ]" \剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

宏都拉斯

華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
" N3 K! |+ r% f  [8 d+ d  d反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎



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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
2 u8 E: h9 I; w$ A我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

那間建商不急著賣 開價會創新高
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Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
4 X& v) g$ j  W# P華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

- r$ G' Y5 w# T5 i  X. o, h不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
, q1 [/ f6 i( }9 G不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
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: I* g+ [4 C) R另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
  U) c4 E+ `. a& d, K( W# i然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??

數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
' C6 U% J- k) W7 a6 n) p/ G不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~
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bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅

台灣的房地產終將會回歸合理的價格
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北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
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: T+ F+ Q. A; \. D: r4 h+ H8 h/ f養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了
" R- s" t* a2 i8 g" ]+ v7 `  H8 @
希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
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3 ?/ r7 s7 x$ `- V- f' q讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.

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Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

3 n$ @8 n/ k8 ^" @北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
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Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
. ^1 Z- w, e: Y# Y2 c! X( T少子化+經濟停滯+社會住宅
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; [& X4 N: V+ }4 |7 x台灣的房地產終將會回歸合理的價格

台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
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另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此

最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了

反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~

更何況是完善規劃的重劃區!!
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
. A0 U1 X7 u* M  b. W& a/ v非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足

/ {, [1 R; S" ?% M! s' p至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
比較客觀的合理，就是成交行情

另外幣值的通膨這也是大家忽略的
* D* J; x3 {5 ?* H1 {3 S/ P二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
3 Y1 F, N5 i% W* j現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
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" D8 d& S/ S2 q8 c! V9 y7 q$ `8 F以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
" c: M& ?% {7 i5 [這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
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