您尚未登入,請登入後瀏覽更多內容! 登入 | 註冊
 找回密碼
 註冊
查看: 2174|回覆: 22

[房屋交流] 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

[複製鏈接]

177

主題

15

好友

4292

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1681
在線時間
830 小時
發表於 2018-10-17 20:38:11 |顯示全部樓層
本文章最後由 Dora貓 於 2018-10-17 20:41 編輯
& s, ^: K" V# H0 w
% x& i2 p- |7 l; W: v北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
: C4 L3 f" m0 ~4 \' _: ]# o* Z3 `4 i& Z( K
過往酸民從頭到尾提不出數據
4 i  A' ~% X( Z" P" ^看到別人數據就在質疑還有抹黑
# b; Y: Z0 X1 W3 H6 Q: S然後現在新聞數據什麼的都出來了) Q+ t2 b% ?2 x' b' X: R+ K& i
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...: e. T# U% r, {* s* q( g" L; f
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後1 `8 ]0 R8 h' G, ^" z: N
. ]5 x' N2 [, ]& y& h, Y2 j6 r6 k; e
就覺得高處不勝寒,孤單寂寞覺得冷0.0
0 x% g) M; `# _
) d$ [: T! O. w4 _, y& q8 x+ D6 ^0 K( f. x
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

4

主題

5

好友

1970

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
388
在線時間
457 小時
發表於 2018-10-18 13:48:19 |顯示全部樓層
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

177

主題

15

好友

4292

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1681
在線時間
830 小時
發表於 2018-10-18 14:10:02 |顯示全部樓層
rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
8 r& O# R4 m' ~7 o, L. t! U* t聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

7 R" s0 C: a" A8 |& \- K! P. n剛開賣的價格有打折,成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
! u8 Q# z. P  s1 H
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

12

主題

1

好友

1127

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
475
在線時間
203 小時
發表於 2018-10-20 13:12:48 |顯示全部樓層
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-10-20 13:17 編輯 8 c& I6 Y7 x$ t8 y/ ]+ N

# B, x) z2 y0 l華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
- e+ ~" ^' n& d, Z拼湊出來的數據不是數據,那只是擷取別人或新聞的資料來做比對,沒有任何統計學理
7 W1 @& m/ ]4 Q: C1 }( r+ Y反觀,仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究,這才是專業
2 x( F. U' y, ?2 t不然俗話說,站在風口上豬都會飛不是嗎
- K8 W4 v& H, y% n5 |9 }' f. l* Y2 Y( {, A

" P. k7 Y1 n8 A. a) h) }6 G
2 R) F+ W+ B! }8 I" t$ E8 `

8

主題

7

好友

2463

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
822
在線時間
408 小時
發表於 2018-10-20 16:10:39 |顯示全部樓層
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

26

主題

6

好友

1517

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
447
在線時間
254 小時
發表於 2018-10-21 01:00:08 |顯示全部樓層
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10 % O5 Q, w8 T% k( Y8 {
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

  e6 g1 V* c# Y那間建商不急著賣 開價會創新高
3 M( e1 I  P  X2 R

177

主題

15

好友

4292

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1681
在線時間
830 小時
發表於 2018-10-21 11:13:51 |顯示全部樓層
宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
6 E8 T& q# W; _/ r8 J8 V華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知8 s: X2 I' ~# }. ]- |
拼湊出來的數據不是數據,那只是擷取別人或新聞的資料來做比對, ...

6 `$ Z$ q1 j6 X# G3 m/ L0 z' K+ g同業數據我相信有他自己的看法拉,這個我就不再討論了
+ Q1 T: R; P( F: k1 \8 e1 F) R4 W9 @/ U" V5 d8 K* q- c
不過我整合的也是有憑有據,然後新聞更是拿大數據出來討論! `3 ?0 z" H/ n! w7 `4 ^0 K& d
不管是漲是跌,該講的還是要講,做正確的事、講真實的話,這是我一概原則。
# X+ ]+ p7 B; x0 P
" w+ f  h# G8 I8 w. x% d* f另外裝睡的人永遠叫不醒,我想大概是這種感覺。: o' q# s8 G- D' |& H' i- @
然後還在打哈哈,被打臉就立正站好好嗎??
0 \1 X4 p, F6 U& z) r1 _4 t; w: z7 p  m( R) j$ @# w# N+ H7 l8 c
數據都提不出來在那邊講些有的沒的$ S" c- Q# d/ I
我只求一個拿得出數據的人來互相討論3 a" G; J  z# V
不要自我感覺良好,良好幾年了~~~~~
+ V4 N) }# A, P+ s( _& _' B3 ?
( B$ U0 w8 w: X$ ]  q) S/ m
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

0

主題

0

好友

1463

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
277
在線時間
288 小時
發表於 2018-10-22 10:24:31 |顯示全部樓層
少子化+經濟停滯+社會住宅; Q* [6 S1 W, b% C+ z  l

: `% m2 ^; Y. ?3 g2 R) g; z台灣的房地產終將會回歸合理的價格
. }9 h, I# Q9 V
3 O# v+ Z7 I' J" U: J0 `! |北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
9 o4 ?" h5 S# e, U& F  i! D
9 d0 D6 f8 |2 ?% G才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
9 R, r4 b( {, |. S8 M! I; Q. B1 ^: e- x1 y/ K5 k
養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了0 E) e* \1 c! {( J: s- g: a3 _

( b- h# A& i! T# I! Y9 |6 ?希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去, v% b& T2 M/ ]6 A2 ^

4 w* E0 q; y2 {讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.0 Q' P/ B8 i3 X4 Y. u9 g
; J9 ^% v% e1 S! g0 g& N( x

" v7 }" u% o% D4 c  g0 E4 W
6 |+ q3 D  u0 R* y6 Z1 e# u+ H! Q

0

主題

0

好友

5

積分

試讀班

Rank: 1

文章
1
在線時間
1 小時
發表於 2018-10-22 13:39:56 |顯示全部樓層
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10 7 y5 D- @! H0 o" ^9 s% I1 a
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...
% G3 q  a, c9 I3 U+ g
北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧,他們家不缺錢聽說明年才會開賣,且價格絕對是4字頭- t$ V/ J9 s+ A+ a+ D! w, x
, K7 x, b8 O. R1 p. _

177

主題

15

好友

4292

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1681
在線時間
830 小時
發表於 2018-10-22 19:39:55 |顯示全部樓層
bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
4 r- V" i: x  w少子化+經濟停滯+社會住宅
% n2 c! j- K+ u1 G( m/ ~9 v) E! Q0 n; ]- t1 m9 o8 y3 D2 m+ x) R
台灣的房地產終將會回歸合理的價格
8 {# e/ f  p2 x8 H
台灣經濟其實是好的,除非這波被中美貿易大戰打到...2 v% M' X8 ~1 @

& A" F' B5 R7 P0 L! {另外社會宅是一個選擇,但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價7 E0 t! h$ ^6 J4 |# z
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子,華人的天性本是如此
! J+ @3 t$ z- y9 K0 ]# \7 }: A% a, y! ~
最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區,也就是俗稱的鄉下: O3 I+ V1 P0 l: q" ~
人口嚴重外流,尤其是年輕人都北漂到北部工作,甚至都到國外了
  s% X, g/ b) z: F! `8 ^- T6 J" z0 V9 l1 q" _3 ?3 B
反觀台北市、新北市的就業機會,相對多又好,但買不起的只能被洗去外圍
& [7 g$ J! d( ^% u2 x6 a3 t例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
) j0 m( T# p5 C+ F
* R8 j) `& X: f* B! \7 |更何況是完善規劃的重劃區!!
6 h# q: S' K/ \6 t2 X  G. m4 |% \4 B9 ^看看每年因為學籍在崩潰的家長,就知道北大有受到少子化影響嗎??  X- ]1 d. B  L7 k5 ?3 T; s
非但沒有,反而受到都市化影響,學校學區嚴重不足
+ l9 X; x1 x# u& {( H2 b& T) y) C& k9 G9 o6 C$ f
至於什麼是合理的價格,公說公有理,婆說婆有理。
/ O2 F8 y5 g3 [# X. @比較客觀的合理,就是成交行情2 ^; |/ O$ t* \1 _4 q

$ D$ {2 m1 J; V- e9 B' E另外幣值的通膨這也是大家忽略的5 K  [9 F3 t  x8 S9 d
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
2 q  ?$ p2 D9 T2 B現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  8 i8 A3 Q% C( z7 ]( ^3 z5 ]
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
, o7 W5 ~- z4 m# J1 a  v
% i3 i1 P& [# r+ o5 g9 U; _& q6 y以前房子多少錢? 用十年十年來看,房子都是漲的( v: j- q% ?' S, r5 g* F8 A
這是歷史告訴我們的,所有文獻紀載房子一定漲,時間早晚,漲多漲少
7 h! l+ {1 b5 M3 \  u* M3 o8 r當然前提是要買對地方拉,荒山野嶺還是荒山野嶺,以上。
* q4 ]  o; w4 y) r  l6 T
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

©2009-2019 by iBeta

重要聲明:本網站是以即時上載留言的方式運作,本站對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意見,並非本網站之立場,用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。由於討論區是受到「即時留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有即時留言,若讀者發現有留言出現問題,請聯絡我們。本站有權刪除任何留言及拒絕任何人士留言,同時亦有不刪除留言的權利。切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利。

回頂部