北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

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) p$ L4 m) N, w8 @, }- V% t. u北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
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過往酸民從頭到尾提不出數據
- a- M6 d5 @/ w# M* X- p( j看到別人數據就在質疑還有抹黑
然後現在新聞數據什麼的都出來了
- K0 a  F, F# r+ e/ r0 E- j那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
8 \( m3 c0 a& y7 X: n& [自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
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; t' [/ m2 G* f2 ]* N就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0

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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

/ @* T: w) p9 `. v6 m1 s剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
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宏都拉斯

  D1 F# E$ H) f" ~/ K! r8 l華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
+ y1 c, W  ~4 Q% _/ D( j拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
2 z' `& J$ s2 B4 a8 u& c: U反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
! y: N; o7 j4 l8 ]9 {2 q我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

那間建商不急著賣 開價會創新高

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
+ G* o6 Z9 d9 l* f! I. x  l華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
6 q3 t- u5 F$ k( [5 j7 {% \拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

  }1 |# S$ k! G! g! b同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了
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- ^: s9 Q1 b7 o" W3 d0 h. g0 A- U* z不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
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另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
1 V% b( N4 h* Y. m5 x3 Q然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??

# W5 f2 ^* _+ K, d; M. U0 E2 c數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
  `9 }  v, W* e6 U, y# p不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~
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bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅

台灣的房地產終將會回歸合理的價格

, ], }: M& T# p2 u4 R: M北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
8 a# d. l9 U, y- E  U
) r! n( D! V4 V4 n# `+ @* d才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
+ _/ Z5 |' x  \) C  B
養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了
# I2 t$ j0 u, p1 r& f9 B
希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去

讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.


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Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
" c9 t8 A1 }* T* f: n. C" ~; P我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

8 B/ k/ p+ [# Q- z; F5 T北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
9 R; Q; `2 s. S' t, C: a少子化+經濟停滯+社會住宅

台灣的房地產終將會回歸合理的價格

/ E% Q. n; |& _& a; M: u$ c台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...

另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此

2 [+ [$ l: `* k最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
4 U. S, G& |6 z2 m" X: F1 }人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了

# V. I' J9 U4 h' ~- |, B& r- y反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~

更何況是完善規劃的重劃區!!
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
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3 g2 y+ K! a& {; V+ ^8 o- T至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
比較客觀的合理，就是成交行情

另外幣值的通膨這也是大家忽略的
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
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3 x1 e7 c& H2 u9 ~" G3 U  M以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
: z" @6 f+ C8 j. b' f, `0 q! L. o- h/ K這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
/ O7 }! K4 }1 H3 V2 l當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
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