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[房屋交流] 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

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發表於 2018-10-17 20:38:11 |顯示全部樓層
本文章最後由 Dora貓 於 2018-10-17 20:41 編輯 2 l  i6 j! ~9 T% H  J6 o6 S
0 _; Z- b7 ]" u. J
北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
( w" ]& V/ R+ |1 i1 @* H( J/ [
7 r. E( G6 e2 e7 e- P  X過往酸民從頭到尾提不出數據( K; T: ^% K8 h; {9 L
看到別人數據就在質疑還有抹黑, W+ I, F2 l$ V; W
然後現在新聞數據什麼的都出來了
+ G% S$ I3 g- @5 h: u" x6 l那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...! J4 P8 F# C: ~$ [
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後9 _2 W  I1 z$ |5 a; n9 p4 i
7 L# i' H% @) M4 u2 C
就覺得高處不勝寒,孤單寂寞覺得冷0.04 z* F" ^* L2 e* @6 G) R! s3 X
; \: B8 ^) _2 a) u9 G% d; I
4 M' c$ _4 c/ t) o% n4 l4 b. q" H
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2018-10-18 13:48:19 |顯示全部樓層
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

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rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48 / u% G- Q2 R. m
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

9 D2 H: T+ \# n" m- A" _0 t$ D剛開賣的價格有打折,成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧1 h  k4 ]. M* L$ Y
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2018-10-20 13:12:48 |顯示全部樓層
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-10-20 13:17 編輯 - X) q6 p' f( {: B9 V

% [) z" C; ]# g華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知6 Q9 R3 @2 b( T1 x
拼湊出來的數據不是數據,那只是擷取別人或新聞的資料來做比對,沒有任何統計學理' ^9 L/ d* y( v. p: J8 e- ]& ~
反觀,仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究,這才是專業
& N$ E$ V. M2 M# @不然俗話說,站在風口上豬都會飛不是嗎2 z" k/ S% q. s/ M0 N
% h* X+ }0 ?* z, J
  `# ^  c' W* t7 o% ?6 k) e/ ~7 o
% b2 l0 K' F, e' j+ U5 j$ l

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發表於 2018-10-20 16:10:39 |顯示全部樓層
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

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發表於 2018-10-21 01:00:08 |顯示全部樓層
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10 ! ]4 `, }# @* o) e2 w  O! H* F# q
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

# A1 {+ |: A# ?3 D. z那間建商不急著賣 開價會創新高
$ G. L6 j8 i  W& r3 P

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發表於 2018-10-21 11:13:51 |顯示全部樓層
宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
% H# q2 ~& O$ {# C華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
5 \( N6 e6 l1 B, I0 H- S# G拼湊出來的數據不是數據,那只是擷取別人或新聞的資料來做比對, ...

" y+ p* ]: m- V7 k7 ]同業數據我相信有他自己的看法拉,這個我就不再討論了
2 \" u/ N9 @+ [
) D$ |% F  y$ ~) T4 f不過我整合的也是有憑有據,然後新聞更是拿大數據出來討論3 t3 c9 H1 ^& i3 b3 S, |' K- h
不管是漲是跌,該講的還是要講,做正確的事、講真實的話,這是我一概原則。
: ~  u: _# h/ X
- P+ k+ n- O3 t# s. S; p另外裝睡的人永遠叫不醒,我想大概是這種感覺。
  O4 S$ l' u5 U1 R' k) i然後還在打哈哈,被打臉就立正站好好嗎??
7 L! @) e: _- q  _- T
, r3 m: y4 c: q( |) g4 X# Z' W  c; ?; P數據都提不出來在那邊講些有的沒的
: m, e$ N2 l' c/ ^# {我只求一個拿得出數據的人來互相討論/ h  d& u) ~$ ~5 m, Q
不要自我感覺良好,良好幾年了~~~~~
& z  ?) S$ V2 L8 ~' h0 _. H4 \; e8 C+ V6 S# {
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2018-10-22 10:24:31 |顯示全部樓層
少子化+經濟停滯+社會住宅. ?6 ^3 n; f" g

% S. B) D9 t' N/ _/ n. s6 g台灣的房地產終將會回歸合理的價格0 ^0 s6 h* d& [: c/ D
7 E$ O# Y$ z( G: \, d8 O" Q- I- }
北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽, 8 \/ d2 U" o9 p+ A% F- _
8 f7 R" l& a! ?/ D* B$ S/ H7 F
才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
; s: V) Y# [  K! \, F
* m6 H+ a, H8 S/ }; G養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了
3 S6 Q, d0 K% Z( o
! A( o, _# k" P) g1 a3 w. T1 b希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
2 R- Y& _( @# L3 Q0 B  e7 b, _
% X: D$ C) m: E0 ]" t- E: p讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
! k$ o7 o9 S2 O5 F; r* _; ^4 z& p' O: k+ g3 M
) Z( N. N2 d* C2 T% g( f

# R6 E5 k4 H* y8 F

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waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10 % S( S' c8 T+ c- y& A0 f* W9 r
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...
! ?8 Y3 t5 m" O0 ?8 S) J! G
北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧,他們家不缺錢聽說明年才會開賣,且價格絕對是4字頭% V0 h6 ^- }0 W! J
0 w0 C+ ~% R# Q9 d2 i3 A

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bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
# w3 W0 N! S$ A少子化+經濟停滯+社會住宅8 i0 h- @7 w" }" g1 \
1 b2 w6 p4 Y4 @/ y/ D
台灣的房地產終將會回歸合理的價格
- y; h* s; _: [' {: \. F! ?
台灣經濟其實是好的,除非這波被中美貿易大戰打到...
4 T8 q0 K5 ]; C" p: k+ }9 q, \5 U6 g5 ~5 I$ ]9 O  l
另外社會宅是一個選擇,但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價* L* z# V  a$ O& _5 o) i1 ~6 |
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子,華人的天性本是如此" H" H, r3 j7 `5 ^% e( ^. M5 b/ r

4 r' B# m" p1 Q0 n最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區,也就是俗稱的鄉下
' x; T, m/ e) t5 O, x9 }7 `! L人口嚴重外流,尤其是年輕人都北漂到北部工作,甚至都到國外了( {! \9 e  f1 ^+ a4 t6 J
3 w- J5 u; n/ t9 y9 m
反觀台北市、新北市的就業機會,相對多又好,但買不起的只能被洗去外圍3 y' j  n# T4 @: C7 T; X
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~3 I! _3 c' M$ O& Q/ C

( ]$ x0 S1 X# T! ]* d5 w更何況是完善規劃的重劃區!!5 h9 ~) F2 B( l7 ]7 X
看看每年因為學籍在崩潰的家長,就知道北大有受到少子化影響嗎??
) t  s' ~( w0 ?* ?' S3 X非但沒有,反而受到都市化影響,學校學區嚴重不足: ?3 b4 ?: B5 w. ?4 k  Q9 l# c1 f; ?+ c
2 f3 t6 k8 r. ^! d6 Z
至於什麼是合理的價格,公說公有理,婆說婆有理。
1 W9 z' C$ ?3 _  {# i比較客觀的合理,就是成交行情0 [8 q/ a7 j3 S2 K% _
) w9 i8 T4 E% C* \) x4 W: y) V" i4 B
另外幣值的通膨這也是大家忽略的
6 v, ^* e% T4 @# K二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁$ ]+ N; n9 I  y- w" l( S; w2 F4 y
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  " d$ \( s' K2 X! D1 K, ^6 I0 e
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
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0 B' B& d, z/ U以前房子多少錢? 用十年十年來看,房子都是漲的9 b7 f2 I! V; ~: z: ?' X9 q4 d/ W: R  U
這是歷史告訴我們的,所有文獻紀載房子一定漲,時間早晚,漲多漲少7 [8 H, A9 v7 [5 D/ l
當然前提是要買對地方拉,荒山野嶺還是荒山野嶺,以上。6 c# G  Q5 t% S/ ]6 d
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