北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

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3 D5 M$ o  Z% q" C( _9 V, V北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
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過往酸民從頭到尾提不出數據
看到別人數據就在質疑還有抹黑
1 M  v2 u0 I: }然後現在新聞數據什麼的都出來了
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

0 f9 x, M, D# W就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0

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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

宏都拉斯

. q+ |) G$ T  {" |+ Q
0 d" L  N: F, O+ L華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎


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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
3 V& v2 f9 F1 U) G$ r" O5 H8 K0 [我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

# ~& S% c7 {  p1 }+ {那間建商不急著賣 開價會創新高

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
3 y' \& o, a6 X: ^拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

& X; |& K1 O8 B5 Y/ M2 ?+ m" g# S# v同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
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' n2 H/ G! d* `  p另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??

數據都提不出來在那邊講些有的沒的
. N+ I( v' O: B2 C" b* d我只求一個拿得出數據的人來互相討論
, u7 k- e7 Z: x不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~
, Q7 P* b7 x# ^2 E0 O) B
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bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅
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/ ]3 g) k: q+ a6 q# z# B' i台灣的房地產終將會回歸合理的價格

2 F  v4 F: h& U; N& O北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下

養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了
+ d. @: u( w; E" s7 y
希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
( U. v5 Q0 {- g' h
0 _4 Q/ B/ A4 z$ p, y2 u讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
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' O! i( L5 v8 |9 L1 p. R8 {
# E! c* e- m  V# A% L% W8 O  |: k

Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
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Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
. G3 B$ J5 d" ~5 C. n$ }' N9 E少子化+經濟停滯+社會住宅

台灣的房地產終將會回歸合理的價格

% q0 D/ N  Q% N5 H台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
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另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
' j& A! o' r/ R, A: S* k- ~2 @
7 d8 J! g8 c4 [最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
& ^/ g- W  b* b* A( ?人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了

  M: L1 a! t/ q4 N反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
; y2 k9 d3 n# B8 y: W7 }例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
" ]9 J* w. s6 g8 m/ ?$ A3 B) w, b
更何況是完善規劃的重劃區!!
) r& d3 [$ T" y看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
( ]/ b& ?0 X8 G非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足

* q9 e. E( U* a- G# L* n' y至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
1 O9 f. ^7 N# P+ T6 M1 K比較客觀的合理，就是成交行情

另外幣值的通膨這也是大家忽略的
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
7 @0 R# b* e; v% @, B- m; Q0 F現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
  e+ s7 E' F, Z6 f# Q, _% b1 u( }5 h如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
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以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
) c5 C! ], ]0 s3 E8 d當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
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