北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

5 A2 q5 I. X2 v& S$ a5 d& X, |北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
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1 C; f7 T9 y/ d/ e) P過往酸民從頭到尾提不出數據
  n) g1 G9 I: m! H: o: I看到別人數據就在質疑還有抹黑
然後現在新聞數據什麼的都出來了
* w. H( i8 {' @# D1 d那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
, @9 o$ ?2 h( `4 i# q+ N# r$ D自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0

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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
  I* m% o# i& Y$ n. Z9 R6 }) A% b4 @5 S聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

宏都拉斯

華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

那間建商不急著賣 開價會創新高

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

' p; R" o' X* V4 B- V同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

. b* G( z% t, p# d7 s不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。

另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
  i; I1 D, Y3 N$ Z6 q然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
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數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅
7 i. }6 D4 A7 w
% J8 z' S. H  o1 @台灣的房地產終將會回歸合理的價格

北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

, D. _+ H, m: @: Q4 D才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
5 w  I$ q' s1 m/ b3 B! K
養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去

讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.

  [0 ~" ]5 D6 u- {- q, V
, o9 B/ i) W, ~0 x3 Q% w! `- ]

Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
- r' T7 l5 X7 e4 l我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

0 w6 m8 y! C8 @1 w* d' {0 Q北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
* u$ A" e3 l& H1 L  L

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅
1 s, |2 u8 [* }7 q8 F, J5 A% ~
台灣的房地產終將會回歸合理的價格

# w1 c) _$ Y( _1 L! u9 M; B台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...

; N; e, Q, `$ d, q1 g+ G另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
) c4 C# d% u, u- O/ L3 N) P& x# c
最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了

$ M3 `4 r$ C. ^. R3 b反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
: d, C7 F" r4 o# Y. i9 F例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
" @; k8 @2 O' Z. V
% C$ x6 R+ M3 x更何況是完善規劃的重劃區!!
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
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至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
9 I, M" x6 C7 w# l' c$ e# a比較客觀的合理，就是成交行情

另外幣值的通膨這也是大家忽略的
9 r& b. m- t  c二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
# o' g7 H- w4 w9 t, f現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢

以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
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