北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
( w" ]& V/ R+ |1 i1 @* H( J/ [
7 r. E( G6 e2 e7 e- P  X過往酸民從頭到尾提不出數據
看到別人數據就在質疑還有抹黑
然後現在新聞數據什麼的都出來了
+ G% S$ I3 g- @5 h: u" x6 l那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0

rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

9 D2 H: T+ \# n" m- A" _0 t$ D剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

宏都拉斯

% [) z" C; ]# g華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
& N$ E$ V. M2 M# @不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎

waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

# A1 {+ |: A# ?3 D. z那間建商不急著賣 開價會創新高
$ G. L6 j8 i  W& r3 P

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
% H# q2 ~& O$ {# C華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
5 \( N6 e6 l1 B, I0 H- S# G拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

" y+ p* ]: m- V7 k7 ]同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了
2 \" u/ N9 @+ [
) D$ |% F  y$ ~) T4 f不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
: ~  u: _# h/ X
- P+ k+ n- O3 t# s. S; p另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
  O4 S$ l' u5 U1 R' k) i然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
7 L! @) e: _- q  _- T
, r3 m: y4 c: q( |) g4 X# Z' W  c; ?; P數據都提不出來在那邊講些有的沒的
: m, e$ N2 l' c/ ^# {我只求一個拿得出數據的人來互相討論
不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~
& z  ?) S$ V2 L8 ~' h0 _. H

bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅

% S. B) D9 t' N/ _/ n. s6 g台灣的房地產終將會回歸合理的價格

北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
; s: V) Y# [  K! \, F
* m6 H+ a, H8 S/ }; G養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了
3 S6 Q, d0 K% Z( o
! A( o, _# k" P) g1 a3 w. T1 b希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
2 R- Y& _( @# L3 Q0 B  e7 b, _
% X: D$ C) m: E0 ]" t- E: p讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
! k$ o7 o9 S2 O5 F; r* _


# R6 E5 k4 H* y8 F

Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
# w3 W0 N! S$ A少子化+經濟停滯+社會住宅

台灣的房地產終將會回歸合理的價格

台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
4 T8 q0 K5 ]; C" p: k+ }
另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此

4 r' B# m" p1 Q0 n最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
' x; T, m/ e) t5 O, x9 }7 `! L人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了

反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~

( ]$ x0 S1 X# T! ]* d5 w更何況是完善規劃的重劃區!!
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
) t  s' ~( w0 ?* ?' S3 X非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足

至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
1 W9 z' C$ ?3 _  {# i比較客觀的合理，就是成交行情

另外幣值的通膨這也是大家忽略的
6 v, ^* e% T4 @# K二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
/ R7 }! {& w$ b& ^
0 B' B& d, z/ U以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。