北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

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% x& i2 p- |7 l; W: v北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
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過往酸民從頭到尾提不出數據
4 i  A' ~% X( Z" P" ^看到別人數據就在質疑還有抹黑
# b; Y: Z0 X1 W3 H6 Q: S然後現在新聞數據什麼的都出來了
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0
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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
8 r& O# R4 m' ~7 o, L. t! U* t聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

7 R" s0 C: a" A8 |& \- K! P. n剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
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宏都拉斯

# B, x) z2 y0 l華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
- e+ ~" ^' n& d, Z拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
7 W1 @& m/ ]4 Q: C1 }( r+ Y反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
2 x( F. U' y, ?2 t不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

  e6 g1 V* c# Y那間建商不急著賣 開價會創新高
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Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
6 E8 T& q# W; _/ r8 J8 V華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

6 `$ Z$ q1 j6 X# G3 m/ L0 z' K+ g同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了
+ Q1 T: R; P( F
不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
# X+ ]+ p7 B; x0 P
" w+ f  h# G8 I8 w. x% d* f另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
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數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~
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bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅

: `% m2 ^; Y. ?3 g2 R) g; z台灣的房地產終將會回歸合理的價格
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3 O# v+ Z7 I' J" U: J0 `! |北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
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9 d0 D6 f8 |2 ?% G才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
9 R, r4 b( {, |. S8 M
養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

( b- h# A& i! T# I! Y9 |6 ?希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去

4 w* E0 q; y2 {讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.


" v7 }" u% o% D4 c  g0 E4 W
6 |+ q3 D  u0 R* y6 Z1 e# u+ H! Q

Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭

Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
4 r- V" i: x  w少子化+經濟停滯+社會住宅
% n2 c! j- K+ u1 G( m/ ~9 v) E
台灣的房地產終將會回歸合理的價格

台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...

& A" F' B5 R7 P0 L! {另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
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最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
  s% X, g/ b) z: F! `8 ^
反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
& [7 g$ J! d( ^% u2 x6 a3 t例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
) j0 m( T# p5 C+ F
* R8 j) `& X: f* B! \7 |更何況是完善規劃的重劃區!!
6 h# q: S' K/ \6 t2 X  G. m4 |% \4 B9 ^看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
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至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
/ O2 F8 y5 g3 [# X. @比較客觀的合理，就是成交行情

$ D$ {2 m1 J; V- e9 B' E另外幣值的通膨這也是大家忽略的
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
2 q  ?$ p2 D9 T2 B現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
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% i3 i1 P& [# r+ o5 g9 U; _& q6 y以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
7 h! l+ {1 b5 M3 \  u* M3 o8 r當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
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