北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

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  y. T' A+ T' c7 ^北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
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( `& A* s# @; m& c過往酸民從頭到尾提不出數據
看到別人數據就在質疑還有抹黑
+ c/ M' C! c: p: @* E9 v! l然後現在新聞數據什麼的都出來了
* l/ z' ?- T2 d0 h, `: \, g那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後

就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0
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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
6 w0 k8 E  N) V( _聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

宏都拉斯

華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
' j( a8 `( l5 T7 S: S* ^不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

那間建商不急著賣 開價會創新高

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
* F* r1 \  b# O6 `華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

% u9 C! v& V$ B, w0 H: @同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了

不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
) G+ ?; w2 S3 P& E5 U2 k不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
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另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
- A" W/ A/ k5 T9 w/ k然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??

: i; P4 o, o& V數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
- V) n1 M4 r( H* v不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~

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bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅
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2 o9 c$ S( q: w- v/ r台灣的房地產終將會回歸合理的價格

北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
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養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了

希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去

' ?8 ]6 z  f- E$ K讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
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Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

$ Y9 t' S; h! L( X4 h北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
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Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅
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& o1 k9 t9 ]5 r7 ^- Q7 b3 x台灣的房地產終將會回歸合理的價格

台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
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另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
5 M. q& i7 q; C! a, m5 I因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
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5 r$ ?2 U, w3 B# r7 ]! m( u最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
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反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
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5 ^, S5 o, c* x. c, D& m" ~; u! \更何況是完善規劃的重劃區!!
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足
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5 y+ F/ C9 U5 T! u0 O% t  b) ?: T至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
/ N9 s9 f: n" M比較客觀的合理，就是成交行情

另外幣值的通膨這也是大家忽略的
3 ^3 w5 P8 p# L# \# j" m6 a二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
: B# r! M7 ]: w- l' D  ^% G# Q現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
9 A0 N9 v# p6 w$ x& r如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
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, x+ u* a9 h8 ^$ C1 s. k以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。