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[房屋交流] 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

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發表於 2018-10-17 20:38:11 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2018-10-17 20:41 編輯 - i* Q+ p! i( E; s/ r" C

" z4 ^* l  I% Y& Z) h北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
. Y& M) R3 A" X* u3 w2 W8 [- n: A# O: a
過往酸民從頭到尾提不出數據
# n7 n% F- Q/ m1 m* z& c看到別人數據就在質疑還有抹黑
5 ~3 n3 i9 \9 F# W然後現在新聞數據什麼的都出來了
8 E, \* s5 Z+ q) ~( |$ |那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...$ d) n: ?4 p& [
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
& Y- v" d  d$ P3 z7 y6 U8 f# F; U% F4 E/ j. h+ ]
就覺得高處不勝寒,孤單寂寞覺得冷0.0
. ]$ h$ j4 b5 d3 S$ I1 l% b$ a* x+ n& F$ {" `
" J6 _& V/ A5 N" \* \1 D
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2018-10-18 13:48:19 |只看該作者
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

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發表於 2018-10-18 14:10:02 |只看該作者
rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48 ; C1 T3 H. t, U- z0 t
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

& |' s2 i: E; N( `剛開賣的價格有打折,成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧2 Z/ Z4 a+ \* _" @9 G! r1 P
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發表於 2018-10-20 13:12:48 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-10-20 13:17 編輯
8 e8 R, Z3 n& {; B
: L$ f+ ]5 ], ^  n1 v華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知% K$ l% d- y) a
拼湊出來的數據不是數據,那只是擷取別人或新聞的資料來做比對,沒有任何統計學理3 t* @+ W/ x' z2 E4 r
反觀,仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究,這才是專業
$ n9 Q3 x. C/ H5 j  i不然俗話說,站在風口上豬都會飛不是嗎
1 Z  A, U! U, A4 W( I; X4 n& ?, K% j$ o
" C! K+ _( u; g; |! ^; k
& u6 B; g6 i* Q  E

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發表於 2018-10-20 16:10:39 |只看該作者
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

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發表於 2018-10-21 01:00:08 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10 - X  C8 n4 P+ e( c1 x
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

+ {% A* H6 }4 E% w1 M3 O2 T( }那間建商不急著賣 開價會創新高
# S& G2 C  @" l+ g8 A5 a

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發表於 2018-10-21 11:13:51 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12 % Q1 \8 x9 L; K: p3 t* E
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知+ Z( R+ k6 v+ B4 {- i& @
拼湊出來的數據不是數據,那只是擷取別人或新聞的資料來做比對, ...
/ [. v& }, y# }; d* p! f
同業數據我相信有他自己的看法拉,這個我就不再討論了
- x7 M% c) z' Y$ P+ Q* @( a9 K3 m3 k
不過我整合的也是有憑有據,然後新聞更是拿大數據出來討論
  K1 d) Q- J! f7 }' o9 b; y* E不管是漲是跌,該講的還是要講,做正確的事、講真實的話,這是我一概原則。
% Y% n! M) R" O, H# g& |
* B4 n& Y  w$ q另外裝睡的人永遠叫不醒,我想大概是這種感覺。
! a7 F7 M% E, Z4 A  q. _然後還在打哈哈,被打臉就立正站好好嗎??
/ g+ s) F& Y. `0 P! u2 n1 d/ d+ F  I
' B' ~( v( J- c0 n+ |" i' Q$ r數據都提不出來在那邊講些有的沒的: B' C" |: \2 Q  G4 z( x
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
- ~! A) F/ X. T6 f% h不要自我感覺良好,良好幾年了~~~~~
+ V, @2 |$ f( N+ j2 K* `" n
/ N/ r% [5 E* w3 e# Z! ~  n
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發表於 2018-10-22 10:24:31 |只看該作者
少子化+經濟停滯+社會住宅
$ s1 J  e& ?! R; R3 |- O
3 b% M+ x4 T& Z$ {台灣的房地產終將會回歸合理的價格
7 F" T5 \3 k5 Y2 e7 P+ L; R$ w
; L- t$ w+ y& r2 A9 j: W北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽, . C9 A  p/ }' }& _9 P: N# |" B7 v
1 K9 J" k3 Z5 Q1 C# w1 K) r# i
才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
- W1 |1 q$ K  I5 T* ]" o
$ _5 b; f( R8 p! ]養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了
/ Y, B0 g$ i+ V4 v, k; v1 d
: Z" i- h& u" M+ F, l希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
0 `8 G( J+ T( X0 w9 R! u; {' s
; G3 U. ~% M0 O: o讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.: U# \6 `  m% t9 B

5 a4 a- c( [2 \' q$ L: f' M( ]: b5 c) Q$ E! n' m$ T& J" Z% m

+ H+ d3 Q4 P7 j5 H% E2 m

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waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10   X* U' n- x% U* K
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

" N0 K3 ~  D" F$ h0 l北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧,他們家不缺錢聽說明年才會開賣,且價格絕對是4字頭. x; ?  s" c* Y+ p# e

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發表於 2018-10-22 19:39:55 |只看該作者
bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24 & S4 L8 e, ^& z
少子化+經濟停滯+社會住宅4 V, E4 U) u5 m& b3 |# {5 w4 Z$ i
3 X! Z" F% ]: z6 A
台灣的房地產終將會回歸合理的價格

  [# e) k' H! y  _1 x2 \. }% a台灣經濟其實是好的,除非這波被中美貿易大戰打到...
1 |7 g( O( O1 P
  N$ g# W6 i# |) ?9 E2 T另外社會宅是一個選擇,但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價3 V" U# x- J! r7 o& F$ ]$ d
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子,華人的天性本是如此
) E6 w; O% `$ W; R" M6 Y+ C
) V$ ]% r, R( e) ?3 g最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區,也就是俗稱的鄉下
3 h* p4 e; l: E) u4 e% H- l, A" o4 f人口嚴重外流,尤其是年輕人都北漂到北部工作,甚至都到國外了& m8 a, m9 c8 J' S2 _+ _9 v
; y2 {$ O9 ?% ^7 v# j7 t
反觀台北市、新北市的就業機會,相對多又好,但買不起的只能被洗去外圍
! V8 A; }& c5 A" c例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
- J/ |4 _$ G# ?  L8 q% e! l! {( t+ [: }
更何況是完善規劃的重劃區!!: @% d2 v/ x9 V( F0 y
看看每年因為學籍在崩潰的家長,就知道北大有受到少子化影響嗎??
5 A3 o; q5 t5 X2 J3 g" s非但沒有,反而受到都市化影響,學校學區嚴重不足8 Y! x* Q0 ?- C2 P

1 E) e4 o: G- r: \5 ]至於什麼是合理的價格,公說公有理,婆說婆有理。! W& s& \8 ^' d
比較客觀的合理,就是成交行情
, G: T4 ^/ ]1 T- q8 W* p
9 |  I; R7 d6 Q. G0 n) i( c另外幣值的通膨這也是大家忽略的3 e: U' u# Q7 V0 {, K* u! k1 k; n
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁. w$ q$ X$ I  b
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  5 |9 q/ y: v) x1 [1 O
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢0 P9 Y6 l+ [' l

3 L' O& B3 V* G6 X以前房子多少錢? 用十年十年來看,房子都是漲的
' J8 D" \0 D; J* d/ y1 a2 J4 A這是歷史告訴我們的,所有文獻紀載房子一定漲,時間早晚,漲多漲少1 m9 w( ]% c; F# a( n
當然前提是要買對地方拉,荒山野嶺還是荒山野嶺,以上。; y: l4 w8 G) l5 b3 ~$ }8 m
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