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[房屋交流] 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

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本文章最後由 Dora貓 於 2018-10-17 20:41 編輯
! L2 x/ m. R" I. F) S& O$ j
) p$ L4 m) N, w8 @, }- V% t. u北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
4 \" |+ h; v9 @" g) f1 s, A1 O$ D" ~( e0 [# ?/ u% f8 U/ ?
過往酸民從頭到尾提不出數據
- a- M6 d5 @/ w# M* X- p( j看到別人數據就在質疑還有抹黑) _7 @- C& f' p6 L
然後現在新聞數據什麼的都出來了
- K0 a  F, F# r+ e/ r0 E- j那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
8 \( m3 c0 a& y7 X: n& [自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
  f2 u( I# C9 }0 R9 G  q
; t' [/ m2 G* f2 ]* N就覺得高處不勝寒,孤單寂寞覺得冷0.07 J: D. D4 B8 u  w

1 S' f: M; h+ p) B
" Q9 |% D/ k1 _! v, u
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2018-10-18 13:48:19 |顯示全部樓層
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

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rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48 % b9 b* Z. B- p9 n; m: l1 ^
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

/ @* T: w) p9 `. v6 m1 s剛開賣的價格有打折,成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
5 }- G! I6 ]9 e$ s
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2018-10-20 13:12:48 |顯示全部樓層
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-10-20 13:17 編輯 1 u% M7 T& W. _- e

  D1 F# E$ H) f" ~/ K! r8 l華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
+ y1 c, W  ~4 Q% _/ D( j拼湊出來的數據不是數據,那只是擷取別人或新聞的資料來做比對,沒有任何統計學理
2 z' `& J$ s2 B4 a8 u& c: U反觀,仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究,這才是專業. A/ A+ d+ Z4 U9 g% k& u$ d
不然俗話說,站在風口上豬都會飛不是嗎
, U) w, {# M. g; N) ^
# h8 j& i; D; B) p# d1 w
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發表於 2018-10-20 16:10:39 |顯示全部樓層
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

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發表於 2018-10-21 01:00:08 |顯示全部樓層
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
! y: N; o7 j4 l8 ]9 {2 q我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...
- ^5 O( K8 `: h& H
那間建商不急著賣 開價會創新高  ?8 Q+ b7 d; L

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發表於 2018-10-21 11:13:51 |顯示全部樓層
宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
+ G* o6 Z9 d9 l* f! I. x  l華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
6 q3 t- u5 F$ k( [5 j7 {% \拼湊出來的數據不是數據,那只是擷取別人或新聞的資料來做比對, ...

  }1 |# S$ k! G! g! b同業數據我相信有他自己的看法拉,這個我就不再討論了
6 g# @+ k% }# ]
- ^: s9 Q1 b7 o" W3 d0 h. g0 A- U* z不過我整合的也是有憑有據,然後新聞更是拿大數據出來討論6 t5 c7 ^! t' r) E% p% R% M9 e5 Q+ p+ }
不管是漲是跌,該講的還是要講,做正確的事、講真實的話,這是我一概原則。
* |' |; `8 o- K, n# j  m6 I1 G5 ^1 z
另外裝睡的人永遠叫不醒,我想大概是這種感覺。
1 V% b( N4 h* Y. m5 x3 Q然後還在打哈哈,被打臉就立正站好好嗎??5 T8 U; M: \/ K4 Q6 X6 ]

# W5 f2 ^* _+ K, d; M. U0 E2 c數據都提不出來在那邊講些有的沒的' o" q$ ^+ ~+ d6 U! O7 U3 d* w1 j
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
  `9 }  v, W* e6 U, y# p不要自我感覺良好,良好幾年了~~~~~
8 W8 R' ]4 h1 ]( `0 f5 J# y+ \# E% G0 t- ?8 D: V
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發表於 2018-10-22 10:24:31 |顯示全部樓層
少子化+經濟停滯+社會住宅! g% H* t4 Q7 M0 N5 ?: z
2 F( m1 b0 ~" r0 \  G3 Q* F# J
台灣的房地產終將會回歸合理的價格- u8 Y/ M1 [& `0 f$ R/ X' v

, ], }: M& T# p2 u4 R: M北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
8 a# d. l9 U, y- E  U
) r! n( D! V4 V4 n# `+ @* d才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
+ _/ Z5 |' x  \) C  B2 ~4 g' J4 s% E. b! v
養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了
# I2 t$ j0 u, p1 r& f9 B3 r! q3 F+ t4 I' c9 j% i! h
希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去0 _* Q- v8 s( J) O/ L
/ r. D; u7 C$ u
讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.( c3 ^- U/ a: y$ F) |
( h8 ^0 d4 M" q$ D

" f0 B- ~+ q6 `$ i: `& U; {* L( y: c: d6 z$ @

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waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
" c9 t8 A1 }* T* f: n. C" ~; P我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

8 B/ k/ p+ [# Q- z; F5 T北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧,他們家不缺錢聽說明年才會開賣,且價格絕對是4字頭1 w; S& a4 w# l1 C
4 \  M& h- ?! y2 A, a2 w- q

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bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
9 R; Q; `2 s. S' t, C: a少子化+經濟停滯+社會住宅$ v5 {' q* y( Q* e+ b6 A
& n6 [4 W8 I' x( m9 Z5 b! ?9 h
台灣的房地產終將會回歸合理的價格

/ E% Q. n; |& _& a; M: u$ c台灣經濟其實是好的,除非這波被中美貿易大戰打到...3 K3 Z/ G2 C2 D: V
( P  f/ @7 b0 ?  c7 s' V) Z
另外社會宅是一個選擇,但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價* E+ w. }. T; b0 }% N, D% y; M
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子,華人的天性本是如此3 i0 L3 Q9 ?8 r1 e: b

2 [+ [$ l: `* k最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區,也就是俗稱的鄉下
4 U. S, G& |6 z2 m" X: F1 }人口嚴重外流,尤其是年輕人都北漂到北部工作,甚至都到國外了4 M5 }7 w0 P3 W5 r1 X2 f! P

# V. I' J9 U4 h' ~- |, B& r- y反觀台北市、新北市的就業機會,相對多又好,但買不起的只能被洗去外圍& W6 D" u  w. X  v. E, M/ q" S% N
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~4 O* E5 a" K+ Q4 h9 X
' }2 q$ n. J' M$ }* m5 X
更何況是完善規劃的重劃區!!/ r1 t: ]2 h9 I9 g6 u5 Z# ^
看看每年因為學籍在崩潰的家長,就知道北大有受到少子化影響嗎??5 P9 B; p6 d$ N  p7 S& r
非但沒有,反而受到都市化影響,學校學區嚴重不足
5 q# F1 {8 Y1 A, h7 g3 e
3 g2 y+ K! a& {; V+ ^8 o- T至於什麼是合理的價格,公說公有理,婆說婆有理。$ q+ Q3 K( z: h* t/ e
比較客觀的合理,就是成交行情8 S0 ]0 i% }1 B  n# k0 b- G6 }  g
. c1 D( z' O( D. d4 x
另外幣值的通膨這也是大家忽略的0 Q* X" l3 M! S7 ~7 {" S" S
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁  S  q+ ?2 C7 x6 t9 o/ K8 W1 A: e
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  1 y  ]4 R- m* ~/ Q! f" G
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
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3 x1 e7 c& H2 u9 ~" G3 U  M以前房子多少錢? 用十年十年來看,房子都是漲的
: z" @6 f+ C8 j. b' f, `0 q! L. o- h/ K這是歷史告訴我們的,所有文獻紀載房子一定漲,時間早晚,漲多漲少
/ O7 }! K4 }1 H3 V2 l當然前提是要買對地方拉,荒山野嶺還是荒山野嶺,以上。
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