北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

Dora貓

" z4 ^* l  I% Y& Z) h北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
. Y& M) R3 A" X* u
過往酸民從頭到尾提不出數據
# n7 n% F- Q/ m1 m* z& c看到別人數據就在質疑還有抹黑
5 ~3 n3 i9 \9 F# W然後現在新聞數據什麼的都出來了
8 E, \* s5 Z+ q) ~( |$ |那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後
& Y- v" d  d$ P3 z7 y6 U
就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0
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rayting1219

聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升

Dora貓

rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...

& |' s2 i: E; N( `剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧

宏都拉斯

8 e8 R, Z3 n& {; B
: L$ f+ ]5 ], ^  n1 v華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
$ n9 Q3 x. C/ H5 j  i不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎
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waynechao651009

我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!

唐爸爸

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

+ {% A* H6 }4 E% w1 M3 O2 T( }那間建商不急著賣 開價會創新高
# S& G2 C  @" l+ g8 A5 a

Dora貓

宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...

同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了
- x7 M% c) z' Y
不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
  K1 d) Q- J! f7 }' o9 b; y* E不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
% Y% n! M) R" O, H# g& |
* B4 n& Y  w$ q另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。
! a7 F7 M% E, Z4 A  q. _然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??
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' B' ~( v( J- c0 n+ |" i' Q$ r數據都提不出來在那邊講些有的沒的
我只求一個拿得出數據的人來互相討論
- ~! A) F/ X. T6 f% h不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~
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bruce阿布

少子化+經濟停滯+社會住宅
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3 b% M+ x4 T& Z$ {台灣的房地產終將會回歸合理的價格
7 F" T5 \3 k5 Y2 e7 P+ L; R$ w
; L- t$ w+ y& r2 A9 j: W北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,

才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
- W1 |1 q$ K  I5 T* ]" o
$ _5 b; f( R8 p! ]養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了
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: Z" i- h& u" M+ F, l希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去
0 `8 G( J+ T( X0 w9 R! u; {' s
; G3 U. ~% M0 O: o讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.

5 a4 a- c( [2 \' q$ L: f' M( ]

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Mason_Tseng

waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

" N0 K3 ~  D" F$ h0 l北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭

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Dora貓

bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
少子化+經濟停滯+社會住宅

台灣的房地產終將會回歸合理的價格

  [# e) k' H! y  _1 x2 \. }% a台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...
1 |7 g( O( O1 P
  N$ g# W6 i# |) ?9 E2 T另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
) E6 w; O% `$ W; R" M6 Y+ C
) V$ ]% r, R( e) ?3 g最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
3 h* p4 e; l: E) u4 e% H- l, A" o4 f人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了

反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍
! V8 A; }& c5 A" c例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~
- J/ |4 _$ G# ?  L
更何況是完善規劃的重劃區!!
看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??
5 A3 o; q5 t5 X2 J3 g" s非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足

1 E) e4 o: G- r: \5 ]至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
比較客觀的合理，就是成交行情
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9 |  I; R7 d6 Q. G0 n) i( c另外幣值的通膨這也是大家忽略的
二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢

3 L' O& B3 V* G6 X以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
' J8 D" \0 D; J* d/ y1 a2 J4 A這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。