iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
123下一頁
返回列表 發新文章
查看: 8273|回覆: 27
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??

[複製鏈接]
Dora貓

180

主題

15

好友

4434

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2018-10-17 20:38:11 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2018-10-17 20:41 編輯 ) i! u% n- q$ z, B

4 l$ \. |/ y% \$ ^4 L( n北大房市漲成這樣.. 那些酸民呢??
9 z) I$ i( y3 M* d. w
8 c& w% x5 B" L過往酸民從頭到尾提不出數據) c- ^+ {9 H, f. y
看到別人數據就在質疑還有抹黑
* r+ Y# _( R1 I( C5 N- a然後現在新聞數據什麼的都出來了3 z9 _- l$ t& L% h' |* f& r
那些徹頭徹尾都在看衰的酸民跑哪了...7 i* j. {9 x; z* r2 Z' Y, o' ^
自從把那些酸酸打臉打到浮不出水面後4 t' Q, W$ I9 f7 @
, |' E, c9 u9 N; P( P7 ?
就覺得高處不勝寒，孤單寂寞覺得冷0.0, }# `3 w+ ]- ], G# z

: d" a- L+ A, x3 y- c5 `5 N" P% f% t3 L& B2 J
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

rayting1219

5

主題

5

好友

1992

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
391
在線時間
460 小時
沙發
發表於 2018-10-18 13:48:19 |只看該作者
聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升
回覆

檢舉

Dora貓

180

主題

15

好友

4434

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
3樓
發表於 2018-10-18 14:10:02 |只看該作者
rayting1219 發表於 2018-10-18 13:48
. [( a" w" H4 |% t9 w+ `聽說翡冷翠對面的新建案融園,開價比前一期的馨園更高,園系列的價位真是步步高升 ...
+ B- |: a  H; d& w# h
剛開賣的價格有打折，成交約36/坪上下吧吧吧吧吧吧
( X1 I" z7 y& W3 n$ u$ e" F3 J
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

宏都拉斯

12

主題

1

好友

1129

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
475
在線時間
203 小時
4樓
發表於 2018-10-20 13:12:48 |只看該作者
本文章最後由 宏都拉斯 於 2018-10-20 13:17 編輯
, m# o+ k6 {" p  U' \( c
- P1 [7 D1 V( N# I* o華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知% P  J3 S. B' [% A
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對，沒有任何統計學理
* ~/ ^: c2 }+ f% [9 q* L反觀，仲介陳澤章先生提出的數據並經過分析才是真的研究，這才是專業
5 n& X# n' I: X5 v5 c不然俗話說，站在風口上豬都會飛不是嗎& t$ l( }- a% ^  W+ k8 c: W2 i

0 ^4 c2 H) N( b  [9 H1 L0 K$ Y
7 X/ J2 \6 E* q& p
. c2 H6 j. f, n: [  E7 ^( P, _
回覆

檢舉

waynechao651009

8

主題

7

好友

2741

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
978
在線時間
443 小時
5樓
發表於 2018-10-20 16:10:39 |只看該作者
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說!
回覆

檢舉

唐爸爸

90

主題

6

好友

2721

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
646
在線時間
455 小時
6樓
發表於 2018-10-21 01:00:08 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10
8 b3 I! t3 ]" }, M* o) I; M/ ]我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

" H$ P4 {& x5 q4 K那間建商不急著賣 開價會創新高
$ H( m9 c0 L" Z: e2 W% @1 |
回覆

檢舉

Dora貓

180

主題

15

好友

4434

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
7樓
發表於 2018-10-21 11:13:51 |只看該作者
宏都拉斯 發表於 2018-10-20 13:12
' }( M7 z9 A8 b9 ?; \* c9 @. X華爾街猴子跟分析師的故事相信大家都略知2 I& T2 C( b  s! O1 [# f
拼湊出來的數據不是數據，那只是擷取別人或新聞的資料來做比對， ...
% ?& a/ G( M' M: D
同業數據我相信有他自己的看法拉，這個我就不再討論了
9 B9 B1 o2 H, G! o1 c, B
) o+ ~9 G8 Z6 r2 }! |$ r& R不過我整合的也是有憑有據，然後新聞更是拿大數據出來討論
- i- |7 o6 i; b0 f# U5 {不管是漲是跌，該講的還是要講，做正確的事、講真實的話，這是我一概原則。
3 B* j3 |6 d7 F) E0 f  L
& P( G9 O( V3 V3 x. @0 c* a3 U( V6 H另外裝睡的人永遠叫不醒，我想大概是這種感覺。9 @" N. a- l# Q$ T* X
然後還在打哈哈，被打臉就立正站好好嗎??# N5 v$ ]" X4 d- k# q! m$ [

4 Q$ \. W# ]* {/ f- o) K數據都提不出來在那邊講些有的沒的
  H$ f7 c+ @$ B/ k4 W  P) B' L/ |我只求一個拿得出數據的人來互相討論$ c9 k! ~. y# k+ B. a8 c( Q
不要自我感覺良好，良好幾年了~~~~~! D0 J: J1 @# \0 T3 @3 u3 e. I
1 I  w* _5 y' x; ?
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

bruce阿布

0

主題

0

好友

1595

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
282
在線時間
304 小時
8樓
發表於 2018-10-22 10:24:31 |只看該作者
少子化+經濟停滯+社會住宅9 }2 [% d3 z! w9 e6 p7 O. Z
# ~8 X, l1 k) x
台灣的房地產終將會回歸合理的價格: E, E. W2 N7 X$ `% T1 n9 ~
2 j; V/ t5 w5 h, _6 v1 x, G) c: S/ q
北大特區早期推出的建案不過一坪10來萬建商就覺得賺飽飽,
8 ?1 y$ ^. x2 g3 K$ {/ c4 ]! ]- }
才經過10年, 現在卻要賣到36萬上下
" D5 t- [" u' Q0 [* w8 U4 C% Q' |: W& k$ m+ t
養地炒房的地主或建商們, 未免太暴利了. @. K1 B' O. U5 U( p- F

+ N3 e% P- O$ V2 u. p希望龍埔里的社會宅趕快完成以抑制炒房, 且要一期一期續蓋下去0 S$ \& U0 V! S4 ~2 P3 H

: _) `& j5 ~5 w- F, ?+ O讓建商或地主們不要老是打如意算盤想著獲取高暴利.
0 J+ ]8 V+ K6 i% V( s1 O$ y0 |" [8 @1 g

3 D1 c0 P) m7 ]( a" \" S
1 @9 l. ^- T; I8 I
回覆

檢舉

Mason_Tseng

0

主題

0

好友

7

積分

試讀班

Rank: 1

文章
1
在線時間
2 小時
9樓
發表於 2018-10-22 13:39:56 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2018-10-20 16:10 / m- `) T. k. E
我比較好奇的是台北大學對面新建案開價多少?那個案子我有興趣~想賣掉土城頂埔捷運站的三房當頭期款來買說! ...

; T# Y3 O% k' B. @! R北大對面你說的是蓋好很久的永裕居吧，他們家不缺錢聽說明年才會開賣，且價格絕對是4字頭
& Z) O8 K/ x, B6 L5 I" E
. n6 }+ d4 T. D2 C
回覆

檢舉

Dora貓

180

主題

15

好友

4434

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
10樓
發表於 2018-10-22 19:39:55 |只看該作者
bruce阿布 發表於 2018-10-22 10:24
( h* F0 y) O0 ~+ ]: i- a4 H- j少子化+經濟停滯+社會住宅
; W2 {2 f* ]+ s: X
* [) W( P% D3 `8 f+ }台灣的房地產終將會回歸合理的價格

& f& I( i; b+ J9 D% D1 ~7 g7 d台灣經濟其實是好的，除非這波被中美貿易大戰打到...; R" p! ~1 T2 Y0 m
1 Y" Z0 [; \8 }% ~- w! v1 V- F
另外社會宅是一個選擇，但如果願意租一輩子房子其實也不會去注意房價/ k9 j% j' t8 N  q' u7 u) N
因為絕大多數的人都是渴望想要擁有自己的房子，華人的天性本是如此
8 p6 s" t9 Y% d( S3 v4 L; w: A: Y8 M) Z+ H; w/ [
最後少子化會有負面影響的絕對是中南部非都市區，也就是俗稱的鄉下
6 p3 i0 k1 v9 L人口嚴重外流，尤其是年輕人都北漂到北部工作，甚至都到國外了
+ t9 ^: R% Z8 y6 b: s
3 R# u2 z+ u$ e+ D- @- \( w$ a反觀台北市、新北市的就業機會，相對多又好，但買不起的只能被洗去外圍% S& x8 d2 }" Y, W) f
例如二三環的土城、新莊、板橋、雙和等等~~! M+ Q/ h' w) c) J! T

0 K* }) n- v# Q# Y- G( J; @) }1 a9 Z更何況是完善規劃的重劃區!!
$ S+ V' f$ c; J2 D看看每年因為學籍在崩潰的家長，就知道北大有受到少子化影響嗎??" e% B6 D0 N6 q, a4 `7 ~
非但沒有，反而受到都市化影響，學校學區嚴重不足1 u' R* {2 @: D- G7 o+ q

3 I1 D* E! W* x) h9 u至於什麼是合理的價格，公說公有理，婆說婆有理。
" V- y; g& H3 k% x' N5 H比較客觀的合理，就是成交行情
& o3 q4 m& b2 ]% B  {, a9 z% r5 \! l
另外幣值的通膨這也是大家忽略的
. n7 V9 B) x, X: v; M二十年前百萬富翁、十年前千萬富翁
; W# S! [' g% V% Z& ?  t* W現在一千萬能幹嘛?? 北大買個兩房就沒了..  8 S5 ^' b: a; ]& U
如果是遠雄的兩房還要補貸款才夠呢
. H7 _  W( n" C; [. n6 Y
1 \$ r. {9 n0 l4 u! o0 p以前房子多少錢？　用十年十年來看，房子都是漲的
6 ^: Q3 y* Q' `4 K這是歷史告訴我們的，所有文獻紀載房子一定漲，時間早晚，漲多漲少
) T3 H5 d0 N, O8 ]6 w當然前提是要買對地方拉，荒山野嶺還是荒山野嶺，以上。
6 l. X" o5 y8 R# Z! M' R  ?1 H
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

123下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部