法務部: 構成背信罪的要件

yljimmy

Luke 發表於 2018-5-28 11:17
, h8 Z' G; N/ K9 M6 t4 \yljimmy大大是愛北大網的意見領袖，何不聲援一下prince88呢?

https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread ...

( h9 D. W, ]2 a0 V4 M( ?哪來的意見領袖, 意見領袖都是A咖在當的

不過, Luke大舉的北美館這個例子
9 V2 b3 x, a: O0 {/ j個人看法是這樣

也許是真的有這個不OK的管理員, 但我沒看到也是事實, 不好亂說
+ f$ X) `0 A1 C3 J) X: H  f1 c% R此外,
(1) 小弟不住那社區, 不好說三道四
(2) 沒圖沒時間不具名, 人事時地物五缺三, 這在我的認知叫「黑函」
　  跟著黑函起鬨, 甚至可能誤傷無辜生計, 不符合小弟做人原則
8 q9 z% o9 c( h7 O6 A) z
4 c& I, o8 a! q$ _- A! }1 |5 N以上說明, 望請諒察

Dailybread

# D% X& l6 r3 h0 K2 W$ R
大樓管理委員會管理委員之法律責任

小O  102-08-22 22:18

4 Q% O! B4 s) U您好~~

現任本大樓管理委員會之財務委員，因大樓頂樓之防水工程之招標及施工皆由主任委員自行決定，現因主委要求需支付工程款項，而監委以未合法程序要求財委暫不付款，請問財委該如何處理，付款或不付款需負何法律責任？若監委寄出存證信函給主任(應是主委)及財委其法律效益為何？感恩~~(這屬於一般民事訴訟嗎？)


許OO律師 102-08-23 13:37
( [. m6 y; q% e9 a6 {: q, O
召開管委會決定是否付款，如決議不付款，由主委自行負責或另行召開住戶大會尋求解套
2 u5 d9 p$ v: `, F/ w4 Y8 g或待廠商提告交由法院決定，但判決結果如損及住戶權益，可另向主委求償。
0 f5 j& g9 T5 R4 S+ k
林OO (kOOO) 102-08-23 18:37

只要動用大額款項的都要經過管委會決議,
4 Z# a) _: ^, n. b, h8 W4 t! y) D
去看看你們社區的規約,主委權限到哪裡,
' O+ g0 z) W  E( z& @0 j" k
  W. m9 s! i2 z: l如果是5萬以下卻要動用到10萬,那財委是不能簽字的
6 h5 q: r- {* i# V9 d3 x
" @  G+ e, f# ^) O4 G8 uhttp://www.law110.com.tw/SEO/SEO_1647.html

Dailybread

- b& p6 @8 q; q# Q6 P
社區主委未經委員會同意，擅自代表社區與廠商簽約，社區要付款嗎?

去年社區有一頂樓漏水，屬公設，委員會請廠商送報價單。

A公司3萬多，B公司4萬多，C公司要8萬，工法相同，差別在於AB公司保固1年，C公司保固8年。
: Q& S( j) u. E
" b- G# c+ M- V2 N* u+ [+ b5 b總幹事的社區公文上。主委裁定給C公司，財委沒意見，我身為監委反對，都有白紙黑字。
8 ?# [) f1 Q& s' p
12月最後一次16屆的委員會，因尚未施工，加上主委曾有擅自叫廠商來施工的不良紀錄，我提出此案，認為由最高價得標不合理，不可以做，誰能保證廠商不會在這8年內倒閉，以這種理由讓最高價者得標違反招標精神，且按住戶規約主委可個人核准之金額只有2萬，超過2萬一定要委員會同意。現場所有委員都表示附議，反對施工。

; d7 V  F1 J  u' |+ B; P加上新選出的17屆主委旁聽也表示委員會沒通過，他不會承認，也不會付款。但當月會議紀錄，沒有關於此提案紀錄。〈因按慣例社區會議紀錄只要主委看過簽名即可公告〉
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& W3 o; v: f# }: n" Q$ N: ]- R因此，16屆主委趕在卸任前，立刻擅自和廠商簽約並施工，之後廠商一直要新任委員會付款，直至今年6月仍拿不到錢，目前遞訴狀告17屆委員會及主委。
0 {6 @0 i: R/ R8 x" Z& P
像這樣的情形，委員會該如何因應呢？因為若敗訴，很可能還要多負擔廠商的律師費用。
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) Z2 h" P- n1 N# j, V: ^  M3 A以我所知的部份，這案子要勝訴只有一個辦法! 先告前主委背信!
# I+ r. R" ]' P+ J$ v) e
以您所述，如果證據充分，告前主委勝訴機率極高!

理由如下:
1 c- P! p0 f* y& ]7 K1. 8萬之合約工程款非其權限，而其明知無權簽約ˋ但仍與廠商簽約，足證背信!
2.相關紀錄足證其明知其無權簽約，但仍於卸任前簽約，且進場施作，足證期背信!
3.前主委擅自與廠商簽約，且進場施作，17任委員會依法得拒絕驗收，但恐會被廠商提告!
4.施工期間不知為16或17任委員期間?是否有提出制止之證據?如果有，廠商敗訴機率比較高，如果沒
   有，委員會敗訴機率比較高?
$ J  \. N; s& ~( X5.施工完成後，廠商是否有提出驗收聲請，委員會是否拒絕?如果有，拒絕理由為何?如果委員會以未經合法簽約
9 M- A& ~( l; z5 v) S   拒絕驗收，那委員會勝訴機率比較高，其他，廠商勝訴機率比較高!
( \+ |/ g7 A0 s' A; n' d$ I6.8萬之工程款，屬小額民事訴訟，但前主委背信(或詐欺)....等屬刑事責任之公訴罪，一旦提起不可撤回!
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