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[社區管理] 法務部: 構成背信罪的要件

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yljimmy

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發表於 2018-5-28 21:11:01 |只看該作者
Luke 發表於 2018-5-28 11:17
0 {9 P/ I2 y8 _yljimmy大大是愛北大網的意見領袖，何不聲援一下prince88呢?, R7 R( r: P/ i! p' X& w
! X( V5 W! M( a) z! Z/ c8 T' f
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread ...
* l2 r9 x9 y% o* P1 p) g) ?
哪來的意見領袖, 意見領袖都是A咖在當的/ f  y/ k1 K" F" q7 I
$ ]6 ^4 u8 w/ ~7 L
不過, Luke大舉的北美館這個例子% p0 M( C8 F" a% f
個人看法是這樣
2 m* a- }) o( W9 V* Z$ [/ W1 L# u3 ~# a* d9 }
也許是真的有這個不OK的管理員, 但我沒看到也是事實, 不好亂說. _/ ^/ g$ u$ \: L) B! \0 O! @
此外,5 u. `, K1 u2 o. y" [% h8 @
(1) 小弟不住那社區, 不好說三道四5 l; }$ P$ F" p# C5 I% E2 i8 f( }
(2) 沒圖沒時間不具名, 人事時地物五缺三, 這在我的認知叫「黑函」
' }( B4 H; G7 K! w4 H- @　  跟著黑函起鬨, 甚至可能誤傷無辜生計, 不符合小弟做人原則! I; D1 ?; h9 q& ?

  X4 W4 w4 A, ?  T以上說明, 望請諒察
已有 2 人評分金幣 收起 理由
prince88 + 2 北美館 主事者說 睡覺無罪 檢舉無理.
Luke + 1 有道理,讚!

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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發表於 2018-5-29 09:17:05 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2018-5-29 09:21 編輯
+ j; c+ l: u( A8 g% M4 r. [8 D% r  U" W9 q
大樓管理委員會管理委員之法律責任1 X% I6 _  k( Z; u
  J: ~/ K, _2 n! T1 y
小O  102-08-22 22:189 }  u' @0 X3 E7 r0 U: o, H
; }) u0 @9 t  {) D) d7 P+ v
您好~~* T* D8 u- ~# b0 i: w$ U. f
) c' m4 v1 b6 D8 m& l
現任本大樓管理委員會之財務委員，因大樓頂樓之防水工程之招標及施工皆由主任委員自行決定，現因主委要求需支付工程款項，而監委以未合法程序要求財委暫不付款，請問財委該如何處理，付款或不付款需負何法律責任？若監委寄出存證信函給主任(應是主委)及財委其法律效益為何？感恩~~(這屬於一般民事訴訟嗎？)
& @1 P4 X6 }4 S! ~: f& ]3 C# M" ]: s4 n) O2 q) P  @

- a2 f$ L9 u8 w" m7 [- [- e) k許OO律師 102-08-23 13:37' b! E! d; F* X$ N! x
$ I- W! H) `$ y" s/ a
召開管委會決定是否付款，如決議不付款，由主委自行負責或另行召開住戶大會尋求解套
8 e, a( t0 w  O; N' H# j或待廠商提告交由法院決定，但判決結果如損及住戶權益，可另向主委求償。
2 B$ C1 R( x8 y5 L' G0 I. v0 A
5 U; X8 S$ ~- a& \' F2 |! K1 L; y5 q林OO (kOOO) 102-08-23 18:37
: d* P! }* I; G8 e) ~+ O, {. v3 p' d4 E9 A
只要動用大額款項的都要經過管委會決議,
" u. U) g3 y- V2 v% r7 P. |" g: B! P* M8 l
去看看你們社區的規約,主委權限到哪裡,: I- e- x1 F. `. ]4 m
) p  w. t; R  f& p
如果是5萬以下卻要動用到10萬,那財委是不能簽字的
4 E$ Z- g4 S, r' |
7 P8 [6 m6 q3 Dhttp://www.law110.com.tw/SEO/SEO_1647.html
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發表於 2018-5-29 09:37:23 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2018-5-29 09:39 編輯
* s: H; ^( W, y1 T" Q5 ~1 Q7 `& L8 L' G! v
社區主委未經委員會同意，擅自代表社區與廠商簽約，社區要付款嗎?# m* S3 O. w/ q2 E
1 ^' ]+ n- |! w* X
去年社區有一頂樓漏水，屬公設，委員會請廠商送報價單。
3 C( J6 |3 e* _3 ~# v
1 U0 ]9 n3 I, ~; y2 L3 U% N/ gA公司3萬多，B公司4萬多，C公司要8萬，工法相同，差別在於AB公司保固1年，C公司保固8年。
7 d& K* a$ u- T, m! E2 d' [; I  L1 _$ u# b! V  O
總幹事的社區公文上。主委裁定給C公司，財委沒意見，我身為監委反對，都有白紙黑字。
8 u1 v. @" H3 j0 `9 C6 P$ p$ g( f- f' ]$ l' x$ K( J1 }2 k5 S
12月最後一次16屆的委員會，因尚未施工，加上主委曾有擅自叫廠商來施工的不良紀錄，我提出此案，認為由最高價得標不合理，不可以做，誰能保證廠商不會在這8年內倒閉，以這種理由讓最高價者得標違反招標精神，且按住戶規約主委可個人核准之金額只有2萬，超過2萬一定要委員會同意。現場所有委員都表示附議，反對施工。. I0 ?% u7 F5 ~

4 S2 y- f/ H$ G( {/ E( \1 Y加上新選出的17屆主委旁聽也表示委員會沒通過，他不會承認，也不會付款。但當月會議紀錄，沒有關於此提案紀錄。〈因按慣例社區會議紀錄只要主委看過簽名即可公告〉
3 s3 ^$ W, D. z( I9 Z, H( s; y1 S
& s0 I& m8 e+ T. w* L6 k% Z( o因此，16屆主委趕在卸任前，立刻擅自和廠商簽約並施工，之後廠商一直要新任委員會付款，直至今年6月仍拿不到錢，目前遞訴狀告17屆委員會及主委。 6 \) A) C( N" s: b+ K5 s1 ^5 T) n' }

! U; p8 a% T8 q# v1 g$ y像這樣的情形，委員會該如何因應呢？因為若敗訴，很可能還要多負擔廠商的律師費用。
4 r" u4 e$ G! M3 o=====================================================
+ a" D4 P1 C1 L  {. Y
( c4 F, ~3 j: [; u$ c( u以我所知的部份，這案子要勝訴只有一個辦法! 先告前主委背信! 3 i' a' P' X) D: |5 \) c

  L) m6 F  D& P7 D$ p以您所述，如果證據充分，告前主委勝訴機率極高!
0 Y8 A" |0 p  f: I8 t9 ]
  `3 L/ c' v, n" l7 ?1 B理由如下:
* D, S# i+ D9 y" x1. 8萬之合約工程款非其權限，而其明知無權簽約ˋ但仍與廠商簽約，足證背信!
/ E$ f; P7 ^( c5 U! j' z1 Q2.相關紀錄足證其明知其無權簽約，但仍於卸任前簽約，且進場施作，足證期背信!
' o% {! l- f5 f" H% ?3.前主委擅自與廠商簽約，且進場施作，17任委員會依法得拒絕驗收，但恐會被廠商提告! ' r! U6 k% j0 x' ]
4.施工期間不知為16或17任委員期間?是否有提出制止之證據?如果有，廠商敗訴機率比較高，如果沒
1 O9 E" A) |( \4 G9 L5 O  ^9 V   有，委員會敗訴機率比較高?
/ R7 ^3 i4 ^6 |( I5.施工完成後，廠商是否有提出驗收聲請，委員會是否拒絕?如果有，拒絕理由為何?如果委員會以未經合法簽約
% |7 E- D3 u4 v0 e+ Y( R/ Z" o6 C   拒絕驗收，那委員會勝訴機率比較高，其他，廠商勝訴機率比較高! 5 q) B3 g* |" `9 D8 j
6.8萬之工程款，屬小額民事訴訟，但前主委背信(或詐欺)....等屬刑事責任之公訴罪，一旦提起不可撤回!
& X+ O: T2 C6 g/ T
1 S, ]+ P. E0 f................................................................................... {3 ]1 w% |% `' v4 Q/ Z% ]  D4 M# ]
" p( U8 k  o) ?5 Y( |
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 100629000015KK09139
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