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[社區管理] 法務部: 構成背信罪的要件

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yljimmy

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發表於 2018-5-28 21:11:01 |只看該作者
Luke 發表於 2018-5-28 11:17
2 n! d0 ~+ E( ]0 _& M6 y+ myljimmy大大是愛北大網的意見領袖，何不聲援一下prince88呢?: _# ]2 Q, u- d2 [$ N, A
) R; v7 V" g2 L. w/ Q1 c  O" y# T
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread ...
$ V7 w- t. z$ ~2 M9 d9 x. [
哪來的意見領袖, 意見領袖都是A咖在當的1 p; v6 e: Z  w/ W) Z, h

3 m" R: U! t4 S' N/ v7 Y. [4 v不過, Luke大舉的北美館這個例子! ~( L/ U6 G6 Z( Y  X
個人看法是這樣/ ~7 O- ]5 k: s8 y6 Z4 }

' s( o# ?1 K1 N6 K2 M也許是真的有這個不OK的管理員, 但我沒看到也是事實, 不好亂說7 F. Q& H3 f2 ?
此外,
$ \- d' N2 U; m' Y6 I(1) 小弟不住那社區, 不好說三道四! z8 \" u' H) N& E/ Q& a8 z
(2) 沒圖沒時間不具名, 人事時地物五缺三, 這在我的認知叫「黑函」4 K# ?" p4 Y! E9 Z3 y4 {
　  跟著黑函起鬨, 甚至可能誤傷無辜生計, 不符合小弟做人原則+ K& F# i2 w: H- I" L
% }( p/ x3 }# x) F
以上說明, 望請諒察
已有 2 人評分金幣 收起 理由
prince88 + 2 北美館 主事者說 睡覺無罪 檢舉無理.
Luke + 1 有道理,讚!

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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發表於 2018-5-29 09:17:05 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2018-5-29 09:21 編輯 . z$ N$ q/ a& L3 R/ e2 ?! Q4 N
4 R/ d9 `, Z; h& |* V6 W$ Z' x" ^
大樓管理委員會管理委員之法律責任$ @1 ?" j/ Z# o$ `" M! `- m: {6 @

1 ~, y' E9 B- A* @! M+ H小O  102-08-22 22:18, [* i# W* ?) \+ v; E, S
& A- B( @+ e. o' m. ]7 b+ ^
您好~~, e8 q8 L! h3 T

+ n0 R+ C3 Y- u% E5 G現任本大樓管理委員會之財務委員，因大樓頂樓之防水工程之招標及施工皆由主任委員自行決定，現因主委要求需支付工程款項，而監委以未合法程序要求財委暫不付款，請問財委該如何處理，付款或不付款需負何法律責任？若監委寄出存證信函給主任(應是主委)及財委其法律效益為何？感恩~~(這屬於一般民事訴訟嗎？)9 h* G( T  E* H/ C6 k

: W$ @2 ^' m, g0 t2 O6 A , u9 `5 P. m* K4 b! D1 u
許OO律師 102-08-23 13:37- n2 x  ~1 }+ M

0 a$ Y9 g7 G( m* j6 X$ H召開管委會決定是否付款，如決議不付款，由主委自行負責或另行召開住戶大會尋求解套9 a- n1 T) u5 @& S; U# W  s
或待廠商提告交由法院決定，但判決結果如損及住戶權益，可另向主委求償。& ]8 Q+ L6 q$ v$ G
7 W0 j1 D" x+ t+ d2 l9 W& G+ I
林OO (kOOO) 102-08-23 18:37
( {( ?9 M# P3 y! n3 ?' ~2 M. Q8 T6 i' L% O1 r5 u. g
只要動用大額款項的都要經過管委會決議,
. C: x3 Y$ R5 Y6 d' `$ I; q  B: g- J2 b  [
去看看你們社區的規約,主委權限到哪裡,1 ?* a/ T7 l& e) W

0 h, h% Z  _$ k如果是5萬以下卻要動用到10萬,那財委是不能簽字的8 K- [4 D- |( X8 R5 ]1 `

3 w5 \# |4 c  f: jhttp://www.law110.com.tw/SEO/SEO_1647.html
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發表於 2018-5-29 09:37:23 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2018-5-29 09:39 編輯 6 j( w! \' k0 _" h+ ?' A+ n4 K

3 ~3 c7 G, H; _& ^7 E8 X; X社區主委未經委員會同意，擅自代表社區與廠商簽約，社區要付款嗎?
, ~5 f' x* i8 T, N4 X% E; T9 ]- j" `. W
去年社區有一頂樓漏水，屬公設，委員會請廠商送報價單。 ! ?  V* ?8 [" h( n$ ]5 V

) g/ L% [4 L3 ]; A" hA公司3萬多，B公司4萬多，C公司要8萬，工法相同，差別在於AB公司保固1年，C公司保固8年。 : }! G9 B, X4 H6 r+ J: ]5 g2 Q( C/ |

$ v, R! h0 w8 M+ P* X+ J9 J* m4 X總幹事的社區公文上。主委裁定給C公司，財委沒意見，我身為監委反對，都有白紙黑字。 ; M/ A8 {; ]3 B8 W# R

1 K, ~6 Z0 T2 c12月最後一次16屆的委員會，因尚未施工，加上主委曾有擅自叫廠商來施工的不良紀錄，我提出此案，認為由最高價得標不合理，不可以做，誰能保證廠商不會在這8年內倒閉，以這種理由讓最高價者得標違反招標精神，且按住戶規約主委可個人核准之金額只有2萬，超過2萬一定要委員會同意。現場所有委員都表示附議，反對施工。
$ Y9 a1 Z0 \5 Y; Y5 X+ u
& C$ A" a5 y% p. ^1 p/ r加上新選出的17屆主委旁聽也表示委員會沒通過，他不會承認，也不會付款。但當月會議紀錄，沒有關於此提案紀錄。〈因按慣例社區會議紀錄只要主委看過簽名即可公告〉 * {; `) w4 G: G, U7 g( O. `
! I$ a6 x% @2 B+ G" U
因此，16屆主委趕在卸任前，立刻擅自和廠商簽約並施工，之後廠商一直要新任委員會付款，直至今年6月仍拿不到錢，目前遞訴狀告17屆委員會及主委。 ; Z( L4 {6 F* f" [3 {+ k

& h0 J3 [9 l+ D# F像這樣的情形，委員會該如何因應呢？因為若敗訴，很可能還要多負擔廠商的律師費用。: _2 `* P# k) @+ ^% s0 t* `
=====================================================
% }8 R9 k3 \$ E1 G! L$ T$ }) L9 K0 |" K# z4 D8 e1 D' H
以我所知的部份，這案子要勝訴只有一個辦法! 先告前主委背信! 4 F2 a. ], a% T/ {& R: W+ F

9 Z" Q6 U( S1 O; H3 q# L以您所述，如果證據充分，告前主委勝訴機率極高!
  A* w# U% e: Z) |) l; ^
$ G- {2 j! `& P  r, m理由如下:
# d3 ?) z  V* Q. t$ W8 O( ?1. 8萬之合約工程款非其權限，而其明知無權簽約ˋ但仍與廠商簽約，足證背信! % {' S1 E% J' E# Q/ p
2.相關紀錄足證其明知其無權簽約，但仍於卸任前簽約，且進場施作，足證期背信!
/ l, A' _) f( s, d: h; }3.前主委擅自與廠商簽約，且進場施作，17任委員會依法得拒絕驗收，但恐會被廠商提告!
! S. N& N2 G3 O/ ^) E7 ~4.施工期間不知為16或17任委員期間?是否有提出制止之證據?如果有，廠商敗訴機率比較高，如果沒8 K# z- A( U6 U% X4 A
   有，委員會敗訴機率比較高?
5 E2 L: P3 }& n* ^# k. z" e5 L) r5.施工完成後，廠商是否有提出驗收聲請，委員會是否拒絕?如果有，拒絕理由為何?如果委員會以未經合法簽約
) ^- g5 k6 E& U5 I; k! y# y. Y   拒絕驗收，那委員會勝訴機率比較高，其他，廠商勝訴機率比較高!
: ?2 z( A7 n: Y3 W$ z9 [) K8 D6.8萬之工程款，屬小額民事訴訟，但前主委背信(或詐欺)....等屬刑事責任之公訴罪，一旦提起不可撤回!
" H# E3 z, T( J6 E
8 K# L. b* {5 ?1 K! _, k..................................................................................# K6 E. x# g8 |! |; T6 U( |' m
6 Y, i; Y8 j) R6 ~
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 100629000015KK09139
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