2017年六都房價下跌前十名 新北「林三淡」全入榜

發哥

rayting1219 發表於 2018-4-11 18:53
你至少先證明這2年有猜對吧,不然用甚麼資格跟我賭明年,這一百多樓討論的不就是這幾年一直到2018/4的房產 ...

- O/ v# O3 A. ]7 R
假如你堅認房子微漲多好，表示前景甚好，又有房租收入，購屋雙利潤，那你要多買啊！你自己多買一百間，借錢也划算，因你介入購買，一年房價堆高一年，比在這裡大聲喊北大特區微漲還有效。
. O& e. U, z7 d5 f坐而言不如起而行！

rayting1219

發哥 發表於 2018-4-11 19:10
所以咒人死也沒什麼？
假如介意的話，就可以用該不會本身有大病，或該不會承認會遇到意外吧！
  ~1 A3 |- y. a  a% N2 c所以可以隨 ...

懶得理你了, ,腦充血已經解釋夠多了 ,你要把自己想到嚴重那一邊, 是你的自由,你繼續,懶得理你

發哥

rayting1219 發表於 2018-4-11 19:24
5 M# @' G; m* b9 X( h懶得理你了, ,腦充血已經解釋夠多了 ,你要把自己想到嚴重那一邊, 是你的自由,你繼續,懶得理你 ...

& R/ F$ }& J2 ?) q# j, R: y8 N2 |3 X你是越描越黑吧！

rayting1219

發哥 發表於 2018-4-11 19:20
, [7 v  @" _3 r) ^: b1 w" D假如你堅認房子微漲多好，表示前景甚好，又有房租收入，購屋雙利潤，那你要多買啊！你自己多買一百間，借 ...

' _, h% I4 N) S  U2 [
1 ~, v/ j; l7 }: T3 F* r當然不能像你們一樣紙上談兵啊,怎樣,還擴張信用呢,銀行利率還不到1.5%,不用替我擔心升息 ,等他到3%還不知何年 ,你有沒有除了紙上談兵之外的其他做為,應該沒有吧
所以你算的投資報酬率2%多,我覺得好笑,如果2%不好賺,銀行借我1.5%不就虧錢,還加上通膨
" O, u+ a  v' ~$ n8 l) p; o外行人只會算報酬率,卻容易忽略風險,不過,你們都等這麼久了,算了 ,懶得說

rayting1219

& |( Y/ `6 B  M% f( r

發哥 發表於 2018-4-11 19:26
你是越描越黑吧！

, a  y8 [& @# r# T  E3 a: ]% w你是玻璃心啊 ,只好安慰一下你,怎知一碰就碎 ,愈碰愈碎,還是不碰為妙

發哥

  X+ c  I) U% |7 w/ h9 p, l; }9 n" ?3 b
: w- h2 \# t& Z7 p- q西方中古世紀，在基督教控制的國度裡，借貸是不能收受利息的，由於新教倫理思想突破，並適應資本集資的社會，解放不能收取利息的桎梏，資本社會因而興起，由於資本主義造成貧富不均過巨，造成社會不穩，因此社會主義，甚至共產主義大興。
在北大要買兩房房子將近一千萬，買不起的租房租金要兩萬，對那夫妻同為22K的情何以堪，更何況對那房東來說，因為房價過高，租金也無利潤可圖。總不能期待年年疊高吧！尤其對那些中下階層來說豈不更為可憐!
畢竟一個金字塔社會，有錢人畢竟不多，要想執政的政黨，當然以票房多寡為取向，豈能坐視這種情況發生，大陸土地公有社會都知這個道理，何況土地私有社會豈不知此理。
現在房產集中在金字塔少數人手裡，一人有數間，甚至有十來間者，豈能維護穩定的社會。
對於只有一間房的人來說，房價高低不賣，單以房價來說與我何關，但是房價過高，對民生消費來說，豈能無關，房價的成本或租金豈不轉嫁在消費者身上，物價抬高，日常生活支出必高，去問問租店面開業者，他的店面成本所佔比例如何，地下工廠為何政府束手無策，因為有合格工廠的建地高昂，如去租合格工廠，恐全無利潤可圖，業者又何能營生，於是將工廠種於農地，或農地農舍違建比比皆是，政府無能均以就地合法來解決，空汙由肺來過濾，勢所必然。
現在北大店面，不到六十坪，動輒四五千萬，請問待售店面以租待賣，租金能抵得上借貸利息嗎？
3 K# t; {' Q8 P6 B  P豈不讓人深思？
- `; s, U# m* B! D! Q+ |9 R- L) w$ {' b房子不是不可以買，房子是用來住的，有其方便性，由於這筆購屋款項甚巨，當然要看清房價走勢，慎思而後行。
當自住房縱然房價甚高，日常生活支出卻要付出昂貴代價，又如何？

宏都拉斯

rayting1219 發表於 2018-4-11 18:53
你至少先證明這2年有猜對吧,不然用甚麼資格跟我賭明年,這一百多樓討論的不就是這幾年一直到2018/4的房產 ...

你的證明沒人信，我的證明你也不會信
何必浪費時間嘞
) g  C5 f5 e% z) u- q3 {' t3 }就簡單挑一個北大的建案，從今年第一季跟明年第一季做個對比，大家當個見證，我看跌，你看漲
; u- \' D9 [8 B7 W2 J9 m# s就這麼簡單何必一直繞圈圈嘞?

5 F* J& _7 r3 A* D' v8 l

宏都拉斯

+ E& I3 w  h" C3 v4 I/ H! K各位對於台灣未來發展遠景看好還是看壞，
如果看好那就買房，如果不看好當然不要買
$ b" z& h- ]4 w因為房貸貸下去，等於把後半生奉獻給水泥資產，接下來20~30年可稱為貸款人生，不是有宅一生喔，別想環遊世界還是做些不同的人生規劃，乖乖待在水泥牢籠裡吧

宏都拉斯

文轉網友看房經驗
/ O7 x) z7 x5 Q; H& I
第一間 過年時看的
! }& |) a, L6 k/ c$ a9 f  v房仲過年期間都休假,大概覺得業績不好賣不掉 就不開了
6 f; |* v8 i: A& X: R但剛好遇到勤勞的房仲過年不打洋
- ?1 T3 i  C; T& W& ?' U' z所以我第一間在年間下訂 已交屋
6 Q6 ^4 Y( R% X" A  h' l! f8 m$ e這間環境不是很優 屋主是投客 "賠售"
( N5 m! D, R+ H& O$ f  J
) W1 d+ d( s/ p. v第二間 三月時看的
- M7 t% k3 J) Z2 S, s交屋中,屋主賣了半年多賣不掉
8 G0 Q& b0 g# N0 R1 ^最後自己殺價 70多萬 , 我再砍掉 40 成交
一樣是投客 但算平轉 "沒有賠售"
房仲說這間屋主很硬,很難砍
/ M9 G( r6 I9 f4 R但投客有房貸壓力,我可沒有
最後還是平轉成交
* C& v9 n" [0 X: h0 [$ L

結論就是
"現在投客壓力很大"
現在大都只求可以平轉
或小賠出場
3 i! _0 J/ J, o$ n+ u- Z
" T5 R, |. q; Y' p) _: U5 d% i要像過去一樣加價賣
是不可能的了
0 t/ x4 Z; o" Z1 k大家都在往下砍,先出場拿現再說
6 s6 t4 V1 S6 P! R  M你不砍 隔幾個月 房價再降個幾%
6 |4 R% x# _8 D  T% ]8 E1 q( W血一直噴啊..
, F6 N0 k8 ]( ?3 g! y

% J& E; q8 O, ?5 k, M3 g, J! ^那為什麼看空空的我要買 ???
6 }( U# z/ ~% X4 t; i1 g$ I- f我也知道未來少子化會跌
) B8 a' R5 @3 \$ b' V5 [就很簡單家人需要...不得不進場

另一個看多的理由是...
4 U/ r. U% S+ {台灣央行鈔票只會越印越多 不會越來越少...
多空自己看著辦吧

央行如果升息,台灣絕對倒一整票
( I, k2 r. W9 U沒那個LP升息啊
所以總裁才說 升值取代升息
3 w) I# |' P4 h8 s$ k. y) `; G
& ~* v9 s% _! n  U) C) o9 z現在已經確定是買方市場
加價賣 賣高價 是不可能有人買單的
可以平轉出場就要偷笑了

但未來誰看得準???少子化?印鈔票? 阿共打來 ??
! z+ w7 f1 k% W0 U% D3 V9 b0 M# p, ?就大家看著辦了

jojoyaro

4 d& ~# T  Y2 h新屋去年跌14%！新莊副都心淪最大重災區
看了標題別緊張..仔細看一下內文:
三峽北大以及林口新市鎮，由於人口持續進駐，生活機能大幅提升，
- S( j' d3 R" y- R! F" y7 g去年新屋房價持平，北大特區中古屋甚至上漲8.5%。

經濟日報的資料來源為:實價資料、全國不動產      
吉家網的相關報導看了幾篇,都沒有佐以內政部跟實價登錄資料耶~很妙吧~



房價不是沒跌..正常健康的房市就該這樣區分區域差異互有漲跌
喊跌的網友不算錯..只是走錯棚^^
跟著大家喊誰不會,能在殺聲隆隆之中,找到一個好地方才是功夫~
就好比股市來到萬點以上那麼久了,也是有人云亦云..看錯方向賠錢的..是要怪誰??
- v+ p7 j3 C$ _0 V
" T: h5 ^' D) [" v1 G# V& P若不是到處投資房地產,只喊空一個自己住的地方的
9 `! P- I' K9 l; r給人感覺大概還是很想買...一看這新聞怨念可能會更深了吧....
不然什麼資料都沒有,只有自我認知跟網友如何說巴拉巴拉......之類的,看了真不知該怎麼說...@@